2024房地产租赁合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产租赁合同书范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的结构和设施1.3租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的改造和装修第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险的购买和续保7.2保险费用的承担7.3保险理赔流程第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和限制8.3转租的租金分配第九条提前解除合同9.1合同提前解除的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的解决方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条合同的变更和补充12.1合同的变更12.2合同的补充第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的继承和转让14.3合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积本合同所述租赁物位于【具体地址】，包括但不限于【具体房间号或栋楼名称】。该租赁物占地面积【具体面积】平方米。1.2租赁物的结构和设施租赁物为【建筑物类型】，包括但不限于【房间布局描述】等。租赁物内部设施包括【列出主要设施，如电梯、空调、家具等】。1.3租赁物的使用性质租赁物主要用于【用途描述，如办公、居住等】。承租人应按照约定的使用性质合理使用租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起算。2.2租赁结束日期本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前【具体时间】个月内向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情和实际情况协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条租金和支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为【租金金额】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，如每月支付一次。3.3租金支付日期和时间租金应于每月的【支付日期】前支付完毕。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.4租金支付方式承租人应按照约定的方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为逾期违约金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金支付日期和时间承租人应在签署本合同时支付押金。4.3押金退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在【退还时间】内退还承租人押金。如租赁物有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3租赁物的改造和装修未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行改造和装修。如承租人确需进行改造和装修，应向出租人提出申请，并按照双方约定的条件进行。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的结构安全和基本使用功能。6.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常维修和保养，及时修复租赁物的小故障和损坏。6.3维修费用承担方式租赁物的维修费用由【承担方】承担。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应向出租人提出申请，并按照双方约定的条件进行。8.2转租的条件和限制承租人转租时，需确保转租对象符合租赁物的使用性质，并遵守本合同的约定。转租期限不得超过本合同剩余期限。8.3转租的租金分配承租人转租所得租金归承租人所有，但承租人应按照本合同约定的租金标准向出租人支付租金。第九条提前解除合同9.1合同提前解除的条件双方同意，在租赁期内，任何一方均有权提前解除本合同，但应提前【提前通知期限】书面通知对方。9.2提前解除合同的通知期限承租人提前解除合同时，应提前【通知期限】天书面通知出租人。出租人提前解除合同时，应提前【通知期限】天书面通知承租人。9.3提前解除合同的违约金如承租人提前解除合同，应支付给出租人【违约金金额】作为违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约行为承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。10.3违约责任的解决方式违约责任的具体解决方式按照双方约定执行。如双方未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院本合同争议的解决地点为【合同签订地】，适用【法律制度】。第十二条合同的变更和补充12.1合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的补充本合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方提前解除合同的情况下终止。第十四条其他条款14.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的继承和转让本合同的权利和义务依法继承。未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.3合同的附件和附录本合同附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物结构图附件三：租赁物设施清单附件四：租金支付明细表附件五：押金支付收据附件六：维修保养记录附件七：转租申请表附件八：提前解除合同通知附件九：违约金计算公式附件十：争议解决授权书附件一：租赁物现状照片本附件应包含租赁物内外部现状的照片，以记录租赁物的初始状态。照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和主要设施。附件二：租赁物结构图本附件应详细标注租赁物的结构布局，包括房间划分、面积分布和设施位置等。附件三：租赁物设施清单本附件应列明租赁物内部的主要设施和设备，包括电器、家具、管道等，并注明品牌、型号和数量。附件四：租金支付明细表本附件应详细记录租金支付的周期、金额、支付日期等信息，以便双方查阅和核对。附件五：押金支付收据本附件应作为承租人支付押金的收据，记录押金金额、支付日期和支付方式等信息。附件六：维修保养记录本附件应记录租赁期间租赁物的维修和保养情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等信息。附件七：转租申请表本附件应作为承租人申请转租时的提交文件，包括转租对象的基本信息、转租期限等内容。附件八：提前解除合同通知本附件应记录承租人提前解除合同时的通知日期和方式，以及双方的确认情况。附件九：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时双方按照公式计算违约金。附件十：争议解决授权书本附件应记录双方对于争议解决方式的选择，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按时支付押金。3.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.承租人未经出租人同意转租或擅自改动租赁物结构。5.出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大缺陷。6.出租人未按时履行维修保养义务。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金或押金，应支付违约金，违约金计算方式见附件九。2.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，需承担维修费用或赔偿损失。3.承租人未经出租人同意转租或擅自改动租赁物结构，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。4.出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大缺陷，应承担相应的赔偿责任。5.出租人未按时履行维修保养义务，应承担违约责任，具体责任认定见附件六。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据附件九的违约金计算公式，承租人需支付【违约金金额】作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.出租人：指本合同中提供租赁物的权利人，即房屋的所有者或授权经营者。3.承租人：指本合同中租用租赁物的个人或单位。4.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行本合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款