二零二五年度淘宝平台二手房交易合同模板（权威认证）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度淘宝平台二手房交易合同模板（权威认证）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息1.3丙方（中介机构）信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋附属设施及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3首付比例3.4尾款支付条件及时间4.交易税费及费用4.1税费承担方4.2费用承担方4.3税费及费用计算标准5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记时间及费用5.3房屋产权转移风险6.履约保证6.1甲方保证6.2乙方保证6.3丙方保证（如有）7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3法律适用及争议解决13.合同份数13.1合同份数及保管13.2合同签署日期14.合同签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方（买受人）信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.3丙方（中介机构）信息（如有）1.3.1丙方全称：_________________1.3.2丙方住所：_________________1.3.3丙方法定代表人：_________________1.3.4丙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_________________2.1.2房屋所有权人：_________________2.1.3房屋土地使用权证号：_________________2.1.4房屋土地使用权人：_________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：_________________2.2.2房屋建筑面积：_________________平方米2.2.3房屋套内面积：_________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_________________2.4房屋附属设施及装修情况2.4.1房屋附属设施：_________________2.4.2房屋装修情况：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币_________________元整3.2支付时间及方式3.2.1首付支付时间：_________________3.2.2首付支付方式：_________________3.2.3尾款支付时间：_________________3.2.4尾款支付方式：_________________3.3首付比例3.3.1首付比例：_________________%（如为全款购买，则首付比例为100%）3.4尾款支付条件及时间3.4.1尾款支付条件：_________________3.4.2尾款支付时间：_________________4.交易税费及费用4.1税费承担方4.1.1营业税、城市维护建设税、教育费附加：由_________________承担4.1.2土地增值税：由_________________承担4.1.3个人所得税：由_________________承担4.1.4房屋交易手续费：由_________________承担4.2费用承担方4.2.1房屋产权证照费：由_________________承担4.2.2房屋登记费：由_________________承担4.2.3其他费用：由_________________承担4.3税费及费用计算标准4.3.1税费及费用计算依据：_________________4.3.2税费及费用具体金额：_________________元整5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续5.1.1甲方应办理的产权转移手续：_________________5.1.2乙方应办理的产权转移手续：_________________5.2登记时间及费用5.2.1房屋产权登记时间：_________________5.2.2房屋产权登记费用：人民币_________________元整5.3房屋产权转移风险5.3.1房屋产权转移风险由_________________承担6.履约保证6.1甲方保证6.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷6.1.2甲方保证房屋不存在抵押、查封等情况6.2乙方保证6.2.1乙方保证支付房屋交易款项6.2.2乙方保证办理房屋产权转移手续6.3丙方保证（如有）6.3.1丙方保证提供真实、准确的房屋信息6.3.2丙方保证协助双方办理房屋交易手续8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院8.2.2争议解决机构的具体地址：_________________8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照相关法律法规和法院规定执行8.3.2双方应积极配合争议解决机构的调查和审理工作9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还9.3.2合同解除后，未支付款项应按照合同约定支付9.3.3合同解除后，双方应按照法律规定处理房屋产权转移事宜10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章10.1.2交易款项支付完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2土地使用权证11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方签字确认的房屋买卖协议11.3.2房屋评估报告（如有）12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，并自发出之日起视为送达12.2.2通知地址为合同双方在合同中约定的地址12.3法律适用及争议解决12.3.1本合同适用中华人民共和国法律12.3.2本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方（如有）执______份13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件13.3签署日期13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.合同签署14.1签署地点14.1.1本合同签署地点：_________________14.2签署时间14.2.1本合同签署时间：_________________14.3签署人签字盖章14.3.1甲方（出卖人）代表签字/盖章：_________________14.3.2乙方（买受人）代表签字/盖章：_________________14.3.3丙方（中介机构）代表签字/盖章：_________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助交易过程或提供专业服务的个人、机构或企业。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：法律顾问、评估机构、贷款机构、担保公司等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方职责、费用、介入时间等。16.第三方责任及义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以法律规定为准。16.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守法律法规及合同约定，履行其职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。16.2.3第三方应按照甲乙双方的要求提供专业服务，确保服务质量。17.第三方费用及支付17.1第三方费用17.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、担保费等。17.1.2第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.2第三方费用支付17.2.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定支付。17.2.2如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。18.1.2第三方对甲方的赔偿责任，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。18.2.2第三方对乙方的赔偿责任，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，按合同约定或法律法规执行。18.3.2如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。20.2第三方介入的合同解除，按本合同“合同解除”条款执行。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，按本合同“争议解决”条款执行。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入后，合同终止的条件按本合同“合同生效及终止”条款执行。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方费用清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权归属的正式文件。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方对房屋产权有明确了解。2.附件二：房屋交易税费清单要求：详细列明交易过程中涉及的税费种类、计算依据、金额等信息。说明：附件二用于明确交易双方应缴纳的税费，避免后续产生纠纷。3.附件三：房屋买卖协议要求：详细列明房屋买卖双方的姓名、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：附件三作为合同的一部分，用于明确甲乙双方的交易权利和义务。4.附件四：房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，对房屋的当前市场价值进行评估。说明：附件四用于确定房屋交易价格，避免交易价格不公平。5.附件五：贷款合同（如有）要求：详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：附件五用于明确贷款相关事宜，确保交易双方权益。6.附件六：担保合同（如有）要求：详细列明担保方式、担保期限、担保责任等。说明：附件六用于明确担保事宜，确保交易安全。7.附件七：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、服务期限、费用等。说明：附件七用于明确第三方服务事项，确保服务质量和效率。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件八用于明确争议解决机制，确保交易双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋产权存在瑕疵，未及时告知乙方；未按约定支付交易款项。乙方违约行为：未按约定时间支付交易款项；逾期交付房屋；违反合同约定使用房屋。2.责任认定标准违约责任认定标准：甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因违约所造成的损失；乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因违约所造成的损失。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因逾期入住所造成的损失，如住宿费、交通费等。示例二：乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担违约责任。全文完。二零二四年度淘宝平台二手房交易合同模板（权威认证）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产产权情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的材料6.3过户费用7.附属设施及装修7.1附属设施7.2装修情况8.担保条款8.1担保方式8.2担保期限8.3担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同签订证明13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出售方：指在本合同中承诺出售房产的个人或单位。1.1.2买受方：指在本合同中承诺购买房产的个人或单位。1.1.3房产：指出售方拥有的、位于[具体地址]的房产，具有合法的房产证。1.1.4交易价格：指买受方支付给出售方的房产购买总价。1.1.5交房：指买受方按照本合同约定取得房产占有、使用、收益和处分的权利。1.1.6过户手续：指根据法律规定，买受方取得房产所有权所必须办理的登记、过户等手续。1.1.7附属设施：指房产范围内的配套设施，如停车位、储藏室等。1.2术语解释1.2.1房产面积：指房产的实际建筑面积，以房产证上记载的面积为准。1.2.2产权情况：指房产的所有权、使用权、抵押权等法律状态。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方详细地址]2.1.3联系人姓名：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3联系人姓名：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房产基本信息3.1房产名称：[房产名称]3.2房产地址：[房产详细地址]3.3房产面积：[房产面积]3.4房产产权情况：[房产产权情况描述]4.交易价格及支付方式4.1交易价格：[交易价格]4.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]4.3付款时间：[付款时间，如：合同签订后[具体天数]内一次性付清]5.交房时间及条件5.1交房时间：[交房时间，如：合同签订后[具体天数]内]5.2交房条件：[交房条件，如：房产证齐全、无产权纠纷、附属设施完好等]6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理：[过户手续办理机构及流程]6.2需提交的材料：[过户手续所需提交的材料清单]6.3过户费用：[过户费用及支付方式]8.担保条款8.1担保方式：[担保方式，如：保证担保、抵押担保等]8.2担保期限：[担保期限，如：自合同签订之日起至房屋产权过户登记完毕之日止]8.3担保责任：[担保人承担的责任，如：在买受方未按时支付房款或出售方未按时办理过户手续时，担保人应承担相应的责任]9.违约责任9.1违约情形：[列举可能出现的违约情形，如：买受方未按时付款、出售方未按时办理过户手续等]9.2违约责任：[对应每种违约情形的具体违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等]10.争议解决10.1争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构：[争议解决机构名称，如：某仲裁委员会、人民法院等]11.合同生效及解除11.1合同生效条件：[合同生效的条件，如：双方签字盖章、合同签订后满足一定条件等]11.2合同解除条件：[合同解除的条件，如：双方协商一致、一方违约达到一定程度等]12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同签订证明12.3附件三：付款凭证12.4附件四：过户手续办理凭证13.其他约定13.1其他约定事项：[合同中未明确的其他事项，如：维修责任、物业管理等]13.2其他约定条款：[具体的其他约定条款内容]14.合同签署14.1签署日期：[合同签署的具体日期]14.2签署地点：[合同签署的具体地点]14.3签署人签字盖章：[出售方、买受方及担保人（如有）的签字盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务：指第三方为甲乙双方提供的服务，包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指为甲乙双方提供房产买卖中介服务的机构。15.2.2法律顾问：指为甲乙双方提供法律咨询和协助的律师或律师事务所。15.2.3财务顾问：指为甲乙双方提供财务咨询和协助的会计师或会计师事务所。15.3第三方责任15.3.1责任范围：第三方应在其专业范围内，按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同交易价格的一定比例。15.4第三方权利15.4.1收费权：第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4.2授权权：第三方在甲乙双方授权的范围内，有权代表甲乙双方进行相关事宜的处理。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1与甲方的权利义务：第三方与甲方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方服务协议执行。15.5.2与乙方的权利义务：第三方与乙方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方服务协议执行。15.5.3与甲乙双方共同的权利义务：第三方在为甲乙双方提供服务时，应同时维护甲乙双方的利益，不得损害任何一方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息，并保证其提供的房产信息准确无误。16.1.2甲方应配合第三方完成必要的调查和核实工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的付款能力和购房意愿信息，并保证其提供的个人信息准确无误。16.2.2乙方应配合第三方完成必要的调查和核实工作。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。16.3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额计算：第三方责任限额根据合同交易价格的一定比例计算，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.2超额责任承担：若第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.3保险保障：甲乙双方可约定第三方需购买相应的责任保险，以保障合同履行过程中可能出现的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：用于证明房产的合法产权，以及房产的具体信息。2.房屋买卖合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等信息。说明：作为合同签订的有效证据，用于证明买卖双方已经达成一致意见。3.付款凭证要求：提供付款的原始凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明买受方已按照合同约定支付了房款。4.过户手续办理凭证要求：提供过户手续办理完毕的证明，如产权转移登记证明、税费缴纳凭证等。说明：证明房产产权已经过户至买受方名下。5.房产维修记录要求：提供房产维修的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房产在交易前后的维修状况。6.房产环境评估报告要求：提供房产所在地的环境评估报告，包括空气质量、噪音、污染等指标。说明：用于评估房产周边环境是否适宜居住。7.房产周边配套设施资料要求：提供房产周边的配套设施资料，如学校、医院、交通、商业等。说明：帮助买受方了解房产周边的配套设施情况。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为违约行为：未按时支付房款责任认定：买受方应支付违约金，违约金金额为应付房款的一定比例。示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向出售方支付违约金。2.出售方违约行为违约行为：未按时办理过户手续责任认定：出售方应支付违约金，违约金金额为交易价格的一定比例。示例：出售方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，应向买受方支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并根据实际情况承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供中介服务，应退还部分或全部中介费用，并承担相应的违约责任。4.其他违约行为违约行为：泄露商业秘密或个人隐私责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方的损失。示例：一方泄露了另一方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度淘宝平台二手房交易合同模板（权威认证）2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2房产过户5.3交付使用6.产权转移6.1产权过户手续6.2产权转移费用7.交付条件7.1房产交付标准7.2交付时间7.3交付方式8.房产质量保证8.1房产质量承诺8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.房产维修责任9.1维修范围9.2维修责任9.3维修费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度淘宝平台二手房交易合同模板（权威认证）》。1.1.2“买方”指在本合同中购买二手房的一方。1.1.3“卖方”指在本合同中出售二手房的一方。1.1.4“房产”指卖方所拥有的、买方拟购买的二手房。1.1.5“交易价格”指买方购买房产所支付的金额。1.1.6“付款方式”指买方支付交易价格的途径。1.1.7“付款时间”指买方支付交易价格的具体时间。1.1.8“房产过户”指将房产的产权从卖方转移到买方的法律程序。1.1.9“交付使用”指卖方将房产交付给买方使用。1.1.10“产权过户费用”指因房产过户产生的相关费用。1.1.11“交付条件”指买方接收房产时应满足的条件。1.1.12“房产交付标准”指房产交付时应达到的质量标准。1.1.13“交付方式”指卖方将房产交付给买方的方式。1.1.14“房产质量保证”指卖方对房产质量所做的保证。1.1.15“质量保证期限”指卖方对房产质量保证的有效期限。1.1.16“质量保证责任”指卖方在质量保证期限内应承担的责任。1.1.17“维修责任”指卖方对房产维修应承担的责任。1.1.18“维修费用”指因维修房产而产生的费用。1.1.19“争议解决”指解决合同履行过程中发生的争议的方式。1.1.20“违约责任”指合同一方违约时应承担的责任。1.1.21“合同解除”指合同在履行过程中被解除的情形和程序。1.1.22“合同生效”指合同开始具有法律约束力。1.1.23“合同终止”指合同结束法律约束力。1.1.24“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.1.25“合同附件”指与本合同有关的补充文件。1.2合同解释1.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于合同订立方的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方住所地：2.1.3买方联系电话：2.1.4买方身份证号码：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方住所地：2.2.3卖方联系电话：2.2.4卖方身份证号码：3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：3.1.2房产所在区域：3.1.3房产详细地址：3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：3.2.2房产使用面积：3.3房产产权3.3.1房产产权证号：3.3.2房产产权类型：3.4房产用途3.4.1房产用途类型：3.4.2房产用途描述：8.房产质量保证8.1房产质量承诺8.1.1卖方承诺所出售的房产在交付时，符合国家有关房产质量标准。8.1.2卖方保证房产结构安全、设施齐全、无重大质量问题。8.1.3卖方保证房产的供暖、供水、供电、燃气等基础设施正常运行。8.2质量保证期限8.2.1质量保证期限自房产交付之日起计算，为期一年。8.3质量保证责任8.3.1在质量保证期限内，如因卖方原因导致房产出现质量问题，卖方应负责修复，直至达到合同约定的质量标准。8.3.2因不可抗力或买方使用不当导致的质量问题，卖方不承担责任。9.房产维修责任9.1维修范围9.1.1卖方负责房产在质量保证期限内发生的正常维修。9.1.2维修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、供暖、供水、供电等设施。9.2维修责任9.2.1卖方应在接到买方维修通知后的24小时内，安排人员进行维修。9.2.2卖方应承担维修产生的合理费用。9.3维修费用9.3.1维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。9.3.2卖方应在维修完成后，向买方提供维修费用的结算单据。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规和争议解决机构的规定，提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应依法公正地审理争议案件。11.违约责任11.1违约情形11.1.1买方未按约定支付交易价格的，构成违约。11.1.2卖方未按约定交付房产的，构成违约。11.1.3双方未按约定履行其他义务的，构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金按未履行部分的交易价格的一定比例计算。11.2.3若违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在解除合同之日起30日内办理相关手续。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用。12.3.2合同解除不影响双方各自应承担的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，本合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的权利义务履行完毕。13.2.2合同解除。13.2.3合同期限届满。13.3合同终止程序13.3.1双方应按照约定办理合同终止手续。13.3.2合同终止后，双方应相互返还所得。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产评估报告等。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括合同当事人（甲、乙双方）及其雇员、代理人。1.2第三方责任限额1.2.1第三方在履行其服务过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据合同约定，独立行使服务职责，并获取相应的服务费用。1.4第三方义务1.4.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。1.4.2第三方应保守合同当事人的商业秘密和隐私。2.甲乙双方增加条款2.1甲方增加条款2.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和经验。2.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。2.2乙方增加条款2.2.1乙方应向第三方提供房产的相关信息，并确保信息的真实性和准确性。2.2.2乙方应配合第三方进行房产过户手续的办理。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的合作3.1.1第三方与甲方应签订服务协议，明确双方的权利义务。3.1.2第三方应按照甲方的要求，提供相关服务。3.2第三方与乙方的合作3.2.1第三方与乙方应签订服务协议，明确双方的权利义务。3.2.2第三方应按照乙方的要求，提供相关服务。3.3第三方与甲乙双方的关系3.3.1第三方作为独立第三方，应公正、客观地履行职责。3.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。4.第三方责任划分4.1第三方责任4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任。4.2甲乙双方责任4.2.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。4.2.2甲乙双方因自身原因造成第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。5.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订服务协议。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，配合第三方履行职责。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊。6.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.3第三方介入费用应在合同中明确，并在合同附件中列明。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但应取得第三方同意。7.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同履行义务。7.3第三方介入后的合同变更，应在合同附件中予以记录。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定办理终止手续。8.2第三方介入后的合同终止，应在合同附件中予以记录。8.3第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3第三方介入后的争议解决，应尊重第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、有效，证明房产产权属于卖方。说明：作为房产过户的必要文件，需在合同附件中附上。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观。说明：为确定房产交易价格提供依据，需在合同附件中附上。3.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应详细、准确。说明：为房产面积提供依据，需在合同附件中附上。4.房产维修记录要求：记录房产维修的历史和现状，由卖方提供。5.付款凭证要求：证明交易价格已支付，包括银行转账记录、支票等。说明：作为交易完成的重要凭证，需在合同附件中附上。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：为第三方介入合同履行提供法律依据，需在合同附件中附上。7.合同变更协议要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、原因等。说明：为合同履行过程中的变更提供法律依据，需在合同附件中附上。8.合同终止协议要求：合同终止协议应明确合同终止的原因、后果等。说明：为合同终止提供法律依据，需在合同附件中附上。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易价格。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未履行部分的交易价格的一定比例计算。示例：若交易价格为100万元，买方未支付20万元，则违约金为20万元。2.违约行为：卖方未按约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按未履行部分的交易价格的一定比例计算。示例：若交易价格为100万元，卖方未按约定交付房产，则违约金为100万元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未履行部分的服务费用的一定比例计算。示例：若第三方服务费用为10万元，未提供服务，则违约金为10万元。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分的合同金额的一定比例计算。示例：若合同金额为100万元，一方未履行义务，则违约金为100万元。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：违约方不承担违约责任，但应向对方提供不可抗力证明。示例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行。全文完。二零二四年度淘宝平台二手房交易合同模板（权威认证）3本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同成立的条件1.2合同订立的方式1.3合同生效的时间2.交易双方的基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋产权状况3.2房屋建筑结构3.3房屋面积与用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋使用条件6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记手续6.3登记费用承担7.交易税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同修改及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同成立的条件（1）出售方为房屋所有权人，具有完全民事行为能力；（2）买受方为具有购房资格的自然人；（3）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；（4）交易价格真实、合法，符合国家相关政策规定。1.2合同订立的方式本合同采用书面形式订立，并由交易双方签字（或盖章）确认。1.3合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.交易双方的基本信息2.1出售方基本信息（1）姓名：________________；（2）身份证号码：________________；（3）联系方式：________________。2.2买受方基本信息（1）姓名：________________；（2）身份证号码：________________；（3）联系方式：________________。3.房屋基本情况3.1房屋产权状况（1）房屋产权证号：________________；（2）房屋所有权人：________________；（3）房屋位于：________________。3.2房屋建筑结构（1）房屋层数：________________；（2）房屋结构：________________；（3）房屋建筑面积：________________。3.3房屋面积与用途（1）房屋实际使用面积：________________；（2）房屋用途：________________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________________元。4.2支付方式（1）买受方应在本合同签订之日起________________日内支付房屋首付款人民币________________元；（2）买受方应在本合同签订之日起________________日内支付房屋尾款人民币________________元；（3）支付方式：________________。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：________________；（2）尾款支付时间：________________。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间买受方应在本合同签订之日起________________日内完成房屋交付。5.2房屋交付地点房屋交付地点为：________________。5.3房屋交付条件（1）房屋应处于可使用状态；（2）房屋内部设施、设备应完好；（3）房屋产权证、测绘报告等文件齐全。5.4房屋使用条件买受方在取得房屋使用权后，应按照国家相关法律法规及房屋设计要求合理使用房屋。6.产权转移及登记6.1产权转移手续（1）出售方应在本合同签订之日起________________日内办理房屋产权转移手续；（2）买受方应在本合同签订之日起________________日内协助办理房屋产权转移手续。6.2登记手续（1）房屋产权转移登记手续由买受方负责办理；（2）登记费用由买受方承担。6.3登记费用承担登记费用共计人民币________________元，由买受方承担。7.交易税费7.1税费承担（1）交易过程中产生的税费由买受方承担；（2）税费计算方法及标准按照国家相关政策规定执行。7.2税费计算（1）增值税：________________；（2）个人所得税：________________；（3）契税：________________。7.3税费支付时间买受方应在本合同签订之日起________________日内支付交易税费。8.违约责任8.1违约情形（1）出售方未按合同约定时间交付房屋；（2）买受方未按合同约定支付房款；（3）房屋产权存在瑕疵或与合同约定不符；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）因出售方违约，导致买受方遭受损失的，出售方应赔偿买受方损失；（2）因买受方违约，导致出售方遭受损失的，买受方应赔偿出售方损失；（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据损失程度确定；（2）违约赔偿金最高不超过交易价格的20%。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，提交合同约定的争议解决机构仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：________________。9.3争议解决程序（1）争议双方应在收到争议解决通知之日起________________日内提交仲裁；（2）仲裁机构应在收到仲裁申请之日起________________日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）双方协商一致，决定解除合同；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，可解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、产权转移等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移；（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.合同附件12.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件作为本合同的附件。12.2房屋测绘报告房屋测绘报告作为本合同的附件。12.3其他相关证明文件其他相关证明文件作为本合同的附件。13.其他约定事项13.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括：地震、洪水、台风等自然灾害以及战争、政府行为等。13.2通知方式及送达（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为：________________。13.3合同修改及补充（1）合同的修改及补充需经双方协商一致；（2）修改及补充的内容作为本合同的附件。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定义1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的中介机构；（2）评估方：对房屋价值进行评估的评估机构；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务的担保公司；（4）咨询方：为甲乙双方提供法律、税务等咨询服务的专业人士或机构。2.第三方的责任限额2.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的设定（1）中介方的责任限额：人民币________________元；（2）评估方的责任限额：人民币________________元；（3）担保方的责任限额：人民币________________元；（4）咨询方的责任限额：人民币________________元。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业服务。3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同与第三方签订相关服务协议；（2）第三方按照服务协议的约定履行职责；（3）甲乙双方应积极配合第三方的工作。4.第三方的责权利划分4.1第三方的权利（1）根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务（1）按照服务协议的约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务；（2）在履行职责过程中，确保甲乙双方的权益不受损害；（3）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方的责任（1）因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任；（2）在履行职责过程中，如违反国家法律法规，承担相应的法律责任。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1增加条款（1）本合同中引入第三方介入的条款；（2）第三方责任限额的约定。5.2增加说明（1）本合同中引入第三方介入的条款，旨在为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保交易安全、顺利进行；（2）第三方责任限额的约定，旨在明确第三方的责任范围，保障甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）甲方为房屋买受人，负责支付房款、办理产权转移等事宜；（2）第三方为甲方提供中介、咨询、评估等服务。6.2第三方与乙方的划分（1）乙方为房屋出售方，负责办理产权转移等事宜；（2）第三方为乙方提供中介、咨询、评估等服务。6.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与评估方、担保方、咨询方等其他第三方之间的关系，按照各自服务协议的约定执行；（2）第三方与甲乙双方之间的关系，按照本合同及第三方服务协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋产权状况，是合同附件之一。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，详细记录房屋面积、结构等信息。说明：用于证明房屋面积、结构等实际情况，是合同附件之一。3.交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰、完整，显示税费缴纳情况。说明：用于证明交易税费已缴纳，是合同附件之一。4.房屋买卖合同要求：合同需为正式文本，经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：本合同附件，用于证明甲乙双方达成房屋买卖协议。5.第三方服务协议要求：协议需为正式文本，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：用于明确第三方服务内容、费用、责任等，是合同附件之一。6.付款凭证要求：凭证需清晰、完整，显示付款情况。说明：用于证明款项已支付，是合同附件之一。7.房屋交付确认单要求：确认单需为正式文本，经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于证明房屋已交付，是合同附件之一。8.争议解决协议要求：协议需为正式文本，经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确争议解决方式、机构、程序等，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为房款总额的1%。3.房屋产权瑕疵违约行为：房屋产权存在瑕疵，与合同约定不符。责任认定：出售方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿金额根据损失程度确定。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，合同终止。示例说明：1.甲方为买受方，乙方为出售方。合同约定乙方应在2023年12月31日前将房屋交付给甲方。乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金人民币1万元。2.甲方为买受方，乙方为出售方。合同约定甲方应在2023年12月31日前支付房屋总价款人民币100万元。甲方未按时支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1万元。全文完。二零二四年度淘宝平台二手房交易合同模板（权威认证）4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产产权性质2.2房产地址与面积2.3房产用途与使用年限2.4房产配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款时间与方式4.交易税费承担4.1税费种类与税率4.2税费承担比例4.3税费缴纳方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准与流程6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.合同附件9.1合同附件内容9.2合同附件效力10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充内容12.合同解除与终止后的处理12.1房屋返还12.2税费处理12.3其他事项处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同保密13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.3双方身份证件信息：1.1.4联系方式：1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，双方应按约定完成房屋过户手续。2.房产基本信息2.1房产产权性质2.1.1房产产权性质：私有产权2.1.2房产产权证号：____2.2房产地址与面积2.2.1房产地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2.2房产建筑面积：____平方米2.3房产用途与使用年限2.3.1房产用途：住宅2.3.2房产使用年限：____年2.4房产配套设施2.4.1房产配套设施包括：____3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价为：____元整3.2交易价格支付方式3.2.1乙方应于签订本合同后____个工作日内支付交易总价____%作为定金。3.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付交易总价____%作为首付款。3.2.3乙方应于房屋交付后____个工作日内支付交易总价____%作为尾款。3.3付款时间与方式3.3.1定金支付方式：____3.3.2首付款支付方式：____3.3.3尾款支付方式：____4.交易税费承担4.1税费种类与税率4.1.1税费种类：____4.1.2税率：____%4.2税费承担比例4.2.1甲方承担：____%4.2.2乙方承担：____%4.3税费缴纳方式4.3.1税费缴纳时间：____4.3.2税费缴纳方式：____5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时应具备：____5.3房屋验收标准与流程5.3.1验收标准：____5.3.2验收流程：____6.违约责任6.1违约行为定义6.1.1甲方违约行为：____6.1.2乙方违约行为：____6.2违约责任承担6.2.1甲方违约责任：____6.2.2乙方违约责任：____6.3违约赔偿标准6.3.1违约赔偿标准：____8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：8.1.2乙方解除合同的条件：8.2合同终止条件8.2.1合同因履行完毕而终止。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2房屋返还：甲方应将房屋及附属设施完好无损地返还给乙方。8.3.3税费处理：已缴纳的税费不予退还，未缴纳的税费由双方按约定比例承担。8.3.4其他事项处理：合同解除或终止后，双方应协商解决剩余事宜。9.合同附件9.1合同附件内容9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋买卖合同签订前双方签订的协议9.1.3房屋权属查询证明9.2合同附件效力9.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.3合同补充内容11.3.1合同补充内容应与本合同的内容相一致。12.合同解除与终止后的处理12.1房屋返还12.1.1甲方应将房屋及附属设施完好无损地返还给乙方。12.2税费处理12.2.1已缴纳的税费不予退还，未缴纳的税费由双方按约定比例承担。12.3其他事项处理12.3.1合同解除或终止后，双方应协商解决剩余事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方不承担违约责任。13.2合同保密13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解释13.3.1本合同条款的解释以中文为准。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入后，应按照合作协议和本合同的约定履行职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的协议与本合同不冲突，但本合同优先适用。16.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，并对甲乙双方承担相应的法律责任。16.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合作协议和本合同的约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。18.第三方的义务18.1第三方应按照合作协议和本合同的约定，提供真实、准确、完整的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任的界定19.1第三方的责任限于其在合同约定范围内的服务内容。19.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的违约行为导致的损失，由违约方承担责任。19.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致甲乙双方权益受损，不承担责任。20.第三方介入的解除20.1第三方介入后，若甲乙双方同意解除第三方介入，应书面通知第三方。20.2第三方介入解除后，第三方应立即停止履行职责，并按照合作协议和本合同的约定处理相关事宜。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同。21.2第三方介入终止后，第三方不再承担任何责任。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定。22.2第三方介入的费用在合同履行完毕后，由甲乙双方按照约定比例承担。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保所有信息完整且可读。1.2说明：用于证明房屋所有权及产权性质。2.房屋买卖合同签订前双方签订的协议2.1要求：提供双方在签订房屋买卖合同前达成的任何书面协议。2.2说明：用于证明双方在交易前已有明确的交易意向和条件。3.房屋权属查询证明3.1要求：提供房屋权属查询证明，证明房屋无查封、抵押等限制交易的情形。3.2说明：用于确保房屋交易合法性。4.房屋交易税费缴纳凭证4.1要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。4.2说明：用于证明税费已按约定缴纳。5.房屋交接确认单5.1要求：提供房屋交接确认单，确认房屋及附属设施交接无误。5.2说明：用于证明房屋交付完成。6.甲方身份证复印件6.1要求：提供甲方身份证的清晰复印件。6.2说明：用于证明甲方身份。7.乙方身份证复印件7.1要求：提供乙方身份证的清晰复印件。7.2说明：用于证明乙方身份。8.第三方合作协议8.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的任何合作协议。8.2说明：用于明确第三方介入的具体条款和责任。9.合同补充协议9.1要求：提供甲乙双方就合同内容达成一致意见后签订的任何补充协议。9.2说明：用于完善合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1甲方未按约定时间支付交易款项1.2责任认定标准：甲方应支付违约金，具体金额由合同约定。1.3示例：甲方未按约定支付首付款，应支付合同约定金额的违约金。2.乙方违约行为2.1乙方未按约定时间支付交易款项2.2责任认定标准：乙方应支付违约金，具体金额由合同约定。2.3示例：乙方未按约定支付尾款，应支付合同约定金额的违约金。3.甲方未按约定交付房屋3.1责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延期交付造成的损失。3.2示例：甲方未按约定交付房屋，应赔偿乙方因租房产生的费用。4.乙方未按约定接收房屋4.1责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因延迟接收造成的损失。4.2示例：乙方未按约定接收房屋，应赔偿甲方因房屋闲置产生的损失。5.第三方违约行为5.1第三方未按约定提供服务5.2责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因未提供服务造成的损失。5.3示例：第三方未按约定完成房屋评估，应赔偿甲乙双方因评估延误造成的损失。全文完。二零二四年度淘宝平台二手房交易合同模板（权威认证）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付条件5.产权过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户费用5.4过户时间6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务约定6.3违约责任7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2赔偿标准7.3赔偿方式8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1生效条件10.2生效日期10.3合同期限11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖协议12.3其他相关文件13.合同签订地点及时间13.1签订地点13.2签订时间14.合同签署及见证14.1签署人员14.2见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）：[卖方全名]1.2联系方式：甲方联系电话：[卖方电话]1.3身份证件信息：甲方身份证号码：[卖方身份证号码]1.4双方姓名/名称：乙方（买方）：[买方全名]1.5联系方式：乙方联系电话：[买方电话]1.6身份证件信息：乙方身份证号码：[买方身份证号码]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋产权证号：[产权证号]2.3建筑面积：[面积]2.4房屋结构：[结构类型]2.5房屋用途：[用途类型]3.房屋交易价格3.1交易总价：人民币[金额]元整3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付清、分期付款等]3.3付款时间：[具体付款时间，如：签订合同后X天内]4.房屋交付及验收4.1交付时间：[具体交付时间，如：签订合同后X天内]4.2验收标准：[验收标准，如：符合国家相关建筑质量标准]4.3验收程序：[验收程序，如：双方到场，共同验收]4.4交付条件：[交付条件，如：房屋产权清晰，无任何债务纠纷]5.产权过户及税费承担5.1过户手续：[过户手续，如：双方共同到房地产交易中心办理过户手续]5.2税费承担：[税费承担，如：甲方承担过户税费，乙方承担个人所得税等]5.3过户费用：[过户费用，如：过户手续费、评估费等]5.4过户时间：[过户时间，如：签订合