2024版成都二手房买卖合同违约责任明确协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房买卖合同违约责任明确协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.履约期限及条件4.1履约期限4.2履约条件5.违约责任5.1出卖方违约责任5.1.1未按约定时间交付房屋5.1.2房屋产权存在瑕疵5.1.3房屋不符合约定标准5.2买受方违约责任5.2.1未按约定时间付款5.2.2未按约定时间接收房屋5.2.3逾期付款或接收房屋6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构7.合同解除条件7.1出卖方解除合同条件7.2买受方解除合同条件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1附件及补充协议9.2合同变更及解除9.3合同争议的解决10.合同签署日期及地点11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关证明材料12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单14.合同签署人签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在区域：2.1.2房屋具体地址：2.1.3房屋建筑面积：2.1.4房屋使用面积：2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋产权人：2.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：2.3房屋用途2.3.1房屋用途性质：2.3.2房屋是否用于商业经营：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2交易价格构成：3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：3.2.2付款时间：3.2.3首付款比例及金额：3.2.4尾款支付条件及时间：4.履约期限及条件4.1履约期限4.1.1合同签订后至房屋交付期限：4.1.2房屋交付具体日期：4.1.3履约期限延长条件及程序：4.2履约条件4.2.1买受方应具备的资格及条件：4.2.2出卖方应具备的资格及条件：5.违约责任5.1出卖方违约责任5.1.1未按约定时间交付房屋5.1.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋交易总价款的万分之五作为违约金；5.1.1.2如因出卖方原因导致合同解除，出卖方应退还买受方已付房款，并支付相当于已付房款万分之五的违约金；5.1.2房屋产权存在瑕疵5.1.2.1出卖方提供的房屋产权证存在虚假、伪造等瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的法律责任；5.1.3房屋不符合约定标准5.1.3.1房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方修复或退还已付房款，并支付相当于已付房款万分之五的违约金；5.2买受方违约责任5.2.1未按约定时间付款5.2.1.1买受方未按约定时间付款，每延迟一日，应向出卖方支付房屋交易总价款的万分之五作为违约金；5.2.1.2如因买受方原因导致合同解除，买受方应承担相应的法律责任，并支付相当于已付房款万分之五的违约金；5.2.2未按约定时间接收房屋5.2.2.1买受方未按约定时间接收房屋，每延迟一日，应向出卖方支付房屋交易总价款的万分之五作为违约金；5.2.3逾期付款或接收房屋5.2.3.1买受方逾期付款或接收房屋，每延迟一日，应向出卖方支付房屋交易总价款的万分之五作为违约金；6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方友好协商；6.1.2争议解决机构；6.1.3诉讼途径；6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构名称：6.2.2争议解决机构地址：7.合同解除条件7.1出卖方解除合同条件7.1.1出卖方有权在买受方未按约定支付房款的情况下，解除合同；7.1.2出卖方有权在买受方未按约定接收房屋的情况下，解除合同；7.2买受方解除合同条件7.2.1买受方有权在出卖方未按约定交付房屋的情况下，解除合同；7.2.2买受方有权在出卖方提供的房屋产权证存在虚假、伪造等瑕疵的情况下，解除合同；8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字或盖章；8.1.2买受方支付首付款；8.1.3合同登记备案；8.2合同终止条件8.2.1履行完毕；8.2.2合同解除；8.2.3合同期限届满且未续签；8.2.4法律法规规定的其他终止情形。9.其他约定事项9.1附件及补充协议9.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证复印件等；9.1.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2合同变更及解除9.2.1合同变更需双方书面同意，并签订变更协议；9.2.2合同解除需双方书面同意，并签订解除协议；9.3合同争议的解决9.3.1合同争议解决方式按第六条约定执行；9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，争取友好协商解决。10.合同签署日期及地点10.1合同签署日期：____年____月____日；10.2合同签署地点：____市____区____路____号。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关证明材料12.合同份数及保管12.1合同份数：一式____份，双方各执____份；12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件及附件，防止遗失或损坏。13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4其他相关证明材料14.合同签署人签字及日期14.1出卖方签署人签字：____年____月____日；14.2买受方签署人签字：____年____月____日；14.3证人签署人签字（如有）：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，为协助双方完成合同目的，根据合同约定或双方协商一致，引入的具备专业能力或特定资质的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、财务审计、房屋质量检测等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：双方协商一致后，以书面形式明确第三方的介入事宜，包括第三方名称、职责、费用及责任限额等。17.第三方职责及权利17.1第三方职责：17.1.1依据合同约定，提供专业服务，协助双方完成合同目的；17.1.2在合同履行过程中，对双方的履约情况进行监督，确保合同顺利履行；17.1.3发现合同履行过程中存在的问题，及时通知双方，并提出解决方案；17.1.4在必要时，协助双方进行争议解决。17.2第三方权利：17.2.1获得合同约定的服务费用；17.2.2在履行职责过程中，有权要求双方提供必要的信息和协助；17.2.3在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方法。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖方、买受方的划分：18.1.1第三方与出卖方、买受方之间不存在隶属关系；18.1.2第三方在合同履行过程中，对出卖方、买受方的履约情况进行监督，但不代表出卖方、买受方的利益；18.1.3第三方在合同履行过程中，不得损害出卖方、买受方的合法权益。18.2第三方与合同其他方的划分：18.2.1第三方与合同其他方（如金融机构、政府部门等）之间不存在隶属关系；18.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害合同其他方的合法权益。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：在合同履行过程中，第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同约定金额的____%。19.2责任限额的承担方式：19.2.1第三方应承担其因自身原因导致的全部损失；19.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，出卖方、买受方有权要求第三方承担超出部分的责任；19.2.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，出卖方、买受方之间可根据实际情况协商分担超出部分的责任。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入事宜，双方应协商一致，并以书面形式明确变更内容。20.2第三方介入的解除：在合同履行过程中，如需解除第三方介入，双方应协商一致，并以书面形式明确解除原因及后续事宜。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用：由双方协商确定，并在合同中明确；21.2费用承担方式：按合同约定方式承担，如按比例分摊、由一方承担等。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入过程中，如出现争议，应按合同约定争议解决方式解决；22.2第三方介入过程中，第三方应遵守国家法律法规，不得泄露双方商业秘密；22.3第三方介入过程中，如第三方违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖房屋产权登记机关公章，确保真实有效。说明：用于证明房屋产权归属及房屋合法性。2.付款凭证复印件要求：付款凭证需加盖付款单位或个人公章，确保真实有效。说明：用于证明买受方已支付房款。3.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、护照、户口簿等身份证明复印件需加盖本人签名或盖章，确保真实有效。说明：用于证明买卖双方身份信息。4.房屋质量检测报告要求：检测报告需由具备相应资质的检测机构出具，确保真实有效。说明：用于证明房屋质量状况。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证需加盖缴纳单位公章，确保真实有效。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证需加盖缴纳单位公章，确保真实有效。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。7.合同补充协议要求：补充协议需双方签字或盖章，确保真实有效。说明：用于补充合同中未约定的事项或对原有条款进行修改。8.争议解决协议要求：争议解决协议需双方签字或盖章，确保真实有效。说明：用于明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付房屋交易总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年5月1日，但出卖方实际交付时间为2024年5月10日，则出卖方需支付买受方违约金。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：出卖方应退还买受方已付房款，并支付相当于已付房款万分之五的违约金。示例：若房屋产权证存在虚假信息，出卖方需退还买受方已付房款，并支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间付款责任认定：买受方应向出卖方支付房屋交易总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定买受方于2024年5月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年5月10日，则买受方需支付违约金。2.2未按约定时间接收房屋责任认定：买受方应向出卖方支付房屋交易总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定买受方于2024年5月1日前接收房屋，但实际接收时间为2024年5月10日，则买受方需支付违约金。全文完。2024版成都二手房买卖合同违约责任明确协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更条款4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1逾期交付房屋的责任5.1.2房屋权属瑕疵的责任5.1.3房屋不符合交付条件责任5.2乙方违约责任5.2.1逾期付款责任5.2.2拖欠物业费责任5.2.3未按约定验收房屋责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.其他约定事项7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同变更程序7.4合同解除程序7.5合同终止条件8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋权属查询报告8.3其他相关证明文件9.合同签订日期9.1签订日期9.2签订地点10.合同份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.合同生效日期11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人（或代理人）：_________________1.1.3甲方联系电话：_________________1.1.4甲方住所地：_________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人（或代理人）：_________________1.2.3乙方联系电话：_________________1.2.4乙方住所地：_________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_________________2.1.2房屋所有权人：_________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：_________________2.2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋权属证书2.3.1房屋权属证书编号：_________________2.3.2房屋权属证书复印件附后3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价款：人民币_________________元整3.2付款方式及时间节点3.2.1甲方应于签订本合同时收取定金人民币_________________元整3.2.2乙方应于______年______月______日前支付剩余款项人民币_________________元整3.3付款方式变更条款3.3.1如有特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方4.2交付条件4.2.1房屋应具备交付使用条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、无权利瑕疵等4.3验收标准及程序4.3.1乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收4.3.2验收不合格的，乙方应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面整改要求5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1逾期交付房屋的责任5.1.1.1甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，逾期超过____个工作日的，乙方有权解除合同5.1.2房屋权属瑕疵的责任5.1.2.1因房屋权属存在瑕疵导致乙方无法办理产权过户登记的，甲方应承担相应的法律责任5.1.3房屋不符合交付条件责任5.1.3.1因房屋不符合交付条件导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失5.2乙方违约责任5.2.1逾期付款责任5.2.1.1乙方逾期付款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，逾期超过____个工作日的，甲方有权解除合同5.2.2拖欠物业费责任5.2.2.1乙方拖欠物业费的，应按照物业管理规定支付滞纳金5.2.3未按约定验收房屋责任5.2.3.1乙方未按约定验收房屋的，应承担相应的责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议6.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会6.3争议解决程序6.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内向争议解决机构提出仲裁申请7.其他约定事项7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议7.2.2一方违约致使合同目的无法实现的，非违约方有权解除合同7.3合同变更程序7.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.4合同解除程序7.4.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议7.5合同终止条件7.5.1合同履行完毕7.5.2合同解除7.5.3合同终止的其他情形8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.1.1房屋产权证复印件一份，由甲方提供并附在本合同之后8.2房屋权属查询报告8.2.1房屋权属查询报告一份，由甲方提供并附在本合同之后，报告日期应不早于本合同签订日期前30日8.3其他相关证明文件8.3.1其他相关证明文件，如房屋维修记录、物业管理合同等，由甲方提供并附在本合同之后9.合同签订日期9.1签订日期9.1.1本合同于______年______月______日签订9.2签订地点9.2.1本合同签订地点为_________________10.合同份数10.1合同正本份数10.1.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份10.2合同副本份数10.2.1本合同副本份数与正本份数相同，用于备案或存档11.合同生效日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）且合同附件齐全12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议12.1.2一方违约致使合同目的无法实现的，非违约方有权解除合同12.2合同解除程序12.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议12.2.2合同解除协议应包括解除原因、解除日期、双方的权利和义务等12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务和已支付款项的退还12.3.2合同解除后，双方应妥善处理房屋及附属设施13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.1.3合同终止的其他情形13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务和已支付款项的退还13.2.2合同终止后，双方应妥善处理房屋及附属设施14.合同附件清单14.1附件名称14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋权属查询报告14.1.3其他相关证明文件14.2附件份数14.2.1附件份数与合同正本份数相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系，提供咨询、代理、担保或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产经纪机构15.1.2.2法律服务机构15.1.2.3贷款机构15.1.2.4评估机构15.1.2.5担保公司16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的具体职责和服务内容。16.1.2第三方介入的批准16.1.1甲方和乙方应在接到第三方介入申请后____个工作日内，共同书面确认第三方的介入。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不得超过人民币______万元。17.1.2第三方的责任包括但不限于：17.1.2.1履行其职责时因自身过错造成的损失17.1.2.2未履行或未适当履行其职责导致的合同违约17.1.3第三方的义务包括但不限于：17.1.3.1严格遵守法律法规和合同约定17.1.3.2及时、准确地向甲乙双方提供相关信息和服务17.1.3.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私18.第三方与其他各方的权利与义务划分18.1第三方与甲方的权利与义务18.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的房地产经纪服务。18.1.2甲方应配合第三方的服务，及时提供相关资料和信息。18.1.2第三方与乙方的权利与义务18.1.1第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的房地产经纪服务。18.1.2乙方应配合第三方的服务，及时提供相关资料和信息。18.1.3第三方与合同其他方的权利与义务18.1.1第三方应尊重合同其他方的合法权益，不得泄露其商业秘密和个人隐私。18.1.2合同其他方应尊重第三方的合法权益，不得无故干扰其正常工作。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2第三方完成其服务任务19.1.3第三方违反合同约定或法律法规19.1.4甲乙双方协商一致终止第三方介入19.1.2第三方介入的终止程序19.1.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知对方。19.1.2第三方应向甲乙双方提供已完成服务的相关证明材料。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.1.2争议解决机构20.1.1本合同争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件一份，证明房屋所有权合法有效。说明：附件中应包含房屋产权证的正副本，以及房屋所有权人的身份证复印件。2.房屋权属查询报告要求：提供由正规机构出具的房屋权属查询报告，报告日期应不早于本合同签订日期前30日。说明：报告应详细列明房屋的权属情况，包括房屋所有权人、房屋面积、房屋用途等信息。3.其他相关证明文件要求：提供与房屋交易相关的其他证明文件，如房屋维修记录、物业管理合同等。说明：附件中应包含房屋的维修记录、物业管理合同、水电气费缴纳证明等。4.交易双方的身份证明要求：提供甲乙双方的身份证复印件，证明双方的身份真实有效。说明：附件中应包含甲乙双方的身份证正反面复印件。5.交易双方的资金证明要求：提供甲乙双方的资金证明，证明其具备支付交易款项的能力。说明：附件中应包含银行出具的存款证明、贷款合同等。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责和服务内容。说明：协议中应包含第三方的责任限额、服务期限、保密条款等内容。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：协议中应包含变更的原因、变更的具体内容、变更后的合同条款等。8.合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除的原因和生效日期。说明：协议中应包含解除的原因、解除后的权利义务、已支付款项的退还等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方应于2024年5月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年5月10日，则甲方应向乙方支付逾期违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若乙方应于2024年5月10日前支付剩余款项，但实际支付日期为2024年5月20日，则乙方应向甲方支付逾期违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行或未适当履行其职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。示例说明：若第三方未能在约定的时间内完成房屋权属查询，导致交易延迟，则第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版成都二手房买卖合同违约责任明确协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易时间5.1交易期限5.2交房时间6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式7.履约保证7.1买方履约保证7.2卖方履约保证8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担9.房产交付与验收9.1房产交付条件9.2房产验收标准10.履约争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同份数与效力14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同系指买卖双方就成都市二手房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2术语解释：（1）“买方”指愿意购买成都二手房的当事人；（2）“卖方”指拥有成都二手房所有权并愿意出售的当事人；（3）“房产”指位于成都市范围内的二手房；（4）“违约责任”指一方违反合同约定所应承担的法律责任。2.合同双方2.1买方信息：（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________2.2卖方信息：（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________3.房产信息3.1房产基本情况：（1）房产地址：________________（2）房产面积：________________（3）房产结构：________________3.2房产权属情况：（1）房产证号：________________（2）房产所有权人：________________4.交易价格与付款方式4.1交易价格：人民币________________元整。4.2付款方式：（1）首付：买方应在合同签订之日起___个工作日内支付人民币________________元作为首付；（2）尾款：买方应在办理房产过户手续后___个工作日内支付剩余款项；（3）付款时间：按上述付款方式约定的时间节点支付。5.交易时间5.1交易期限：自合同签订之日起___个工作日内完成房产过户手续。5.2交房时间：卖方应在办理完房产过户手续后___个工作日内将房产交付买方。6.违约责任6.1买方违约责任：（1）买方未按约定支付首付或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的___%；（2）买方未在约定时间内办理房产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币___元。6.2卖方违约责任：（1）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为人民币___元；（2）卖方未按约定协助买方办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为人民币___元。7.履约保证7.1买方履约保证：（1）买方承诺按约定时间和金额支付房款；（2）买方承诺在约定时间内办理房产过户手续。7.2卖方履约保证：（1）卖方承诺在约定时间内交付房产；（2）卖方承诺在办理完房产过户手续后，向买方提供房产相关证明文件。8.房产过户手续8.1过户手续办理：（1）卖方应提供齐全的房产过户所需材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等；（2）买方应在卖方提供材料后___个工作日内协助办理房产过户手续；（3）双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户登记手续。8.2过户费用承担：（1）房产过户税费由买方承担；（2）其他相关费用，如佣金、评估费等，由双方根据实际情况协商确定。9.房产交付与验收9.1房产交付条件：（1）房产过户手续办理完毕；（2）卖方已将房产内的所有物品及附属设施移交给买方；（3）房产内无任何债权债务纠纷。9.2房产验收标准：（1）房产外观及主体结构完好；（2）室内装修及设施设备符合合同约定；（3）水电、燃气等基础设施正常运行。10.履约争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方可向成都市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：（1）成都市仲裁委员会；（2）仲裁规则适用于本合同争议解决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：（1）买方或卖方在合同履行过程中严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同目的实现；（3）双方协商一致终止合同。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同经成都市公证机关公证。12.2合同变更程序：（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经成都市公证机关公证。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项14.1不可抗力：（1）因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.2合同份数与效力：（1）本合同一式叁份，买方、卖方及见证人各执壹份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.3合同签署与生效日期：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同签署地点：成都市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：（1）“第三方”指在本合同履行过程中，为促成交易、提供相关服务或协助解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。（2）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方责任：（1）第三方应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。（2）第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责