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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共住房租赁管理及服务合同甲方(采购方):甲方名称:______甲方地址:______甲方联系方式:______法定代表人(如有):______乙方(供应方):乙方名称:______乙方地址:______乙方联系方式:______法定代表人(如有):______一、租赁住房描述1.住房名称与规格住房1:名称为______,规格为______(详细说明如面积、户型、设施等)。住房2(如有):名称为______,规格为______。住房应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求(如装修标准、环保标准等)。2.住房质量要求乙方提供的住房应具备质量合格证明文件,如房产证、装修验收报告等。住房的质量应满足租赁者的居住需求,包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。乙方保证所提供住房在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因住房质量问题导致的租赁者投诉或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计租赁的住房数量如下:住房1:数量为______(套)。住房2(如有):数量为______(套)。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准,但通知应在租赁合同签订前______天(具体时长)发出。2.租赁单价与总价住房1的单价为______元/月,住房2(如有)的单价为______元/月。本合同租赁住房总价预计为______元(大写:______),该总价根据预计数量计算得出,最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将住房交付至甲方指定地点。对于后续批次的住房(如有)的交房,乙方应根据甲方需求,在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将住房交付至甲方位于______(详细地址)的租赁现场或甲方另行书面指定的地点。四、租赁管理与服务1.租赁管理要求乙方负责租赁住房的日常管理,包括但不限于维修、清洁、安保等工作。乙方应确保租赁住房的安全、舒适、整洁,满足租赁者的居住需求。乙方应定期向甲方报告租赁住房的管理情况,包括但不限于租赁者的入住、退租、租金收缴等情况。2.服务责任乙方承担租赁住房的服务责任,包括但不限于维修、清洁、安保等。乙方应在接到甲方书面通知后的______小时内(具体时长)响应租赁者的维修需求,并及时进行处理。乙方应定期对租赁住房进行维护和保养,确保住房的质量和性能。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利:有权对乙方提供的住房进行检验和验收,如发现住房不符合要求,有权拒收或要求乙方更换。有权根据租赁需求调整住房租赁数量,但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务:在合同规定的时间内接收符合要求的住房,并按照合同约定支付租金。为乙方交房提供必要的协助,如提供入住手续办理等。2.乙方权利与义务权利:在按照合同要求提供住房后,有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。义务:按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供住房。对甲方提供的与住房相关的租赁信息和个人信息保密,不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对住房进行自检,确保住房符合合同要求。甲方在收到住房后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的住房名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如更换住房等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款,即______元(大写:______)。2.租金支付(如有)根据租赁协议,在乙方按照甲方要求交付住房后,甲方支付相应租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.退还押金在租赁期满且甲方无违约行为的情况下,乙方应将住房退还给甲方,并退还甲方支付的押金,金额为______元(大写:______)。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的住房,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于住房空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供住房,每逾期一天,应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的住房不符合合同要求,应负责免费更换符合要求的住房,并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金;如因住房质量问题给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于租赁价格、住房设计方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效

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