2024版汽车美容店店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版汽车美容店店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围5.1允许经营的商品或服务5.2禁止经营的商品或服务第六条维修和保养6.1维修和保养责任6.2维修和保养费用第七条保险7.1承租人保险要求7.2保险费用承担第八条转租条款8.1承租人转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条违约责任10.1承租人违约行为10.2出租人违约行为10.3违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2双方签字盖章第十四条附件14.1店面平面图14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置店面位于市区街道号，具体位置见附件中的店面平面图。1.2店面面积店面总面积为平方米，具体划分见附件中的店面平面图。1.3店面设施（1）平方米的洗车区；（2）平方米的美容区；（3）平方米的休息区；（4）平方米的办公区；（5）其他设施详见附件中的店面平面图。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情协商确定新的租金金额及其他条款，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，双方可按照届时市场行情协商调整租金金额。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照约定退还店面且无损坏，出租人应在扣除应付租金、费用后，将剩余押金无息退还承租人。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户。第五条经营范围5.1允许经营的商品或服务承租人可以在租赁店面上经营汽车美容、洗车、汽车维修等服务。5.2禁止经营的商品或服务承租人不得在租赁店面上经营下列商品或服务：（1）违法商品或服务；（2）易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）其他出租人禁止经营的商品或服务。第六条维修和保养6.1维修和保养责任承租人应负责店面的日常维修和保养，确保店面的安全、卫生和正常经营。6.2维修和保养费用承租人承担店面的日常维修和保养费用。如因维修和保养导致店面停业，停业期间的租金减免按双方协商确定。第八条转租条款8.1承租人转租条件承租人在租赁期内，未经出租人书面同意，不得将店面转租给第三方。8.2转租通知期限如承租人确需转租，应提前三个月书面通知出租人，并提交转租申请及相关材料。8.3转租租金分配转租租金由承租人与第三方自行协商确定。如出租人同意转租，承租人应将转租租金的%支付给出租人。第九条合同变更9.1合同变更条件租赁期内，如双方同意变更合同条款，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更生效日期等事项，并经双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1承租人违约行为承租人迟延支付租金、押金、违反合同约定等行为，应承担违约责任。10.2出租人违约行为出租人未按约定提供店面、迟延履行维修义务等行为，应承担违约责任。10.3违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期本合同于年月日在市区街道号签订。13.2双方签字盖章甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：年月日第十四条附件14.1店面平面图14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细说明：店面平面图应包括店面的布局、面积分配、设施位置等详细信息。此图用于确认店面的具体位置和面积，以及双方的权利和义务。附件二：租赁合同补充协议详细说明：租赁合同补充协议应包括合同中未涉及到的具体条款，如特殊事件处理、额外费用承担等。此协议应由双方签署，并与本合同具有同等法律效力。附件三：其他相关文件详细说明：其他相关文件可能包括承租人的营业执照、资质证明、出租人的房产证等。这些文件用于证明双方的身份和权利，并可能影响合同的履行和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人迟延支付租金、押金；2.承租人未按约定使用店面，违反合同约定；3.出租人未按约定提供店面，迟延履行维修义务；4.承租人未经出租人书面同意转租店面；5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.迟延支付租金、押金：每迟延一日，应支付应付金额的%作为违约金；2.未按约定使用店面：根据违约程度，支付应付金额的%作为违约金；3.未提供店面或迟延履行维修义务：每迟延一日，应支付应付金额的%作为违约金；4.未经书面同意转租：视为严重违约，承租人应支付应付金额的%作为违约金，并承担其他相关责任；5.双方未按约定履行合同义务：根据违约程度，支付应付金额的%作为违约金，并可能承担其他相关责任。示例说明：若承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延违约金，具体金额根据迟延天数和应付租金金额计算。若承租人未经出租人书面同意转租店面，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人立即终止转租行为。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店面所有权或经营管理权的一方；2.承租人：指租赁店面并有权使用店面的一方；3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段；4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用店面；5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的费用；6.维修义务：指出租人应承担