二零二五年度独家版：二手房买卖合同中附属设施与景观权益协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度独家版：二手房买卖合同中附属设施与景观权益协议本合同目录一览1.定义与解释1.1协议标的1.2附属设施1.3景观权益2.协议双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.附属设施与景观权益的描述3.1附属设施详细清单3.2景观权益详细描述4.附属设施与景观权益的归属4.1附属设施归属4.2景观权益归属5.附属设施与景观权益的交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.附属设施与景观权益的维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维护费用7.附属设施与景观权益的使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.附属设施与景观权益的变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.附属设施与景观权益的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让通知10.附属设施与景观权益的赔偿10.1赔偿范围10.2赔偿标准10.3赔偿程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力通知13.3不可抗力影响14.协议的终止与解除14.1协议终止条件14.2协议解除条件14.3协议终止或解除的程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1协议标的a.房屋内的家具、电器等生活设施；b.房屋周围的绿化、景观设施；c.房屋所在小区的公共设施；d.房屋所在小区的景观规划权益。1.2附属设施a.房屋内的固定装饰物；b.房屋内的家用电器；c.房屋内的装修材料；d.房屋所在小区的公共设施使用权限。1.3景观权益a.享有小区内的绿化景观资源；b.享有小区内的公共活动空间；c.享有小区内的休闲娱乐设施。2.协议双方2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.附属设施与景观权益的描述3.1附属设施详细清单出卖人应向买受人提供附属设施详细清单，包括设施名称、型号、数量、规格、购买时间等。3.2景观权益详细描述出卖人应向买受人提供景观权益详细描述，包括景观资源类型、面积、位置、使用权限等。4.附属设施与景观权益的归属4.1附属设施归属本协议签订之日起，附属设施归买受人所有，出卖人不得以任何理由要求回购或收回。4.2景观权益归属本协议签订之日起，景观权益归买受人所有，出卖人不得以任何理由要求回购或收回。5.附属设施与景观权益的交付5.1交付时间出卖人应在本协议签订之日起__个工作日内，将附属设施和景观权益交付给买受人。5.2交付方式出卖人应将附属设施和景观权益以实物交付给买受人，买受人应验收无误。5.3交付条件出卖人交付附属设施和景观权益时，应确保设施完好、无损坏，且符合合同约定。6.附属设施与景观权益的维护与管理6.1维护责任买受人应承担附属设施和景观权益的维护责任，确保设施和景观权益的正常使用。6.2管理责任买受人应承担附属设施和景观权益的管理责任，遵守相关管理规定。6.3维护费用附属设施和景观权益的维护费用由买受人承担，具体费用标准由双方协商确定。7.附属设施与景观权益的使用7.1使用范围买受人有权在合同约定的范围内使用附属设施和景观权益。7.2使用限制买受人使用附属设施和景观权益时，应遵守相关法律法规和小区管理规定。7.3使用责任买受人使用附属设施和景观权益时，应承担相应的法律责任，确保他人权益不受侵害。8.附属设施与景观权益的变更8.1变更条件任何一方在协议有效期内，因不可抗力或其他合理原因需要变更附属设施与景观权益的，应提前__个工作日书面通知对方，并提供相关证明材料。8.2变更程序协议双方应就变更事宜进行协商，协商一致后，签订补充协议，作为本协议的附件。8.3变更通知变更协议生效后，双方应将变更情况通知相关方，包括物业管理方和其他利益相关者。9.附属设施与景观权益的转让9.1转让条件买受人有权将本协议项下的附属设施与景观权益转让给第三方，但需提前__个工作日书面通知出卖人，并取得出卖人的书面同意。9.2转让程序买受人转让附属设施与景观权益时，应签订转让协议，并办理相关手续，确保转让合法有效。9.3转让通知买受人转让附属设施与景观权益后，应及时通知出卖人，并提供转让协议和相关手续的副本。10.附属设施与景观权益的赔偿10.1赔偿范围因一方违反本协议导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.2赔偿标准赔偿标准应参照相关法律法规和行业惯例，由双方协商确定。10.3赔偿程序受损方应在损失发生之日起__个工作日内向对方提出索赔请求，并提供相关证据。对方应在收到索赔请求后__个工作日内给予答复。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。12.违约责任12.1违约情形一方违反本协议约定的义务，构成违约的，应承担违约责任。12.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方在协议中约定。12.3违约赔偿违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。13.3不可抗力影响不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。14.协议的终止与解除14.1协议终止条件a.协议约定的期限届满；b.双方协商一致终止协议；c.因不可抗力导致协议无法履行。14.2协议解除条件a.协议约定的解除条件成就；b.对方严重违约；c.因不可抗力导致协议无法履行。14.3协议终止或解除的程序协议终止或解除时，双方应书面通知对方，并妥善处理未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，未直接参与合同主体，但因其专业能力、信息优势或特殊职能，被买卖双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。a.房地产中介机构；b.评估机构；c.法律顾问；d.保险代理；e.物业管理公司。2.第三方的职责2.1第三方应根据其职责范围，协助买卖双方履行合同，确保合同条款的合法性和有效性。2.2第三方的具体职责包括但不限于：a.协助买卖双方进行房产评估；b.提供法律咨询和建议；c.协调买卖双方进行合同履行；d.协助办理过户手续；e.提供物业管理服务。3.第三方的权利a.获取买卖双方提供的必要信息；b.要求买卖双方提供必要的协助；c.对买卖双方的违约行为提出警告或建议；d.在合同约定范围内，独立作出决定。4.第三方的义务a.保守买卖双方的商业秘密；b.确保其提供的专业意见或服务符合法律法规；c.及时向买卖双方报告合同履行过程中的问题；d.对其职责范围内的失误承担责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不得超过合同标的额的__%。5.2第三方的责任限额计算方式如下：a.以合同标的额为基础，按比例计算；b.考虑第三方在合同履行过程中的职责范围；c.考虑第三方在合同履行过程中的工作量和风险。6.第三方介入时的额外条款a.第三方介入的书面同意；b.第三方介入的费用承担；c.第三方介入的期限；d.第三方介入的终止条件。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中的角色是辅助性的，其权利和义务仅限于合同约定范围。7.2买卖双方仍承担合同主体责任，第三方不承担买卖双方因违约行为而产生的责任。7.3第三方与物业管理公司、评估机构等其他第三方之间的关系，由各自合同或协议约定。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应书面通知第三方，并取得其书面同意。8.2变更后的合同条款应反映第三方的职责和权利，确保其合法权益。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。9.2第三方在争议解决过程中，有权陈述其意见，但无权单方面变更合同条款。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，买卖双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.2第三方介入终止后，其责任限额及义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附属设施与景观权益详细清单要求：列明附属设施名称、型号、数量、规格、购买时间等详细信息。说明：本清单为合同附件，作为合同不可分割的一部分。2.景观权益详细描述要求：详细描述景观资源类型、面积、位置、使用权限等。说明：本描述为合同附件，作为合同不可分割的一部分。3.第三方介入同意书要求：买卖双方及第三方共同签署，同意第三方介入合同履行。说明：本同意书为合同附件，作为合同不可分割的一部分。4.附属设施与景观权益转让协议要求：转让方与受让方签订，明确转让内容、条件、时间等。说明：本协议为合同附件，作为合同不可分割的一部分。5.争议解决协议要求：买卖双方及第三方共同签署，约定争议解决方式、机构等。说明：本协议为合同附件，作为合同不可分割的一部分。6.不可抗力证明材料要求：发生不可抗力事件的一方提供相关证明材料。说明：本材料为合同附件，作为合同不可分割的一部分。7.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金后，提供支付凭证。说明：本凭证为合同附件，作为合同不可分割的一部分。8.第三方责任限额证明材料要求：第三方在合同履行过程中，提供责任限额证明材料。说明：本材料为合同附件，作为合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间交付附属设施与景观权益；违反约定使用附属设施与景观权益；未按约定支付维护费用；未经对方同意擅自转让附属设施与景观权益；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未能妥善处理争议。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.承担相关费用。3.违约示例说明：a.违约行为：出卖人未按约定时间交付附属设施与景观权益。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。b.违约行为：买受人未经出卖人同意擅自转让附属设施与景观权益。责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度独家版：二手房买卖合同中附属设施与景观权益协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3附属设施与景观权益提供方信息2.附属设施与景观权益概述2.1附属设施清单2.2景观权益描述3.附属设施与景观权益的归属3.1权益归属原则3.2权益转移条件4.附属设施与景观权益的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用费用5.附属设施与景观权益的维护5.1维护责任5.2维护费用5.3维护标准6.附属设施与景观权益的变更6.1变更程序6.2变更通知6.3变更协议7.附属设施与景观权益的纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决费用8.附属设施与景观权益的终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止费用9.合同生效与解除9.1生效条件9.2生效日期9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力影响12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同附件13.1附属设施清单附件13.2景观权益描述附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3附属设施与景观权益提供方信息提供方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.附属设施与景观权益概述2.1附属设施清单1.停车场：位于房产小区内，共计停车位____个，其中____个为买方专用。2.休闲设施：小区内设有游泳池、健身器材、儿童游乐场等。3.绿化景观：小区绿化覆盖率____%，设有中心花园、景观步道等。2.2景观权益描述小区景观以自然生态为主题，包括湖泊、假山、亭台楼阁等，买方享有在规定时间内免费使用景观资源。3.附属设施与景观权益的归属3.1权益归属原则附属设施与景观权益自本合同生效之日起，归买方所有。3.2权益转移条件1.买方购买房产后，已支付全部附属设施与景观权益使用费用。2.买方与提供方协商一致，达成权益转移协议。4.附属设施与景观权益的使用4.1使用范围买方可在本合同约定的使用范围内，使用附属设施与景观权益。4.2使用限制1.买方在使用过程中，应遵守相关管理规定，爱护公共设施。2.买方不得擅自改变附属设施与景观权益的用途。4.3使用费用1.停车费用：____元/月/车位。2.休闲设施使用费用：____元/次。3.绿化景观维护费用：____元/年。5.附属设施与景观权益的维护5.1维护责任提供方负责附属设施与景观权益的日常维护，确保其正常运行。5.2维护费用附属设施与景观权益的维护费用由提供方承担。5.3维护标准提供方应按照国家相关标准进行维护，确保设施与景观的完好。6.附属设施与景观权益的变更6.1变更程序任何一方提出变更请求，应提前____个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。6.2变更通知变更协议签订后，提供方应将变更内容通知买方。6.3变更协议变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.附属设施与景观权益的纠纷解决7.1纠纷解决方式本合同履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2纠纷解决期限双方应在纠纷发生后____个工作日内提出解决请求。7.3纠纷解决费用纠纷解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同生效与解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。8.3解除条件1.本合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除条件。8.4解除程序1.提出解除方应以书面形式通知对方；2.对方应在收到解除通知之日起____个工作日内确认；3.解除通知送达对方后，本合同自解除通知送达之日起解除。9.违约责任9.1违约情形1.一方未按约定履行合同义务；2.一方违反合同约定的使用规定；3.一方未按约定支付费用；4.一方泄露对方商业秘密等。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失；3.违约金的计算方法及赔偿损失的金额由双方协商确定。9.3违约赔偿违约赔偿金额不得超过本合同总价款的____%。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力影响1.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同部分或全部解除；2.不可抗力事件导致合同履行困难的，可以延期履行；3.不可抗力事件解除合同的，双方互不承担违约责任。11.通知与送达11.1通知方式1.书面通知：以挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送；2.面谈通知：双方协商一致，通过面谈方式发送。11.2送达地址1.卖方送达地址：____________________2.买方送达地址：____________________3.提供方送达地址：____________________11.3送达确认1.收件人签收视为送达；2.电子邮件发送后，以发送成功时间为送达时间。12.合同附件12.1附属设施清单附件附件一：附属设施清单12.2景观权益描述附件附件二：景观权益描述13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方一致同意引入第三方协助履行合同；2.根据合同约定，第三方为合同履行所必需；3.法律法规规定必须引入第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过合同总价款的____%。16.2责任限额确定1.第三方在签订合同前，应向甲乙双方提供其责任限额的承诺书；2.甲乙双方有权要求第三方提供相应的保险证明，以确保第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失能够得到赔偿。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权获得合同履行过程中所需的必要信息；3.第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行其职责，保证服务质量；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，由第三方自行承担；2.因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担违约责任；3.因第三方过错导致合同履行过程中发生争议的，第三方应承担相应的法律责任。18.2义务划分1.甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、场地等；2.第三方应按照合同约定履行其义务，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应事先征得甲乙双方同意。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序1.第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议；2.补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2变更通知1.甲乙双方应在补充协议签订后____个工作日内，将补充协议内容通知对方；2.第三方应在收到通知后____个工作日内确认补充协议内容。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件1.第三方在履行合同过程中严重违约；2.第三方因自身原因无法继续履行合同；3.法律法规规定可以解除合同的其他情形。20.2解除程序1.甲乙双方可向第三方发出解除合同的通知；2.第三方应在收到解除通知后____个工作日内确认；3.第三方确认后，合同自解除通知送达之日起解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附属设施清单详细要求：列明房产内所有附属设施的名称、数量、位置及使用说明。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.景观权益描述详细要求：描述小区内景观资源的具体位置、规模、维护标准及使用规则。说明：此描述作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额承诺书详细要求：第三方承诺在合同履行过程中承担的责任限额。说明：此承诺书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时，第三方需提供相关证明材料。说明：此证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.通知与送达确认书详细要求：甲乙双方收到通知后的确认。说明：此确认书作为合同附件，用于证明通知已送达。7.补充协议详细要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的补充协议。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.违约金支付证明详细要求：违约方支付违约金的相关凭证。说明：此证明作为合同附件，用于证明违约金的实际支付。9.损失赔偿证明详细要求：因违约造成损失的实际赔偿金额及支付凭证。说明：此证明作为合同附件，用于证明损失赔偿的实际发生。10.保险证明详细要求：第三方提供的保险单据，证明其责任限额。说明：此保险单据作为合同附件，用于证明第三方责任限额的保证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付费用；第三方未按约定履行服务；任何一方泄露对方商业秘密；因不可抗力事件导致合同无法履行，但未及时通知对方；任何一方违反合同约定的使用规定。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度承担相应责任；违约金支付标准：根据违约行为对合同履行造成的影响，按照合同总价款的____%计算；损失赔偿标准：根据实际损失金额进行赔偿，但不得超过合同总价款的____%。3.违约责任认定示例：甲方未按时支付购房款，导致乙方无法按期交付房产，甲方应支付违约金；乙方在提供物业服务过程中，未按照合同约定进行维护，导致小区设施损坏，乙方应承担维修责任及相应的赔偿责任；第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度独家版：二手房买卖合同中附属设施与景观权益协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语定义2.买卖标的2.1二手房基本状况2.2附属设施与景观权益3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.附属设施与景观权益的交付4.1交付方式4.2交付时间4.3交付条件5.附属设施与景观权益的使用5.1使用范围5.2使用限制6.维护与保养责任6.1买方责任6.2卖方责任7.附属设施与景观权益的维修7.1维修责任7.2维修费用8.附属设施与景观权益的保险8.1保险范围8.2保险责任8.3保险费用9.附属设施与景观权益的变更9.1变更条件9.2变更程序10.附属设施与景观权益的转让10.1转让条件10.2转让程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同的补充与修改13.1补充与修改程序13.2补充与修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义（1）甲方：指购买二手房及其附属设施与景观权益的一方。（2）乙方：指出售二手房及其附属设施与景观权益的一方。1.2合同术语定义（1）“附属设施”指与二手房共同使用的设施，包括但不限于电梯、消防设施、安保设施、绿化设施等。（2）“景观权益”指甲方在购买二手房后享有的景观使用权利，包括但不限于园林、景观池、健身设施等。2.买卖标的2.1二手房基本状况（1）房产证号：_______（2）房屋地址：_______（3）建筑面积：_______平方米（4）房屋用途：_______2.2附属设施与景观权益（1）附属设施：_______（2）景观权益：_______3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务（1）买方有权在合同约定的期限内取得二手房及其附属设施与景观权益的占有、使用、收益和处分的权利。（2）买方应按照合同约定支付购房款及相关费用。（3）买方应按照法律法规和物业管理规定合理使用附属设施与景观权益。3.2卖方权利与义务（1）卖方应保证二手房及其附属设施与景观权益的真实性、合法性和完整性。（2）卖方应按照合同约定将二手房及其附属设施与景观权益交付给买方。（3）卖方应配合买方办理二手房及其附属设施与景观权益的过户手续。4.附属设施与景观权益的交付4.1交付方式（1）乙方应将二手房及其附属设施与景观权益交付给甲方。4.2交付时间（1）交付时间：_______4.3交付条件（1）交付时，二手房及其附属设施与景观权益应处于完好状态，无任何损坏或缺陷。5.附属设施与景观权益的使用5.1使用范围（1）甲方在购买二手房后，有权在合同约定的范围内使用附属设施与景观权益。5.2使用限制（1）甲方在使用附属设施与景观权益时，应遵守物业管理规定和相关法律法规。6.维护与保养责任6.1买方责任（1）买方应负责附属设施与景观权益的日常维护与保养。6.2卖方责任7.附属设施与景观权益的维修7.1维修责任（1）附属设施与景观权益的维修责任，按照物业管理规定和相关法律法规执行。7.2维修费用（1）维修费用由责任方承担，如属正常损耗，由甲方承担；如属人为损坏，由损坏方承担。8.附属设施与景观权益的保险8.1保险范围（1）保险范围包括附属设施与景观权益因火灾、爆炸、自然灾害等意外事故造成的损失。（2）保险范围不包括因人为破坏、故意损坏或正常损耗造成的损失。8.2保险责任（1）保险公司在保险范围内对附属设施与景观权益的损失进行赔偿。（2）保险责任的具体条款和赔偿金额以保险合同为准。8.3保险费用（1）保险费用由乙方在交付前支付，并保证甲方在购买后继续支付。（2）保险费用按照保险公司的规定计算。9.附属设施与景观权益的变更9.1变更条件（1）任何对附属设施与景观权益的变更，必须经过双方协商一致。（2）变更不得违反法律法规和物业管理规定。9.2变更程序（1）任何变更需以书面形式提出，并由双方签字确认。（2）变更后的内容作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.附属设施与景观权益的转让10.1转让条件（1）未经甲方同意，乙方不得转让附属设施与景观权益。（2）甲方在购买后，如需转让附属设施与景观权益，应遵循物业管理规定。10.2转让程序（1）转让需提前通知对方，并取得对方的书面同意。（2）转让过程中，双方应积极配合办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。13.合同的补充与修改13.1补充与修改程序（1）合同的补充与修改需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2补充与修改效力（1）补充与修改的内容作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义（1）第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的任何个人、企业或组织，不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。（2）第三方不包括提供担保、贷款或其他金融服务的企业或个人。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围限于合同履行过程中的技术咨询、项目管理、法律咨询、评估鉴定、监理监督等服务。（2）第三方介入的具体服务内容和方式由甲乙双方另行约定。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前向对方提出书面申请。（2）申请应包括第三方的名称、服务内容、预计费用及预期效果等。16.2介入同意（1）对方应在收到申请后____个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方的介入。（2）双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订服务合同。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照服务合同约定，履行其职责，对提供的服务质量负责。（2）第三方因自身原因造成的服务缺陷或损失，应承担相应的法律责任。17.