二零二五年度生态旅游区土地使用权抵押合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态旅游区土地使用权抵押合作协议甲方（抵押方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地抵押描述1.土地使用权描述土地使用权名称：______土地使用权地址：______土地使用权面积：______土地使用权类型：______土地使用权期限：______土地使用权应符合国家相关法律法规以及甲方特定的土地要求。2.抵押范围甲方同意将其拥有的上述土地使用权抵押给乙方，抵押范围包括土地使用权及地上附着物。乙方在抵押期间对抵押物的占有、使用、收益和处置权，但不得改变土地用途。二、抵押期限与金额1.抵押期限本抵押协议的有效期为______年，自合同签订之日起计算。甲方在抵押期间应按期支付抵押权人相应的利息。2.抵押金额抵押金额为人民币______元整（大写：______），该金额为乙方在抵押期间因使用抵押物而产生的债务本金及利息。三、交割时间与地点1.交割时间甲方应在合同签订后的______个工作日内，将土地使用权抵押给乙方。乙方应在收到抵押物后______个工作日内，向甲方出具抵押权证明。2.交割地点土地使用权抵押物交割地点为______（详细地址）。四、抵押物的管理与使用1.管理责任甲方负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的完好。乙方有权对抵押物进行监督，发现抵押物有损毁、灭失等情况时，甲方应及时修复或赔偿。2.使用限制甲方在抵押期间不得擅自处分抵押物，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押抵押物。乙方在抵押期间不得改变土地用途，如需改变，应取得甲方和相关部门的同意。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地使用权进行审查和确认，如发现土地使用权不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方解除抵押。有权根据项目需求调整土地使用权的抵押范围，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的土地使用权，并按照协议约定支付抵押金。为乙方提供土地使用权抵押提供必要的协助，如办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供土地使用权后，有权要求甲方按照约定支付抵押金。如因甲方原因导致抵押延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、范围和质量提供土地使用权。对甲方提供的与土地使用权相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、审查与确认1.审查方式乙方在抵押前应对土地使用权进行审查，确保土地使用权符合协议要求。甲方在收到土地使用权抵押文件后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用审查或实地考察的方式。2.确认标准确认标准以本协议约定的土地使用权名称、地址、范围、质量要求以及国家相关法律法规为准。如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如解除抵押等。七、付款方式与期限1.抵押金协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为抵押金，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地使用权后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有土地使用权交付且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付抵押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝抵押符合要求的土地使用权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、抵押登记费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、范围或质量提供土地使用权，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的土地使用权不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的土地使用权，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因土地使用权问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用权价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义