北京市2025年度住宅公寓出租代理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市2025年度住宅公寓出租代理服务合同甲方（出租方）：甲方名称：北京市住宅公寓出租代理公司甲方地址：北京市朝阳区路号甲方联系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（代理方）：乙方名称：房产经纪乙方地址：北京市海淀区路号乙方联系方式：01087654321法定代表人（如有）：一、服务内容1.服务项目乙方作为甲方指定的代理方，负责为甲方提供北京市2025年度住宅公寓出租代理服务。乙方应按照甲方要求，提供房源信息搜集、市场调研、租赁推广、租赁合同签订、租金收缴等一条龙服务。2.服务标准乙方应遵守国家相关法律法规，诚信经营，确保服务质量。乙方应定期向甲方报告出租进度和收益情况，及时反馈市场动态，提出合理化建议。二、服务费用与支付方式1.服务费用乙方代理服务费用为租赁总金额的_____%。甲方应在每月租赁收益中扣除乙方代理服务费用。2.支付方式甲方应在每月租赁收益支付时，一并支付乙方代理服务费用。三、服务期限与终止1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日至______年______月______日。双方可根据实际情况协商延长或缩短服务期限。2.服务终止任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。本合同解除后，乙方应向甲方提供已签订租赁合同的清单，并退还甲方已支付的代理服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付租金，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供虚假房源信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于退还代理服务费用。乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进要求。有权根据市场情况调整出租策略，但应提前通知乙方并协商一致。义务：按照合同约定支付乙方代理服务费用。提供准确的房源信息，确保房源的真实性和合法性。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供优质的服务，包括但不限于房源推荐、合同签订、租金收缴等。及时向甲方报告出租进度和收益情况，确保信息的准确性和及时性。六、服务验收与评价1.服务验收甲方应在乙方完成服务后的______个工作日内进行服务验收，可以采用抽检或全检的方式。2.服务评价七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.服务费支付乙方在完成约定的服务后，甲方应在______个工作日内支付剩余的服务费。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应支付乙方相当于合同总价的______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房源信息不准确或存在违法行为，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、客户资料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）