二零二五年度办公场地租赁合同范本（含餐饮配套服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公场地租赁合同范本（含餐饮配套服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途2.4.场地结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金押金及费用4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.费用承担5.场地使用及维护5.1.场地使用规定5.2.场地维护责任5.3.设施设备维护6.餐饮配套服务6.1.餐饮服务内容6.2.餐饮服务标准6.3.餐饮服务费用6.4.餐饮服务时间7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除及终止程序8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.其他约定事项10.1.合同附件10.2.通知方式10.3.合同生效10.4.合同解释11.合同签订及生效11.1.合同签订时间11.2.合同生效时间12.合同变更及补充12.1.合同变更程序12.2.合同补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1.租金结算13.2.场地退还13.3.费用承担14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YY有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.1.1.场地位于省市区路号2.1.2.场地周边配套设施完善，交通便利2.2.场地面积2.2.1.租赁场地总面积为500平方米2.3.场地用途2.3.1.租赁场地用于办公用途2.4.场地结构2.4.1.场地为一栋独立办公楼，共五层，租赁方使用一层及二层3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止3.2.租金金额3.2.1.租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3.租金支付方式3.3.1.租金按年支付，每年支付一次3.4.租金调整3.4.1.租金在租赁期限内不得调整4.租金押金及费用4.1.押金金额4.1.1.租赁押金为人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2.押金退还条件4.2.1.租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，无欠款的情况下，出租方应在十个工作日内退还押金4.3.费用承担4.3.1.租赁期间产生的物业费、水电费等费用由承租方承担5.场地使用及维护5.1.场地使用规定5.1.1.承租方应按照租赁场地的用途使用场地，不得擅自改变场地结构和使用性质5.2.场地维护责任5.2.1.承租方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全5.3.设施设备维护5.3.1.承租方负责租赁场地内的设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行6.餐饮配套服务6.1.餐饮服务内容6.1.1.出租方提供租赁场地内的餐饮服务，包括但不限于员工食堂、茶水间等6.2.餐饮服务标准6.2.1.餐饮服务标准应符合国家相关卫生标准，确保食品安全6.3.餐饮服务费用6.3.1.餐饮服务费用包含在租金中，由承租方支付6.4.餐饮服务时间6.4.1.餐饮服务时间为每日早餐7:009:00，午餐11:0013:00，晚餐17:0019:007.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.1.1.出租方单方解除合同的条件：7.1.1.1.承租方未按合同约定支付租金或逾期支付超过三个月；7.1.1.2.承租方违反合同约定，擅自改变场地用途或结构；7.1.1.3.承租方使用场地过程中造成严重损害，经修复仍无法恢复原状；7.1.1.4.出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。7.2.合同终止条件7.2.1.合同终止的条件：7.2.1.1.租赁期限届满；7.2.1.2.双方协商一致解除合同；7.2.1.3.出租方根据法律、法规规定，提前解除合同。7.3.合同解除及终止程序7.3.1.出租方或承租方需提前三十日书面通知对方解除或终止合同；7.3.2.解除或终止合同后，双方应按照合同约定进行场地清退和费用结算。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按合同约定提供租赁场地，应承担违约责任，向承租方支付违约金；8.1.2.出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金；8.2.2.承租方违反合同约定，擅自改变场地用途或结构，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失；8.2.3.承租方使用场地过程中造成损害，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行中的争议；9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.其他约定事项10.1.合同附件10.1.1.本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁合同附件等。10.2.通知方式10.2.1.除非双方另有约定，书面通知应以挂号信或快递方式发送至对方地址。10.3.合同生效10.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4.合同解释10.4.1.本合同条款如有歧义，以书面解释为准。11.合同签订及生效11.1.合同签订时间11.1.1.本合同于2025年1月1日签订。11.2.合同生效时间11.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更及补充12.1.合同变更程序12.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2.合同补充协议12.2.1.本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1.租金结算13.1.1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行租金结算。13.2.场地退还13.2.1.承租方应在合同解除或终止后，按照约定时间将场地退还给出租方。13.3.费用承担13.3.1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相关费用。14.合同附件14.1.附件一：场地平面图14.2.附件二：租赁合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的定义1.1.1.本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。1.2.第三方介入的范围1.2.1.第三方介入的范围包括但不限于合同签订、场地评估、设施维护、争议解决等环节。2.第三方介入的流程2.1.第三方介入程序2.1.1.甲、乙双方在合同中明确第三方介入的具体事项；2.1.2.双方共同选择或委托第三方介入；2.1.3.第三方根据甲、乙双方的要求和合同约定，履行相关职责。3.第三方责任限额3.1.责任限额定义3.1.1.责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成的损失，其赔偿责任的上限。3.2.责任限额的确定3.2.1.第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的专业意见和合同性质确定。3.3.责任限额的调整3.3.1.在合同履行过程中，如因特殊原因需调整责任限额，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式确认。4.第三方责任承担4.1.责任承担原则4.1.1.第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.责任免除条件4.2.1.如第三方因不可抗力、甲、乙双方未履行合同义务等原因造成损失，可免除或减轻其赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的权利义务5.1.1.第三方应按照甲方的指示和要求履行合同；5.1.2.甲方可根据合同约定，对第三方的履约情况进行监督。5.2.第三方与乙方的权利义务5.2.1.第三方应按照乙方的指示和要求履行合同；5.2.2.乙方可根据合同约定，对第三方的履约情况进行监督。6.第三方介入费用的承担6.1.费用承担原则6.1.1.第三方介入费用由甲、乙双方根据合同约定和实际支出分担。6.2.费用结算方式6.2.1.第三方介入费用在合同履行过程中按实际发生额结算。7.第三方介入争议的处理7.1.争议解决方式7.1.1.第三方介入过程中产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；7.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2.争议解决机构7.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.第三方介入合同的变更与补充8.1.变更与补充程序8.1.1.第三方介入合同变更或补充需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.2.变更与补充协议8.2.1.第三方介入合同的变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同解除与终止9.1.解除与终止条件9.1.1.第三方介入合同解除与终止的条件与本合同约定一致。9.2.解除与终止程序9.2.1.第三方介入合同解除与终止的程序与本合同约定一致。10.第三方介入合同的终止后的处理10.1.费用结算10.1.1.第三方介入合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定进行费用结算。10.2.责任承担10.2.1.第三方介入合同终止后，如存在未了责任，甲、乙双方应按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：清晰展示场地布局、房间划分、设施设备位置等信息。说明：场地平面图是租赁场地使用的重要依据，需确保图纸准确无误。2.租赁合同附件详细要求：包括租赁双方的身份证明、场地租赁协议、租金支付计划等。说明：租赁合同附件是合同的有效组成部分，需确保文件齐全、真实有效。3.餐饮配套服务协议详细要求：明确餐饮服务内容、标准、费用、时间等信息。说明：餐饮配套服务协议是餐饮服务提供的重要依据，需确保服务内容满足双方需求。4.场地使用规则详细要求：列出场地使用规定、安全注意事项、维护责任等。说明：场地使用规则是确保场地正常使用和安全的重要文件。5.设施设备清单详细要求：详细列出场地内设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：设施设备清单是确保场地设施设备完整性和使用效率的重要文件。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更协议是合同履行过程中变更条款的有效证明。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：合同解除协议是合同解除的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按合同约定支付租金1.2.擅自改变场地用途或结构1.3.未按合同约定进行场地维护1.4.未按合同约定提供餐饮服务1.5.未按合同约定履行争议解决程序2.责任认定标准2.1.未按合同约定支付租金：应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.2.擅自改变场地用途或结构：应恢复原状或赔偿损失。2.3.未按合同约定进行场地维护：应承担相应的维修费用。2.4.未按合同约定提供餐饮服务：应承担相应的违约责任。2.5.未按合同约定履行争议解决程序：应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1.承租方未按合同约定支付租金，逾期三个月，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2.承租方擅自将办公场地改为餐饮场所，应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。3.3.承租方未按合同约定进行场地维护，导致设施设备损坏，应承担维修费用。3.4.出租方未按合同约定提供餐饮服务，导致承租方利益受损，应承担相应的违约责任。3.5.双方在合同履行过程中发生争议，未按合同约定履行争议解决程序，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度办公场地租赁合同范本（含餐饮配套服务）1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同租赁场地及餐饮配套服务概况5.合同签订目的二、租赁场地及餐饮配套服务1.租赁场地位置、面积及用途2.餐饮配套服务类型及设施3.场地及餐饮配套服务使用规定三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁期限续签四、租金及支付方式1.租金金额及计算方式2.租金支付时间及方式3.违约责任五、押金及保证金1.押金金额及退还条件2.保证金金额及退还条件3.违约责任六、物业管理及维护责任1.物业管理责任2.场地及餐饮配套服务维护责任3.违约责任七、违约责任1.租赁双方违约行为及责任2.违约金的计算及支付3.违约解除合同条件八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止合同的通知及程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同附件及补充协议十一、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十二、合同附件1.租赁场地平面图2.餐饮配套服务设施清单3.其他相关附件十三、合同签署1.双方授权代表签字2.单位盖章3.合同签署日期十四、合同附件清单1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：餐饮配套服务设施清单3.附件三：其他相关附件合同编号202501一、合同概述1.合同编号：2025012.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]4.合同租赁场地及餐饮配套服务概况：租赁场地：[具体场地名称]场地面积：[场地面积]场地用途：[场地用途]餐饮配套服务：[餐饮服务类型及设施]5.合同签订目的：明确租赁双方的权利和义务，确保租赁场地及餐饮配套服务的顺利进行。二、租赁场地及餐饮配套服务1.租赁场地位置、面积及用途：场地位置：[具体地址]场地面积：[具体面积]场地用途：[具体用途]2.餐饮配套服务类型及设施：餐饮服务类型：[餐饮服务类型]餐饮设施：[具体餐饮设施清单]3.场地及餐饮配套服务使用规定：使用时间：[使用时间]使用规则：[使用规则]三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月2日2.租赁结束日期：2025年12月31日3.租赁期限续签：[续签条件及流程]四、租金及支付方式1.租金金额及计算方式：租金总额：[租金总额]计算方式：[计算方式]2.租金支付时间及方式：支付时间：[支付时间]支付方式：[支付方式]3.违约责任：迟交租金：[违约责任]逾期支付：[违约责任]五、押金及保证金1.押金金额及退还条件：押金金额：[押金金额]退还条件：[退还条件]2.保证金金额及退还条件：保证金金额：[保证金金额]退还条件：[退还条件]3.违约责任：押金/保证金扣除：[违约责任]六、物业管理及维护责任1.物业管理责任：物业管理单位：[物业管理单位]物业管理服务内容：[服务内容]2.场地及餐饮配套服务维护责任：维护责任主体：[责任主体]维护责任内容：[维护内容]3.违约责任：维护责任不履行：[违约责任]七、违约责任1.租赁双方违约行为及责任：承租方违约行为：[违约行为]出租方违约行为：[违约行为]双方违约责任：[违约责任]2.违约金的计算及支付：违约金计算方式：[计算方式]违约金支付方式：[支付方式]3.违约解除合同条件：合同解除条件：[解除条件]合同解除程序：[解除程序]八、合同解除与终止1.合同解除条件：承租方违约：[具体违约行为]出租方违约：[具体违约行为]不可抗力：[不可抗力事件]2.合同终止条件：租赁期满：[租赁期满终止]合同约定：[合同约定终止]法定解除：[法定解除条件]3.解除或终止合同的通知及程序：通知方式：[通知方式]通知期限：[通知期限]程序要求：[程序要求]九、争议解决1.争议解决方式：协商解决：[协商解决流程]仲裁解决：[仲裁机构及程序]司法诉讼：[诉讼法院及程序]2.争议解决机构：仲裁委员会：[仲裁委员会名称]法院：[法院名称]3.争议解决费用：费用承担：[费用承担方式]十、其他约定1.不可抗力条款：定义：[不可抗力定义]影响及处理：[影响及处理方式]2.通知方式及送达地址：通知方式：[通知方式]送达地址：[送达地址]3.合同附件及补充协议：附件内容：[附件内容]补充协议：[补充协议]十一、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章：[生效条件]相关部门备案：[备案要求]2.合同备案要求：备案机构：[备案机构]备案流程：[备案流程]3.合同备案机构：备案机构名称：[备案机构名称]十二、合同附件1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：餐饮配套服务设施清单3.附件三：其他相关附件十三、合同签署1.双方授权代表签字：出租方代表签字：[签字]承租方代表签字：[签字]2.单位盖章：出租方盖章：[盖章]承租方盖章：[盖章]3.合同签署日期：[签署日期]十四、合同附件清单1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：餐饮配套服务设施清单3.附件三：其他相关附件出租方代表签字：________________日期：________________承租方代表签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地使用限制条款：说明：甲方有权对租赁场地使用进行合理限制，包括但不限于禁止从事违法活动、禁止改变场地用途等。内容：租赁场地仅限于[具体用途]，承租方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权终止合同并要求赔偿。2.场地装修及改造条款：说明：甲方对租赁场地的装修及改造拥有最终决定权，承租方需遵守甲方规定。内容：承租方进行装修或改造前，需提交设计方案报甲方审批，未经批准不得施工。3.场地设施维护条款：说明：甲方负责租赁场地内的公共设施维护，承租方负责其使用范围内的设施维护。内容：甲方负责公共设施的日常维护及保养，承租方负责其使用范围内的设施日常维护及保养。4.甲方管理费条款：说明：甲方有权收取合理的管理费用，用于场地及餐饮配套服务的日常管理。内容：甲方每月向承租方收取[管理费金额]元作为管理费用，用于场地及餐饮配套服务的日常管理。5.甲方收益权条款：说明：甲方享有租赁场地及餐饮配套服务的收益权，包括但不限于广告位、停车位等。内容：甲方有权在租赁场地及餐饮配套服务区域内设置广告位、停车位等，并享有相应收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金调整条款：说明：乙方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方。内容：乙方在租赁期间，如需调整租金，应提前[通知期限]书面通知甲方，经双方协商一致后生效。2.场地使用优先权条款：说明：乙方在租赁期间，享有对租赁场地的优先使用权。内容：租赁期间，如乙方需继续租赁场地，享有同等条件下优先租赁的权利。3.乙方装修及改造条款：说明：乙方有权对租赁场地进行装修及改造，但需遵守甲方规定。内容：乙方进行装修或改造前，需提交设计方案报甲方审批，经批准后方可施工。4.乙方设施维护责任条款：说明：乙方负责其使用范围内的设施维护，确保设施正常运行。内容：乙方负责其使用范围内的设施日常维护及保养，确保设施正常运行。5.乙方收益权条款：说明：乙方享有租赁场地及餐饮配套服务的收益权，包括但不限于广告位、停车位等。内容：乙方有权在租赁场地及餐饮配套服务区域内设置广告位、停车位等，并享有相应收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：说明：中介方提供中介服务，应收取合理的中介费用。内容：中介方提供中介服务，甲方和乙方应支付中介费用，具体金额由双方协商确定。2.中介责任条款：说明：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。内容：中介方提供的信息应真实、准确，如因信息错误导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款：说明：中介方对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。内容：中介方在合同签订及履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介解除合同条款：说明：中介方有权在合同履行过程中解除合同，但需提前通知甲方和乙方。内容：中介方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前[通知期限]书面通知甲方和乙方，并说明理由。5.中介费用退还条款：说明：中介方在合同履行过程中，如因甲方或乙方违约导致合同解除，中介方有权要求退还部分或全部中介费用。内容：如因甲方或乙方违约导致合同解除，中介方有权要求退还部分或全部中介费用，具体金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：餐饮配套服务设施清单3.附件三：其他相关附件（如：装修设计方案、设备清单等）4.附件四：中介服务协议（如有中介参与）5.附件五：补充协议（如有其他补充条款）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付租金b.未履行物业管理及维护责任c.未按照约定提供餐饮配套服务乙方违约：a.未按时支付租金b.未按照约定使用租赁场地c.擅自改变场地用途双方违约：a.未按照合同约定履行各自义务b.任何一方违反合同约定的行为2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.司法诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院通过司法程序解决争议。4.管理费用：指物业管理单位为维护租赁场地及餐饮配套服务的正常运行所发生的费用。5.装修：指对租赁场地进行的内部装饰和结构改造。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间及方式，设定违约责任，确保租金按时支付。2.问题：物业管理及维护责任履行不到位。解决办法：明确物业管理及维护责任，定期检查，确保场地及设施的正常使用。3.问题：餐饮配套服务不符合约定。解决办法：与餐饮服务提供商协商解决，确保服务质量达到约定标准。五、所有应用场景：1.办公场地租赁：适用于企业、机构等租赁办公场地及餐饮配套服务。2.餐饮场地租赁：适用于餐饮企业租赁场地开展餐饮服务。3.商业场地租赁：适用于商业用途的场地租赁，如购物中心、商业街等。4.休闲娱乐场地租赁：适用于休闲娱乐场所的场地租赁，如健身房、电影院等。全文完。二零二五年度办公场地租赁合同范本（含餐饮配套服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方租赁乙方办公场地及餐饮配套服务的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。2.2目的通过本合同的签订，甲方得以租赁乙方办公场地及餐饮配套服务，乙方则可利用场地及服务资源，提高场地利用率，实现经济效益最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.办公场地：指乙方提供的可用于甲方办公活动的场所，包括办公区域、会议室、休息区等。2.餐饮配套服务：指乙方为甲方提供的餐饮服务，包括但不限于食堂、咖啡厅、茶歇等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方办公场地及餐饮配套服务的期限。2.租金：指甲方根据本合同约定支付给乙方的办公场地及餐饮配套服务费用。3.合同费用：指本合同约定的各项费用，包括租金、押金、物业管理费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有本合同约定的办公场地及餐饮配套服务；2.按时支付合同费用；3.依法使用办公场地及餐饮配套服务；4.不得擅自改变办公场地及餐饮配套服务的用途；5.遵守乙方制定的各项管理规定。4.2乙方的权利和义务1.按照本合同约定提供办公场地及餐饮配套服务；2.保障办公场地及餐饮配套服务的质量；3.依法收取合同费用；4.保障甲方在使用办公场地及餐饮配套服务过程中的合法权益；5.按时维修办公场地及餐饮配套服务设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方办公场地及餐饮配套服务地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方按时支付合同费用；2.乙方提供办公场地及餐饮配套服务；3.双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方违约行为严重，经对方催告后仍未纠正。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因违约导致合同终止，违约方应承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的押金；2.双方应按照本合同约定处理剩余合同费用；3.合同终止后，双方应相互协助，确保办公场地及餐饮配套服务的正常使用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：甲方在签订本合同时应向乙方支付押金，押金金额为租金总额的_____%。3.物业管理费：甲方应按照乙方提供的物业管理服务标准支付物业管理费。4.餐饮服务费：甲方应按照乙方提供的餐饮服务标准支付餐饮服务费。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付通知后____个工作日内确认收到款项。7.3支付时间1.租金：甲方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：甲方应在签订本合同时一次性支付押金。3.物业管理费和餐饮服务费：甲方应按照乙方提供的收费周期支付。7.4支付条款1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.乙方有权要求甲方支付逾期费用及滞纳金。3.甲方支付费用时，应注明费用性质和合同编号。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金、押金或物业管理费的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方擅自改变办公场地用途的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供办公场地及餐饮配套服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定标准提供餐饮服务的，应向甲方支付相应的赔偿金。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金应以人民币计算。2.违约方应在收到对方索赔通知后____个工作日内支付违约金及赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的与办公场地及餐饮配套服务相关的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密内容；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.保密期限届满或双方协商一致解除保密义务后，保密内容不再受保密限制。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致办公场地损毁；2.政府政策调整导致餐饮服务成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解；2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.合同约定的保密条款未解除；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对办公场地及餐饮配套服务的所有权；2.乙方保留对合同内容、履行情况的监督权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间对办公场地及餐饮配套服务进行合理调整的权利；2.乙方保留在合同履行期间对甲方使用办公场地及餐饮配套服务情况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面协商一致；2.修改或补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充内容对本合同原有条款具有优先适用效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式就协作与配合事项达成一致；2.双方应按照约定的时间、地点、方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，取代了以前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场地租赁协议2.餐饮配套服务协议3.物业管理服务协议4.费用清单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.保密协议8.附件一：办公场地使用规则9.附件二：餐饮服务规则10.附件三：维修保养清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金、押金或物业管理费；擅自改变办公场地用途；违反保密协议；未履行协助与配合义务。2.乙方违约：未按时提供办公场地及餐饮配套服务；未按约定标