2025年度智慧社区建设与运营管理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区建设与运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及目的3.智慧社区建设内容3.1项目概述3.2建设目标3.3建设内容3.4建设期限4.智慧社区运营管理4.1运营管理目标4.2运营管理内容4.3运营管理期限5.项目资金及支付方式5.1项目总投资5.2资金来源5.3支付方式5.4付款进度6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.保密条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除10.合同生效及终止11.合同附件12.合同签署13.其他约定事项14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：智慧科技有限公司1.1.2乙方：社区居民委员会1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方：1.2.2乙方：1.3合同双方注册地址1.3.1甲方：市区路号1.3.2乙方：市区街道社区1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1背景：为提升社区居民生活质量，提高社区管理水平，根据国家关于智慧社区建设的有关政策，甲乙双方经友好协商，决定共同建设并运营智慧社区。2.2目的：通过智慧社区建设，实现社区管理现代化、智能化，提高社区服务水平，增强居民幸福感。3.智慧社区建设内容3.1项目概述3.1.1项目名称：智慧社区3.1.2项目地点：市区街道社区3.1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米3.2建设目标3.2.1实现社区基础设施智能化3.2.2提升社区服务效率3.2.3保障社区居民安全3.3建设内容3.3.1建设智慧社区管理系统3.3.2建设智慧家居系统3.3.3建设智慧安防系统3.3.4建设智慧能源管理系统3.4建设期限3.4.1项目总工期为12个月，自合同签订之日起计算4.智慧社区运营管理4.1运营管理目标4.1.1提供安全、便捷、舒适的居住环境4.1.2保障社区居民生活品质4.1.3提高社区管理效率4.2运营管理内容4.2.1实施社区安全巡逻4.2.2提供社区维修服务4.2.3开展社区文化活动4.2.4建立社区信息平台4.3运营管理期限4.3.1运营管理期限为自项目竣工验收合格之日起5年5.项目资金及支付方式5.1项目总投资5.1.1项目总投资为人民币壹仟万元整5.2资金来源5.2.1甲乙双方共同投资5.3支付方式5.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%5.3.2进度款：按照项目进度分期支付，每次支付总额的20%5.3.3验收款：项目竣工验收合格后支付总额的25%5.3.4保修金：项目竣工验收合格后支付总额的10%，保修期满后无质量问题退还6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.1.2甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和质量要求完成项目6.2违约责任6.2.1甲乙任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.保密条款7.1甲乙双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务7.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及其相关事项8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方书面同意终止合同11.合同附件11.1.1智慧社区建设方案11.1.2智慧社区运营管理方案11.1.3项目资金使用计划11.1.4双方签字（或盖章）的合同副本12.合同签署12.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同如有修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出14.本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2类型：第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、设备供应商、技术服务商等。15.3介入方式：第三方介入合同履行，应通过甲乙双方协商一致，签订补充协议或委托书等方式确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、内容、风险等因素，由甲乙双方在补充协议中约定。16.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。16.3责任限额的承担：第三方在履行合同过程中造成损失，其责任限额内的部分由第三方承担，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。17.第三方责任与义务17.1第三方在合同履行中的责任：17.1.1按照合同约定，完成设计、施工、监理、供应等任务；17.1.2确保服务质量，对因自身原因造成的损失承担责任；17.1.3遵守国家相关法律法规和行业标准。17.2第三方在合同履行中的义务：17.2.1保守商业秘密，不得泄露合同内容及甲乙双方信息；17.2.2遵守合同约定的保密条款；17.2.3按时提交相关报告和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：18.1.1甲乙双方对第三方的工作进行监督和管理，确保项目按计划推进；18.1.2第三方应服从甲乙双方的监督和管理，按合同约定完成工作。18.2财务划分：18.2.1第三方费用的支付，按合同约定和实际发生情况由甲乙双方承担；18.2.2第三方费用的结算，应按照合同约定和实际完成的工作量进行。18.3权利划分：18.3.1第三方享有合同约定的报酬权利；18.3.2甲乙双方享有对第三方的监督权和管理权。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2合同变更程序：19.2.1甲乙双方书面提出变更请求；19.2.2第三方书面同意变更；19.2.3甲乙双方与第三方共同签订补充协议，明确变更内容。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。21.本合同目录一览第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区建设方案详细要求：包括社区整体规划、设施布局、技术路线、实施步骤等。附件说明：此方案为项目实施的基础，需详细描述建设目标和预期效果。2.智慧社区运营管理方案详细要求：包括运营管理模式、服务内容、收费标准、人员配置等。附件说明：此方案为运营管理的指导文件，需明确运营目标和保障措施。3.项目资金使用计划详细要求：包括资金来源、使用范围、支付方式、预算分配等。附件说明：此计划为资金管理的依据，需确保资金合理使用。4.双方签字（或盖章）的合同副本详细要求：合同需双方签字或盖章，确保合同有效。附件说明：此副本为合同的法律文件，需妥善保管。5.第三方资质证明文件详细要求：包括设计单位、施工单位、监理单位等资质证明。附件说明：此证明文件为第三方参与项目的合法性依据。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、质量标准、费用等。附件说明：此协议为第三方服务的基本框架，需双方签字或盖章。7.项目进度报告详细要求：包括项目实施进度、存在问题、解决方案等。附件说明：此报告为项目管理的实时监控文件，需定期提交。8.项目验收报告详细要求：包括项目验收结果、存在问题、改进措施等。附件说明：此报告为项目完成的正式文件，需双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成建设或运营任务；未按合同约定质量标准完成工作；未按合同约定支付费用；泄露商业秘密；故意拖延工期或降低服务质量；其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约行为造成损失的，由违约方承担赔偿责任；违约行为影响合同履行的，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；乙方未按合同约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失；第三方泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度智慧社区建设与运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方5.合同目的6.合同期限7.合同金额8.合同附件二、项目背景与目标1.项目背景2.项目目标3.项目范围4.项目实施区域三、智慧社区建设内容1.硬件设施建设1.1智能家居系统1.2智能安防系统1.3智能环境监测系统1.4智能交通系统2.软件平台开发2.1社区管理平台2.2居民服务系统2.3数据分析平台3.基础设施建设3.1供电设施3.2水暖设施3.3通信设施四、智慧社区运营管理1.运营管理组织架构2.运营管理制度3.服务内容与标准4.质量控制与监督5.客户投诉处理五、项目进度安排1.项目启动阶段2.项目实施阶段3.项目验收阶段4.项目后期维护阶段六、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作与协调七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序八、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效、终止与解除1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止与解除程序十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用许可3.违约责任十二、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约责任承担方式十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十四、其他1.合同附件2.通知与送达3.合同签署4.合同解释与适用法律5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智慧社区建设与运营管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方：甲方（建设方）：_________________乙方（运营方）：_________________5.合同目的：通过智慧社区建设与运营，提升社区居住环境，提高居民生活质量。6.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。7.合同金额：人民币____元整。8.合同附件：附件一：智慧社区建设方案附件二：智慧社区运营管理方案附件三：项目进度计划附件四：合同签订确认书二、项目背景与目标1.项目背景：随着城市化进程的加快，智慧社区建设成为提升城市居住品质的重要手段。2.项目目标：2.1实现社区基础设施的智能化升级。2.2提供便捷、高效、舒适的居民服务。2.3建立完善的社区管理体系。3.项目范围：包括但不限于社区安防、家居、环境监测、交通等系统的建设与运营。4.项目实施区域：______市______区______街道______社区。三、智慧社区建设内容1.硬件设施建设：1.1智能家居系统：实现家电控制、环境监测、安全防护等功能。1.2智能安防系统：包括视频监控、门禁系统、报警系统等。1.3智能环境监测系统：监测空气质量、水质、噪音等环境参数。1.4智能交通系统：优化社区交通流量，提高出行效率。2.软件平台开发：2.1社区管理平台：实现物业、安保、维修等服务的在线管理。2.2居民服务系统：提供家政、医疗、教育等生活服务。2.3数据分析平台：对社区运营数据进行实时分析，为决策提供支持。3.基础设施建设：3.1供电设施：升级改造供电系统，确保社区用电安全。3.2水暖设施：优化水暖管道，提高供水供热质量。3.3通信设施：建设高速、稳定的社区网络，满足居民信息化需求。四、智慧社区运营管理1.运营管理组织架构：设立社区运营管理中心，负责日常运营管理。2.运营管理制度：制定完善的运营管理制度，确保运营规范有序。3.服务内容与标准：提供优质、高效、便捷的社区服务，满足居民需求。4.质量控制与监督：建立质量管理体系，对运营服务进行监督和评估。5.客户投诉处理：设立投诉处理机制，及时响应居民投诉，保障居民权益。五、项目进度安排1.项目启动阶段：____年____月____日至____年____月____日，完成项目前期准备工作。2.项目实施阶段：____年____月____日至____年____月____日，进行智慧社区建设。3.项目验收阶段：____年____月____日至____年____月____日，完成项目验收工作。4.项目后期维护阶段：____年____月____日至合同终止日，进行社区运营维护。六、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务：1.1提供项目所需资金和资源。2.1.2监督乙方履行合同义务。2.1.3保障项目进度和质量。2.乙方权利与义务：2.1按合同要求完成智慧社区建设与运营工作。2.2配合甲方进行项目验收。2.3按时提交项目进度报告和运营数据。七、合同变更与解除1.合同变更条件：7.1.1不可抗力因素导致合同无法履行。7.1.2合同双方协商一致，且不违反法律法规。2.合同解除条件：7.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。7.2.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。3.合同变更与解除程序：7.3.1双方协商一致，签订变更或解除协议。7.3.2向相关管理部门报告变更或解除情况。八、合同争议解决1.争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同生效、终止与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：9.2.1合同期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除条件：9.3.1严重违约行为。9.3.2一方提出解除合同，并经另一方同意。4.合同终止与解除程序：9.4.1双方签订终止或解除合同协议。9.4.2向相关管理部门报告终止或解除情况。十、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密等敏感信息。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.违约责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。十一、知识产权1.知识产权归属：合同项下产生的知识产权归甲方所有，乙方享有使用权。2.知识产权使用许可：乙方在合同有效期内可免费使用甲方知识产权。3.违约责任：未经许可擅自使用他人知识产权的，承担相应法律责任。十二、违约责任1.甲方违约责任：12.1.1未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。12.1.2未按合同要求提供资源，应承担相应的责任。2.乙方违约责任：12.2.1未按时完成建设或运营工作，应承担相应的责任。12.2.2违反保密条款，应承担相应的法律责任。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：13.1.1严重违约行为。13.1.2一方提出解除合同，并经另一方同意。2.合同终止条件：13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致终止合同。3.合同解除与终止程序：13.3.1双方签订终止或解除合同协议。13.3.2向相关管理部门报告终止或解除情况。十四、其他1.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.通知与送达：双方之间的通知、函件等应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。3.合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同解释与适用法律：本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律法规为准。5.合同附件清单：附件一：智慧社区建设方案附件二：智慧社区运营管理方案附件三：项目进度计划附件四：合同签订确认书甲方（建设方）：_________________乙方（运营方）：_________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方有权决定智慧社区建设的总体方向和核心功能。1.2甲方负责制定智慧社区建设与运营的具体标准和规范。1.3甲方对乙方的运营工作进行监督和评估，并提出改进建议。2.项目资金管理条款2.1甲方负责提供项目所需的全部资金，并确保资金及时到位。2.2甲方设立专门的项目资金账户，对资金使用情况进行监督。2.3乙方需每月向甲方提交资金使用报告，接受甲方的审计。3.技术标准与知识产权条款3.1甲方指定的技术标准为智慧社区建设的唯一标准。3.2甲方拥有智慧社区建设过程中产生的全部知识产权。3.3乙方不得将甲方知识产权用于其他项目或转授给第三方。4.项目变更管理条款4.1项目实施过程中，如需变更，甲方有权审批变更方案。4.2变更后的项目进度、成本和合同条款由甲方决定。4.3乙方需根据甲方批准的变更方案进行相应调整。5.合同终止条款5.1如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2合同终止后，甲方有权收回已支付的全部款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方负责智慧社区的具体建设和运营工作。1.2乙方有权根据市场需求和技术发展调整社区服务内容。1.3乙方需向甲方定期报告项目进展和运营情况。2.项目实施与验收条款2.1乙方需按照合同要求，按时完成智慧社区建设任务。2.2乙方应确保智慧社区建设质量符合甲方要求。2.3项目完成后，乙方需组织甲方进行验收。3.质量保证条款3.1乙方对智慧社区建设与运营过程中的质量问题承担全部责任。3.2乙方应建立完善的质量管理体系，确保服务质量。3.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。4.收费与结算条款4.1乙方按照合同约定向甲方收取运营费用。4.2甲方应在合同规定的时间内支付运营费用。4.3乙方需每月向甲方提交财务报告，接受甲方的审计。5.合同终止条款5.1如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.2合同终止后，乙方有权收回已支付的全部款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1双方同意聘请第三方中介机构提供专业服务。1.2中介机构的服务内容、费用及支付方式由双方协商确定。1.3中介机构应独立、公正地履行职责。2.中介费用条款2.1中介费用由双方分摊，具体比例由双方协商确定。2.2中介费用应在合同签订时支付一半，剩余部分在中介服务结束后支付。3.中介责任条款3.1中介机构对所提供的服务承担法律责任。3.2双方对中介机构的服务质量有异议时，可向中介机构提出。3.3中介机构在服务过程中应保守双方商业秘密。4.中介解除条款4.1如中介机构违反合同约定，双方有权解除合同。5.合同变更与终止条款5.1如有需要，双方可共同协商变更或终止中介服务合同。5.2变更或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区建设方案2.智慧社区运营管理方案3.项目进度计划4.合同签订确认书5.甲方指定的技术标准文件6.乙方提供的服务质量标准文件7.中介机构服务协议8.项目资金使用报告9.质量管理体系文件10.财务报告11.违约金计算标准12.合同变更协议13.合同解除协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付款项、未按合同要求提供资源、未按技术标准建设等。乙方违约行为：未按时完成建设或运营工作、服务质量不符合要求、泄露甲方知识产权等。中介机构违约行为：未按协议提供服务、泄露双方商业秘密等。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。双方应提供证据证明违约行为的存在。争议解决机构或法院将根据证据判断违约行为是否成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。3.知识产权：指法律赋予知识产品所有人对其知识产品享有专有权利的一种法律制度。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中约定双方对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用不当或延误。解决办法：设立专门的项目资金账户，定期审计资金使用情况，确保资金按时到位。2.问题：项目进度延误。解决办法：制定详细的项目进度计划，定期跟踪进度，及时调整计划。3.问题：服务质量不达标。解决办法：建立完善的质量管理体系，定期进行服务质量检查，及时纠正问题。4.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，以便及时解决争议。五、所有应用场景：1.城市智慧社区建设与运营。2.住宅小区的智能化改造。3.商业楼宇的智能化升级。4.公共设施的智能化管理。5.企业园区智能化建设。全文完。2025年度智慧社区建设与运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为提升居民生活质量、推动社区可持续发展的重要举措。为满足甲方对智慧社区建设与运营管理需求，经双方友好协商，达成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智慧社区建设与运营管理方面的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现智慧社区建设目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、数字化、网络化。（2）运营管理：指对智慧社区各项设施、设备、服务进行日常维护、监控、优化、调整等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托乙方进行智慧社区建设与运营管理的单位或个人。（2）乙方：指接受甲方委托，承担智慧社区建设与运营管理任务的单位或个人。（3）智慧社区建设：指在甲方提供的场地、设施基础上，乙方负责实施智慧社区相关软硬件设施的建设、调试、验收等工作。（4）智慧社区运营管理：指乙方在智慧社区建成投入使用后，对社区各项设施、设备、服务进行日常维护、监控、优化、调整等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设与运营管理任务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保乙方按照合同要求履行义务。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付相应费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设与运营管理任务。（2）乙方应确保智慧社区建设与运营管理工作符合国家相关法律法规、政策要求。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方监督、检查。（4）乙方应确保智慧社区各项设施、设备、服务正常运行，及时解决甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：智慧社区建设与运营管理工作在甲方指定的地点进行。5.3合同履行方式：（1）乙方负责智慧社区建设与运营管理工作的组织实施。（2）甲方负责提供智慧社区建设所需场地、设施、设备等资源。（3）双方应积极配合，共同推进智慧社区建设与运营管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）经双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照相关法律规定处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将智慧社区建设与运营管理工作的成果移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理与智慧社区建设与运营管理相关的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧社区建设费用：包括但不限于软硬件购置费、安装调试费、系统集成费等。（2）智慧社区运营管理费用：包括但不限于日常维护费、人员工资、设备折旧费等。（3）其他相关费用：包括但不限于税费、保险费、培训费等。7.2支付方式（1）智慧社区建设费用：分阶段支付，具体支付节点和比例由双方另行协商确定。（2）智慧社区运营管理费用：按月支付，甲方应在每月前5个工作日内向乙方支付上一个月的运营管理费用。7.3支付时间（1）智慧社区建设费用支付时间：按照双方约定的支付节点进行支付。（2）智慧社区运营管理费用支付时间：每月前5个工作日。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时提供正规发票，乙方应在收到发票后15个工作日内完成款项支付。（2）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付相应滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）若甲方违反合同约定，导致智慧社区建设与运营管理无法正常进行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时完成智慧社区建设与运营管理任务，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的1%计算。（2）若乙方提供的智慧社区建设与运营管理服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。（2）赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或提供同等价值的服务赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）智慧社区建设与运营管理的相关技术、数据、方案等；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，保护保密内容的安全，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如军事冲突、战争等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼或仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，除非另有约定，甲方保留对智慧社区建设与运营管理过程中产生的知识产权的拥有权。（2）乙方在合同履行过程中获得的甲方商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在智慧社区运营管理期间，对社区内公共资源的管理权和调整权。（2）乙方在智慧社区运营管理期间，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变社区内设施、设备的原设计功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就智慧社区建设与运营管理过程中的各项事宜进行相互协作，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论智慧社区建设与运营管理中的重大事项。（2）双方应通过书面或电子方式及时沟通，解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区建设与运营管理的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设方案及详细预算2.智慧社区运营管理方案3.智慧社区相关设施设备清单4.双方签订的保密协议5.双方签订的知识产权归属协议6.双方签订的支付条款补充协议7.双方签订的争议解决协议8.双方签订的其他补充协议9.相关法律法规及政策文件10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：经书面通知后未在规定时间内支付。违反保密协议：泄露乙方商业秘密或知识产权。违反合同约定：未按合同约定完成智慧社区建设与运营管理任务。2.乙方违约行为及认定：未按时完成建设与运营管理任务：经书面通知后未在规定时间内完成。提供的服务不符合合同约定：服务质量低于合同规定标准。违反保密协议：泄露甲方商业秘密或知识产权。三、法律名词及解释：1.智慧社区：指运用现代信息技术实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、数字化、网络化。2.运营管理：指对社区各项设施、设备、服务进行日常维护、监控、优化、调整等工作。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。5.保密协议：指双方就保密内容达成的一致协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧社区建设过程中，发现原设计方案无法满足实际需求。解决办法：及时沟通，根据实际情况调整设计方案，并确保调整后的方案符合合同约定。2.问题：智慧社区运营管理过程中，出现设备故障。解决办法：乙方应立即安排维修，确保设备尽快恢复正常运行。3.问题：双方在合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：一方未履行合同义务。解决办法：另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供智慧社区建设所需的技术支持和服务。第三方应保证提供的技术和服务符合国家相关标准和规范。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的技术服务费用。第三方有权获得甲方和乙方提供的必要信息，以便完成技术服务。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应按时完成技术服务，并保证服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施等资源。乙方有权要求甲方配合智慧社区建设与运营管理。2.乙方的利益条款：乙方有权在智慧社区运营管理期间，根据市场情况调整收费标准。乙方有权获得智慧社区运营管理过程中产生的部分收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停智慧社区运营管理服务。若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方履行智慧社区建设与运营管理义务。甲方可要求乙方提供智慧社区运营管理报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受智慧社区运营管理带来的便利和收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成建设与运营管理任务，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。全文完。2025年度智慧社区建设与运营管理合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目期限第三条建设内容3.1基础设施建设3.2信息化平台搭建3.3物业管理服务3.4社区活动组织第四条运营管理4.1运营模式4.2运营团队4.3运营经费4.4运营效果评估第五条质量要求5.1设施设备质量5.2信息化平台质量5.3物业管理服务质量5.4社区活动组织质量第六条服务标准6.1基础设施维护标准6.2信息化平台使用标准6.3物业管理服务标准6.4社区活动组织标准第七条价格与支付方式7.1价格构成7.2付款方式7.3付款时间7.4付款条件第八条合同履行与监督8.1履行期限8.2履行地点8.3履行方式8.4监督方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果第十二条合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果第十三条合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果第十四条其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3合同生效14.4合同附件14.5合同解释权14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：智慧社区建设有限公司乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式第二条项目概述2.1项目名称2025年度智慧社区建设项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米，住宅楼10栋，配套商业设施1座2.4项目期限自2025年1月1日至2025年12月31日第三条建设内容3.1基础设施建设3.1.1公共设施：包括但不限于绿化、照明、排水、供电、供气等3.1.2物业管理设施：包括但不限于安防系统、消防系统、停车场等3.2信息化平台搭建3.2.1平台功能：社区信息发布、在线缴费、物业报修、社区活动报名等3.2.2平台技术：基于云计算和大数据技术，确保数据安全与稳定3.3物业管理服务3.3.1服务内容：住宅物业、商业物业、公共区域物业等3.3.2服务标准：参照国家物业管理服务标准，确保服务质量3.4社区活动组织3.4.1活动类型：节日庆典、文体活动、亲子活动等3.4.2活动频率：每月至少举办一次第四条运营管理4.1运营模式4.1.1甲方负责社区基础设施和公共区域的管理维护4.1.2乙方负责社区物业服务和社区活动组织4.2运营团队4.2.1甲方设立项目管理部，负责项目整体运营4.2.2乙方设立物业管理部，负责日常物业管理服务4.3运营经费4.3.1运营经费由甲方承担，包括但不限于人员工资、设备维护、活动经费等4.3.2经费使用需遵循甲方财务管理制度4.4运营效果评估4.4.1甲方定期对乙方进行运营效果评估4.4.2评估内容包括服务质量、用户满意度等第五条质量要求5.1设施设备质量5.1.1基础设施建设符合国家相关标准5.1.2设施设备采购符合国家规定，确保质量5.2信息化平台质量5.2.1平台功能完善，操作便捷5.2.2系统稳定可靠，保障数据安全5.3物业管理服务质量5.3.1服务人员具备相应资质5.3.2服务流程规范，确保服务质量5.4社区活动组织质量5.4.1活动策划合理，内容丰富5.4.2活动组织有序，参与度高第六条服务标准6.1基础设施维护标准6.1.1公共设施每日巡查，发现问题及时处理6.1.2公共区域清洁、绿化每周一次6.2信息化平台使用标准6.2.1平台运行稳定，故障率低于1%6.3物业管理服务标准6.3.1物业服务人员着装整齐，礼貌待人6.3.2服务响应时间不超过2小时6.4社区活动组织标准6.4.1活动前进行充分宣传，确保参与度第七条价格与支付方式7.1价格构成7.1.1基础设施建设费用：人民币万元7.1.2信息化平台搭建费用：人民币万元7.1.3物业管理服务费用：人民币万元/年7.2付款方式7.2.1甲方在合同签订后5个工作日内支付基础设施建设费用的50%7.2.2信息化平台搭建费用在平台验收合格后支付7.2.3物业管理服务费用按季度支付7.3付款时间7.3.1甲方应按约定时间支付相应款项7.3.2逾期付款需支付违约金，违约金为应付款项的1%每日7.4付款条件7.4.1甲方收到乙方提供的发票、收据等相关凭证7.4.2乙方提供的服务符合合同约定标准第八条合同履行与监督8.1履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。8.1.2本合同项下的各项义务和责任，双方应在本合同期限内完成。8.2履行地点8.2.1本合同项下的建设与运营管理工作均在市区街道进行。8.2.2任何一方在履行合同过程中产生的争议，应在履行地点解决。8.3履行方式8.3.1双方应按照合同约定的内容，按时、按质、按量完成各自的工作。8.3.2甲方应提供必要的配合和支持，确保乙方顺利开展运营管理工作。8.4监督方式8.4.1甲方有权对乙方的运营管理工作进行定期或不定期的监督和检查。8.4.2乙方应接受甲方的监督，并配合提供相关资料和说明。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭。9.3.3仲裁庭应在组成后60日内作出裁决。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成建设或运营管理工作的；10.1.2甲方未按合同约定支付费用的；10.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院裁决。10.3违约责任追究10.3.1任何一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。10.3.2违约方应在收到违约责任追究通知后15日内采取补救措施。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同的；11.1.2一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不满意的；11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的义务。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.3.2解除合同不影响双方已履行的合同义务和已发生的权利义务。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致，决定终止合同的；12.2终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止，并说明终止原因。12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。12.3.2合同终止不影响双方已履行的合同义务和已发生的权利义务。第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，决定变更合同的；13.2变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更内容，并签订书面变更协议。13.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.3变更后果13.3.1变更协议生效后，双方应按照变更协议履行合同义务。第十四条其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款14.2.1双方应以书面形式相互通知，通知方式包括信函、电报、电子邮件等。14.2.2通知自发出之日起满3日，视为送达。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件a.合同签订双方的身份证明文件；b.合同签订双方的法定代表人或授权代表证明文件；c.合同签订双方的开户银行及账号信息；d.合同签订双方的其他相关文件。14.5合同解释权14.5.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照国家有关法律法规执行。14.5.2本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、监理、审计等非直接参与建设与运营管理活动的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高建设与运营管理的专业性和效率，确保项目质量，降低风险。15.3第三方介入方式a.提供专业咨询服务；b.进行项目监理；c.执行审计工作；d.其他甲乙双方约定的方式。第十六条甲乙方与第三方关系16.1合作关系16.1.1甲乙双方与第三方之间应建立合作关系，明确各自的职责和权利。16.2职责划分16.2.1第三方在介入过程中，应遵守本合同条款，并按照甲乙双方的要求开展工作。16.2.2第三方应独立承担其专业服务的责任，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3权利义务16.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3.2第三方有义务按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过约定限额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务性质、服务内容、风险程度等因素。17.3责任限额计算责任限额=服务费用×风险系数其中，风险系数由甲乙双方根据第三方服务性质和内容共同确定。17.4责任限额的调整17.4.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第十八条第三方介入的具体条款18.1第三方选择18.1.1甲乙双方有权根据项目需求，自主选择合适的第三方。18.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。18.2第三方资质要求18.2.1第三方应具备相应的资质证书，证明其具备履行合同义务的能力。18.3第三方合同签订18.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。18.4第三方工作监督18.4.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行义务。18.5第三方工作交接18.5.1第三方工作完成后，应向甲乙双方提供工作成果和相关资料，并进行工作交接。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方未能按照合同约定履行义务；19.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；19.1.3双方协商一致决定终止第三方介入。19.2终止程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；19.2.2第三方应在接到通知后立即停止工作。19.3终止后果19.3.1第三方应按照合同约定，承担相应的责任；19.3.2甲乙双方应根据实际情况，协商处理第三方介入终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法人登记证书、法定代表人身份证明等文件。说明：证明甲乙双方具备合法的法人资格和履行合同的能力。2.法定代表人或授权代表证明文件要求：提供法定代表人身份证明、授权委托书等文件。说明：证明法定代表人或授权代表有权代表甲乙双方签署合同。3.开户银行及账号信息要求：提供双方的开户银行名称、账号、开户许可证等文件。说明：便于双方进行资金往来和结算。4.合同签订双方的授权委托书要求：提供授权委托书，明确授权代表的权限和范围。说明：确保授权代表有权代表甲乙双方签署合同。5.项目建设方案及审批文件要求：提供项目建设方案、规划许可证、施工许可证等文件。说明：证明项目建设符合国家规定和审批要求。6.信息化平台搭建方案及验收报告要求：提供平台搭建方案、系统测试报告、验收报告等文件。说明：证明信息化平台符合合同约定和验收标准。7.物业管理服务标准及规范要求：提供服务标准、操作规范、应急预案等文件。说明：明确物业管理服务的标准和流程。8.社区活动策划书及实施报告要求：提供活动策划书、活动实施报告、活动照片等文件。说明：证明社区活动组织符合合同约定和实际效果。9.第三方资质证书及服务合同要求：提供第三方资质证书、服务合同等文件。说明：证明第三方具备履行合同义务的能力。10.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：作为合同履行情况的补充和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定：甲方应按照合同约定的付款时间支付费用，逾期未支付的，每日应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。示例：若合同约定甲方应在每月5日前支付费用，但甲方于6日支付，则应向乙方支付1%的违约金。2.违约行为：乙方未按质完成建设工作责任认定：乙方应按照合同约定完成建设工作，如未按质完成，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方施工的公共设施存在质量问题，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此产生的经济损失。3.违约行为：第三方未按时提交工作成果责任认定：第三方应按照合同约定的时间提交工作成果，逾期未提交的，每日应向甲乙双方支付约定的违约金。示例：若第三方应在10个工作日内提交审计报告，但逾期15个工作日提交，则应支付每日1%的违约金。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应严格保守甲乙双方的商业秘密，如泄露，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行其他义务责任认定：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如未履行，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未提供必要的配合，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的责任。全文完。2025年度智慧社区建设与运营管理合同4合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同签订日期5.合同有效期二、智慧社区建设内容1.项目总体规划2.建设目标3.建设内容3.1硬件设施3.2软件系统3.3服务体系4.建设进度安排三、智慧社区运营管理1.运营管理目标2.运营管理内容2.1安全管理2.2物业管理2.3服务管理3.运营管理制度四、双方权利与义务1.甲方的权利与义务2.乙方的权利与义务五、费用及支付方式1.项目总投资2.费用构成3.支付方式4.付款进度六、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更2.1变更条件2.2变更程序2.3变更内容七、违约责任1.违约情形2.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理十二、合同附件1.智慧社区建设方案2.智慧社区运营管理方案3.费用清单4.其他相关附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件效力3.其他约定十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人合同编号_________一、合同概述1.合同背景1.1项目背景1.2政策支持2.合同目的2.1提升社区智能化水平2.2提高居民生活质量3.合同当事人3.1甲方：[甲方全称]3.2乙方：[乙方全称]4.合同签订日期：[签订日期]5.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、智慧社区建设内容1.项目总体规划1.1社区规模1.2功能分区2.建设目标2.1硬件设施现代化2.2软件系统智能化3.建设内容3.1硬件设施3.1.1智能门禁系统3.1.2智能监控系统3.1.3智能停车系统3.2软件系统3.2.1居民服务系统3.2.2物业管理系统3.2.3安全管理系统3.3服务体系3.3.1社区服务中心3.3.2社区活动中心4.建设进度安排4.1项目启动阶段4.2设计阶段4.3施工阶段4.4系统集成阶段4.5系统验收阶段三、智慧社区运营管理1.运营管理目标1.1提高管理效率1.2提升服务质量2.运营管理内容2.1安全管理2.1.124小时安保巡逻2.1.2应急预案制定2.2物业管理2.2.1清洁卫生管理2.2.2公共设施维护2.3服务管理2.3.1居民投诉处理2.3.2居民活动组织3.运营管理制度3.1运营管理规范3.2服务质量标准四、双方权利与义务1.甲方的权利与义务1.1甲方权利1.1.1对乙方工作进行监督1.1.2要求乙方提供相关报告1.2甲方义务1.2.1提供项目所需场地1.2.2配合乙方进行系统测试2.乙方的权利与义务2.1乙方权利2.1.1按合同要求进行建设与运营2.1.2收取合同约定的服务费用2.2乙方义务2.2.1按时完成建设任务2.2.2保证服务质量五、费用及支付方式1.项目总投资：[总投资金额]2.费用构成5.1硬件设施费用5.2软件系统费用5.3运营管理费用3.支付方式3.1预付款3.2进度款3.3验收款4.付款进度4.1预付款支付时间4.2进度款支付时间4.3验收款支付时间六、合同履行与变更1.合同履行1.1乙方按合同约定进行建设与运营1.2甲方按合同约定支付费用2.合同变更2.1变更条件2.1.1项目规模调整2.1.2技术标准变更2.2变更程序2.2.1双方协商一致2.2.2签订变更协议2.3变更内容2.3.1项目总投资调整2.3.2付款进度调整七、违约责任1.违约情形1.1乙方未按时完成建设任务1.2乙方提供的服务质量不符合标准1.3甲方未按时支付费用2.违约责任2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金2.2甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担逾期付款利息八、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议1.2若协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁2.争议解决机构2.1[仲裁委员会名称]2.2仲裁规则2.3仲裁费用九、合同解除1.合同解除条件1.1乙方严重违约1.2不可抗力导致合同无法履行1.3双方协商一致2.合同解除程序2.1提出解除合同的一方应提前[提前通知期限]书面通知对方2.2双方应在收到解除通知后[协商期限]内达成解除协议2.3未达成协议的，按照争议解决方式处理十、合同终止1.合同终止条件1.1合同期限届满1.2合同解除1.3双方协商一致2.合同终止程序2.1双方应书面确认合同终止2.2乙方应将项目交付甲方2.3甲方应支付剩余服务费用十一、不可抗力1.不可抗力定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等2.不可抗力处理2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延十二、合同附件1.智慧社区建设方案2.智慧社区运营管理方案3.费用清单4.其他相关附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件1.1双方签署合同1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章1.3合同经相关部门备案或批准2.合同附件效力2.1合同附件与本合同具有同等法律效力2.2合同附件与本合同内容不一致的，以合同附件为准3.其他约定3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决3.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份十四、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人3.1甲方代表：[姓名]职务：[职务]3.2乙方代表：[姓名]职务：[职务]甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款1.1甲方在本合同中拥有主导权，对智慧社区建设与运营的总体方向和重大决策具有决定权。1.2乙方应服从甲方的管理，并执行甲方提出的合理建议和决策。2.项目监督条款2.1甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督，乙方应积极配合。2.2甲方可指派专人对项目进行日常监督，乙方应提供必要的支持和便利。3.技术标准条款3.1甲方有权设定智慧社区建设的技术标准，乙方应严格按照甲方的要求进行设计和施工。3.2甲方有权对乙方提供的技术方案进行审核，并提出修改意见。4.质量保证条款4.1乙方应保证智慧社区建设与运营的质量，确保系统稳定、安全、可靠。4.2甲方有权对乙方提供的服务进行质量评估，并要求乙方进行整改。5.风险控制条款5.1甲方负责制定风险控制措施，乙方应积极配合并执行。5.2乙方在发现潜在风险时，应及时通知甲方，并共同制定应对策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款1.1乙方在本合同中拥有主导权，对智慧社区建设与运营的具体实施具有决定权。1.2甲方应尊重乙方的专业判断，并支持乙方的工作。2.项目实施条款2.1乙方负责智慧社区建设的具体实施，包括设计、施工、系统集成等。2.2甲方应提供必要的资源和条件，确保乙方能够顺利开展工作。3.技术创新条款3.1乙方有权在确保项目质量的前提下，采用新技术、新材料、新工艺。3.2甲方应鼓励乙方进行技术创新，并支持乙方申请相关专利。4.服务保障条款4.1乙方应提供全面、高效的服务，确保智慧社区运营的正常进行。4.2甲方有权对乙方提供的服务进行考核，并要求乙方提供改进措施。5.成本控制条款5.1乙方应制定合理的成本控制方案，确保项目在预算范围内完成。5.2甲方有权对乙方的成本控制措施进行监督，并要求乙方进行解释。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1本合同中涉及的第三方中介机构，应具备相应的资质和经验。1.2双方应与中介机构签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.中介费用条款2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.2中介费用支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。3.中介职责条款3.1中介机构应在本合同授权范围内，履行相应的服务职责。3.2中介机构应保证服务的客观、公正、及时。4.中介监督条款4.1双方有权对中介机构的服务进行监督，中介机构应接受监督。4.2中介机构违反合同约定的，双方有权要求其承担相应的法律责任。5.中介变更条款5.1如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的协议。5.2中介机构变更后，原协议中关于中介机构的条款自动失效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区建设方案2.智慧社区运营管理方案3.费用清单4.甲方提供的场地和资源清单5.乙方提供的技术方案和设备清单6.双方签订的保密协议7.双方签订的知识产权归属协议8.中介机构的资质证明文件9.双方签订的中介服务协议10.争议解决机构的仲裁规则11.不可抗力事件的证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成建设任务。1.2乙方提供的服务质量不符合标准。1.3甲方未按时支付费用。1.4任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：2.1由双方共同确认或由第三方中介机构进行认定。2.2违约行为发生时，应提供相关证据材料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.保密协议：指双方就特定信息进行保密的协议。4.知识产权：指法律规定的智力成果的专有权利，如专利权、著作权等。5.仲裁规则：指仲裁机构在仲裁过程中应遵循的规则和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成建设任务。解决办法：甲方可要求乙方提供进度报告，并协商延长工期或采取补救措施。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可发出书面催款通知，并保留追索权的法律依据。3.