2024租赁合同担保条约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁合同担保条约本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、数量、规格和质量1.2租赁物的使用范围和条件1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期限的续租和终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和账户3.3租金的逾期支付和违约金第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养要求4.3维修和保养的费用承担第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用的承担5.3保险理赔的程序和权益分配第六条租赁物的风险责任6.1租赁物的意外损毁和灭失6.2租赁物的违法行为和侵权责任6.3租赁物的保险理赔不足部分第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式和金额第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益和责任12.2第三方受益人的权利行使第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律13.2法律冲突的解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的继承和转让14.3合同的完整性和效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、数量、规格和质量甲方同意将位于____地的____套（间）房屋出租给乙方使用，房屋的具体数量、规格和质量详见附件一。1.2租赁物的使用范围和条件乙方租赁上述房屋用于____，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方需按照甲方提供的使用说明对租赁物进行合理使用，并确保租赁物不受损害。1.3租赁物的交付和验收甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方对租赁物进行验收，如发现不符合合同约定的，应在验收之日起____日内向甲方提出，甲方应在收到通知后____日内予以修复或更换。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续租和终止条件如乙方需续租，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。如乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照每月的第一个工作日支付当月租金。3.2租金的支付方式和账户乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。3.3租金的逾期支付和违约金乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分租金的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养要求乙方应按照甲方提供的使用说明对租赁物进行合理保养，并确保租赁物不受损害。4.3维修和保养的费用承担租赁物的维修和保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修和保养费用由乙方承担。第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任甲方应为本合同项下的租赁物办理保险，并将乙方列为保险受益人。5.2保险费用的承担保险费用由甲方承担。5.3保险理赔的程序和权益分配发生保险事故的，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险理赔款项应按照保险合同的约定进行分配。第六条租赁物的风险责任6.1租赁物的意外损毁和灭失租赁物在租赁期间发生意外损毁或灭失的，甲方应按照本合同的约定承担相应的责任。6.2租赁物的违法行为和侵权责任乙方使用租赁物从事违法行为或侵犯他人合法权益的，由乙方承担相应责任。6.3租赁物的保险理赔不足部分如租赁物的保险理赔金额不足以赔偿乙方损失的，甲方应承担不足部分的责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和后果合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即告终止，双方互不承担责任。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方未按约定交付租赁物或未履行维修保养义务的，视为甲方违约。乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，视为乙方违约。8.2违约责任的承担方式和金额甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应在争议发生之日起____日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的内容以及双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起算，为期____年。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益和责任本合同的第三方受益人是指本合同涉及的租赁物的抵押权人、质权人等。第三方受益人享有按照合同约定获得权益的权利，同时应承担相应的责任。12.2第三方受益人的权利行使第三方受益人应按照本合同的约定行使权利，并承担相应的义务。第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突的解决方式如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，双方应协商修改；协商不成的，按照法律规定执行。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议本合同的附件包括租赁物清单、使用说明等。补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。14.2合同的继承和转让本合同项下的权利义务由合同继承人继承；未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.3合同的完整性和效力本合同及其附件、补充协议构成完整的合同体系，具有同等的法律效力。如本合同的任何条款被视为无效，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格和质量等信息，包括但不限于房屋的面积、家具和家电的型号和数量等。附件二：使用说明提供租赁物的使用说明，包括家具和家电的操作指南，房屋的维护和保养手册等。附件三：保险单证提供租赁物的保险单证，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件四：支付账户信息提供甲方指定的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、户名等。附件五：维修保养服务协议详细列出甲方提供的维修保养服务内容、期限、费用承担等。附件六：争议解决方式约定详细列出双方选择的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：保密协议详细列出保密信息的定义、保密期限、双方的保护义务等。附件八：第三方受益人资料提供第三方受益人的相关信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按约定时间交付租赁物，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×10%。示例：甲方应在2024年1月1日交付租赁物，若延迟交付，则应支付延迟交付的租金金额×10%作为违约金。2.未履行维修保养义务，甲方应承担维修保养费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×10%。示例：甲方未按时修复租赁物发生的损坏，甲方应承担修复费用，并支付相应的违约金。乙方违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×10%。示例：乙方应在每月1日支付租金，若延迟支付，则应支付延迟支付的租金金额×10%作为违约金。2.未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×10%。示例：乙方使用租赁物不当导致家具损坏，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同项下的房屋及家具、家电等物品。2.租赁期限：本合同约定的租赁起止时间。3.租金：乙方按照约定时间支付给甲方的租赁费用。5.保险：甲方为本合同项下的租