二零二五年度租赁住房商品房租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁住房商品房租赁管理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、住房描述1.住房名称与规格住房1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修等）。住房2（如有）：名称为______，规格为______。住房应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全、卫生等）。2.住房质量要求甲方提供的住房应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。住房的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于居住舒适度、设施完备性等方面的要求。甲方保证所提供住房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因住房质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计出租的住房数量如下：住房1：数量为______（套）。住房2（如有）：数量为______（套）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方入住前______天（具体时长）发出。2.租金单价与总价住房1的单价为______元/（月），住房2（如有）的单价为______元/（月）。本协议租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、租赁时间与地点1.租赁时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）入住甲方指定的住房。对于后续租赁（如有）的住房，乙方应根据甲方住房供应情况，在接到甲方书面通知后的______个工作日内入住。2.租赁地点乙方将入住甲方位于______（详细地址）的住房。四、房屋维护与费用1.房屋维护要求乙方应爱护住房内的设施，不得擅自损坏或改变住房结构。2.费用承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。甲方在租赁期间发生的房屋维修费用，如属乙方使用不当造成，由乙方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的住房进行检验和验收，如发现住房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据租赁实际情况调整住房供应数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的住房，并按照协议约定收取租金。为乙方入住提供必要的协助，如提供钥匙、入住手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求入住后，有权要求甲方按照约定收取租金。如因甲方原因导致入住延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间入住住房，并按照协议约定支付租金。爱护住房内的设施，不得擅自损坏或改变住房结构。六、住房检验与验收1.检验方式乙方在入住前应对住房进行自检，确保住房符合协议要求。甲方在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的住房名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换住房等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方协议总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据租赁期限，乙方应按照协议约定的时间支付租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.尾款在租赁期满且乙方搬离住房后的______个工作日内（具体时长），甲方退还乙方预付款的尾款，即预付款的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供住房，每逾期一天，应按照未提供住房的天数向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方入住符合要求的住房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于押金损失、搬家费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间入住住房，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方损坏住房或未按约定支付租金，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、滞纳金等。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、住房设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义