北京2025年个人租房合同范本与租赁房屋装修及维修责任约定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京2025年个人租房合同范本与租赁房屋装修及维修责任约定甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与位置房屋名称为______，位于______（详细地址）。房屋基本情况：______（如面积、户型、楼层等）。2.房屋装修情况房屋装修情况：______（如简装、精装等）。房屋内设施：______（如家具、家电等）。二、租赁期限与租金1.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。2.租金租金为每月______元，租金支付方式：______（如月付、季付等）。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方指定的地点。四、装修及维修责任1.装修责任房屋内的装修及设施由乙方负责，乙方保证房屋交付时符合约定标准。租赁期间，甲方不得擅自改变房屋结构及装修。2.维修责任房屋及设施出现故障或损坏，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内进行维修。租赁期满后，房屋及设施应保持良好状态，如出现损坏，乙方有权要求甲方承担维修责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行维修。有权根据实际居住需求调整房屋使用方式，但应遵守房屋租赁合同的约定。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付租金。保持房屋的整洁和完好，合理使用房屋内的设施设备。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致房屋损坏或租赁合同解除，有权要求甲方承担相应责任。义务：保证房屋交付时符合合同约定的条件，包括房屋的结构安全、设施设备正常等。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋条件、装修标准以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金租赁期间，甲方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式：______（如现金、转账等）。3.保证金甲方在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏或违约情况，乙方应全额退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方提前终止租赁合同，应提前______个月通知乙方，并支付相应比例的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。甲方代表