2024版年度户外摊位租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版年度户外摊位租赁协议样本版B版本合同目录一览1第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用性质2第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式4第四条使用及维修条款4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维修责任5第五条保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险的受益人6第六条违约责任6.1承租人违约的情形6.2出租人违约的情形6.3违约的解决方式7第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院8第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让的通知义务10第十条特殊条款10.1特殊情况的处理11第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务12第十二条通知12.1通知的方式和时间13第十三条附加条款13.1附加条款的内容14第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效日期14.2合同的修改14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：1第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积见附件一。1.3租赁物的使用性质租赁物为户外摊位，承租人不得将其用于违反法律法规及出租人规定的用途。2第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。3第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，具体金额见附件二。3.2租金支付频率租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付地点和方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息见附件三。4第四条使用及维修条款4.1租赁物的使用范围承租人只能按照租赁物的性质和用途使用租赁物，不得进行任何改动或破坏。4.2租赁物的维修责任承租人应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。5第五条保险5.1承租人购买保险的要求承租人应购买财产保险，保险金额不低于租赁物的评估价值，并将出租人列为保险受益人。5.2保险的受益人承租人购买的保险，出租人为保险受益人，承租人应提供保险单复印件给出租人备案。6第六条违约责任6.1承租人违约的情形承租人迟延支付租金、使用租赁物违反法律法规或合同约定等情形视为违约。6.2出租人违约的情形出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务视为违约。6.3违约的解决方式违约方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照法律规定和合同约定执行。双方应友好协商解决违约问题，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件按照法律规定和合同约定执行，双方应友好协商解除合同的事宜。9第九条合同的转让9.1合同转让的条件合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。9.2转让的通知义务合同转让后，承租人有义务及时通知出租人合同转让的相关信息。10第十条特殊条款10.1特殊情况的处理如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。11第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务出租人应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。11.2承租人的权利和义务承租人应按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。12第十二条通知12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的时间内以约定的方式进行。13第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括但不限于安全协议、保密协议等，具体内容由双方协商确定。14第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的终止条件合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行，双方应友好协商合同终止的事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括街道、门牌号码等。附件二：租赁物面积确认书确认租赁物的面积，需由双方签字盖章。附件三：租金支付账户信息提供出租人指定的银行账户信息，包括开户行、账号等。附件四：保险单复印件承租人购买的保险单复印件，需由承租人提供给出租人备案。附件五：租赁物使用范围和限制详细描述租赁物的使用范围和禁止使用的用途。附件六：维修责任确认书确认承租人对租赁物的日常维护和维修责任，需由双方签字盖章。附件七：合同变更协议双方签订的书面变更协议，用于记录合同的变更内容。附件八：合同转让协议双方签订的书面转让协议，用于记录合同的转让内容。附件九：安全协议双方签订的安全协议，包括安全措施、应急预案等。附件十：保密协议双方签订的保密协议，包括保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租人未按照约定的时间、金额和方式支付租金，视为违约。违约责任为支付迟延租金的违约金，违约金计算方式为迟延租金的1%。示例：承租人迟延支付5000元租金，需支付50元的违约金。2.使用租赁物违反法律法规或合同约定承租人使用租赁物进行违法活动或违反合同约定的用途，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为租赁物评估价值的10%。示例：承租人使用租赁物从事非法经营活动，需支付10000元的违约金。3.合同变更和解除的违约双方未能协商一致变更或解除合同，或未按照约定办理相关手续，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。示例：承租人未经出租人同意，擅自变更合同内容，需支付5000元的违约金。4.合同转让的违约承租人未经出租人同意，擅自转让合同权利义务，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。示例：承租人未经出租人同意，将合同权利义务转让给第三方，需支付10000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方按照约定支付给守