2025年度毛坯商铺租赁合同范本创新案例分享2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度毛坯商铺租赁合同范本创新案例分享本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3水电费及其他费用5.商铺使用与管理5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺使用限制5.4商铺管理责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效10.1合同签署10.2合同生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________1.2承租方信息承租方名称：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置：_____________________2.2商铺面积：_____________________平方米2.3商铺结构：_____________________2.4商铺配套设施：_____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至租赁方指定账户。3.4租金调整机制：租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.租金押金及费用4.1押金金额：人民币____元整，用于保证金。4.2押金退还条件：合同终止后，商铺及配套设施无损坏，水电费结清，押金全额退还。4.3水电费及其他费用：由承租方承担，每月结清。5.商铺使用与管理5.1商铺用途：仅限于_____________________5.2商铺装修：未经租赁方同意，承租方不得擅自装修商铺。5.3商铺使用限制：不得用于_____________________5.4商铺管理责任：商铺日常管理责任由承租方承担。6.合同解除与终止6.1合同解除条件：_____________________6.2合同终止条件：_____________________6.3解除或终止后的处理：_____________________7.违约责任7.1违约情形：_____________________7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。7.3违约赔偿：_____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：争议解决地点为租赁方所在地。9.其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2通知方式：双方应通过书面形式互相通知，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。附件一：商铺租赁协议附件二：商铺租赁押金收据附件三：商铺租赁费用清单10.合同生效10.1合同签署：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日11.合同变更11.1变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。11.2变更程序：合同变更需以书面形式进行，并经双方代表签字盖章。11.3变更生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件：合同解除需符合法律规定的条件，包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2解除程序：合同解除需以书面形式通知对方，并经双方协商一致。12.3解除生效：合同解除自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1终止条件：合同终止需符合法律规定的条件，包括租赁期限届满、双方协商一致等。13.2终止程序：合同终止需以书面形式通知对方，并经双方协商一致。13.3终止生效：合同终止自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺租赁押金收据14.3附件三：商铺租赁费用清单14.4附件四：商铺现状描述14.5附件五：双方代表签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度毛坯商铺租赁合同》中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、担保、评估或其他相关服务的独立第三方。中介方：为甲乙双方提供租赁信息对接、谈判协调等服务的机构或个人。担保方：为保证合同履行，提供担保服务的机构或个人。评估方：对商铺进行价值评估的机构或个人。其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他服务提供者。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：提高合同履行的效率与安全性。减少甲乙双方直接接触可能产生的纠纷。为合同履行提供专业支持。2.2第三方介入的程序：双方协商确定第三方介入的事项。双方书面同意第三方介入，并明确第三方职责。第三方根据合同约定履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方的责任限于其在合同中约定的范围和金额。第三方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而扩大。第三方的责任不涉及合同主体之外的第三方。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：第三方介入的书面同意。第三方职责的具体描述。第三方责任限额的约定。第三方介入费用的承担。4.2额外条款说明：第三方介入的书面同意：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的同意方式，如签字、盖章等。第三方职责的具体描述：合同中应详细列明第三方的职责，包括但不限于信息提供、谈判协调、担保服务等。第三方责任限额的约定：合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、违约金等。第三方介入费用的承担：合同中应约定第三方介入费用的承担方，如由甲乙双方共同承担或由其中一方承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不因合同履行而产生隶属关系。第三方的职责仅限于合同约定，不涉及甲乙双方内部事务。5.2第三方与其他方的划分说明：第三方与商铺的实际使用方无关，不承担商铺使用过程中的责任。第三方与商铺的物业管理方无关，不承担物业管理过程中的责任。第三方与商铺的相邻业主无关，不承担相邻关系中的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、押金、费用、使用与管理、解除与终止、违约责任、争议解决、其他约定事项等条款。附件说明：本附件为双方签订的主要合同文件，是租赁关系确立的基础。2.附件二：商铺租赁押金收据详细要求：收据应包含收据名称、日期、金额、支付方、收款方、备注等信息。附件说明：本附件作为押金收据，证明押金已由支付方支付给收款方。3.附件三：商铺租赁费用清单详细要求：清单应详细列出租赁期间产生的各项费用，如租金、水电费、物业管理费等。附件说明：本附件用于记录租赁期间产生的各项费用，便于双方核对。4.附件四：商铺现状描述详细要求：描述应包括商铺的物理状态、设施设备状况、损坏情况等。附件说明：本附件用于记录商铺在租赁开始时的状况，以便在租赁结束时进行比对。5.附件五：双方代表签字盖章页详细要求：签字盖章页应包含双方代表的签名、日期、公司名称、公司盖章等信息。附件说明：本附件作为合同签订的证明，证明双方代表已阅读并同意合同内容。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的同意、职责、责任限额、费用等内容。附件说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约：未按时支付租金。擅自改变商铺用途。故意损坏商铺或配套设施。1.2承租方违约：未按时支付租金。擅自改变商铺用途。故意损坏商铺或配套设施。未按约定进行装修或改造。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任：未按时支付租金：按日计收滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。擅自改变商铺用途：赔偿租赁方因用途改变造成的损失。故意损坏商铺或配套设施：赔偿损失，包括修复费用及因损坏造成的租金损失。2.2承租方违约责任：未按时支付租金：按日计收滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。擅自改变商铺用途：赔偿租赁方因用途改变造成的损失。故意损坏商铺或配套设施：赔偿损失，包括修复费用及因损坏造成的租金损失。未按约定进行装修或改造：赔偿租赁方因装修或改造不符合要求造成的损失。3.违约示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应按每日租金的____%计收滞纳金。示例二：承租方擅自改变商铺用途，导致租赁方损失，承租方应赔偿租赁方相应的损失。示例三：承租方故意损坏商铺，应赔偿修复费用及因损坏造成的租金损失。全文完。2024年度毛坯商铺租赁合同范本创新案例分享1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2相关政策及行业规范2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物及用途3.1租赁物描述3.2租赁物权属证明3.3租赁用途说明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付罚则6.租金调整6.1调整依据6.2调整方式6.3调整时间7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.租赁物的维修及保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修保养费用承担9.租赁物权利义务9.1出租方权利9.2出租方义务9.3承租方权利9.4承租方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1出租方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，以及国家及地方相关政策及行业规范，特与承租方签订本合同。1.2承租方同意遵守国家相关法律法规、政策及行业规范，并承诺履行本合同约定的义务。2.合同主体2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。3.租赁物及用途3.1租赁物：位于[租赁物地址]，建筑面积为[租赁物面积]，结构为[租赁物结构]，用途为商铺。3.2租赁物权属证明：出租方已提供租赁物权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3租赁用途说明：承租方同意将租赁物用于商业经营，具体经营内容为[承租方经营内容]。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。4.3租赁期限续签：租赁期满前，双方可协商一致续签租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。5.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。5.3逾期支付罚则：承租方逾期支付租金的，应按日向出租方支付[逾期罚金比例]的违约金。6.租金调整6.1调整依据：根据国家及地方相关政策，以及市场价格变动情况，租金可进行调整。6.2调整方式：调整幅度由双方协商确定，并以书面形式签订补充协议。6.3调整时间：调整时间为[调整时间]，调整后的租金自[调整时间]起生效。7.押金及退还7.1押金金额：承租方应在签订本合同之日起[押金支付期限]内，向出租方支付押金人民币[押金金额]元。7.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，且租赁物无损坏、违约等情况，出租方应退还押金。7.3押金退还时间：租赁期满后，承租方应在[退还时间]内向出租方申请退还押金，出租方应在[退还时间]内退还押金。8.租赁物的维修及保养8.1出租方责任：出租方负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。租赁物的结构、主体安全及基础设施（如水电、燃气等）由出租方负责维修。8.2承租方责任：承租方应合理使用租赁物，避免因不当使用造成损坏。承租方负责租赁物的日常维护保养，如清洁、修缮等。8.3维修保养费用承担：因出租方原因导致的维修保养费用由出租方承担；因承租方原因导致的维修保养费用由承租方承担。9.租赁物权利义务9.1出租方权利：出租方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的检查、修缮，并确保租赁物的安全、卫生。9.2出租方义务：出租方应保证租赁物的权属清晰，不得侵犯第三方的合法权益。出租方应按时交付租赁物，并保证租赁物的使用功能。9.3承租方权利：承租方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权、收益权。9.4承租方义务：承租方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。承租方应保持租赁物的完好状态，不得损坏租赁物。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决违约纠纷；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续，并承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构：协商不成的，可向租赁物所在地仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的解除条件成就时，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。14.3合同份数及保管：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。本合同由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在提供服务或协助时，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为[金额]，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.3第三方责权利划分：15.3.1第三方应根据合同约定或委托事项，独立行使权利、履行义务。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。15.3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。17.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量符合约定标准。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方进行相关调查、评估等工作，并提供必要的协助。17.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方与其他各方责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其在合同约定的范围内。18.2.2第三方对其他第三方不承担任何责任。18.3第三方与其他各方权利义务：18.3.1第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。18.3.2甲乙双方在合同履行过程中，应尊重第三方的权利，并协助第三方履行其职责。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。19.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商一致，终止合同。20.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续，并承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方