2024版二手房买卖合同（投资型）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（投资型）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款3.5尾款支付4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算标准4.4税费支付时间5.房产产权转移登记5.1登记机构5.2登记费用5.3登记时间5.4登记材料6.房产附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施6.3附属设施及配套设施的使用权7.房产租赁情况7.1租赁情况说明7.2租赁期限7.3租金及支付方式7.4租赁合同8.交房时间及条件8.1交房时间8.2交房条件8.3交房手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的变更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________出卖方住所：___________出卖方法定代表人：___________出卖方联系电话：___________出卖方身份证号码：___________1.2买受方信息买受方名称：___________买受方住所：___________买受方法定代表人：___________买受方联系电话：___________买受方身份证号码：___________2.房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：___________房产所在区域：___________房产具体地址：___________2.2房产产权房产产权证号：___________房产产权性质：___________2.3房产面积房产建筑面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.4房产用途房产用途：___________2.5房产现状房产现状：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间节点首付款：___________（签订合同后___________日内支付）尾款：___________（过户手续办理完毕后___________日内支付）3.4预付款预付款金额：人民币___________元整预付款支付时间：___________3.5尾款支付尾款支付方式：___________4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理过户手续办理机构：___________4.2税费承担税费承担：___________4.3税费计算标准税费计算标准：___________4.4税费支付时间税费支付时间：___________5.房产产权转移登记5.1登记机构登记机构：___________5.2登记费用登记费用：人民币___________元整5.3登记时间登记时间：___________5.4登记材料登记材料：___________6.房产附属设施及配套设施6.1附属设施附属设施：___________6.2配套设施配套设施：___________6.3附属设施及配套设施的使用权附属设施及配套设施的使用权归___________方所有7.房产租赁情况7.1租赁情况说明房产目前处于___________租赁状态，租赁期限为___________，租金为人民币___________元/月。7.2租赁期限租赁期限：___________7.3租金及支付方式租金：人民币___________元/月支付方式：___________7.4租赁合同租赁合同：___________8.交房时间及条件8.1交房时间交房时间：自买受方支付尾款之日起___________日内8.2交房条件1.房产产权清晰，无产权纠纷；2.房产已取得合法使用手续；3.房产附属设施及配套设施齐全，无损坏；4.房产无租赁合同或租赁合同已解除；8.3交房手续买受方应按照下列手续办理交房手续：1.出具身份证件；2.缴纳物业管理费、水电费等欠费；3.验收房产及附属设施；4.签署交房确认书。9.违约责任9.1违约情形1.出卖方未按约定时间办理过户手续；2.买受方未按约定时间支付房款；3.出卖方提供的房产存在产权纠纷或质量问题；4.违约情形的其他约定；9.2违约责任承担1.出卖方未按时办理过户手续，每延迟一日应向买受方支付___________元违约金；2.买受方未按时支付房款，每延迟一日应向出卖方支付___________元违约金；3.出卖方提供的房产存在产权纠纷或质量问题，应承担相应的法律责任；4.违约责任的其他约定；9.3违约金计算违约金的计算方式：___________9.4违约纠纷解决方式1.双方协商解决；2.请求仲裁委员会仲裁；3.依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式1.争议由双方协商解决；2.协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，依法向___________人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构争议解决机构：___________10.3争议解决程序争议解决程序：___________11.合同解除11.1合同解除情形1.出卖方提供的房产存在重大质量问题，严重影响买受方使用；2.出卖方未按约定时间办理过户手续，经催告后仍不履行；3.买受方未按约定时间支付房款，经催告后仍不履行；4.合同解除的其他情形；11.2合同解除程序1.提出合同解除的一方应书面通知对方；2.收到合同解除通知的一方应在___________日内予以确认；3.合同解除通知确认后，双方应立即采取必要的措施解除合同；11.3合同解除通知合同解除通知：___________12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签署合同；2.买受方支付首付款；3.合同经双方签字盖章后生效；12.2合同生效日期合同生效日期：___________12.3合同终止条件1.房产交付并完成过户手续；2.合同约定的其他终止条件；12.4合同终止日期合同终止日期：___________13.其他约定事项13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决；2.合同的补充协议与本合同具有同等法律效力；3.合同的修改和补充需双方书面确认；13.2其他约定事项的变更其他约定事项的变更：___________14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，为促成交易、提供专业服务或执行特定职责而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、公证处等。16.第三方介入的条件与方式16.1条件1.双方同意引入第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方接受本合同约定的职责和责任。16.2方式第三方介入的方式包括但不限于：1.作为中介方促成交易；2.提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务；3.执行合同中的特定职责。17.第三方的责任与义务17.1责任1.第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，确保交易顺利进行；2.第三方对因其过错导致的交易失败或损失承担相应的法律责任。17.2义务1.第三方应保守交易秘密，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息；2.第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得有欺诈行为；3.第三方应按照合同约定的时间、方式和标准提供服务。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。18.2限额计算责任限额的计算方式为：___________18.3限额调整在合同履行期间，如因市场变化或其他原因需要调整责任限额，双方应协商一致，并书面修改合同。19.第三方介入的具体条款19.1中介方1.中介方应在本合同签订前向买卖双方提供中介服务协议；2.中介方应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方；3.中介方应在交易完成后收取中介费用。19.2评估机构1.评估机构应根据房产实际情况进行评估，并提供评估报告；2.评估机构应保证评估报告的真实性和准确性；3.评估费用由双方协商确定，并在合同中明确。19.3律师事务所1.律师事务所应提供法律咨询和起草相关法律文件；2.律师事务所应保证法律文件的有效性和合法性；3.律师服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。19.4会计师事务所1.会计师事务所应提供财务审计服务；2.会计师事务所应保证审计报告的真实性和准确性；3.审计费用由双方协商确定，并在合同中明确。19.5公证处1.公证处应根据法律规定和双方要求进行公证；2.公证费用由双方协商确定，并在合同中明确。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系基于服务合同或中介协议；2.第三方应按照甲方的要求和合同约定提供服务；3.甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换服务。20.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系基于服务合同或中介协议；2.第三方应按照乙方的需求和合同约定提供服务；3.乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换服务。20.3第三方与双方的关系1.第三方作为独立第三方，对双方均承担相应的责任和义务；2.第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方；3.双方对第三方的服务不满意，均有权要求第三方进行改进或更换服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括房产证封面、产权人信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房产的产权状况，确保买卖双方对房产产权的清晰认知。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件，合同内容应完整、准确、无遗漏。说明：此附件是双方签订的正式合同，具有法律效力，是解决纠纷的重要依据。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了房款。4.附件四：过户手续办理完毕证明要求：提供房产过户登记证明的复印件，包括登记证明封面、登记信息页等。说明：此附件用于证明房产过户手续已办理完毕，房产所有权已转移至买方。5.附件五：房屋交接确认书要求：提供买卖双方签署的房屋交接确认书，确认房屋及附属设施状况。说明：此附件用于证明房屋交接完成，双方对房屋现状无异议。6.附件六：房屋质量保证书要求：提供出卖方出具的房屋质量保证书，包括房屋质量承诺、保修期限等。说明：此附件用于保障买方在房屋使用过程中，对房屋质量的权益。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方（如中介、评估机构等）与买卖双方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：此附件用于证明第三方服务的合法性，确保服务质量和效率。8.附件八：其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如房屋租赁合同、水电费清单等。说明：此附件用于补充房屋买卖的相关信息，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时办理过户手续责任认定标准：每延迟一日，出卖方应向买受方支付___________元违约金。示例说明：若出卖方应在2024年3月1日办理过户手续，但实际延迟至2024年3月5日，则出卖方应向买受方支付4天的违约金。2.违约行为：买受方未按时支付房款责任认定标准：每延迟一日，买受方应向出卖方支付___________元违约金。示例说明：若买受方应在2024年3月1日支付首付款，但实际延迟至2024年3月5日，则买受方应向出卖方支付4天的违约金。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定标准：出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：若房屋存在结构性质量问题，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因此产生的维修费用。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应按照服务协议承担相应责任，买受方有权要求第三方进行改进或更换服务。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，买受方有权要求评估机构重新评估或更换评估机构。全文完。2024版二手房买卖合同（投资型）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途等2.3房地产附属设施、配套设施等3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效时间4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房地产权属转移5.1权属转移条件5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式7.4交付地点8.房地产瑕疵及违约责任8.1房地产瑕疵说明8.2违约责任及赔偿9.交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳时间9.3税费缴纳地点10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系电话：________________1.3甲方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人职务：________________1.3.3代理人联系电话：________________1.4乙方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：________________1.4.2代理人职务：________________1.4.3代理人联系电话：________________2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.1.1房地产权证号：________________2.1.2房地产证载权利人：________________2.1.3房地产证载权利性质：________________2.2房地产位置、面积、用途等2.2.1房地产地址：________________2.2.2房地产面积：________________2.2.3房地产用途：________________2.3房地产附属设施、配套设施等2.3.1附属设施：________________2.3.2配套设施：________________3.合同签订及生效3.1合同签订时间：____年____月____日3.2合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。3.3合同生效时间：自合同签订之日起生效。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整。4.2付款方式：____方式付款。4.3付款时间：4.3.1首付款：____日内支付人民币____元整。4.3.2尾款：____日内支付人民币____元整。4.4付款地点：________________5.房地产权属转移5.1权属转移条件：本合同签订后，甲方应协助乙方办理房地产权属转移手续。5.2.1提交相关材料5.2.2办理过户登记5.2.3领取新产权证5.3权属转移费用：____元整，由____方承担。6.房地产过户手续6.1.1提交相关材料6.1.2办理过户登记6.1.3领取新产权证6.2过户费用承担：____元整，由____方承担。6.3过户时间：____日内完成过户手续。7.房地产交付7.1交付时间：____日内。7.2交付条件：房地产权属转移手续办理完毕，且乙方已支付全部房款。7.3交付方式：甲方将房地产交付给乙方。7.4交付地点：________________8.房地产瑕疵及违约责任8.1房地产瑕疵说明8.1.2瑕疵的具体情况描述：8.2违约责任及赔偿8.2.1如甲方故意隐瞒房地产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2如乙方违反合同约定未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。9.交易税费9.1税费承担9.1.1房地产交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。9.1.2甲方应承担的税费：____元整。9.1.3乙方应承担的税费：____元整。9.2税费缴纳时间9.2.1甲方应于____日内缴纳其应承担的税费。9.2.2乙方应于____日内缴纳其应承担的税费。9.3税费缴纳地点9.3.1甲方应向____税务机关缴纳其应承担的税费。9.3.2乙方应向____税务机关缴纳其应承担的税费。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规及法院规定进行。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2如房地产权属转移手续无法办理，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房地产权属转移手续办理完毕，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订地点13.1合同签订地点：________________14.合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件、资料和信息，以便其完成服务。15.3.3第三方有权根据其专业判断，提出意见和建议，但不承担因意见或建议导致的结果责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整、有效的文件和资料，确保第三方能够准确履行职责。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作，确保工作顺利进行。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整、有效的文件和资料，确保第三方能够准确履行职责。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作，确保工作顺利进行。16.3第三方服务费用16.3.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按约定支付。16.3.2第三方服务费用包含但不限于评估费、代理费、咨询费等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得泄露甲方的商业秘密。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得泄露乙方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的责任划分说明17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致损失的，甲方或乙方应承担相应责任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的流程如下：18.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。18.1.2双方签订服务合同，明确第三方服务内容和费用。18.1.3第三方按照服务合同约定履行职责。18.1.4第三方完成服务后，甲乙双方根据实际情况进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证明的复印件，须清晰可辨，包括房地产证载权利人、权利性质、房地产证号等信息。说明：此附件用于证明房地产权属的合法性和清晰性。2.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及其附属设施、配套设施的名称、数量、状况等，并由甲乙双方及第三方共同确认。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，避免日后产生纠纷。3.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，符合国家相关规定。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明房款已支付，确保交易的安全性。5.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于预防纠纷，确保争议解决的有效性。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确解除原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同解除情况，确保合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：甲方应于____日内支付人民币____元整的房款，若未按时支付，则应支付违约金人民币____元整。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为____元整/日。示例：乙方应于____日内交付房地产，若未按时交付，则应支付违约金人民币____元整/日。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定完成服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。示例：第三方应在____日内完成评估工作，若未按时完成，则应赔偿甲方人民币____元整。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若任何一方泄露对方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失人民币____元整。全文完。2024版二手房买卖合同（投资型）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权情况3.5房产装修情况3.6房产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式5.交易税费承担5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付6.房产过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移6.3产权证办理7.房产交验及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收流程8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同附件13.1房产信息证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同备案及存档第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中卖方和买方。1.1.2“房产”指本合同中买卖双方约定的具体房产。1.1.3“交易价格”指本合同中约定的房产买卖价格。1.1.4“税费”指买卖过程中产生的应由卖方或买方承担的税费。1.1.5“交房时间”指本合同约定的房产交付时间。1.2相关法律法规1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2.2本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3术语解释1.3.1本合同中如未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：__________________2.1.2买方地址：__________________2.1.3买方联系电话：__________________2.1.4买方法定代表人：__________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：__________________2.2.2卖方地址：__________________2.2.3卖方联系电话：__________________2.2.4卖方法定代表人：__________________2.3代理人信息2.3.1代理人名称：__________________2.3.2代理人地址：__________________2.3.3代理人联系电话：__________________2.3.4代理人授权委托书编号：__________________3.房产基本信息3.1房产地址：__________________3.2房产面积：__________________平方米3.3房产用途：__________________3.4房产产权情况：__________________3.5房产装修情况：__________________3.6房产配套设施：__________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币__________________元整。4.2支付方式：4.2.1买方应在合同签订之日起__________________个工作日内支付交易价格的__________________%作为首付款。4.2.2剩余交易价格应在房产过户后__________________个工作日内付清。4.2.3付款方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式。5.交易税费承担5.1税费承担：5.1.1卖方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。5.1.2买方应承担房产过户过程中产生的税费。5.2税费计算：5.2.1税费计算按照国家相关法律法规及地方政策执行。5.2.2具体税费金额以税务机关核定为准。5.3税费支付：5.3.1卖方应在房产过户前将应缴纳的税费支付至指定账户。5.3.2买方应在房产过户时将应缴纳的税费支付至税务机关。6.房产过户及产权转移6.1过户手续：6.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。6.1.2买方应在房产过户手续完成后取得房产产权证书。6.2产权转移：6.2.1房产产权自房产过户手续办理完毕之日起转移至买方名下。6.2.2卖方不得以任何理由阻碍房产产权的转移。6.3产权证办理：6.3.1买方应在房产过户后__________________个工作日内办理产权证。6.3.2办理产权证所需费用由买方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后未按约定支付首付款，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未按时配合办理房产过户手续，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的情况下，可以解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。8.2.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的0.5%。8.2.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.3违约金8.3.1违约金的具体金额应根据实际情况计算，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方协商确定。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同后，自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同经双方签字盖章并交付后生效。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2.2通知送达时间为送达后第二个工作日。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产信息证明文件、付款凭证等。11.3.2附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为__________________。12.3签署方式12.3.1双方应以真实意愿签署本合同，并加盖公章或合同专用章。13.合同附件13.1房产信息证明文件13.1.1房产证复印件13.1.2房产测绘报告复印件13.1.3房产维修基金缴交证明复印件13.2付款凭证13.2.1首付款支付凭证13.2.2房产过户税费支付凭证13.3其他相关文件13.3.1双方约定的其他文件14.合同备案及存档14.1合同备案14.1.1双方应在合同签署后__________________个工作日内，将本合同报送相关部门备案。14.2存档14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由买卖双方共同认可并邀请介入的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，包括但不限于提供专业服务、协调双方关系、提供担保等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由买卖双方共同决定，并应书面通知对方。15.2.2第三方应在收到通知后__________________个工作日内确认是否接受介入。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1.1协助买卖双方完成房产过户手续；16.1.1.2协调解决合同履行过程中的争议；16.1.1.3提供专业咨询和服务；16.1.1.4监督合同履行情况。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应在合同中明确，不得超过__________________元。16.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。16.3责任免除16.3.1.1由于不可抗力导致的