二零二五年度物业管理公司物业托管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理公司物业托管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3物业管理公司注册地址1.4物业管理公司联系方式2.物业项目信息2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目规模2.4物业项目类型3.物业服务内容3.1基础物业管理服务3.2公共区域清洁与绿化3.3电梯、供水、供电、供气等设施设备维护3.4安全保卫与消防管理3.5客户服务与投诉处理4.物业收费标准4.1物业服务费收费标准4.2物业服务费计费方式4.3物业服务费支付期限4.4物业服务费调整机制5.物业服务期限5.1合同签订日期5.2合同生效日期5.3合同期限5.4合同续签条件6.物业管理公司权利与义务6.1物业管理公司权利6.2物业管理公司义务7.物业项目业主权利与义务7.1物业项目业主权利7.2物业项目业主义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1物业管理服务内容清单12.2物业服务收费标准明细12.3业主公约12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1合同履行过程中的保密条款14.2合同履行过程中的保密范围14.3合同履行过程中的保密责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3物业管理公司注册地址：省市区路号2.物业项目信息2.1物业项目名称：花园2.2物业项目地址：省市区路号2.3物业项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积50000平方米2.4物业项目类型：住宅小区3.物业服务内容3.1基础物业管理服务：包括但不限于物业项目的日常管理、维修保养、环境卫生、绿化养护等。3.2公共区域清洁与绿化：每日进行公共区域的清洁工作，保持公共区域整洁，每月进行绿化养护工作。3.3电梯、供水、供电、供气等设施设备维护：定期对电梯、供水、供电、供气等设施设备进行检查、维修和维护。3.4安全保卫与消防管理：24小时安保巡逻，定期进行消防设施设备检查和维护，确保物业项目的安全。3.5客户服务与投诉处理：设立客户服务，及时处理业主的投诉和建议。4.物业收费标准4.1物业服务费收费标准：根据物业管理服务的性质、内容、标准及物价部门的规定执行。4.2物业服务费计费方式：按建筑面积计算，每月每平方米收费元。4.3物业服务费支付期限：业主应在每月的日前支付当月物业服务费。4.4物业服务费调整机制：根据物价部门的规定和实际情况，物业服务费可进行合理调整。5.物业服务期限5.1合同签订日期：2024年3月1日5.2合同生效日期：自合同签订之日起生效5.3合同期限：自合同生效之日起三年，期满后可根据双方协商续签。5.4合同续签条件：双方在合同期满前一个月内协商一致，可续签本合同。6.物业管理公司权利与义务6.1物业管理公司权利：（1）根据本合同及物业管理相关法律法规，对物业项目进行管理；（2）收取物业服务费及有关费用；（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；（4）法律法规赋予的其他权利。6.2物业管理公司义务：（1）按照本合同及物业管理相关法律法规，履行物业管理职责；（2）提供优质的物业服务，确保业主的生活质量和居住环境；（3）对业主的投诉和建议及时处理；（4）法律法规规定的其他义务。8.违约责任8.1违约情形（1）物业管理公司未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准；（2）业主未按时支付物业服务费；（3）一方违反合同约定导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定造成对方损失。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的相关费用；（4）法律法规规定的其他违约责任承担方式。8.3违约赔偿计算方法（1）违约金按合同约定比例计算；（2）损失赔偿按实际损失计算；（3）违约费用按实际发生计算；（4）法律法规规定的赔偿计算方法。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商解决：由双方共同选定协商代表；（2）调解解决：由双方共同选定调解机构；（3）仲裁解决：提交仲裁委员会；（4）诉讼解决：向人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）协商解决：在争议发生后30日内提出；（2）调解解决：在争议发生后60日内提出；（3）仲裁解决：在争议发生后90日内提出；（4）诉讼解决：在争议发生后3个月内提出。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力事件发生。10.2合同解除条件（1）一方违约，经协商无法达成一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力事件发生。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后30日内就解除合同事宜达成一致；（3）无法达成一致时，按争议解决方式解决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已履行相关手续。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规或政策调整导致合同无法履行。11.3合同终止程序（1）合同期限届满：双方应在合同期满前30日内办理合同终止手续；（2）双方协商一致解除合同：双方应在合同解除后30日内办理合同终止手续；（3）法律法规或政策调整导致合同无法履行：双方应在接到通知后30日内办理合同终止手续。12.合同附件12.1物业管理服务内容清单12.2物业服务收费标准明细12.3业主公约12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：2024年3月1日13.2合同签署地点：省市区路号13.3合同签署人员：甲方（业主）：；乙方（物业管理公司）：14.其他约定事项14.1合同履行过程中的保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2合同履行过程中的保密范围（1）合同双方的基本信息；（2）物业服务内容及收费标准；（3）合同履行过程中的商业秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本条款所指的第三方，是指在物业管理过程中，经甲乙双方同意，为提供特定服务或协助解决争议而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方在履行本合同时，如遇专业性、技术性较强的问题，可邀请第三方提供专业意见或协助；（2）在合同履行过程中，如发生争议，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方作为调解人或仲裁员介入；（3）法律法规或政策调整，需要第三方提供咨询或评估服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入物业管理过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行；（2）第三方责任限额不得超过其收取的服务费用；（3）第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。17.第三方责权利17.1权利（1）第三方在提供专业意见或协助时，享有查阅相关资料、提出建议的权利；（2）第三方在调解或仲裁过程中，享有独立发表意见的权利；（3）第三方在提供咨询服务时，享有收取合理费用的权利。17.2义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、专业的意见或服务；（2）第三方在介入物业管理过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方在提供专业意见或协助时，应尊重甲方的决定，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方在介入物业管理过程中，应积极配合乙方的工作，不得妨碍乙方的正常管理。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入物业管理过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益得到保障。19.第三方介入的程序19.1第三方的选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关协议。19.2第三方的介入第三方应根据协议内容，履行相应职责，协助甲乙双方解决相关问题。19.3第三方的退出第三方完成协议约定的职责后，应向甲乙双方提交工作报告，并退出介入。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；20.2协商无果，可按本合同第9条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细要求：列明物业管理服务的具体项目、标准、执行时间等。说明：此清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的范围和标准。2.物业服务收费标准明细详细要求：包括各项服务费用的具体金额、计费方式、支付时间等。说明：此明细表作为合同附件，用于明确物业服务的收费标准。3.业主公约详细要求：规定业主在物业管理区域内的行为规范、权益和义务。说明：此公约作为合同附件，用于规范业主行为，维护物业管理秩序。4.物业管理服务协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括服务内容、收费标准、违约责任等。说明：此协议作为合同附件，用于补充和细化本合同内容。5.第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的具体情形、职责、费用及责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序及费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体操作。7.附件清单详细要求：列明所有附件的名称、数量及存放位置。说明：此清单作为合同附件，用于汇总所有附件信息。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业管理公司未按时清理公共区域，业主遭受卫生问题，物业管理公司应支付违约金并赔偿损失。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费。责任认定：业主应承担违约责任，向物业管理公司支付滞纳金。示例：业主未在规定时间内支付物业服务费，物业管理公司可收取滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业意见或协助时，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务时，因评估错误导致甲方遭受经济损失，第三方应赔偿甲方损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方在争议解决过程中，故意拖延或阻挠。责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因此产生的合理费用。示例：甲方在争议解决过程中故意拖延，乙方要求甲方支付合理费用。全文完。二零二四年度物业管理公司物业托管合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3物业管理公司注册地址1.4物业管理公司联系方式1.5物业管理公司资质证书2.物业托管项目概况2.1托管物业名称2.2托管物业地址2.3托管物业类型2.4托管物业面积2.5托管物业配套设施3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2公共区域清洁与维护3.3公共区域绿化与养护3.4公共区域安全与监控3.5设施设备维护与保养4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务时间标准4.3服务人员素质要求4.4服务流程与规范5.物业管理费用5.1物业管理服务费计算方式5.2物业管理服务费支付方式5.3物业管理服务费支付时间5.4物业管理服务费调整机制6.物业管理责任6.1物业管理公司责任6.2物业使用人责任6.3物业管理公司安全保障责任6.4物业使用人安全保障责任7.物业管理合同期限7.1合同起止时间7.2合同续签条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1附则11.2合同附件12.物业管理公司承诺13.物业使用人承诺14.合同签署与备案第一部分：合同1.1合同双方基本信息1.2物业托管项目概况1.3物业管理服务内容1.4物业管理服务标准1.5物业管理费用1.6物业管理责任1.7物业管理合同期限1.8违约责任1.9争议解决1.10合同生效与终止1.11其他约定事项1.12合同附件1.13物业管理公司承诺1.14物业使用人承诺8.1违约情形8.1.1物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务的；8.1.2物业管理公司未按照合同约定收取物业管理费用的；8.1.3物业管理公司违反合同约定，损害物业使用人合法权益的；8.1.4物业使用人未按照合同约定支付物业管理费用的；8.1.5物业使用人违反合同约定，损坏物业设施设备的；8.1.6物业使用人违反合同约定，影响物业管理秩序的；8.2违约责任承担8.2.1物业管理公司未履行合同义务的，应向物业使用人支付违约金；8.2.2物业使用人未履行合同义务的，物业管理公司有权采取必要措施，并要求赔偿损失；8.3违约赔偿计算8.3.1违约金的计算方式，按物业管理服务费总额的一定比例确定；8.3.2损失赔偿的计算方式，根据实际情况和损失程度确定；9.1争议解决9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备相应的资质和独立性；9.2.2争议解决机构的选定，由双方协商确定；10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同文本并加盖公章；10.1.2合同经物业管理公司注册地工商行政管理部门备案；11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3发生合同约定的终止情形；12.1附则12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；13.1物业管理公司承诺13.1.1物业管理公司承诺按照合同约定提供优质物业管理服务；13.1.2物业管理公司承诺遵守国家法律法规和行业标准；14.1物业使用人承诺14.1.1物业使用人承诺按照合同约定合理使用物业；14.1.2物业使用人承诺配合物业管理公司进行物业管理和维护。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的顺利实施。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明和信用记录。3.第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、履行和争议解决。3.2专业服务：第三方提供专业技术服务，如法律咨询、技术支持等。3.3技术支持：第三方提供设备维护、系统升级等技术支持。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并由第三方提供相应的担保。4.3若第三方违反合同约定或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不得违反本合同的约定。5.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.3第三方按照协议约定履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。6.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。7.第三方介入的监督与考核7.1甲乙双方对第三方介入情况进行监督，确保第三方履行合同义务。7.2甲乙双方可对第三方的工作进行考核，考核结果作为第三方续约或解约的依据。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方介入终止。8.2甲乙双方可因第三方违反合同约定或服务质量不达标等原因，提前终止第三方介入。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：详细列出物业管理服务的具体内容和标准，包括公共区域清洁、绿化养护、安全监控等。2.物业管理费用清单详细要求和说明：详细列出物业管理费用的构成，包括服务费、维修基金等，以及收费标准和支付方式。3.物业管理责任清单详细要求和说明：详细列出物业管理公司应承担的责任，包括安全保障、设施设备