2025标准房屋转让合同范本

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房屋所有权转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的所有权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4土地使用权证号：第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付给甲方的房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条合同的变更和终止4.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同条款。如一方要求变更或终止合同，须书面通知对方，经双方协商一致后方可办理。4.2合同终止后，乙方已支付的定金不予退还。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的%。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能办理过户手续，应按照乙方已支付的房价的%向乙方支付赔偿金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若合同方资格不符合要求，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实合同方的身份证明及资格证书。2.房屋所有权和土地使用权证书的真实性、有效性。若证书不真实或无效，可能导致房屋过户失败。解决办法：在签订合同前，到相关部门查询房屋和土地使用权证书的真实性和有效性。3.房屋的实际状况与合同描述不符。可能导致乙方权益受损。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确保房屋状况符合合同描述。如有不符，可要求甲方进行改正或赔偿。4.房价支付及过户时间延误。可能导致合同无法按期履行。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行支付房价和过户手续，如有延误，应协商解决。5.合同的变更和终止。可能导致乙方权益受损。解决办法：在合同履行过程中，任何一方要求变更或终止合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可办理。6.违约责任。可能导致乙方权益受损。解决办法：双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指具备独立进行民事法律行为的能力，包括自然人和法人。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱作为赔偿。7.赔偿金：指合同一方因违约行为导致对方损失，应支付给对方的金钱赔偿。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋开发商与购房者之间的房屋转让。4.任何涉及房屋所有权转让的法律行为。补充条款：1.房屋维修责任：合同双方应明确房屋转让后的维修责任归属。2.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方应约定迁移责任及时间。3.房屋保险：合同双方可约定房屋保险的购买及责任。4.宠物条款：若房屋内有宠物，双方应明确宠物的去留及责任。5.家具电器：合同双方应明确家具电器的转让情况及价款。6.房屋租赁：若房屋在转让过程中涉及租赁，双方应明确租赁合同的继续履行或解除。7.房屋装修：合同双方应明确房屋转让后的装修权益