2024物业管理服务合同样本：针对物业设施设备智能化升级3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理服务合同样本：针对物业设施设备智能化升级本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的和依据1.3合同期限2.物业服务范围2.1智能化设备管理2.2设备维护保养2.3设备更新改造3.智能化设备清单3.1设备名称及型号3.2设备安装位置3.3设备功能及参数4.服务内容及标准4.1智能化系统日常操作4.2设备运行状态监测4.3故障处理及应急维修5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2支付周期及方式5.3逾期付款的违约责任6.设备升级与维护6.1设备升级计划6.2维护保养周期6.3维护保养内容7.技术支持与培训7.1技术支持服务内容7.2培训计划及内容7.3培训效果评估8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同解释14.合同附件清单14.1附件一：智能化设备清单14.2附件二：服务内容及标准14.3附件三：费用支付计划14.4附件四：违约责任条款14.5附件五：争议解决机制第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式（2）乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同目的和依据本合同旨在明确甲方对乙方物业管理范围内物业设施设备的智能化升级服务内容、标准、费用及双方的权利义务。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业服务范围2.1智能化设备管理甲方负责对乙方物业管理范围内的智能化设备进行日常管理，包括设备运行状态监测、故障预警等。2.2设备维护保养甲方应按照设备制造商或行业标准对智能化设备进行定期维护保养，确保设备正常运行。2.3设备更新改造甲方应根据设备使用年限、技术发展等情况，对老旧设备进行更新改造，提高物业设施设备的智能化水平。3.智能化设备清单3.1设备名称及型号3.2设备安装位置3.3设备功能及参数4.服务内容及标准4.1智能化系统日常操作甲方应确保智能化系统运行稳定，对系统进行日常维护和操作指导。4.2设备运行状态监测甲方应实时监测设备运行状态，发现异常情况及时处理。4.3故障处理及应急维修甲方应建立故障处理流程，对设备故障进行及时维修，确保设备正常运行。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成本合同服务费用包括设备维护保养费、设备更新改造费、技术支持费等。5.2支付周期及方式乙方应按月支付服务费用，每月____日前支付当月费用。5.3逾期付款的违约责任乙方逾期付款的，应向甲方支付____%的滞纳金。6.设备升级与维护6.1设备升级计划甲方应根据设备使用年限、技术发展等情况，制定设备升级计划。6.2维护保养周期甲方应根据设备制造商或行业标准，制定设备维护保养周期。6.3维护保养内容甲方应按照维护保养周期对设备进行清洁、润滑、调整、更换易损件等保养工作。7.技术支持与培训7.1技术支持服务内容甲方应提供智能化设备的技术支持服务，包括设备操作指导、故障排除等。7.2培训计划及内容甲方应制定培训计划，对乙方人员进行智能化设备操作及维护保养培训。7.3培训效果评估甲方应定期对培训效果进行评估，确保培训质量。8.保密条款8.1保密信息的定义本合同中的保密信息包括但不限于技术数据、商业秘密、客户信息等。8.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向另一方支付相应的赔偿。9.违约责任9.1违约情形（1）未按合同约定提供或接受服务；（2）未按合同约定支付费用；（3）泄露对方保密信息；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约程度及实际损失确定，最高不超过合同总金额的____%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应在____日内提交书面争议解决申请，并按照法定程序进行。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，或双方协商一致的其他地点。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同前，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理合同解除手续。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被解除。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于智能化设备清单、服务内容及标准、费用支付计划等。13.2合同补充条款双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款。13.3合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件清单14.1附件一：智能化设备清单14.2附件二：服务内容及标准14.3附件三：费用支付计划14.4附件四：违约责任条款14.5附件五：争议解决机制第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行合同目的而介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入方式（1）作为中介方促成合同签订；（2）提供技术支持或咨询服务；（3）作为担保人或保证人；（4）承担部分或全部合同义务。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其介入合同关系的方式、服务内容、风险程度等因素确定。16.2责任限额的约定合同中应明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同义务的能力和资质；（2）甲方应监督第三方按照合同约定履行义务；（3）甲方有权要求第三方提供履约保证。17.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行合同义务；（2）乙方应向第三方提供必要的协助和便利；（3）乙方有权要求第三方提供履约保证。18.第三方的责权利界定18.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权要求甲乙双方承担其因履行合同而产生的合理费用。18.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定履行其义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合合同要求；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间应明确划分权利义务，避免责任不清。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间应明确划分权利义务，确保乙方权益不受侵害。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间应明确划分权利义务，确保合同目的的实现。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式应按照合同约定和第三方介入的具体情况确定。20.2合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应与合同原有争议解决方式一致。21.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序应与合同原有争议解决程序一致。21.3争议解决地点第三方介入后的争议解决地点应与合同原有争议解决地点一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能化设备清单详细要求和说明：列明所有智能化设备的名称、型号、安装位置、功能及参数。确保设备清单与实际设备一致，并由双方签字确认。2.附件二：服务内容及标准详细要求和说明：明确列出甲方提供的服务内容，如设备维护保养、故障处理等。制定服务标准，包括服务时间、服务质量、收费标准等。3.附件三：费用支付计划详细要求和说明：列出服务费用的构成，包括设备维护保养费、设备更新改造费等。制定支付周期和方式，如按月支付、按年支付等。明确逾期付款的违约责任和滞纳金比例。4.附件四：违约责任条款详细要求和说明：列明各种违约行为，如未按时提供服务、未按约定支付费用等。确定违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。明确违约赔偿标准。5.附件五：争议解决机制详细要求和说明：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。制定争议解决程序，包括争议提交、调查取证、裁决执行等。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的方式、目的和范围。划分第三方与其他各方的责任和义务。约定第三方责任限额和违约责任。7.附件七：合同补充协议详细要求和说明：记录合同履行过程中双方协商一致的其他约定。确保补充协议与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时提供服务；1.2未按约定支付费用；1.3泄露对方保密信息；1.4未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准责任认定标准根据违约行为的严重程度、影响范围和实际损失确定。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按时进行设备维护保养，导致设备故障，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例二：乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例三：第三方泄露甲方保密信息，导致甲方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024物业管理服务合同样本：针对物业设施设备智能化升级1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息2.物业服务范围2.1设施设备智能化升级范围2.2物业管理服务内容3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式4.3付款时间5.设施设备智能化升级计划5.1升级项目及时间表5.2升级所需材料及设备5.3升级施工方案6.施工质量及验收标准6.1施工质量要求6.2验收标准及流程7.安全管理7.1施工安全措施7.2日常安全管理8.服务期限内的维修保养8.1维修保养范围8.2维修保养费用8.3维修保养流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：________1.1.2物业服务方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.1.5法定代表人：________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________1.2.5法定代表人：________2.物业服务范围2.1设施设备智能化升级范围2.1.1升级项目：________2.1.2升级区域：________2.1.3升级时间：________2.2物业管理服务内容2.2.1日常保洁2.2.2绿化养护2.2.3公共区域维修2.2.4安全巡逻2.2.5客户服务3.服务期限3.1服务起始时间：____年____月____日3.2服务结束时间：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式：按实际发生费用结算4.2费用支付方式：银行转账4.3付款时间：每月____日前支付上月费用5.设施设备智能化升级计划5.1升级项目及时间表5.1.1项目一：______（具体项目）5.1.2项目二：______（具体项目）5.1.3项目三：______（具体项目）5.2升级所需材料及设备5.2.1材料清单：______（具体材料）5.2.2设备清单：______（具体设备）5.3升级施工方案5.3.1施工方案：______（具体施工方案）6.施工质量及验收标准6.1施工质量要求：符合国家相关标准和规范6.2验收标准及流程6.2.1验收标准：______（具体验收标准）6.2.2验收流程：______（具体验收流程）7.安全管理7.1施工安全措施7.1.1施工现场安全防护措施：______（具体安全防护措施）7.1.2施工人员安全培训：______（具体安全培训）7.2日常安全管理7.2.1日常巡逻：______（具体巡逻制度）7.2.2应急预案：______（具体应急预案）8.服务期限内的维修保养8.1维修保养范围8.1.1常规设备维护8.1.2公共区域设施维护8.1.3绿化带及公共景观维护8.1.4业主公共区域设施维修8.2维修保养费用8.2.1维修保养费用按年度预算，经双方协商确定8.2.2超出预算的维修费用由业主方承担8.3维修保养流程8.3.1发现问题后，业主方应及时通知物业服务方8.3.2物业服务方应在接到通知后____小时内响应8.3.3维修完成后，业主方应进行验收并签字确认9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在____日内协商解决9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2双方协商一致，且不违反法律法规10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未改正10.2.2法律法规规定的其他解除情形11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定提供服务的11.1.2未按约定收取费用的11.1.3未按约定进行维修保养的11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失11.2.2违约责任的具体赔偿标准由双方另行协商确定12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后____日内，物业服务方完成备案手续12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3法律法规规定的其他终止情形13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式发送13.2.2通知送达地址为合同双方提供的地址14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件一：服务费用预算表14.1.2本合同附件二：设施设备智能化升级方案14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、监理、检测等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1物业设施设备智能化升级过程中，如需专业评估、监理或检测，可引入第三方机构；15.2.2甲乙双方在协商一致的情况下，认为有必要引入第三方进行其他服务。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同决定引入的第三方；15.3.2第三方应在甲乙双方指定的范围内开展相关工作；15.3.3第三方应向甲乙双方提交工作成果及报告。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准；16.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为____元；16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照责任划分承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的工作成果及报告；17.1.2甲方对第三方的服务成果负有验收义务。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方应按照乙方的要求完成相关工作；17.2.2乙方对第三方的服务成果负有验收义务。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方与甲乙双方以外的其他方之间无直接合同关系；17.3.2第三方对其他方造成的损失，由其他方自行承担。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的额外费用18.1.1第三方介入的额外费用由甲乙双方共同承担；18.1.2额外费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。18.2第三方介入的额外说明18.2.1第三方介入的额外费用应在合同中明确约定；18.2.2第三方介入的额外费用在签订合同时由甲乙双方协商确定。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更19.1.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方同意；19.1.2合同变更应书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入的合同解除需经甲乙双方同意；19.2.2合同解除应书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务费用预算表详细要求：包含服务项目的详细列表、预计费用、预算说明等。说明：预算表应详细列出每个服务项目的费用，包括人工、材料、设备等成本，以及预算的编制依据。2.附件二：设施设备智能化升级方案详细要求：包括升级项目的具体内容、时间表、技术要求、实施步骤等。说明：升级方案应详细描述智能化升级的目标、预期效果、所需技术支持等。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：协议应明确第三方服务的范围、质量标准、违约责任等。4.附件四：安全管理方案详细要求：包括施工现场的安全措施、应急预案、安全培训等。说明：方案应详细描述如何确保施工安全，包括个人防护、现场管理等。5.附件五：维修保养记录详细要求：包括维修保养的时间、项目、人员、费用等。说明：记录应详细记录每次维修保养的详细信息，以便跟踪和评估服务效果。6.附件六：验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收项目、验收结果等。说明：报告应详细记录验收过程和结果，作为服务完成的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按约定时间提供服务责任认定：物业服务方应向业主方支付违约金，具体金额为____元/天。示例：若物业服务方未按合同约定在____日前完成设施设备智能化升级，则每日需支付____元违约金。2.违约行为：业主方未按约定支付服务费用责任认定：业主方应向物业服务方支付滞纳金，具体金额为____元/天。示例：若业主方未在____日前支付当月服务费用，则每日需支付____元滞纳金。3.违约行为：第三方未按约定完成工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，具体金额为____元/天。示例：若第三方未在____日前完成合同约定的评估工作，则每日需支付____元违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担由此造成的全部损失，并支付相应的赔偿金。示例：若物业服务方在合同中提供虚假的维修保养记录，则应赔偿业主方因此遭受的全部损失。全文完。2024物业管理服务合同样本：针对物业设施设备智能化升级2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.物业服务范围2.1物业服务内容概述2.2物业服务具体项目2.3物业服务区域范围3.物业服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整机制5.物业设施设备智能化升级5.1智能化升级项目概述5.2智能化升级具体内容5.3智能化升级实施进度5.4智能化升级费用6.物业设施设备维护保养6.1设备维护保养责任6.2设备维护保养计划6.3设备维护保养费用7.物业安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人员7.3安全管理措施8.物业环境管理8.1环境卫生管理8.2绿化养护管理8.3噪音污染控制9.物业服务合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效标志14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：第二条物业服务范围2.1物业服务内容概述：本合同约定物业服务单位为小区提供全面物业管理服务，包括但不限于小区公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。2.2物业服务具体项目：2.2.1小区公共区域清洁2.2.2小区绿化养护2.2.3小区安全保卫2.2.4小区设施设备维护2.2.5小区业主公共活动组织2.3物业服务区域范围：小区所有住宅楼、公共设施及公共区域。第三条物业服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2026年12月31日3.3合同续签条件：合同期满前三个月，如双方无异议，可协商续签。第四条物业服务费用4.1物业服务收费标准：根据《市物业管理收费标准》执行，具体收费标准如下：4.1.1住宅物业收费标准：每平方米建筑面积每月0.8元4.1.2公共设施物业收费标准：每平方米建筑面积每月1.2元4.2物业服务费用支付方式：业主应于每月1日至5日缴纳上月物业服务费用，可通过银行转账或现金支付。4.3物业服务费用调整机制：如国家政策调整或物业服务成本发生变化，物业服务费用可相应调整。第五条物业设施设备智能化升级5.1智能化升级项目概述：为提升小区物业管理水平，提高业主居住舒适度，本合同约定对小区设施设备进行智能化升级。5.2智能化升级具体内容：5.2.1安装小区智能门禁系统5.2.2建立小区智能监控系统5.2.3实施小区智能照明系统5.2.4建立小区智能停车管理系统5.3智能化升级实施进度：智能化升级项目应在合同生效后六个月内完成。5.4智能化升级费用：智能化升级费用由物业服务单位承担，不增加业主负担。第六条物业设施设备维护保养6.1设备维护保养责任：物业服务单位负责小区设施设备的日常维护保养工作。6.2设备维护保养计划：物业服务单位应制定详细的设备维护保养计划，并确保计划的实施。6.3设备维护保养费用：设备维护保养费用包含在物业服务费用中，业主无需另行支付。第七条物业安全管理7.1安全管理制度：物业服务单位应建立健全小区安全管理制度，包括门禁管理、巡逻检查、消防管理等。7.2安全管理人员：物业服务单位应配备专职安全管理人员，负责小区安全管理工作的实施。7.3安全管理措施：物业服务单位应采取有效措施，确保小区业主的人身和财产安全，包括但不限于定期安全检查、消防演练、应急处理等。第八条物业环境管理8.1环境卫生管理：8.1.1定期清理小区公共区域，保持环境卫生8.1.2定期进行垃圾分类宣传和指导8.1.3及时处理业主投诉的卫生问题8.2绿化养护管理：8.2.1定期修剪绿化植被，保持绿化美观8.2.2维护灌溉系统，确保植被正常生长8.2.3定期进行病虫害防治8.3噪音污染控制：8.3.1制定噪音管理规范，限制噪音产生8.3.2定期检查噪音源，如施工噪音、汽车喇叭等8.3.3对噪音投诉进行处理，采取措施降低噪音影响第九条物业服务合同变更9.1合同变更条件：9.1.1国家政策调整导致合同内容不符合现行规定9.1.2物业服务项目、范围、标准等发生重大变化9.2合同变更程序：9.2.1双方协商一致9.2.2形成书面变更协议9.2.3通知业主委员会9.3合同变更内容：9.3.1物业服务费用调整9.3.2物业服务范围和标准调整第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1物业服务单位未按照合同约定提供服务10.1.2业主违反合同约定，影响物业服务10.2违约责任承担：10.2.1物业服务单位应承担违约责任，赔偿业主损失10.2.2业主应承担违约责任，支付违约金10.3违约责任赔偿：10.3.1赔偿金额根据损失情况确定10.3.2赔偿方式为货币支付第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3司法解决11.2争议解决程序：11.2.1双方协商，达成一致11.2.2提交仲裁机构或法院11.3争议解决机构：11.3.1仲裁机构：市仲裁委员会11.3.2法院：市区人民法院第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同一方严重违约12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序：12.2.1提前通知对方12.2.2形成书面解除协议12.3合同解除后果：12.3.1未履行完毕的合同权利义务终止12.3.2违约方承担相应责任第十三条合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2业主委员会同意13.2合同生效时间：13.2.1合同签署之日起13.3合同生效标志：13.3.1合同双方签字盖章后，合同正式生效第十四条其他14.1合同附件：14.1.1物业服务收费标准14.1.2物业服务合同14.2合同未尽事宜：14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商14.3合同签署日期：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：物业服务单位，乙方：业主委员会）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、评估机构等。1.2.1为合同履行提供专业服务或技术支持1.2.2对合同履行过程进行监督和检查1.2.3对合同履行结果进行评估和鉴定第二条甲乙双方增加的额外条款及说明2.1甲方增加条款：2.1.1甲方在引入第三方介入时，应提前向乙方通报，并取得乙方的同意。2.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，能够胜任合同履行中的相关工作。2.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。2.2乙方增加条款：2.2.1乙方对甲方引入的第三方有质询和监督的权利。2.2.2乙方有权要求甲方对第三方的资质和业绩进行说明。2.2.3乙方有权要求甲方对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、经验和合同约定进行确定。3.1.2第三方责任限额应在第三方与甲方签订的协议中明确约定。3.2第三方责任限额的适用范围：3.2.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额适用于此类损失。3.2.2第三方在履行合同过程中因不可抗力等原因造成的损失，其责任限额不适用于此类损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方是合同关系，甲方是合同的一方，第三方是合同履行的辅助方。4.1.2第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的规章制度。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方是服务关系，乙方是服务接受方，第三方是服务提供方。4.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。4.3第三方与业主的关系：4.3.1第三方与业主是间接服务关系，业主是服务接受方，第三方是服务提供方。4.3.2第三方应提供优质服务，确保业主的合法权益不受侵害。第五条