二零二五年度担保公司商品房交易安全协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度担保公司商品房交易安全协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议目的3.双方基本信息3.1担保公司3.2商品房交易方4.担保范围4.1担保责任4.2担保期限4.3担保费用5.商品房交易信息5.1房屋基本信息5.2交易价格5.3交易方式6.担保公司权利和义务6.1担保公司权利6.2担保公司义务7.商品房交易方权利和义务7.1商品房交易方权利7.2商品房交易方义务8.质押与担保8.1质押物8.2担保物9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同终止与清算13.1终止条件13.2清算程序14.其他约定14.1其他条款14.2附则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“担保公司”指在本合同中提供担保服务的公司。1.1.2“商品房交易方”指在本合同中进行商品房买卖交易的双方。1.1.3“交易价格”指商品房买卖双方达成一致的价格。1.1.4“交易方式”指商品房买卖交易的具体方式，包括但不限于现房买卖、期房买卖等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照一般商业惯例和法律规定进行解释。2.协议目的2.1本协议旨在明确担保公司与商品房交易方之间的权利义务关系，确保商品房交易的安全与顺利进行。3.双方基本信息3.1担保公司3.1.1公司名称：__________3.1.2注册地址：__________3.1.3法定代表人：__________3.1.4联系方式：__________3.2商品房交易方3.2.1买方：3.2.1.1姓名：__________3.2.1.2身份证号码：__________3.2.1.3联系电话：__________3.2.2卖方：3.2.2.1姓名：__________3.2.2.2身份证号码：__________3.2.2.3联系电话：__________4.担保范围4.1担保责任4.1.1担保公司对本合同项下的交易价格承担担保责任。4.1.2担保公司对因交易双方违约导致的交易风险承担担保责任。4.2担保期限4.2.1本合同担保期限自签订之日起至商品房交易完成之日止。4.3担保费用4.3.1担保费用按照交易价格的________%计算，由________方支付。5.商品房交易信息5.1房屋基本信息5.1.1房屋位置：__________5.1.2房屋面积：__________平方米5.1.3房屋用途：__________5.2交易价格5.2.1本合同交易价格为__________元。5.3交易方式5.3.1本合同交易方式为__________。6.担保公司权利和义务6.1担保公司权利6.1.1担保公司有权要求交易双方履行合同约定的义务。6.1.2担保公司有权在交易双方违约时，行使担保责任。6.2担保公司义务6.2.1担保公司应按照合同约定，履行担保责任。6.2.2担保公司应配合交易双方完成交易手续。7.商品房交易方权利和义务7.1商品房交易方权利7.1.1商品房交易方有权要求担保公司履行担保责任。7.1.2商品房交易方有权按照合同约定，享受交易权益。7.2商品房交易方义务7.2.1商品房交易方应按照合同约定，履行交易义务。7.2.2商品房交易方应配合担保公司完成担保手续。8.质押与担保8.1质押物8.1.1本合同项下的质押物为__________，由__________方提供。8.1.2质押物所有权归__________方，担保公司有权在履行担保责任时依法处置质押物。8.2担保物8.2.1本合同项下的担保物为__________，由__________方提供。8.2.2担保物所有权归__________方，担保公司有权在履行担保责任时依法处置担保物。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如果协商无果，任何一方均可向担保公司所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后__________日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.2另一方应在收到起诉状后__________日内向人民法院提交答辩状。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同的解释和履行均应遵循中华人民共和国法律的原则。10.2管辖法院10.2.1本合同争议的管辖法院为担保公司所在地的人民法院。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1本合同的通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过__________方式发送，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.2送达地址11.2.1担保公司的送达地址为__________。11.2.2商品房交易方的送达地址为__________。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署。12.1.2合同的变更自双方签署之日起生效。12.2解除程序12.2.1合同的解除必须以书面形式由双方共同签署。12.2.2合同的解除自双方签署之日起生效。13.合同终止与清算13.1终止条件13.1.1合同因履行完毕、双方协商一致或法定事由而终止。13.2清算程序13.2.1合同终止后，双方应进行清算，处理未了事项。13.2.2清算期间，双方应积极配合，确保清算工作的顺利进行。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附则14.2.1本合同一式__________份，双方各执__________份。14.2.2本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除担保公司和商品房交易方以外的，为交易提供辅助服务的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助交易双方完成交易，确保交易的安全和合法性。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由交易双方协商确定，并书面通知对方和担保公司。15.4第三方责任15.4.1第三方根据其专业能力和服务内容，对交易过程提供专业意见和辅助服务。15.4.2第三方对因自身过错导致的交易损失承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由交易双方在合同中约定，并书面通知对方和担保公司。16.2第三方责任限额包括但不限于：16.2.1因第三方提供的服务质量导致交易双方损失的赔偿。16.2.2因第三方违反保密义务导致的损失。16.2.3因第三方违反法律法规导致的损失。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求交易双方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。17.2.2第三方应遵守保密原则，不得泄露交易双方的商业秘密和个人信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与担保公司的关系18.1.1第三方与担保公司之间不存在直接的法律关系，双方的权利义务由合同约定。18.1.2担保公司对第三方的服务质量和行为不承担直接责任。18.2第三方与商品房交易方的关系18.2.1第三方与商品房交易方之间不存在直接的法律关系，双方的权利义务由合同约定。18.2.2商品房交易方对第三方的服务质量和行为不承担直接责任。18.3第三方与交易双方的权利义务18.3.1第三方应根据合同约定，为交易双方提供专业服务。18.3.2交易双方应根据合同约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方的服务要求。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，交易双方和担保公司应根据实际情况，对合同进行必要的变更。19.2合同变更应书面通知对方，并经各方同意后生效。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商无果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1.1第三方完成其服务任务。21.1.2第三方违反合同约定，经通知后仍未改正。21.1.3交易双方和担保公司协商一致。21.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：商品房买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、交易方式、付款方式、交房时间等条款，并由买卖双方签字盖章。说明：本合同附件一为商品房买卖合同的具体内容。2.附件二：房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋的所有权归属。说明：本附件二用于核实房屋所有权。3.附件三：身份证复印件详细要求：提供买卖双方及担保公司的身份证复印件，以证明身份信息。说明：本附件三用于核实身份信息。4.附件四：担保公司营业执照复印件详细要求：提供担保公司营业执照的复印件，以证明担保公司的合法经营资格。说明：本附件四用于核实担保公司的合法性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等条款，并由第三方签字盖章。说明：本附件五为第三方提供服务的具体协议。6.附件六：担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保费用等条款，并由担保公司和商品房交易方签字盖章。说明：本附件六为担保合同的具体内容。7.附件七：交易资金监管协议详细要求：交易资金监管协议应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等条款，并由监管机构、买卖双方及担保公司签字盖章。说明：本附件七为交易资金监管的具体协议。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决程序等条款，并由争议双方签字盖章。说明：本附件八为争议解决的具体协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买卖双方未按照合同约定支付交易款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付相当于未付款项的________%的违约金。示例说明：若买方未按照合同约定在规定期限内支付房款，则买方应向卖方支付相当于未付款项的10%的违约金。2.违约行为：买卖双方未按照合同约定办理过户手续。责任认定标准：违约方应承担因未办理过户手续导致的损失，包括但不限于房屋贬值、罚款等。示例说明：若卖方未按照合同约定在规定期限内协助买方办理过户手续，则卖方应承担因未办理过户手续导致的房屋贬值损失。3.违约行为：第三方未按照服务协议提供专业、准确的服务。责任认定标准：第三方应承担因服务不当导致的损失，包括但不限于赔偿交易双方的经济损失。示例说明：若第三方评估机构提供的房屋评估价值与实际价值差异较大，导致买卖双方损失，则第三方评估机构应赔偿损失。4.违约行为：担保公司未按照担保合同履行担保责任。责任认定标准：担保公司应承担因未履行担保责任导致的损失，包括但不限于赔偿交易双方的经济损失。示例说明：若担保公司未按照合同约定履行担保责任，导致买方无法取得房屋，则担保公司应赔偿买方的经济损失。全文完。二零二四年度担保公司商品房交易安全协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系方式2.协议目的及原则2.1协议目的2.2协议原则3.担保范围及责任3.1担保范围3.2担保责任4.房地产交易信息4.1房地产基本信息4.2房地产交易价格4.3房地产交易时间5.交易流程及安排5.1交易流程5.2交易安排6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间7.交易税费承担7.1税费类型7.2税费承担8.风险控制及应对措施8.1风险识别8.2风险控制措施8.3风险应对措施9.违约责任及处理9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.协议的生效、变更及终止11.1协议生效11.2协议变更11.3协议终止12.其他约定事项12.1其他约定12.2附加条款13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：担保合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1担保公司：担保有限公司1.1.2买方：[买方姓名]1.2双方法定代表人1.2.1担保公司：[法定代表人姓名]1.2.2买方：[法定代表人姓名]1.3双方注册地址1.3.1担保公司：省市区路号1.3.2买方：[买方住址]1.4双方联系方式1.4.1担保公司：电话：[担保公司电话]；邮箱：[担保公司邮箱]1.4.2买方：电话：[买方电话]；邮箱：[买方邮箱]2.协议目的及原则2.1协议目的2.1.1本协议旨在明确担保公司在买方购买商品房交易过程中的担保责任和义务。2.2协议原则2.2.1合法合规：本协议遵循国家法律法规和行业规范。2.2.2公平公正：本协议双方权利义务对等，确保交易安全。3.担保范围及责任3.1担保范围3.1.1担保公司对本协议项下买方所购买的商品房交易提供担保。3.2担保责任3.2.1担保公司保证买方在协议约定的期限内支付购房款。3.2.2担保公司在买方无法按时支付购房款时，承担相应的担保责任。4.房地产交易信息4.1房地产基本信息4.1.1房地产地址：[商品房地址]4.1.2房地产产权证号：[产权证号]4.1.3房地产面积：[商品房面积]4.2房地产交易价格4.2.1房地产交易总价：[交易总价]4.3房地产交易时间4.3.1交易时间：[交易时间]5.交易流程及安排5.1交易流程5.1.1买方与卖方签订房地产买卖合同。5.1.2买方支付定金。5.1.3担保公司提供担保。5.1.4买方按时支付购房款。5.1.5买方办理房产过户手续。5.2交易安排5.2.1交易流程中的各环节均需按照协议约定的时间节点完成。6.付款方式及时间6.1付款方式6.1.1买方可选择分期付款或一次性付款。6.2付款时间6.2.1买方应在签订本协议后[付款时间]内支付首期购房款。7.交易税费承担7.1税费类型7.1.1根据国家规定，交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担7.2.1买方承担本协议项下发生的所有税费。8.风险控制及应对措施8.1风险识别8.1.1交易风险：包括但不限于房价波动、卖方违约、买方无法按时付款等风险。8.1.2担保风险：包括但不限于担保公司自身财务风险、担保操作风险等。8.2风险控制措施8.2.1对卖方进行尽职调查，确保其具备合法的房产销售资格。8.2.2对买方进行信用评估，确保其具备按时付款的能力。8.2.3建立应急预案，以应对突发风险事件。8.3风险应对措施8.3.1出现交易风险时，担保公司应及时介入，采取措施维护双方权益。8.3.2出现担保风险时，担保公司应采取措施保障自身利益，同时协调解决相关问题。9.违约责任及处理9.1违约行为9.1.1卖方未按时交付房产或提供虚假房产信息。9.1.2买方未按时支付购房款。9.1.3担保公司未履行担保义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2担保公司在违约事件发生时，有权采取措施维护自身权益。9.3违约处理9.3.1违约方应在接到违约通知后[违约处理期限]内采取补救措施。9.3.2如违约方未采取补救措施，担保公司有权解除担保协议，并追究违约方的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[争议解决期限]内提出书面争议通知。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。11.协议的生效、变更及终止11.1协议生效11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议变更11.2.1协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3协议终止11.3.1.1双方协商一致；11.3.2.2协议约定的终止条件成就；11.3.3.3法律法规规定的其他终止情形。12.其他约定事项12.1其他约定12.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2附加条款12.2.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：担保合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.1.1本协议自[签署时间]起生效。14.2签署地点14.2.1本协议在[签署地点]签署。14.3生效条件14.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，且各方均已完成各自应尽的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本协议中的“第三方”指除甲、乙双方以外的，参与本协议执行过程中提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本协议项下提供的服务或协助，应当符合相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方对提供的服务或协助承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本协议约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲、乙双方之间不存在直接的法律关系。15.4.2第三方对甲、乙双方的权利义务不承担连带责任。16.第三方介入后的额外条款16.1.1第三方介入的审批程序16.1.1.1甲、乙双方同意引入第三方参与本协议执行前，应书面通知对方，并经对方同意。16.1.1.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.1.2第三方介入后的责任划分16.1.2.1第三方介入后，甲、乙双方仍需各自承担本合同约定的责任。16.1.2.2第三方介入过程中产生的任何损失，由第三方自行承担。16.1.3第三方介入后的费用承担16.1.3.1第三方介入产生的费用由甲、乙双方按比例分摊。16.1.3.2第三方介入产生的费用包括但不限于服务费、评估费、律师费等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本协议项下的责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲、乙双方协商确定。17.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的责任。17.2责任限额的调整17.2.1甲、乙双方可协商调整第三方的责任限额，但调整后的责任限额不得低于原责任限额。17.2.2调整责任限额的协议需以书面形式签署，并经双方签字盖章。18.第三方的退出18.1.1如第三方因故需退出，应提前[退出通知期限]书面通知甲、乙双方。18.1.2第三方退出后，甲、乙双方应协商确定替代方案，确保本协议的履行。18.2第三方退出后的责任承担18.2.2第三方退出后，其在本协议项下的责任按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为甲、乙双方签订的正式买卖合同，是本协议的重要依据。2.担保合同详细要求：合同应包含担保公司、甲、乙双方的基本信息、担保范围、担保责任、担保期限等内容。说明：本附件为担保公司与甲、乙双方签订的担保合同，明确了担保公司的担保责任和义务。3.第三方合作协