2024版房屋出租续签合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋出租续签合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续签条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任方6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.2承租方的权利和义务第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约责任承担第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋设施清单13.2宠物饲养规定13.3吸烟规定13.4访客管理第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至202X年月日。2.3租赁续签条款：租赁期满后，如出租人和承租人协商一致，可按照届时市场价格及双方商定的其他条款续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：X，账号：X。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除承租人应负担的费用后，将在个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构和设计用途使用，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于违法活动。5.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于清洁、防盗、防虫等。第六条房屋维修6.1维修责任方：出租人负责对房屋的大修、中修，承租人负责对房屋的小修。6.2维修费用承担：因房屋正常使用导致的自然磨损或老化，由出租人承担维修费用；因承租人使用不当或人为损坏导致的维修，费用由承租人承担。第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务1)出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合约定的使用条件。2)出租人应负责对房屋的重大维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。3)出租人应按照合同约定及时提供房屋给承租人使用。4)出租人不得干预承租人的正常使用，不得无故干扰承租人的居住安宁。8.2承租方的权利和义务1)承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2)承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的小修和维护。3)承租人应按照约定的时间支付租金和押金。4)承租人应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。第九条提前解约9.1解约条件1)任何一方违反合同的实质性条款，对方有权提前解约。2)出租人因特殊情况需要提前收回房屋，应提前个月通知承租人。3)承租人因特殊情况需要提前解除合同，应提前个月通知出租人，并支付违约金。9.2解约通知期限1)任何一方欲解除本合同，应提前个月书面通知对方。2)出租人因特殊情况需要提前收回房屋的，应提前个月书面通知承租人。9.3解约责任承担1)因出租人原因导致合同解除的，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用月份的费用），并支付违约金。2)因承租人原因导致合同解除的，承租人应支付违约金，并扣除押金用于赔偿因提前解约给出租人造成的损失。第十条违约责任10.1违约行为1)出租人未按照约定时间提供房屋的，每延迟一日，应支付违约金。2)承租人未按照约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付滞纳金。10.2违约责任承担1)出租人违约，应支付违约金，并承担因违约给承租人造成的损失。2)承租人违约，应支付违约金，并扣除押金用于赔偿因违约给出租人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点本合同引起的争议，应在出租人所在地人民法院解决。第十三条其他条款13.1房屋设施清单详见附件一：房屋设施清单。13.2宠物饲养规定承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。13.3吸烟规定承租人应遵守国家关于公共场所吸烟的规定，不得在房屋内随意吸烟。13.4访客管理承租人应遵守物业管理的相关规定，不得擅自允许外来人员留宿，不得在房屋内进行扰民活动。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日。14.3合同副本数量及分发本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、设施设备等。附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：押金支付与退还协议详细列明押金的金额、支付时间、退还条件及时间等信息。附件四：房屋维修记录表用于记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：提前解约协议详细列明解约的条件、通知期限、违约金等信息。附件六：宠物饲养许可协议如承租人需要饲养宠物，需在此附件中列明许可的条件、责任等内容。附件七：吸烟管理规定详细列明关于房屋内吸烟的规定，包括禁止吸烟的区域、时间等。附件八：访客管理协议详细列明访客的管理规定，包括访客的登记、留宿要求等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按照约定时间提供房屋：出租人应支付违约金，并承担因违约给承租人造成的损失。1.2未按照约定条件提供房屋：出租人应承担相应的责任，包括但不限于赔偿承租人的损失。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按照约定时间支付租金：承租人应支付滞纳金，并承担因违约给出租人造成的损失。2.2未按照约定条件使用房屋：承租人应承担相应的责任，包括但不限于赔偿出租人的损失。2.3提前解约：承租人应支付违约金，并扣除押金用于赔偿因提前解约给出租人造成的损失。3.双方违约行为及责任认定：3.1双方均违反合同的实质性条款：双方应各自承担相应的违约责任。3.2双方均导致合同解除：双方应协商解决因解除合同而产生的纠纷，并承担相应的责任。示例说明：如出租人未按照约定时间提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟提供房屋而给承租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领域，包括领土、领空、领海。2.北京市：中国的一个直辖市，位于中国华北地区，是中华人民共和国的首都。3.朝阳区：北京市的一个市辖区，位于北京市中部偏东。4.房屋：指出租人与承租人签订合同的住宅物业。5.租金：指承租人按照合同约定