2025年度城市综合体建筑工程承包合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体建筑工程承包合同书精选2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称及资质1.2业主方名称及资质1.3合同签订时间及地点2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及结构类型2.4工程总投资及资金来源3.工程承包方式3.1承包方式3.2承包范围3.3工程质量标准4.工程进度安排4.1工程开工时间4.2工程竣工时间4.3工程分期进度安排5.工程设计及技术要求5.1设计要求5.2技术要求5.3设计变更及审批程序6.工程施工组织与管理6.1施工组织设计6.2施工现场管理6.3施工安全及环境保护7.工程材料及设备7.1材料及设备供应方式7.2材料及设备质量要求7.3材料及设备验收程序8.工程造价及支付方式8.1工程造价组成8.2工程造价调整8.3工程款支付方式及时间9.保修期限及责任9.1保修期限9.2保修责任9.3保修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：建筑工程有限公司1.1.1资质证书编号：A1.2业主方名称：房地产开发有限公司1.2.1资质证书编号：B9876543211.3合同签订时间：2025年1月1日1.3.1签订地点：市区街道大厦室2.工程概况2.1工程名称：城市综合体建筑工程2.2工程地点：市区街道2.3工程规模：总建筑面积为100,000平方米，包括地上五层，地下两层2.3.1结构类型：框架剪力墙结构2.4工程总投资：人民币10亿元2.4.1资金来源：自筹资金及银行贷款3.工程承包方式3.1承包方式：固定总价承包3.2承包范围：包括土建、安装、装饰装修、室外工程等全部施工内容3.3工程质量标准：符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及设计文件要求4.工程进度安排4.1工程开工时间：2025年2月1日4.2工程竣工时间：2026年12月31日4.3工程分期进度安排：4.3.1第一期：基础及主体结构施工，预计2025年6月30日完成4.3.2第二期：装饰装修及安装工程，预计2025年6月30日完成4.3.3第三期：室外工程及配套设施，预计2025年12月31日完成5.工程设计及技术要求5.1设计要求：按照批准的设计文件进行施工5.2技术要求：采用先进的施工技术和工艺，确保工程质量5.3设计变更及审批程序：5.3.1设计变更申请由承包方提出，经业主方确认后实施5.3.2设计变更需经过设计单位审核，并报相关部门审批6.工程施工组织与管理6.1施工组织设计：承包方需编制详细的施工组织设计，经业主方及相关部门审核批准后执行6.2施工现场管理：承包方负责施工现场的安全、环保、文明施工等工作6.3施工安全及环境保护：6.3.1承包方需制定施工安全管理制度，确保施工安全6.3.2承包方需采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染7.工程材料及设备7.1材料及设备供应方式：由承包方负责采购，并提供合格证明文件7.2材料及设备质量要求：符合国家及行业标准，符合设计文件要求7.3材料及设备验收程序：7.3.1材料及设备进场前，承包方需进行抽样检验7.3.2材料及设备进场后，由监理单位进行验收8.工程造价及支付方式8.1工程造价组成：8.1.1直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费等8.1.2间接费用：包括企业管理费、规费、税金等8.1.3不可预见费：按工程造价的5%计提8.2工程造价调整：8.2.1材料价格变动：根据市场行情及政府指导价进行调整8.2.2工程量增减：按实际完成工程量及合同约定价格进行结算8.3工程款支付方式及时间：8.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价的10%8.3.2进度款：每月支付上月已完成工程量的80%，每月25日前支付8.3.3结算款：工程竣工验收合格后，30个工作日内支付合同价的60%8.3.4保修金：工程竣工验收合格后一年内支付合同价的5%，保修期满后无质量问题退还9.保修期限及责任9.1保修期限：自竣工验收合格之日起计算，期限为两年9.2保修责任：9.2.1承包方负责保修期内发生的质量问题，包括但不限于设计、施工、材料等方面的缺陷9.2.2保修期内，承包方需提供必要的维修服务，并承担维修费用10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承包方未按合同约定的时间完成工程10.1.2承包方施工质量不符合合同约定10.1.3业主方未按合同约定支付工程款10.2违约责任承担：10.2.1承包方未按期完成工程，每延迟一日，按合同价的0.1%支付违约金10.2.2承包方施工质量不符合合同约定，由承包方承担修复费用，并赔偿业主方因此遭受的损失10.2.3业主方未按期支付工程款，每延迟一日，按未付款金额的0.05%支付违约金11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁11.2争议解决机构：11.2.1若协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁11.3争议解决程序：11.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件：12.1.1一方严重违约12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，需书面通知对方12.2.2双方协商一致解除合同，签订合同解除协议12.2.3解除合同后，双方需按照合同约定处理善后事宜13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经市区建设行政主管部门备案13.2合同终止条件：13.2.1工程竣工验收合格13.2.2保修期满13.3合同终止后的处理：13.3.1双方结算工程款13.3.2承包方撤离施工现场13.3.3业主方接收工程14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料14.2保密条款：14.2.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务14.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容及项目信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1第三方：指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于监理方、检测机构、咨询公司、供应商等。15.1.2介入：指第三方在合同执行过程中，根据合同约定或法律法规的要求，参与合同项下的某项或多项活动。16.第三方介入的类型16.1监理方介入：16.1.1监理方负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。16.1.2监理方需具备相应的资质和经验，并由合同双方共同认可。16.2检测机构介入：16.2.1检测机构负责对工程材料、施工质量进行检测，确保其符合设计要求和规范标准。16.2.2检测机构需具备相应的资质和资质认定。16.3咨询公司介入：16.3.1咨询公司提供专业咨询服务，如项目管理、技术支持、风险评估等。16.3.2咨询公司需具备相应的专业能力和资质认定。16.4供应商介入：16.4.1供应商提供工程所需的材料、设备等。16.4.2供应商需具备相应的资质和产品合格证明。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应根据合同约定和法律法规的要求，履行其职责。17.1.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对提供的服务质量负责。17.2权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。17.2.2第三方有权对合同执行过程中的问题提出意见和建议。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，合同双方应协商确定第三方介入的具体事项和条件。18.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。18.3第三方介入过程中，合同双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够有效履行其职责。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：19.1.1第三方对其提供的服务质量承担有限责任，责任限额为合同价的10%。19.1.2第三方对因其过错导致的合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。19.2责任承担：19.2.1第三方责任限额的承担，不免除合同双方根据本合同应承担的责任。19.2.2合同双方应根据法律法规和合同约定，共同承担因第三方介入引起的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：20.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系。20.1.2第三方与合同双方之间的关系，基于本合同和相关合作协议或服务合同。20.2第三方与其他方的责任划分：20.2.1第三方对其提供的服务质量负责，对合同双方不承担责任。20.2.2合同双方应根据本合同约定，共同承担因第三方介入引起的责任。20.2.3如第三方服务导致合同双方损失，合同双方有权向第三方追偿，但追偿额不超过第三方责任限额。21.第三方介入的变更与终止21.1变更：21.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2终止：21.2.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照副本复印件2.合同双方资质证书副本复印件3.工程设计文件及图纸4.工程施工组织设计5.工程材料及设备清单6.工程进度计划表7.工程质量验收记录8.工程款支付凭证9.工程变更及签证记录10.不可抗力事件证明材料11.第三方介入合作协议或服务合同12.争议解决协议或仲裁协议13.合同解除协议14.合同终止协议15.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.所有附件均为复印件，需加盖合同双方公章。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件的提交时间应与合同约定的相关事项同步。4.合同双方应妥善保管附件，确保其完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定的时间完成工程1.2承包方施工质量不符合合同约定1.3业主方未按合同约定支付工程款1.4第三方提供的服务不符合合同要求1.5不可抗力事件导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1承包方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一日，按合同价的0.1%支付违约金。2.2承包方施工质量不符合合同约定，由承包方承担修复费用，并赔偿业主方因此遭受的损失。2.3业主方未按期支付工程款，每延迟一日，按未付款金额的0.05%支付违约金。2.4第三方提供的服务不符合合同要求，第三方承担相应责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。2.5不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。违约行为示例说明：1.承包方未按合同约定的时间完成工程，导致工