二零二五年度科技研发用地租赁合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技研发用地租赁合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.租赁用途及限制6.1租赁用途6.2用地限制7.用地使用要求7.1用地规划7.2用地建设7.3用地维护8.附属设施及服务8.1附属设施8.2服务内容8.3服务费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X科技有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁用地基本情况2.1用地位置2.1.1用地坐落：省市区路号2.1.2用地坐标：经度度分秒，纬度度分秒2.2用地面积2.2.1用地总面积：10000平方米2.3用地性质2.3.1用地性质：工业用地2.4用地用途2.4.1用地用途：科技研发3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1租赁期限可延长，延长期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币100万元/年4.2租金支付方式4.2.1每年租金于每年的1月1日前一次性支付4.2.2逾期支付需按每日万分之五支付滞纳金5.租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每年可调整一次5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：根据调整依据，按比例调整租金6.租赁用途及限制6.1租赁用途：仅限科技研发用途6.2用地限制6.2.1不得用于生产、储存、经营危险品6.2.2不得擅自改变土地用途7.用地使用要求7.1用地规划7.1.1承租方需按照批准的用地规划进行建设7.1.2建设工程需符合国家相关标准7.2用地建设7.2.1承租方应在租赁期限内完成地上建筑物及附属设施的建设7.2.2建设工程需取得相关部门的批准7.3用地维护7.3.1承租方负责土地及建筑物的日常维护7.3.2维护费用由承租方承担8.附属设施及服务8.1附属设施8.1.1出租方提供的基础设施包括：供水、供电、供暖、排水、通讯等8.1.2附属设施的具体情况见附件一《附属设施清单》8.2服务内容8.2.1出租方负责提供安全保卫、环境卫生、绿化维护等公共服务8.2.2承租方使用附属设施时，应遵守相关管理规定8.3服务费用8.3.1附属设施的使用费用按照实际发生费用结算，由承租方承担8.3.2出租方应在每个会计年度结束后一个月内向承租方出具费用结算单9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致9.1.2出租方因国家政策调整或公共利益需要收回土地9.1.3承租方严重违约9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致终止合同9.2.3出租方或承租方因故提前终止合同9.3解除及终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应提前一个月书面通知对方9.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方擅自改变土地用途10.1.3出租方未按时提供附属设施10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿10.3.1违约金按每日租金的千分之一计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止10.3.2赔偿损失根据实际情况进行评估，由违约方承担11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出12.3合同终止程序12.3.1合同终止需按照第九条规定的程序进行13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失14.合同附件14.1附件一：《附属设施清单》14.2附件二：《合同签订地点证明》14.3附件三：《其他相关文件》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、融资服务、保险服务、法律服务等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.3第三方应及时向甲乙双方报告服务进展情况，并接受甲乙双方的监督。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方的行为提出建议或意见。18.第三方义务18.1第三方应保证提供的服务质量，并对因服务不当造成的损失承担赔偿责任。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方应按照合作协议的约定，履行其义务。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其收取的服务费用。19.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。19.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致损失，不负赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合作协议所约定的范围内。20.2第三方不参与甲乙双方之间的合同履行，不承担甲乙双方之间的合同责任。20.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。21.第三方变更21.1如第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并相应调整合作协议。21.2第三方变更后，原合作协议中关于第三方的权利和义务仍适用于变更后的第三方。22.第三方退出22.1第三方退出本合同，应提前一个月通知甲乙双方，并办理相关手续。22.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，除非合同另有约定。23.第三方介入的特殊条款23.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保信息的安全。23.2如第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应明确知识产权的归属和使用范围。23.3如第三方介入涉及法律法规变动，甲乙双方应共同协商，确保合同的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附属设施清单详细要求：列出租赁用地内所有附属设施的具体名称、规格、数量及使用说明。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁用地内附属设施的配置和使用。2.合同签订地点证明详细要求：提供合同签订地点的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：本证明文件作为合同附件，用于证明合同签订地点的合法性。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。说明：本文件作为合同附件，用于证明租赁用地的合法性和合规性。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。5.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。6.知识产权归属协议详细要求：明确知识产权的归属、使用范围、许可方式等。说明：本协议作为合同附件，用于规范知识产权的归属和使用。7.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法、计算基数等。说明：本标准作为合同附件，用于规范违约金的计算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金违约方擅自改变土地用途违约方未按时提供附属设施违约方泄露商业秘密违约方未按约定履行知识产权归属和使用2.责任认定标准违约方未按时支付租金：每逾期一日，应支付相当于每日租金万分之五的违约金。违约方擅自改变土地用途：违约方应立即停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。违约方未按时提供附属设施：违约方应立即提供，并赔偿因此造成的损失。违约方泄露商业秘密：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。违约方未按约定履行知识产权归属和使用：违约方应立即改正，并赔偿损失。3.示例说明示例一：承租方未按时支付租金，逾期15天，应支付相当于租金总额0.75%的违约金。示例二：出租方未按时提供供水设施，导致承租方生产受到影响，出租方应赔偿因此造成的损失。示例三：第三方泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度科技研发用地租赁合同协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同生效日期二、租赁物描述2.1租赁用地位置2.2租赁用地面积2.3租赁用地性质2.4租赁用地现状三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及续约四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任五、租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用六、租赁物的使用及维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修及更换七、租赁物的权属及风险7.1租赁物的权属7.2租赁物的风险承担7.3保险责任八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同终止九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同附件10.1租赁用地平面图10.2租赁用地红线图10.3其他相关文件十一、合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效11.3合同备案十二、合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款十三、通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十四、其他14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同解释权合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度科技研发用地租赁合同协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订双方：1.3.1出租方：________________1.3.2承租方：________________1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、租赁物描述2.1租赁用地位置：____市____区____路____号2.2租赁用地面积：____平方米2.3租赁用地性质：工业用地2.4租赁用地现状：已平整，具备研发用地条件三、租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限延长及续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月____日前4.4违约责任：逾期支付租金，每日按租金总额的____%支付滞纳金五、租赁费用5.1水电费：按实际使用量缴纳，由承租方支付5.2物业管理费：每月人民币____元整，由承租方支付5.3其他费用：如产生其他费用，双方另行协商六、租赁物的使用及维护6.1租赁物的使用范围：仅限于科技研发用途6.2租赁物的维护责任：租赁期内，租赁物由承租方负责维护保养6.3租赁物的维修及更换：租赁物出现故障，承租方应及时维修，如需更换，更换费用由承租方承担七、租赁物的权属及风险7.1租赁物的权属：租赁用地所有权归出租方所有7.2租赁物的风险承担：租赁期内，租赁物的风险由承租方承担7.3保险责任：租赁物应投保相应保险，保险费用由承租方承担八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1出租方因国家政策调整、土地规划需要等原因，需要收回租赁用地；8.1.2承租方严重违约，经出租方催告后仍不改正；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任及赔偿：8.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金；8.2.2出租方未按约定提供租赁用地，应向承租方支付____%的违约金；8.2.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3合同终止：合同解除或终止后，双方应立即办理租赁用地交接手续。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。十、合同附件10.1租赁用地平面图10.2租赁用地红线图10.3其他相关文件十一、合同签署及生效11.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同生效：自双方签字盖章之日起生效。11.3合同备案：本合同签订后____日内，双方应向相关部门备案。十二、合同变更及补充12.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、通知及送达13.1通知方式：书面通知13.2送达地址：双方在合同中约定的地址13.3送达方式：通过邮寄、专人送达或双方约定的其他方式。十四、其他14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并可协商解决。14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。出租方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日承租方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于租赁用地的使用规划、项目审批、技术指导等。1.2项目审批条款说明：甲方负责租赁用地上的科技研发项目审批，包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评价等。1.3技术指导条款说明：甲方应提供必要的技术指导，包括但不限于研发过程中的技术难题解决、技术培训等。1.4甲方投资条款说明：甲方有权对租赁用地上的科技研发项目进行投资，投资比例、方式及回报由双方另行协商。1.5甲方收益分配条款说明：甲方在租赁用地上的投资收益，按照双方约定的比例进行分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于研发项目的具体实施、技术路线选择等。2.2研发项目实施条款说明：乙方负责租赁用地上的科技研发项目实施，包括但不限于研发进度、质量标准等。2.3技术路线选择条款说明：乙方有权根据项目需求选择合适的技术路线，甲方应予以支持。2.4乙方研发成果归属条款说明：乙方在租赁用地上的研发成果，除双方另有约定外，归乙方所有。2.5乙方收益分配条款说明：乙方在租赁用地上的研发成果收益，按照双方约定的比例进行分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责，包括但不限于合同签订、项目监管、争议调解等。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行或履行困难的，中介机构应承担相应责任。3.4项目监管条款说明：中介机构负责对租赁用地上的科技研发项目进行监管，确保项目按计划实施。3.5争议调解条款说明：中介机构在合同执行过程中，如出现争议，应积极进行调解，协助双方达成一致。3.6中介机构保密条款说明：中介机构在合同执行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.7中介机构变更条款说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁用地平面图2.租赁用地红线图3.双方身份证复印件4.双方营业执照复印件5.项目可行性研究报告6.环境影响评价报告7.中介服务协议（如有）8.任何其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金认定：超过约定支付时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：未按约定使用租赁用地认定：未经出租方同意，改变租赁用地用途或进行其他违反合同约定的行为，视为违约。3.违约行为：未按约定进行维护和保养认定：未对租赁用地进行必要的维护和保养，导致租赁用地损坏或功能降低，视为违约。4.违约行为：未按约定进行保险认定：未按照合同约定对租赁用地进行保险，视为违约。5.违约行为：泄露商业秘密认定：未经对方同意，泄露对方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.争议：指双方在合同履行过程中产生的分歧或纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁用地存在安全隐患解决办法：及时进行整改，确保租赁用地安全。2.问题：租金支付出现争议解决办法：通过友好协商或仲裁解决争议。3.问题：研发项目进度延误解决办法：分析原因，采取措施加快项目进度。4.问题：技术难题无法解决解决办法：寻求外部专家协助或与甲方协商解决方案。五、所有应用场景：1.科技研发用地租赁2.工业用地租赁3.企业间合作项目租赁4.投资项目用地租赁5.政府科研项目用地租赁全文完。二零二五年度科技研发用地租赁合同协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同协议旨在明确甲方将其拥有的科技研发用地出租给乙方进行科技研发活动的相关事宜。2.2目的：本合同协议的目的是为了规范双方在科技研发用地租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科技研发用地：指甲方拥有的用于科技研发活动的土地；（2）租赁期限：指本合同协议约定的乙方租赁科技研发用地的起止时间；（3）租金：指乙方按照本合同协议约定向甲方支付的费用；（4）违约责任：指乙方未履行本合同协议约定的义务，应当承担的法律责任。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同协议中出租方；（2）乙方：指本合同协议中承租方；（3）合同：指本合同协议；（4）科技研发用地租赁：指甲方将科技研发用地出租给乙方进行科技研发活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在科技研发用地内的活动进行监督管理；（3）甲方有权在本合同协议约定的租赁期限届满或终止条件成就时收回科技研发用地；（4）甲方有义务按照本合同协议约定提供科技研发用地及相关设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同协议约定租赁科技研发用地进行科技研发活动；（2）乙方有义务按照本合同协议约定支付租金；（3）乙方有义务遵守国家法律法规，确保在科技研发用地内的活动合法合规；（4）乙方有义务爱护科技研发用地及相关设施，不得损坏或擅自改变。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：科技研发用地位于：（请填写科技研发用地具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金；（2）乙方应在科技研发用地内进行科技研发活动，不得擅自改变土地用途；（3）双方应按照本合同协议约定，共同维护科技研发用地的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同协议；（3）因不可抗力导致本合同协议无法履行；（4）乙方违反本合同协议约定，甲方有权解除本合同协议。6.3终止程序：（1）终止条件成就后，一方应及时通知另一方；（2）双方应按照本合同协议约定，办理相关手续，包括但不限于退还租金、拆除设施等。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在科技研发用地内的活动；（2）乙方应按照本合同协议约定，将科技研发用地恢复原状；（3）甲方有权要求乙方承担因终止合同而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成本合同协议约定的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金标准为每月每平方米人民币____元；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，物业管理费标准为每月人民币____元；（3）其他费用：包括但不限于水、电、气等基础设施使用费，由乙方按实际使用量支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户；（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，将物业管理费支付至甲方指定的银行账户；（3）其他费用：乙方应于每次使用后，将相应费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月的____日前；（2）物业管理费：每月的____日前；（3）其他费用：每次使用后____日内。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应提前____日通知乙方，并采取补救措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付____元违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）如乙方因此解除本合同协议，甲方应退还乙方已支付的租金。8.2乙方违约（1）向甲方支付____元违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）如甲方因此解除本合同协议，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、业务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同协议生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担责任；（3）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致科技研发用地无法使用；（2）政府政策调整导致科技研发用地无法继续租赁；（3）战争导致科技研发用地无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款；（2）涉及国家法律法规禁止转让的条款；（3）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技研发用地的所有权；（2）甲方保留对科技研发用地内设施的管理权；（3）甲方保留对乙方在科技研发用地内活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内对科技研发用地进行必要修缮的权利；（2）甲方保留在合同期内对科技研发用地进行合理调整的权利；（3）甲方保留在合同期满后收回科技研发用地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力对本合同协议的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同协议的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同协议的约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应提供必要的资料和协助，以确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同协议的订立、效力、解释、履行和终止，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同协议为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议。本合同协议的任何部分不得单独解释。16.3增减条款本合同协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（盖章）：____年____月____日乙方（承租方）签字（盖章）：____年____月____日本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.科技研发用地土地使用证复印件4.科技研发用地平面图5.甲方出具的科技研发用地使用证明6.甲方提供的科技研发用地设施清单7.乙方提供的科技研发活动计划书8.双方协商一致的补充协议9.任何与本合同相关的其他文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能按照合同约定提供科技研发用地或相关设施；b.乙方未能按照合同约定支付租金或物业管理费；c.乙方在科技研发用地内进行的活动违反了合同约定；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方未能提供相关证明文件，证明其未能履行合同义务；b.乙方未支付费用或违反活动规定，甲方有权要求其支付违约金或赔偿损失；c.双方通过协商或仲裁机构认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定对某些信