2025餐饮租赁合同违约责任界定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025餐饮租赁合同违约责任界定合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一定的餐饮场所，乙方有意承租该场所进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）餐饮租赁：指甲方将餐饮场所出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）违约责任：指一方未履行合同约定义务，导致对方遭受损失，应承担的责任。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方承租甲方餐饮场所的时间。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用餐饮场所。（3）甲方有权对乙方在租赁期间产生的违法行为进行制止。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用餐饮场所。（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备。（3）乙方应按照合同约定支付租金。（4）乙方应合理使用餐饮场所，不得擅自改变餐饮场所的结构。五、履行条款5.2合同履行地点：甲方提供的餐饮场所地址。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方提供餐饮场所。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲方或乙方提前30日书面通知对方，可以解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应办理合同终止手续。（2）提前解除合同，双方应书面通知对方，并按照约定支付违约金。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将餐饮场所交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金和其他费用。（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的争议。七、费用与支付7.1费用构成（4）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施，需按照实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用，具体账户信息如下：7.3支付时间7.4支付条款（2）甲方有权在乙方未支付租金或押金的情况下，暂时收回餐饮场所的使用权。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按约定提供设施设备的，应承担相应的维修、更换责任。8.2乙方违约（2）乙方未按约定使用餐饮场所的，应承担相应的修复责任。（3）乙方擅自改变餐饮场所结构或用途的，应恢复原状，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（2）甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的餐饮场所相关信息。（2）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互理解，协商解决。（2）发生不可抗力事件，导致合同履行困难的，双方应协商调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）政府封城、封路等政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金或押金。（2）乙方违反本合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对餐饮场所的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得将餐饮场所的租赁权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同，收回餐饮场所的使用权。（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权要求乙方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护餐饮场所的正常运营。（2）乙方应积极配合甲方进行餐饮场所的维护和管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商有关事项。（2）双方应通过书面形式，及时通知对方有关事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（承租方）：代表人：（签字）日期：（年月日）盖章：附件：（如有附件，请在此处附上）附件及其他说明解释一、附件列表：1.餐饮场所租赁合同2.餐饮场所使用说明3.餐饮场所设施设备清单4.物业管理费收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决协议7.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金或押金。乙方未按约定使用餐饮场所，造成设施设备损坏或擅自改变场所结构。甲方未按约定提供餐饮场所或设施设备。乙方泄露甲方商业秘密。乙方未履行保密义务。2.违约行为认定：甲方或乙方在合同中明确约定的违约行为。甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的行为。甲方或乙方在合同履行过程中，故意违反合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难。2.违约责任：指一方未履行合同约定义务，导致对方遭受损失，应承担的责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容的条款。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。2.问题：餐饮场所设施设备损坏。3.问题：甲方未按约定提供餐饮场所。4.问题：泄露商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合合同要求。（2）第三方应承担因其服务不符合要求而产生的所有责任。3.第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供餐饮场所和设施设备。（2）乙方有权要求甲方保证餐饮场所的安全和卫生。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内调整租金。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，有权自行决定经营内容，但不得违反国家法律法规。（2）乙方有权获得甲方提供的商业支持和服务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供餐饮场所和设施设备的，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用餐饮场所。（3）甲方有权要求乙方维护餐饮场所的整洁和安全。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的租金及其他费用。（2）甲方有权要求乙方配合甲方进行餐饮场所的维护和管理工作。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，造成餐饮场所损坏的，应承担修复责任。（3）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变餐饮场所的结构和用途。全文完。2025餐饮租赁合同违约责任界定1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同标的4.合同签订日期二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.合同双方联系方式三、租赁标的物描述1.标的物名称2.标的物规格3.标的物位置4.标的物现状四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付时间4.其他费用及支付五、租赁物使用规范1.使用范围2.使用限制3.维护保养4.违规处理六、违约责任界定1.违约行为分类2.违约责任认定3.违约责任承担方式4.违约赔偿标准七、合同解除条件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的费用承担八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件4.合同附件效力十、其他约定1.隐私保护2.通知方式3.合同变更4.合同解除十一、合同解除后的权利义务1.租赁物返还2.租金及费用结算3.违约责任承担4.合同解除后的其他事宜十二、合同终止后的处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的费用承担十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.合同附件效力十四、合同签署及生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025餐饮租赁合同2.合同双方：甲方（出租方）与乙方（租赁方）3.合同标的：甲方拥有的位于______的餐饮场所4.合同签订日期：____年____月____日二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：乙方名称：乙方法定代表人：乙方联系方式：2.出租方基本信息：甲方名称：甲方法定代表人：甲方联系方式：3.合同双方联系方式：乙方通讯地址：乙方联系电话：甲方通讯地址：甲方联系电话：三、租赁标的物描述1.标的物名称：餐饮场所2.标的物规格：______平方米，______间3.标的物位置：位于______，具体地址为______4.标的物现状：详见附件《租赁物现状清单》四、租赁期限及费用1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金计算方式：按月租金______元计算，每月______日前支付3.租金支付时间：每月______日前支付4.其他费用及支付：详见附件《其他费用清单》五、租赁物使用规范1.使用范围：餐饮场所仅用于餐饮经营2.使用限制：不得用于非法活动，不得改变建筑结构3.维护保养：乙方负责租赁物日常维护保养4.违规处理：违规使用或损坏租赁物，乙方承担相应责任六、违约责任界定1.违约行为分类：逾期支付租金损坏租赁物违反使用规范未按约定进行维护保养2.违约责任认定：逾期支付租金：每逾期一日，按租金的______%支付滞纳金损坏租赁物：乙方赔偿实际损失违反使用规范：恢复原状或赔偿损失未按约定进行维护保养：承担相应责任3.违约责任承担方式：约定违约金恢复原状赔偿损失4.违约赔偿标准：具体赔偿标准详见附件《违约赔偿标准表》七、合同解除条件1.合同解除事由：乙方未按约定支付租金乙方违反使用规范乙方造成租赁物重大损失不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：一方违约，另一方提出解除合同双方协商一致解除合同3.合同解除后的处理：租赁物返还结算租金及费用违约责任承担4.合同解除后的费用承担：双方按约定承担相关费用八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行4.争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外九、合同生效及修改1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同修改程序：任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签署3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同附件效力：详见附件《合同附件清单》十、其他约定1.隐私保护：双方对本合同内容负有保密义务2.通知方式：以书面形式发送至对方指定的通讯地址或联系方式3.合同变更：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署4.合同解除：如需解除合同，双方应按照合同约定程序进行十一、合同解除后的权利义务1.租赁物返还：乙方应在合同解除后____日内将租赁物完好无损地返还给甲方2.租金及费用结算：合同解除后，双方应结清所有未支付的费用3.违约责任承担：合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任4.合同解除后的其他事宜：双方应妥善处理合同解除后的其他事宜十二、合同终止后的处理1.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同2.合同终止程序：按照合同约定程序进行3.合同终止后的处理：租赁物返还、费用结算、违约责任承担4.合同终止后的费用承担：双方按约定承担相关费用十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.其他费用清单4.违约赔偿标准表5.合同附件清单十四、合同签署及生效日期1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（租赁方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款说明：甲方作为出租方，对租赁场所拥有管理权，包括但不限于对租赁场所的日常维护、安全管理和设施更新。内容：甲方有权对租赁场所进行必要的管理和保养，乙方应配合甲方进行相关管理工作。2.甲方提前终止权条款说明：甲方在特定情况下有权提前终止合同，保障自身权益。内容：如乙方违反合同约定，甲方有权在给予乙方合理整改期限后，提前终止合同。3.甲方租金调整权条款说明：甲方在市场租金波动较大时，有权调整租金。内容：甲方有权根据市场租金变化情况，在合同约定的调整条件下，调整租金。4.甲方对乙方经营活动的监督权条款说明：甲方有权对乙方在租赁场所内的经营活动进行合理监督，确保乙方合法经营。内容：甲方有权对乙方在租赁场所内的经营活动进行监督，乙方应接受甲方监督。5.甲方提供配套设施义务条款说明：甲方应确保租赁场所具备满足乙方经营所需的配套设施。内容：甲方应确保租赁场所具备水电供应、网络通讯等基本配套设施，满足乙方正常经营需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款说明：乙方作为租赁方，在遵守合同约定的前提下，享有经营自主权。内容：乙方有权自主决定经营策略、商品种类和价格体系，甲方不得干涉。2.乙方装修权条款说明：乙方有权对租赁场所进行装修，以适应自身经营需求。内容：乙方在装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。3.乙方转租权条款说明：乙方在合同约定的条件下，有权将租赁场所部分或全部转租给第三方。内容：乙方在转租前应征得甲方同意，并确保转租方遵守合同约定。4.乙方退出机制条款说明：乙方在特定情况下有权提前退出合同，保障自身权益。内容：如市场环境发生重大变化，乙方有权在给予甲方合理通知后，提前退出合同。5.乙方对甲方设施使用的优先权条款说明：乙方有权优先使用甲方提供的公共设施，如电梯、卫生间等。内容：乙方在正常经营时间内，有权优先使用甲方提供的公共设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介佣金支付条款说明：中介机构提供服务的，甲方或乙方应支付中介佣金。内容：甲方或乙方应按照中介机构提供的收费标准，在合同签订后支付中介佣金。2.中介责任条款说明：中介机构在促成合同签订过程中，应承担相应的责任。内容：中介机构在促成合同签订过程中，如因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密进行保密。内容：中介机构在提供服务过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.中介争议解决条款说明：中介机构在提供服务过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。内容：中介机构在提供服务过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介变更通知条款说明：中介机构在合同履行过程中，如需变更联系方式或服务内容，应及时通知甲方和乙方。内容：中介机构在合同履行过程中，如需变更联系方式或服务内容，应及时通知甲方和乙方，并取得双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状清单2.租赁物使用说明3.其他费用清单4.违约赔偿标准表5.合同附件清单6.甲方管理权条款补充说明7.甲方提前终止权条款补充说明8.甲方租金调整权条款补充说明9.甲方对乙方经营活动的监督权条款补充说明10.甲方提供配套设施义务条款补充说明11.乙方经营自主权条款补充说明12.乙方装修权条款补充说明13.乙方转租权条款补充说明14.乙方退出机制条款补充说明15.乙方对甲方设施使用的优先权条款补充说明16.中介佣金支付条款补充说明17.中介责任条款补充说明18.中介保密条款补充说明19.中介争议解决条款补充说明20.中介变更通知条款补充说明二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。2.损坏租赁物：乙方在使用过程中造成租赁物损坏。3.违反使用规范：乙方未遵守合同约定的使用规范。4.未按约定进行维护保养：乙方未按约定对租赁物进行维护保养。5.甲方违约：甲方未按约定提供配套设施或提前终止合同。6.乙方违约：乙方未按约定支付租金、损坏租赁物或违反使用规范。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，因合同条款解释或履行产生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依据法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并给予乙方合理期限整改；若乙方仍不履行，甲方可依法解除合同。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应承担修复或赔偿损失的责任；如损坏属不可抗力，乙方可不承担责任。3.问题：乙方违反使用规范。解决办法：甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.餐饮场所租赁2.商业地产租赁3.工业地产租赁4.写字楼租赁5.商业综合体租赁6.商业街租赁全文完。2025餐饮租赁合同违约责任界定2本合同目录一览1.违约责任的定义与适用范围1.1违约责任的定义1.2违约责任的适用范围2.违约责任的承担方式2.1经济赔偿2.2违约金2.3惩罚性赔偿2.4其他承担方式3.违约责任的计算方法3.1经济赔偿的计算3.2违约金的计算3.3惩罚性赔偿的计算4.违约责任的履行期限4.1违约责任的履行期限4.2违约责任履行期限的延长5.违约责任的变更与解除5.1违约责任的变更5.2违约责任的解除6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任的诉讼时效7.1诉讼时效的定义7.2诉讼时效的计算7.3诉讼时效的中断与中止8.违约责任的证据要求8.1证据的收集与保全8.2证据的提交与审查8.3证据的认定与采信9.违约责任的归责原则9.1归责原则的定义9.2归责原则的适用10.违约责任的免除条件10.1免除条件的定义10.2免除条件的适用11.违约责任的抗辩事由11.1抗辩事由的定义11.2抗辩事由的适用12.违约责任的赔偿范围12.1赔偿范围的定义12.2赔偿范围的适用13.违约责任的承担顺序13.1承担顺序的定义13.2承担顺序的适用14.违约责任的特别规定14.1特别规定的定义14.2特别规定的适用第一部分：合同如下：1.违约责任的定义与适用范围1.1违约责任的定义本合同项下，违约责任是指因一方当事人违反本合同约定，导致另一方当事人遭受损失，应承担的法律责任。1.2违约责任的适用范围1.2.1出租方未按时提供租赁物的，应承担违约责任。1.2.2承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。1.2.3承租方未按约定使用租赁物或造成租赁物损坏的，应承担违约责任。1.2.4双方未按约定履行合同的其他义务的，应承担违约责任。2.违约责任的承担方式2.1经济赔偿2.1.1出租方未按时提供租赁物的，应赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。2.1.2承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付逾期租金及违约金。2.2违约金2.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付相当于一个月租金的违约金。2.2.2出租方未按时提供租赁物的，应支付相当于一个月租金的违约金。2.3惩罚性赔偿2.3.1因一方当事人严重违约，导致另一方当事人遭受重大损失的，违约方应支付相当于损失金额的惩罚性赔偿。2.4其他承担方式2.4.1因一方当事人违约导致合同无法履行的，违约方应承担恢复原状或采取补救措施的责任。3.违约责任的计算方法3.1经济赔偿的计算3.1.1经济赔偿按照实际损失计算，包括直接损失和可得利益损失。3.1.2直接损失包括但不限于租金损失、设备损坏修复费用等。3.1.3可得利益损失按照合同约定或市场行情计算。3.2违约金的计算3.2.1违约金按照违约金条款的约定计算，如无约定，按逾期租金的百分比计算。3.3惩罚性赔偿的计算3.3.1惩罚性赔偿按照实际损失的一定比例计算，如无约定，一般不超过实际损失的百分之五十。4.违约责任的履行期限4.1违约责任的履行期限4.1.1违约责任自违约行为发生之日起计算。4.1.2违约责任的履行期限最长不得超过合同期限。4.2违约责任履行期限的延长4.2.1双方协商一致，可以延长违约责任的履行期限。4.2.2延长违约责任的履行期限，应书面通知对方并取得对方同意。5.违约责任的变更与解除5.1违约责任的变更5.1.1双方协商一致，可以变更违约责任的条款。5.1.2变更违约责任条款，应书面通知对方并取得对方同意。5.2违约责任的解除5.2.1因一方当事人违约，导致合同无法履行的，另一方当事人有权解除违约责任。5.2.2违约责任解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余合同事宜。8.违约责任的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.1.3仲裁机构的选择和仲裁规则应在本合同中明确约定。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至双方共同选择的仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会的名称、地址和联系方式应在合同中明确。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照仲裁规则提交仲裁申请和证据。8.3.2仲裁庭应公平、公正地审理争议，并作出裁决。8.3.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.违约责任的诉讼时效9.1诉讼时效的定义9.1.1诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，导致其权利丧失的法律制度。9.2诉讼时效的计算9.2.1诉讼时效自违约行为发生之日起计算。9.2.2诉讼时效期间为三年。9.3诉讼时效的中断与中止9.3.1诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。9.3.2在诉讼时效期间的六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。10.违约责任的证据要求10.1证据的收集与保全10.1.1双方应按照法律规定收集和保全与违约责任相关的证据。10.1.2证据包括但不限于书面文件、证人证言、鉴定意见等。10.2证据的提交与审查10.2.1双方应在仲裁或诉讼过程中提交证据。10.2.2仲裁庭或法院应审查证据的真实性、合法性和关联性。10.3证据的认定与采信10.3.1仲裁庭或法院应根据证据的认定结果，确定违约责任的承担。10.3.2证据不足的，仲裁庭或法院可要求补充证据。11.违约责任的归责原则11.1归责原则的定义11.1.1归责原则是指确定违约责任承担的法律依据。11.2归责原则的适用11.2.1本合同适用过错责任原则。11.2.2当事人一方因故意或重大过失导致违约的，应承担违约责任。12.违约责任的免除条件12.1免除条件的定义12.1.1免除条件是指法律规定或合同约定的，可以免除违约责任的条件。12.2免除条件的适用12.2.1因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任。12.2.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.违约责任的承担顺序13.1承担顺序的定义13.1.1承担顺序是指违约责任承担的先后顺序。13.2承担顺序的适用13.2.1当事人一方违约，应承担经济赔偿或违约金。13.2.2如有损失，违约方还应承担惩罚性赔偿。14.违约责任的特别规定14.1特别规定的定义14.1.1特别规定是指针对特定情况，对违约责任承担作出的特殊约定。14.2特别规定的适用14.2.1对于租赁物的特殊损坏，双方可在合同中约定特别赔偿标准。14.2.2对于特殊事件，如政策变动、自然灾害等，双方可协商确定违约责任的承担方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行、提供专业意见或服务而介入的独立第三方主体。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的协调、监督、评估、鉴定等工作。15.2.2第三方介入的具体工作内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和工作条件。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2.2第三方介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.1.2第三方对其提供的服务质量负责，因第三方原因导致服务不合格的，应承担相应的责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以完成其工作。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的配合和支持。18.1.2第三方的工作成果，甲方有权监督和验收。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的配合和支持。18.2.2第三方的工作成果，乙方有权监督和验收。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方的工作成果应满足甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方的工作成果，甲乙双方应共同承担相应的风险和责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方服务的