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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业地产投资买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1投资方信息1.2买卖方信息1.3合同签订地2.工业地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4土地性质2.5土地使用年限2.6建筑结构2.7配套设施3.投资买卖双方的权利义务3.1投资方权利义务3.2买卖方权利义务4.合同标的及价格4.1合同标的物4.2交易价格4.3付款方式4.4付款时间5.合同履行5.1交付时间5.2交付地点5.3交付手续5.4交付条件6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同解除与终止通知11.1解除合同通知11.2终止合同通知12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容13.其他约定事项13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:第一条合同当事人信息1.1投资方信息投资方名称:_______投资方法定代表人:_______投资方住所:_______投资方联系方式:电话_______,电子邮箱_______1.2买卖方信息买卖方名称:_______买卖方法定代表人:_______买卖方住所:_______买卖方联系方式:电话_______,电子邮箱_______1.3合同签订地本合同签订地为_______第二条工业地产项目基本情况2.1项目名称工业地产项目名称:_______2.2项目位置项目所在地:_______2.3项目面积项目总面积:_______平方米2.4土地性质土地性质:_______2.5土地使用年限土地使用年限:_______年2.6建筑结构建筑结构:_______2.7配套设施配套设施:_______第三条投资买卖双方的权利义务3.1投资方权利义务3.1.1投资方有权按照合同约定支付投资款项。3.1.2投资方有权要求买卖方按照合同约定交付工业地产。3.1.3投资方有权要求买卖方提供相关的权属证明文件。3.2买卖方权利义务3.2.1买卖方有权要求投资方按照合同约定支付投资款项。3.2.2买卖方有义务按照合同约定交付工业地产。3.2.3买卖方有义务提供相关的权属证明文件。第四条合同标的及价格4.1合同标的物合同标的物为位于_______的工业地产项目,具体包括_______。4.2交易价格交易价格为人民币_______元整。4.3付款方式付款方式:_______4.4付款时间付款时间:_______第五条合同履行5.1交付时间交付时间为_______。5.2交付地点交付地点:_______5.3交付手续交付手续:_______5.4交付条件交付条件:_______第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1合同双方协商一致,达成解除合同的书面协议。6.1.2发生不可抗力事件,导致合同无法履行。6.1.3一方当事人严重违约,经另一方当事人催告后仍不履行。6.2合同终止条件6.2.1合同期限届满。6.2.2合同履行完毕。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1投资方未按合同约定支付投资款项。7.1.2买卖方未按合同约定交付工业地产。7.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金。7.2.2违约金数额为_______元。7.2.3守约方有权要求违约方承担其他违约责任,包括但不限于赔偿损失。7.3违约金违约金支付方式:_______第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方当事人签字(或盖章)后生效。9.1.2合同签订后,双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同解除条件9.2.1合同当事人协商一致,达成解除合同的书面协议。9.2.2发生不可抗力事件,导致合同无法履行。9.2.3一方当事人严重违约,经另一方当事人催告后仍不履行。第十条合同附件10.1合同附件清单附件一:工业地产项目权属证明文件附件二:项目平面图附件三:付款凭证10.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除与终止通知11.1解除合同通知11.1.1合同解除通知应以书面形式发出,并送达对方当事人。11.1.2解除合同通知应明确说明解除合同的原因和生效日期。11.2终止合同通知11.2.1合同终止通知应以书面形式发出,并送达对方当事人。11.2.2终止合同通知应明确说明终止合同的原因和生效日期。第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1合同双方协商一致,达成变更合同的书面协议。12.1.2法律、法规或政策变动,导致合同内容需要调整。12.2合同补充内容合同补充内容应由双方当事人共同签署,作为合同的一部分。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等,导致合同无法履行。13.3合同份数本合同一式_______份,合同双方各执_______份,具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同自双方当事人签字(或盖章)之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为_______。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,参与合同相关事务的任何个人或机构,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额为_______元人民币。2.2第三方的责任限额是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同履行障碍或损失时,对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。第三条第三方介入的同意3.1甲乙双方同意,在合同履行过程中,如需第三方介入,需事先书面通知对方,并取得对方的同意。3.2第三方的介入应符合法律法规的规定,不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定,履行相应的职责。4.2第三方在履行职责过程中,应保持独立、客观、公正,不得偏袒任何一方。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定,向甲乙双方收取合理的服务费用。第六条第三方与其他方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是委托与受托的关系,第三方应独立于甲乙双方,不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2第三方不得直接参与甲乙双方的合同谈判和签订,其职责仅限于提供专业意见或服务。6.3第三方在履行职责过程中,如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作,应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方在需要第三方介入时,应向对方发出书面通知,说明第三方介入的原因、职责及预期效果。7.2接到通知后,对方应在_______日内回复是否同意第三方介入。7.3若双方同意第三方介入,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各自的权责。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用,由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用分担。8.2若合同未约定费用分担方式,则由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的效果9.1第三方介入的效果以书面形式确认,并作为合同的一部分。9.2第三方介入的效果仅限于合同履行过程中的特定事项,不影响合同其他条款的履行。第十条第三方介入的终止10.1若第三方介入后,合同履行出现重大障碍或损失,甲乙双方可协商终止第三方介入。10.2第三方介入终止后,第三方应向甲乙双方提交书面报告,说明介入期间的工作情况和效果。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.工业地产项目权属证明文件要求:提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明:证明工业地产项目的所有权和使用权合法有效。2.项目平面图要求:提供项目平面图,包括建筑物布局、配套设施、出入口等信息。说明:用于明确工业地产项目的具体位置和布局。3.付款凭证要求:提供支付投资款项的银行转账记录、支票等付款凭证。说明:证明投资款项已按照合同约定支付。4.合同签订文件要求:提供合同文本、双方签字(或盖章)的合同副本。说明:作为合同生效的正式文件。5.第三方介入协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的协议副本。说明:明确第三方介入的职责、权利和义务。6.第三方报告要求:提供第三方在介入过程中形成的报告,包括工作内容、发现的问题、建议等。说明:用于评估第三方介入的效果和合同履行情况。7.争议解决文件要求:提供争议解决过程中的文件,包括协商记录、调解书、仲裁裁决等。说明:用于记录和证明争议解决过程。8.合同变更协议要求:提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明:用于记录和证明合同变更的内容。9.合同解除协议要求:提供甲乙双方签订的合同解除协议。说明:用于记录和证明合同解除的原因和生效日期。说明二:违约行为及责任认定:1.投资方未按合同约定支付投资款项责任认定:投资方应向买卖方支付违约金,违约金为应付投资款项的_______%。示例:若投资方应支付100万元,未按时支付,则应支付违约金10万元。2.买卖方未按合同约定交付工业地产责任认定:买卖方应向投资方支付违约金,违约金为应付交易价格的_______%。示例:若交易价格为1000万元,未按时交付,则应支付违约金100万元。3.第三方未按协议履行职责责任认定:第三方应根据协议约定,向甲乙双方承担相应的违约责任。示例:若第三方未提供合格的评估报告,则应退还甲乙双方支付的服务费用。4.合同一方提供虚假信息责任认定:提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任,并赔偿因此给对方造成的损失。示例:若一方提供虚假的土地使用权证明,则应赔偿对方因此遭受的损失。5.合同一方泄露商业秘密责任认定:泄露商业秘密的一方应承担相应的法律责任,并赔偿因此给对方造成的损失。示例:若一方泄露了对方的客户名单,则应赔偿对方因此遭受的损失。6.发生不可抗力事件责任认定:不可抗力事件导致合同无法履行的,合同双方互不承担责任。示例:若发生地震导致项目无法继续施工,合同双方互不承担责任。全文完。二零二四年度工业地产投资买卖合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3法律和法规1.4通知和通讯2.投资与买卖双方2.1投资方信息2.2买卖方信息2.3投资目的2.4买卖目的3.工业地产项目3.1项目概况3.2项目地点3.3土地面积3.4土地性质3.5土地使用年限3.6土地规划用途4.投资与买卖价格4.1投资价格4.2买卖价格4.3付款方式4.4付款时间4.5预付款4.6定金4.7利息5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效条件5.3合同生效时间5.4合同备案5.5合同变更6.土地权属转移6.1土地权属证书6.2土地权属转移手续6.3土地权属变更登记6.4土地权属争议解决7.工业地产建设7.1建设计划7.2设计方案7.3施工进度7.4施工质量7.5工程验收7.6工程保修8.投资回报与风险8.1投资回报8.2投资风险8.3风险防范措施8.4投资收益分配9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力责任12.3不可抗力通知12.4不可抗力解除合同13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款13.3其他约定解释14.合同附件14.1附件一:工业地产项目详细资料14.2附件二:土地权属证书复印件14.3附件三:投资方、买卖方相关证明文件第一部分:合同如下:第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“投资方”指在本合同中提供资金或资源以购买工业地产的一方。1.1.2“买卖方”指在本合同中出售工业地产的一方。1.1.3“工业地产”指符合国家规定的工业用途的土地及地上建筑物。1.1.4“投资价格”指投资方购买工业地产所支付的总金额。1.1.5“买卖价格”指买卖方出售工业地产所收取的总金额。1.1.6“合同”指本《二零二四年度工业地产投资买卖合同》。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语,除非上下文另有规定,应具有其通常含义。1.2.2如合同中术语含义不明确,双方应协商解决。1.3法律和法规1.3.1本合同受中华人民共和国法律和法规的管辖。1.3.2双方应遵守相关法律法规,履行合同义务。1.4通知和通讯1.4.1双方应通过书面形式进行通知和通讯。1.4.2通知应以挂号信或快递方式发送,并在发送后的第三个工作日视为送达。第二条投资与买卖双方2.1投资方信息2.1.1投资方全称:____________________2.1.2投资方法定代表人:____________________2.1.3投资方地址:____________________2.1.4投资方联系电话:____________________2.2买卖方信息2.2.1买卖方全称:____________________2.2.2买卖方法定代表人:____________________2.2.3买卖方地址:____________________2.2.4买卖方联系电话:____________________2.3投资目的2.3.1投资方购买工业地产的目的是为了长期投资和经营。2.4买卖目的2.4.1买卖方出售工业地产的目的是为了筹集资金。第三条工业地产项目3.1项目概况3.1.1项目名称:____________________3.1.2项目地点:____________________3.1.3土地面积:____________________平方米3.1.4土地性质:____________________3.1.5土地使用年限:____________________年3.2项目地点3.2.1项目位于____________________,交通便利,配套设施完善。3.3土地面积3.3.1土地总面积为____________________平方米。3.4土地性质3.4.1土地性质为____________________。3.5土地使用年限3.5.1土地使用年限为____________________年。3.6土地规划用途3.6.1土地规划用途为____________________。第四条投资与买卖价格4.1投资价格4.1.1投资方购买工业地产的总金额为人民币____________________元整。4.2买卖价格4.2.1买卖方出售工业地产的总金额为人民币____________________元整。4.3付款方式4.3.1投资方应按照本合同约定的付款方式进行支付。4.4付款时间4.4.1投资方应在合同签订后____________________日内支付首付款。4.5预付款4.5.1投资方应在合同签订后____________________日内支付预付款。4.6定金4.6.1投资方应在合同签订后____________________日内支付定金。4.7利息4.7.1如投资方未按时支付款项,应向买卖方支付____________________%的违约金。第五条合同签订与生效5.1合同签订5.1.1双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。5.2合同生效条件5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同生效时间5.3.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。5.4合同备案5.4.1本合同签订后,双方应向相关部门进行备案。5.5合同变更5.5.1本合同如有变更,双方应书面协商一致,并签订补充协议。第六条土地权属转移6.1土地权属证书6.1.1买卖方应向投资方提供完整的土地权属证书。6.2土地权属转移手续6.2.1买卖方应协助投资方办理土地权属转移手续。6.3土地权属变更登记6.3.1双方应配合办理土地权属变更登记手续。6.4土地权属争议解决6.4.1如发生土地权属争议,双方应协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第八条投资回报与风险8.1投资回报8.1.1投资方购买工业地产后,享有工业地产的经营权和收益权。8.1.2投资回报包括但不限于租金收入、土地增值收益等。8.2投资风险8.2.1投资方应充分了解并承担投资工业地产可能存在的风险,包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。8.3风险防范措施8.3.1双方应共同制定风险防范措施,包括但不限于市场调研、合同条款设置、风险分散等。8.4投资收益分配8.4.1投资收益按照双方约定的比例进行分配。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1如一方违反本合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金数额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1如违约行为给对方造成损失的,违约方应赔偿对方的实际损失。9.4违约解除合同9.4.1如一方严重违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议,应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1诉讼应按照中华人民共和国相关法律法规进行。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如发生不可抗力、合同一方违约等情形,双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同,合同终止。11.3合同解除程序11.3.1合同解除应书面通知对方,并自通知到达对方之日起生效。11.4合同终止程序11.4.1合同终止后,双方应进行清算,处理剩余事宜。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力责任12.2.1发生不可抗力事件,导致合同无法履行的,双方互不承担责任。12.3不可抗力通知12.3.1发生不可抗力事件,一方应及时通知对方,并提供相关证明。12.4不可抗力解除合同12.4.1如不可抗力事件导致合同无法履行,双方可协商解除合同。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜,可另行协商签订补充协议。13.2其他约定条款13.2.1本合同中的其他约定条款,双方应严格遵守。13.3其他约定解释13.3.1本合同中的其他约定,如有争议,由双方协商解决。第十四条合同附件14.1附件一:工业地产项目详细资料14.1.1包括但不限于项目规划图、土地利用现状图、周边环境说明等。14.2附件二:土地权属证书复印件14.3附件三:投资方、买卖方相关证明文件14.3.1包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订的本合同中,提供专业服务、咨询、评估、担保等非直接参与投资买卖活动的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2范围15.2.1.1工业地产项目评估;15.2.1.2法律咨询;15.2.1.3财务审计;15.2.1.4交易担保;15.2.1.5其他经甲乙双方认可的咨询服务。第十六条第三方介入的流程和条件16.1流程16.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。16.1.2甲乙双方共同选定第三方,并签订相关服务协议。16.1.3第三方根据服务协议的要求,提供相应的专业服务。16.2条件16.2.1第三方介入必须符合法律法规的规定。16.2.2第三方必须具备相应的资质和执业许可。16.2.3第三方提供的服务必须符合甲乙双方的要求和标准。第十七条第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定,提供专业、客观、公正的服务。17.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。17.2权利17.2.1第三方有权根据服务协议的要求,获取必要的资料和信息。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第十八条第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。18.1.3如第三方责任导致甲乙双方损失的,甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方作为独立第三方,其责任仅限于其提供的服务范围。19.1.2甲乙双方对第三方的选择和监督责任。19.1.3第三方与其他各方(包括甲乙双方)之间的权利义务关系由服务协议约定。第二十条第三方介入的变更和终止20.1变更20.1.1如第三方介入事项发生变更,甲乙双方应协商一致,并书面通知第三方。20.2终止20.2.1如第三方未能履行服务协议的约定,甲乙双方有权终止服务协议。20.2.2如第三方介入事项已完成或不再需要,甲乙双方可终止第三方介入。第二十一条第三方介入费用的承担21.1费用承担21.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。21.1.2如第三方介入费用未在服务协议中约定,甲乙双方应根据实际情况协商确定。第二十二条第三方介入的保密义务22.1保密义务22.1.1第三方应遵守保密义务,对甲乙双方的商业秘密和保密信息予以保密。22.1.2第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:工业地产项目详细资料要求:包含项目规划图、土地利用现状图、周边环境说明、项目历史数据、未来发展规划等。说明:此附件用于投资方了解工业地产项目的全面信息,以便做出投资决策。2.附件二:土地权属证书复印件要求:提供土地权属证书的清晰复印件,确保土地权属清晰无争议。说明:此附件用于证明土地权属的合法性,确保投资方的权益。3.附件三:投资方、买卖方相关证明文件要求:包括营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、财务报表等。说明:此附件用于证明投资方和买卖方的合法性和财务状况。4.附件四:第三方服务协议要求:详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明:此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五:合同补充协议要求:记录合同履行过程中双方协商一致变更的条款。说明:此附件用于确保合同的完整性和可执行性。6.附件六:付款凭证要求:提供所有付款的银行凭证或收据。说明:此附件用于证明付款的真实性和合法性。7.附件七:争议解决相关文件要求:包括争议解决过程中的所有文件、信函、会议记录等。说明:此附件用于记录争议解决的过程和结果。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1投资方未按时支付款项1.2买卖方未按时交付土地或建筑物1.3第三方未履行服务协议1.4甲乙双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约方应承担违约金,违约金数额由双方协商确定。2.2如违约行为给对方造成损失的,违约方应赔偿对方的实际损失。2.3违约方应承担因违约行为产生的全部费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。3.示例说明3.1投资方未按时支付款项违约行为:投资方未在合同约定的付款时间内支付款项。责任认定:投资方应向买卖方支付违约金,违约金数额为未付款项的1%。3.2买卖方未按时交付土地或建筑物违约行为:买卖方未在合同约定的交付时间内完成土地或建筑物的交付。责任认定:买卖方应向投资方支付违约金,违约金数额为每日延迟交付价值的0.5%。3.3第三方未履行服务协议违约行为:第三方未按照服务协议的约定提供专业服务。责任认定:第三方应向甲乙双方支付违约金,违约金数额为服务费用的一定比例。全文完。二零二四年度工业地产投资买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方名称1.2买卖方名称1.3法定代表人或授权代表1.4联系方式2.投资地产的基本情况2.1地产名称2.2地产地址2.3地产面积2.4土地性质2.5土地使用权期限2.6建筑面积2.7建筑结构2.8建筑用途3.投资地产的权属证明3.1土地使用权证书3.2建筑工程规划许可证3.3建筑工程竣工验收证明3.4其他相关权属证明4.投资地产的价格及支付方式4.1投资地产的总价格4.2价格构成4.3付款方式4.4付款时间5.投资地产的交付及验收5.1交付方式5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.投资地产的维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用承担6.4保养费用承担7.投资地产的税费承担7.1土地税费7.2建筑税费7.3其他相关税费8.违约责任8.1投资方违约责任8.2买卖方违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1投资地产的权属证明复印件12.2投资地产的维修保养方案12.3争议解决机构的联系方式13.其他约定事项13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同份数及保管13.4合同的生效日期14.合同签署14.1投资方签字盖章14.2买卖方签字盖章14.3法定代表人或授权代表签字盖章第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1投资方名称:科技有限公司1.2买卖方名称:房地产开发有限公司1.3法定代表人或授权代表:、2.投资地产的基本情况2.1地产名称:工业地产项目2.2地产地址:市区路号2.3地产面积:20000平方米2.4土地性质:工业用地2.5土地使用权期限:50年2.6建筑面积:15000平方米2.7建筑结构:框架结构2.8建筑用途:工业生产3.投资地产的权属证明3.1土地使用权证书:证书编号:2000001,发证日期:2023年5月10日3.2建筑工程规划许可证:许可证编号:2023002,发证日期:2023年6月15日3.3建筑工程竣工验收证明:验收日期:2023年7月20日3.4其他相关权属证明:房屋所有权证、工程规划许可证、建筑工程施工许可证等4.投资地产的价格及支付方式4.1投资地产的总价格:人民币壹亿元整(¥100,000,000.00)4.2价格构成:土地价格、建筑价格、配套设施价格等4.3付款方式:分期付款,首付比例30%,余款在交付后两年内付清,每年支付50%4.4付款时间:合同签订后30日内支付首付,后续付款时间根据交付进度确定5.投资地产的交付及验收5.1交付方式:投资方将投资地产的产权及使用权完整、无瑕疵地转移给买卖方5.2交付时间:2024年12月31日前5.3验收标准:按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行验收5.4验收程序:双方共同组成验收小组,按照验收标准进行验收,验收合格后签署验收报告5.5验收不合格的处理:由投资方负责修复或更换,直至验收合格6.投资地产的维修及保养6.1维修责任:投资方负责投资地产在交付前的维修工作6.2保养责任:买卖方负责投资地产交付后的保养工作6.3维修费用承担:投资方承担交付前的维修费用6.4保养费用承担:买卖方承担交付后的保养费用7.投资地产的税费承担7.1土地税费:按照国家相关法律法规及合同约定,由买卖方承担7.2建筑税费:按照国家相关法律法规及合同约定,由买卖方承担7.3其他相关税费:包括但不限于契税、印花税等,按照国家相关法律法规及合同约定,由买卖方承担8.违约责任8.1投资方违约责任8.1.1投资方未按约定支付款项的,应向买卖方支付每日万分之五的违约金。8.1.2投资方未按约定交付投资地产的,应向买卖方支付每日万分之五的违约金,并赔偿买卖方因此遭受的损失。8.1.3投资方提供虚假权属证明的,应承担相应的法律责任,并赔偿买卖方因此遭受的损失。8.2买卖方违约责任8.2.1买卖方未按约定支付款项的,应向投资方支付每日万分之五的违约金。8.2.2买卖方未按约定接收投资地产的,应向投资方支付每日万分之五的违约金,并赔偿投资方因此遭受的损失。8.2.3买卖方违反合同约定,擅自改变投资地产用途的,应赔偿投资方因此遭受的损失。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.3.2违约金支付方式:违约方应于违约行为发生之日起五日内向守约方支付违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约,另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1投资地产交付完毕。9.2.2合同约定的义务履行完毕。9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应妥善处理投资地产的交付、验收及移交事宜。9.3.3双方应按照合同约定结算剩余款项。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成,提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经市工商行政管理部门备案。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致。11.2.2变更内容应以书面形式进行确认。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后,原合同条款自动失效。11.3.2新的合同条款替代原合同条款。12.合同附件12.1投资地产的权属证明复印件12.2投资地产的维修保养方案12.3争议解决机构的联系方式13.其他约定事项13.1合同签订时间:2024年3月15日13.2合同签订地点:市区路号13.3合同份数及保管:一式两份,双方各执一份。13.4合同的生效日期:自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1投资方签字盖章:科技有限公司(盖章)14.2买卖方签字盖章:房地产开发有限公司(盖章)14.3法定代表人或授权代表签字盖章:(签字)、(签字)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等,以及任何因履行本合同而涉及的第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行,且不违反法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后,应向甲乙双方提交书面报告,报告其工作进展和结论。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行本合同而产生的责任,其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。16.1.2若第三方责任超出约定限额,甲乙双方应根据各自过错承担相应的补充责任。16.2第三方责任免除16.2.1若第三方因不可抗力导致合同无法履行,其责任予以免除。16.2.2若第三方因甲乙双方的过错导致合同

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