二零二五年度房地产买卖合同范本全新3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同范本全新本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.房地产基本情况3.买卖双方基本信息4.买卖标的物及价格5.付款方式及期限6.交付与验收7.房屋产权过户手续及费用8.违约责任9.争议解决方式10.合同生效与解除11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署与生效日期14.合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同适用于二零二四年度房地产买卖行为，适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房地产买卖活动。第二条房地产基本情况2.1房地产座落于______市（县）______区（县）______街道（乡镇）______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______，土地使用年限为______年至______年。2.2房地产权证号为______，土地权证号为______，房屋所有权证号为______。2.3房地产现状为______，无任何权属争议，无抵押、查封等限制性权利。第三条买卖双方基本信息3.1甲方（出卖方）名称：______，法定代表人：______，住所地：______。3.2乙方（买受方）名称：______，法定代表人：______，住所地：______。第四条买卖标的物及价格4.1买卖标的物为甲方拥有的位于______市（县）______区（县）______街道（乡镇）______号房屋及土地使用权。4.2买卖价格为人民币______元整（大写：______元整），该价格为房屋及土地使用权总价。第五条付款方式及期限5.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。5.2付款方式为：______（银行转账、现金支付等）。5.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。第六条交付与验收6.1甲方应在合同约定的交付期限内将房屋及土地使用权交付给乙方。6.2乙方在收到房屋及土地使用权后______个工作日内进行验收。6.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第七条房屋产权过户手续及费用7.1甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理房屋产权过户手续。7.2房屋产权过户所需费用由______方承担，具体费用为______元。7.3甲方应在办理过户手续前将房屋产权过户所需资料提交给乙方。7.4房屋产权过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付剩余房款。第八条违约责任8.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于______元人民币的违约金。8.2乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于______元人民币的违约金。8.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。10.3因法定情形或双方协商一致，可以解除合同。第十一条合同附件11.1.1房地产权证复印件；11.1.2土地使用权证复印件；11.1.3房屋所有权证复印件；11.1.4付款凭证；11.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同未尽事宜，应遵循法律法规的规定。第十三条合同签署与生效日期13.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数与保管14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2双方应妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、伪造或销毁合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为房地产买卖提供相关服务或协助的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2.1房地产经纪服务；15.2.2法律咨询及代理；15.2.3房地产价值评估；15.2.4房地产测绘；15.2.5其他与房地产买卖相关的服务。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方应按照相关法律法规及合同约定，履行其职责，并享有相应的权利。16.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关合作协议。17.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其服务内容、收费标准及服务期限等信息。17.3第三方应严格按照合同约定提供服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及可能造成的损失进行合理确定。18.2第三方的责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。18.3若第三方责任超出其约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自责任承担。第十九条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1甲方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务不违反法律法规及本合同约定。19.2乙方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。19.3甲方和乙方应共同监督第三方履行其职责，并在必要时要求第三方提供必要的解释和说明。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应忠实履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方与其他方（如政府机关、其他中介机构等）的关系，应遵循相关法律法规及合同约定。20.3第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的权益。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，应根据服务协议约定，由甲乙双方各自承担。21.2若服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。21.3若协商不成，可参照市场价格或行业惯例确定费用。第二十二条第三方介入的终止22.1若第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。22.2第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照合同约定支付其费用。22.3第三方介入服务终止后，第三方应将相关资料及剩余款项退还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供最新的房地产权证正本复印件，确保信息准确无误。说明：附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。2.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证正本复印件，确保信息准确无误。说明：附件中应包含土地使用年限、土地用途、土地使用权类型等信息。3.房屋所有权证复印件要求：提供最新的房屋所有权证正本复印件，确保信息准确无误。说明：附件中应包含房屋结构、建筑面积、房屋所有权人等信息。4.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：附件中应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。5.验收报告要求：乙方在收到房屋及土地使用权后______个工作日内填写验收报告。说明：验收报告中应详细记录房屋及土地使用权的现状，包括设施、设备、环境等。6.房地产经纪服务协议要求：若第三方为房地产经纪机构，提供双方签订的经纪服务协议。说明：协议中应包含服务内容、收费标准、服务期限等信息。7.法律咨询及代理协议要求：若第三方为律师事务所，提供双方签订的法律咨询及代理协议。说明：协议中应包含服务内容、收费标准、服务期限等信息。8.房地产价值评估报告要求：若第三方为评估机构，提供房屋及土地使用权的价值评估报告。说明：报告中应包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。9.房地产测绘报告要求：若第三方为测绘机构，提供房屋及土地使用权的测绘报告。说明：报告中应包含测绘依据、测绘方法、测绘结果等信息。10.其他双方认为需要作为合同附件的文件说明：根据实际情况，双方可协商决定其他需要作为合同附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于______元人民币的违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方于7月10日交付，则甲方需支付违约金______元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于______元人民币的违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年6月30日前支付全部房款，但乙方于7月10日支付，则乙方需支付违约金______元。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方在提供房地产评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，则第三方需承担相应赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若甲方在房屋交付过程中，因自身原因导致乙方遭受经济损失，则甲方需承担相应赔偿责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。示例：若因地震等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同范本全新1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同签订目的第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产现状第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房地产价格及支付方式4.1房地产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5逾期付款责任第五章房地产过户及税费5.1房地产过户手续5.2房地产税费承担5.3税费支付方式5.4税费支付时间第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理第九章合同附件9.1房地产权属证明文件9.2付款凭证9.3合同签订见证人第十章其他约定事项10.1合同变更10.2合同补充10.3合同附件10.4合同解除第十一章合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序11.3合同解释争议第十二章合同附件清单12.1合同附件名称12.2合同附件内容第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房地产买卖合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同签订目的本合同签订目的为明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，实现房地产的合法交易。第二章房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于____市____区____街道____号，具体坐落详见附件。2.2房地产面积房地产总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房地产用途房地产用途为____。2.4房地产权属证明卖方保证房地产权属清晰，并提供有效的房地产权属证明文件。2.5房地产现状房地产现状为____。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房地产的占有、使用、收益和处分权。3.1.2要求卖方按照合同约定履行合同义务。3.1.3在合同履行过程中，享有知情权和监督权。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2按照合同约定办理房地产过户手续。3.2.3遵守国家法律法规及房地产相关政策。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2要求买方按照合同约定履行合同义务。3.3.3在合同履行过程中，享有知情权和监督权。3.4卖方义务3.4.1将房地产权属清晰，并按照合同约定办理过户手续。3.4.2保证房地产现状与合同描述一致。3.4.3遵守国家法律法规及房地产相关政策。第四章房地产价格及支付方式4.1房地产成交价格房地产成交价格为人民币____元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照合同约定分期付款。4.2.2首付款为成交价的____%，其余款项在办理过户手续后支付。4.3付款时间4.3.1首付款应在合同签订后____日内支付。4.3.2其余款项应在办理过户手续后____日内支付。4.4付款地点付款地点为____市____区____银行。4.5逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。第五章房地产过户及税费5.1房地产过户手续卖方应协助买方办理房地产过户手续，并在办理过户手续过程中提供必要的协助。5.2房地产税费承担5.2.1房地产过户税费由买方承担。5.2.2卖方应提供必要的税务证明文件。5.3税费支付方式税费支付方式为____。5.4税费支付时间税费支付时间为____。第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方在合同签订后____日内未支付首付款。6.1.2卖方在合同签订后____日内未办理过户手续。6.1.3双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。6.2.2另一方收到解除合同通知后，应在____日内予以回复。6.3违约责任6.3.1违约方应向守约方支付____%的违约金。6.3.2如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房地产过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。8.2.3合同约定的其他终止条件成就。第九章合同附件9.1房地产权属证明文件9.2付款凭证9.3合同签订见证人第十章其他约定事项10.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分。10.4合同解除合同解除应符合本合同第六章的规定。第十一章合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则。11.2合同解释顺序本合同的解释顺序为：合同、合同附件、法律法规。11.3合同解释争议如对本合同有争议，应按照本合同第七章的规定解决。第十二章合同附件清单12.1合同附件名称12.2合同附件内容第十三章合同签署13.1合同签署人买方代表签字（盖章）：卖方代表签字（盖章）：13.2合同签署日期买方代表签字（盖章）日期：卖方代表签字（盖章）日期：第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同自房地产过户手续办理完毕之日起正式生效。买方代表签字（盖章）：日期：卖方代表签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在同等条件下，甲方享有优先购买其他共有权人或第三人转让的房地产份额的权利。条款内容：1.1.1甲方在本合同约定的期限内，享有优先购买其他共有权人或第三人转让的房地产份额的权利。1.1.2其他共有权人或第三人转让房地产份额时，应通知甲方，甲方在收到通知后____日内未表示反对的，视为甲方放弃优先购买权。1.2甲方指定装修条款说明：本条款约定，甲方有权指定房地产的装修标准和材料，并承担相应的费用。条款内容：1.2.1甲方有权指定房地产的装修标准和材料，卖方应予以配合。1.2.2甲方指定的装修标准和材料费用由甲方承担。1.3甲方指定使用条款说明：本条款约定，甲方有权指定房地产的使用方式，卖方应予以配合。条款内容：1.3.1甲方有权指定房地产的使用方式，卖方应予以配合。1.3.2甲方指定的使用方式不得违反国家法律法规及房地产相关政策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：本条款约定，在同等条件下，乙方享有优先购买甲方或其他共有权人转让的房地产份额的权利。条款内容：2.1.1乙方在本合同约定的期限内，享有优先购买甲方或其他共有权人转让的房地产份额的权利。2.1.2甲方或其他共有权人转让房地产份额时，应通知乙方，乙方在收到通知后____日内未表示反对的，视为乙方放弃优先购买权。2.2乙方指定付款条款说明：本条款约定，乙方有权指定购房款的支付方式，卖方应予以配合。条款内容：2.2.1乙方有权指定购房款的支付方式，包括分期付款、一次性付款等。2.2.2卖方应按照乙方的指定支付方式办理相关手续。2.3乙方指定过户条款说明：本条款约定，乙方有权指定房地产过户的时间和地点，卖方应予以配合。条款内容：2.3.1乙方有权指定房地产过户的时间和地点。2.3.2卖方应按照乙方指定的过户时间和地点办理过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本条款约定，中介服务费用由中介机构向卖方或买方收取，具体费用由双方与中介机构协商确定。条款内容：3.1.1中介服务费用由中介机构向卖方或买方收取。3.1.2中介服务费用具体金额由双方与中介机构协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介机构责任条款说明：本条款约定，中介机构在合同履行过程中应承担相应的责任。条款内容：3.2.1中介机构应如实向买卖双方提供房地产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.2.2中介机构应协助买卖双方办理合同签订、过户等相关手续。3.3中介机构保密条款说明：本条款约定，中介机构对在服务过程中知悉的买卖双方商业秘密和个人隐私负有保密义务。条款内容：3.3.1中介机构对在服务过程中知悉的买卖双方商业秘密和个人隐私负有保密义务。3.3.2中介机构未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.付款凭证3.合同签订见证人证明4.房地产装修标准和材料清单5.房地产使用方式说明6.中介服务合同7.优先购买权通知书8.付款方式变更通知书9.过户手续办理通知书10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定办理过户手续。任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为一经发生，即视为违约。双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.优先购买权：指在同等条件下，特定当事人享有优先购买特定财产的权利。3.保密义务：指当事人对在交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私负有保密责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期付款。解决办法：卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并可采取法律手段追讨欠款。2.问题：卖方未按约定办理过户手续。解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：中介机构泄露客户信息。解决办法：客户可要求中介机构承担违约责任，并采取法律手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.适用于个人之间或法人之间的房地产买卖。2.适用于房地产买卖中的中介服务。3.适用于房地产买卖中的优先购买权问题。4.适用于房地产买卖中的违约责任问题。全文完。二零二四年度房地产买卖合同范本全新2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房地产交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：2.买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。3.房产证：指中华人民共和国房地产权证。3.2关键词解释：1.买卖合同：指本合同，是甲乙双方就房地产买卖达成的协议。3.房产交易：指甲方将标的房产出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供标的房产的合法权属证明，确保标的房产无权属纠纷。3.甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付标的房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付标的房产。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。3.双方应按照合同约定配合办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，标的房产过户至乙方名下。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律规定或协商一致的方式解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定各自承担相应的责任。2.合同解除后，标的房产的交付、过户等相关事宜按照双方协商一致的方式处理。七、费用与支付7.1费用构成2.契税：乙方根据国家相关规定，需支付契税，具体金额以税务机关核定的金额为准。3.其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费、水电费等，具体费用由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付给甲方。2.乙方支付购房款时，应提供付款凭证，甲方收到后应及时出具收款证明。7.3支付时间2.乙方应在标的房产交付前支付剩余房款，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的购房款后，应及时将标的房产的权属证明交付给乙方。2.乙方支付购房款后，如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的购房款。八、违约责任8.1甲方违约2.如甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2.如乙方在合同履行期间擅自转让标的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.双方在合同履行过程中因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。2.赔偿金额应以实际损失为基础，包括直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中产生的合同条款、履行情况等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期间，如因工作需要向第三方提供保密信息，应事先取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或无法按约定履行，且合同双方无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，合同双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.不可抗力事件发生后，合同双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致标的房产损毁，合同双方应协商处理标的房产的修复或赔偿事宜。2.因政策调整导致合同无法履行，合同双方应根据国家政策协商解决合同履行问题。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满或协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置标的房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行必要维修、养护或改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行合法抵押的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成标的房产的交付、过户等手续。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时交换信息。2.双方应按照约定的时间、地点，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就标的房产买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）年月日乙方（买方）：（签字或盖章）年月日附件：1.房产证复印件2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方的身份证明3.房地产买卖合同4.首付款收据5.房产税费缴纳凭证6.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付标的房产。提供虚假房产信息，导致合同无法履行。未经乙方同意，擅自转让标的房产。未按合同约定进行必要维修、养护或改造。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。在合同履行期间擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置标的房产。协商解决期限届满或协商不成，未采取合理措施解决争议。违约行为的认定依据合同条款和双方书面协议，如合同未明确规定，则根据实际情况和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及土地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.房产证：指中华人民共和