2025年度房地产项目开发与销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目开发与销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目类型2.项目开发内容2.1土地使用权2.2建设工程2.3配套设施2.4环保要求3.项目开发进度安排3.1土地取得3.2设计与审批3.3施工建设3.4竣工验收4.项目销售方案4.1销售范围4.2销售价格4.3销售方式4.4销售期限5.项目资金管理5.1资金来源5.2资金使用5.3资金监管6.项目风险控制6.1市场风险6.2政策风险6.3技术风险6.4法律风险7.合同双方的权利与义务7.1开发方的权利与义务7.2销售方的权利与义务8.项目变更与调整8.1变更程序8.2变更内容8.3变更责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：土地使用证13.2附件二：项目规划许可证13.3附件三：建筑工程施工许可证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同签署14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：花园1.2项目地点：市区路号1.3项目规模：总建筑面积约100,000平方米，其中住宅面积80,000平方米，商业面积10,000平方米，配套设施面积10,000平方米1.4项目类型：住宅小区配套商业2.项目开发内容2.1土地使用权：甲方取得项目用地土地使用权，土地使用年限为70年2.2建设工程：甲方负责项目的规划设计、施工建设，确保工程质量符合国家相关标准和规范2.3配套设施：包括幼儿园、健身中心、社区服务中心等公共配套设施2.4环保要求：项目开发过程中严格执行国家环保政策，确保项目达到国家环保标准3.项目开发进度安排3.1土地取得：甲方应在合同签订后3个月内取得项目用地土地使用权3.2设计与审批：甲方应在土地取得后6个月内完成项目规划设计，并取得相关审批手续3.3施工建设：甲方应在规划设计审批通过后12个月内开始施工建设，确保项目在2026年12月前竣工3.4竣工验收：项目竣工后，甲方应组织验收，确保项目符合设计要求和质量标准4.项目销售方案4.1销售范围：项目销售范围包括住宅、商业及配套设施4.2销售价格：住宅销售价格根据市场行情和政府相关规定确定，商业及配套设施价格另行协商4.3销售方式：采取公开销售、团购、代理销售等多种方式进行4.4销售期限：自项目竣工验收合格之日起计算，销售期限为2年5.项目资金管理5.1资金来源：甲方通过自有资金、银行贷款等方式筹集项目开发所需资金5.2资金使用：严格按照项目开发进度安排和使用计划进行资金使用5.3资金监管：甲方设立专门的项目资金监管账户，确保资金安全6.项目风险控制6.1市场风险：甲方应密切关注市场动态，合理调整销售策略，降低市场风险6.2政策风险：甲方密切关注国家政策变化，确保项目符合政策要求6.3技术风险：甲方在项目开发过程中采用先进技术，确保项目质量6.4法律风险：甲方遵守国家法律法规，确保项目合法合规7.合同双方的权利与义务7.1开发方的权利与义务7.1.1开发方有权要求销售方按照合同约定进行销售推广和销售工作7.1.2开发方有义务按照合同约定的时间节点完成项目开发，确保项目质量7.1.3开发方有义务提供必要的销售资料和售后服务7.2销售方的权利与义务7.2.1销售方有权要求开发方提供符合销售条件的房源7.2.2销售方有义务按照合同约定进行市场推广和销售工作7.2.3销售方有义务及时反馈销售情况和客户反馈给开发方8.项目变更与调整8.1变更程序：任何项目变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议8.2变更内容：包括项目规模、设计、施工方案、销售价格等方面的调整8.3变更责任：因变更造成的一切费用和损失，由变更方承担9.合同解除与终止9.1解除条件：包括一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等情况9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方9.3终止条件：合同约定的销售期限届满或项目开发完成9.4终止程序：合同终止后，双方应进行项目结算，结清所有款项10.违约责任10.1违约情形：包括未按时完成开发、未按时完成销售、未履行售后服务等10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情形和实际损失确定11.争议解决11.1争议解决方式：优先通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁11.3争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则进行12.合同生效与终止12.1生效条件：合同双方签字盖章后生效12.2生效日期：合同生效日期为双方签字盖章之日12.3终止条件：合同约定的销售期限届满或项目开发完成12.4终止日期：合同终止日期为销售期限届满或项目开发完成之日13.合同附件13.1附件一：土地使用证13.2附件二：项目规划许可证13.3附件三：建筑工程施工许可证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数：本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力14.2合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.4合同附件清单：合同附件清单详见附件四第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指在项目开发与销售过程中，提供咨询、代理、中介、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于市场调研、营销策划、销售代理、法律咨询、财务顾问、工程监理等。2.第三方的责任和权利2.1第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规和本合同的相关约定。2.2第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用，但需符合市场合理价格。2.3第三方在提供服务过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署第三方服务协议。3.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务进行监督和考核。4.2第三方与乙方的权利义务：第三方与乙方无直接合同关系，乙方对第三方的服务无直接监督权，但有权向甲方提出第三方服务中存在的问题。4.3第三方与开发项目的关系：第三方参与开发项目的服务，需遵守开发项目的相关规定和程序。5.第三方的责任限额5.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限于合同约定的服务费用，且不承担因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。5.3第三方的责任限额在第三方服务协议中明确约定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲方、乙方和第三方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保信息对称。6.1.2甲方、乙方和第三方应共同维护开发项目的形象和利益。6.1.3甲方、乙方和第三方应就第三方服务过程中产生的问题及时协商解决。6.2.1项目开发与销售的基本情况6.2.2市场调研和营销策划的需求6.2.3销售代理和客户服务的需求6.2.4法律咨询和财务顾问的需求6.2.5工程监理和施工管理的要求6.3.1第三方服务的具体内容和标准6.3.2第三方服务的期限和费用6.3.3第三方服务的保密义务6.3.4第三方服务的考核和评价标准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用证详细要求：提供完整的土地使用证原件，确保土地使用权的合法性和有效性。附件说明：证明甲方拥有项目用地的土地使用权，为项目开发提供法律依据。2.附件二：项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证原件，确保项目规划符合城市规划要求。附件说明：证明项目开发符合政府规划，为项目建设提供合法依据。3.附件三：建筑工程施工许可证详细要求：提供建筑工程施工许可证原件，确保项目施工的合法性和安全性。附件说明：证明项目施工符合相关法律法规，保障施工质量和安全。4.附件四：其他相关文件详细要求：提供项目相关的其他文件，如设计图纸、工程合同、销售合同等。附件说明：作为合同附件，补充说明合同中未涉及的具体事项和细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间完成项目开发或销售工作。甲方未按时支付项目开发款项或乙方销售款项。第三方提供虚假信息或未履行保密义务。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后5日内采取补救措施。违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。3.违约责任示例：甲乙双方未按合同约定时间完成项目开发，导致项目延期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为项目总金额的1%。甲方未按时支付项目开发款项，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的每日万分之五。第三方提供虚假信息，导致项目开发或销售工作受到影响，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房地产项目开发与销售合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址1.5合同双方资质证明第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目类型2.6项目规划第三章开发与销售计划3.1开发进度安排3.2销售计划安排3.3项目预算3.4投资回报预期3.5风险评估第四章土地使用权及规划4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权年限4.3土地使用权面积4.4土地规划条件4.5土地使用权证第五章设计与施工5.1设计要求5.2设计单位选择5.3施工单位选择5.4施工进度要求5.5施工质量标准5.6施工安全措施5.7施工监理5.8施工验收第六章营销与推广6.1营销策略6.2推广方式6.3营销团队组建6.4营销费用预算6.5营销效果评估第七章销售合同7.1销售价格7.2付款方式7.3交房条件7.4交房时间7.5交付标准7.6违约责任第八章甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务8.3甲方责任8.4甲方违约责任第九章乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务9.3乙方责任9.4乙方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后事宜第十三章附件13.1项目规划图13.2土地使用权证13.3设计图纸13.4施工合同13.5营销方案13.6甲方权利义务说明13.7乙方权利义务说明第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同签署程序14.5合同附件签署合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.5合同双方资质证明甲方资质证明：营业执照、房地产开发资质证书乙方资质证明：身份证、购房资格证明第二章项目概况2.1项目名称新城2.2项目地点市区路2.3项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：150000平方米2.4项目性质住宅、商业2.5项目类型多层住宅、高层住宅、商业综合体2.6项目规划详细规划见附件一第三章开发与销售计划3.1开发进度安排详见附件二3.2销售计划安排详见附件三3.3项目预算详见附件四3.4投资回报预期预计投资回报率为：8%3.5风险评估详见附件五第四章土地使用权及规划4.1土地使用权取得方式通过公开出让方式取得4.2土地使用权年限70年4.3土地使用权面积10000平方米4.4土地规划条件详见附件六4.5土地使用权证详见附件七第五章设计与施工5.1设计要求详见附件八5.2设计单位选择甲方委托建筑设计有限公司进行设计5.3施工单位选择甲方委托建筑施工有限公司进行施工5.4施工进度要求详见附件九5.5施工质量标准详见附件十5.6施工安全措施详见附件十一5.7施工监理甲方委托工程监理有限公司进行监理5.8施工验收详见附件十二第六章营销与推广6.1营销策略详见附件十三6.2推广方式详见附件十四6.3营销团队组建详见附件十五6.4营销费用预算详见附件十六6.5营销效果评估详见附件十七第七章销售合同7.1销售价格每平方米售价为：元7.2付款方式1.首付款：购房者在签订合同之日起5个工作日内支付总房价的30%；2.尾款：购房者需在交房前支付剩余70%的房款。7.3交房条件1.甲方取得所有必要的政府批准文件；2.甲方完成主体结构及配套设施建设；3.甲方完成房屋质量验收。7.4交房时间预计交房时间为：2027年12月31日7.5交付标准详见附件十八7.6违约责任1.甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付总房价的万分之五的违约金；2.乙方未按约定付款的，每逾期一日，应向甲方支付总房价的万分之五的违约金；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八章甲方权利与义务8.1甲方权利1.甲方有权根据合同约定进行项目的开发与销售；2.甲方有权对乙方进行购房资格审核；3.甲方有权对项目进行必要的调整与优化。8.2甲方义务1.甲方应按照合同约定进行项目的开发与销售；2.甲方应确保项目符合国家相关法律法规和规划要求；3.甲方应按照合同约定的时间和质量标准完成项目建设。8.3甲方责任1.甲方对项目的开发与销售承担全部责任；2.甲方对项目的质量、安全和环保承担全部责任；3.甲方对因自身原因导致的合同无法履行承担违约责任。8.4甲方违约责任1.甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付总房价的万分之五的违约金；2.甲方未按约定完成项目建设的，应向乙方支付总房价的万分之五的违约金；3.甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。第九章乙方权利与义务9.1乙方权利1.乙方有权要求甲方按照合同约定进行项目的开发与销售；2.乙方有权要求甲方提供项目的相关资料和信息；3.乙方有权在合同约定的时间内按约定付款。9.2乙方义务1.乙方应按照合同约定的时间和质量标准接收房屋；2.乙方应按照合同约定支付房款；3.乙方应遵守项目管理规定。9.3乙方责任1.乙方对房屋的合理使用承担全部责任；2.乙方对房屋的维护和保养承担全部责任；3.乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。9.4乙方违约责任1.乙方未按约定付款的，每逾期一日，应向甲方支付总房价的万分之五的违约金；2.乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在30日内向仲裁机构提交仲裁申请书；2.仲裁机构应在收到仲裁申请书之日起60日内作出仲裁裁决。10.4争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规的要求。11.2合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约。11.3合同变更程序1.双方签署书面变更协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效。11.4合同解除程序1.双方签署书面解除协议；2.解除协议经双方签字盖章后生效。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件1.双方签署合同；2.双方签字盖章。12.2合同终止条件1.项目建设完成并交付；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止程序1.双方签署书面终止协议；2.终止协议经双方签字盖章后生效。12.4合同终止后事宜1.双方应按照合同约定处理相关事宜；2.双方应相互配合，确保合同终止后的权益得到保障。第十三章附件（此处列出所有附件名称及编号）第十四章合同签署14.1合同签署时间____年____月____日14.2合同签署地点____市____区____路____号14.3合同签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4合同签署程序1.双方代表核对合同内容；2.双方代表签署合同；3.双方代表交换合同副本。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权条款说明：甲方作为主导方，应享有项目决策权。具体决策事项包括但不限于：项目设计方案的最终确定；项目施工单位的选定；项目营销策略的制定；项目价格的调整；项目交付标准的确定。1.2甲方责任条款甲方负责项目建设的全过程，确保项目按期完成；甲方负责项目的资金筹措，确保项目资金链稳定；甲方负责项目相关的政府审批手续；甲方负责项目质量、安全和环保；甲方负责处理项目施工过程中出现的争议。1.3甲方违约责任条款甲方未按约定时间完成项目建设，每逾期一日，应向乙方支付总房价的万分之五的违约金；甲方未按约定标准交付项目，每平方米应赔偿乙方相应的损失；甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权条款说明：乙方作为主导方，应享有项目决策权。具体决策事项包括但不限于：项目设计方案的最终确定；项目施工单位的选定；项目营销策略的制定；项目价格的调整；项目交付标准的确定。2.2乙方责任条款乙方负责购房者的权益保障，确保购房者按约定付款；乙方负责监督甲方按照合同约定进行项目建设；乙方负责处理购房者与甲方之间的争议；乙方负责协调购房者与第三方服务机构的关系。2.3乙方违约责任条款乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价的万分之五的违约金；乙方未按约定标准接收项目，每平方米应赔偿甲方相应的损失；乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整；中介机构应协助双方完成合同签署及相关手续；中介机构应监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。3.2中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，具体包括：项目推广费用；合同签署费用；争议解决费用。3.3中介违约责任条款中介机构提供虚假信息，导致一方遭受损失的，应赔偿相应损失；中介机构未按约定履行职责，导致一方遭受损失的，应赔偿相应损失；中介机构违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.4中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息进行保密，未经授权不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.土地使用权证3.设计图纸4.施工合同5.营销方案6.甲方权利义务说明7.乙方权利义务说明8.开发进度安排9.销售计划安排10.项目预算11.风险评估12.土地规划条件13.设计要求14.施工进度要求15.施工质量标准16.施工安全措施17.施工监理18.营销策略19.推广方式20.营销团队组建21.营销费用预算22.营销效果评估23.争议解决程序24.合同变更协议25.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成项目建设。认定：甲方在合同约定的交房日期前未能完成项目建设，经双方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方在合同约定的付款日期前未能支付房款，经双方确认后，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定标准交付项目。认定：甲方交付的项目不符合合同约定的质量、安全标准，经双方确认后，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定标准接收项目。认定：乙方在接收项目时，发现项目存在质量问题或不符合约定标准，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.保密协议：指当事人之间就保密事项达成的协议，约定在协议有效期内对保密信息进行保密。5.争议解决机构：指负责处理合同争议的机构，如仲裁委员会、法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成项目建设。解决办法：双方协商延长交房日期，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方支付违约金，或双方协商调整付款时间。3.问题：项目存在质量问题。解决办法：甲方负责修复质量问题，或乙方要求甲方赔偿损失。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款含义。五、所有应用场景：1.房地产开发项目。2.住宅销售。3.商业地产销售。4.土地使用权转让。5.房地产项目融资。6.房地产项目合作开发。全文完。2025年度房地产项目开发与销售合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订于2025年，鉴于甲方具备房地产开发与销售的经验和实力，乙方有意向购买甲方开发的房地产项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方在2025年度房地产开发与销售过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指甲方在2025年度内开发的、具有销售潜力的住宅、商业、办公等建筑物。2.销售合同：指甲方与乙方签订的，就房地产项目购买、销售事宜达成的协议。3.2关键词解释1.开发：指甲方对房地产项目进行规划设计、施工建设等全过程的活动。2.销售：指甲方将房地产项目转让给乙方的行为。3.交付：指甲方按照合同约定将房地产项目交付给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的范围内，对房地产项目进行开发、销售。2.甲方应按照合同约定，在规定的时间内完成房地产项目的开发。3.甲方应保证房地产项目的质量，符合国家有关法律法规和标准。4.甲方应按照合同约定，向乙方提供销售合同及相关文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，购买甲方开发的房地产项目。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.乙方应按照合同约定，接收并验收房地产项目。4.乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，负责房地产项目的开发、销售。2.乙方按照合同约定，负责购买房地产项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现合同约定的终止情形，一方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理房地产项目的交付、款项结算等事宜；2.合同终止后，双方应相互归还所欠款项和财产。七、费用与支付7.1费用构成1.开发费用：包括但不限于规划设计费、土地购置费、基础设施建设费、工程建设费、配套设施建设费等。2.销售费用：包括但不限于广告宣传费、销售代理费、销售佣金、税费等。3.乙方购买费用：包括购房款、税费、装修费等。7.2支付方式1.甲方开发费用：乙方应按照合同约定分期支付，具体支付比例和时间节点由双方另行协商确定。2.乙方购买费用：乙方应在签订销售合同后按照约定支付首付款，余款可采取分期付款或一次性支付的方式。7.3支付时间1.开发费用支付时间：首付款应在合同签订后____个工作日内支付，后续款项支付时间节点由双方另行协商确定。2.乙方购买费用支付时间：首付款应在签订销售合同后____个工作日内支付，余款支付时间节点由双方另行协商确定。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后____个工作日内，向乙方开具合法有效的收款凭证。2.乙方应确保支付款项的资金来源合法，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定完成房地产项目的开发，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.甲方未按合同约定提供符合质量标准的房地产项目，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方未按合同约定接收房地产项目，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.赔偿金额的支付方式为人民币，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产项目无法按期交付。2.因政府政策变动导致房地产项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让给与本合同无关的第三方。2.乙方购买房地产项目的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权，直至乙方全部支付完毕购房款。2.甲方保留对房地产项目的设计、施工、销售等环节的监督权。13.2特殊权力保留1.在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得擅自变更房地产项目的规划、设计等。2.甲方保留在房地产项目开发过程中，根据实际情况调整工程进度和费用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房地产项目的开发与销售。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不构成任何其他合同或协议的附件或补充。2.本合同各条款的效力相互独立，任何一条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目规划设计方案2.土地使用权证3.工程施工许可证4.房地产项目销售许可证5.房地产项目广告宣传材料6.房地产项目销售合同样本7.付款凭证8.争议解决协议9.保密协议10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定完成房地产项目开发的，认定为违约。未按合同约定提供符合质量标准的房地产项目的，认定为违约。未按合同约定开具合法有效收款凭证的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同