2024正式的经营场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024正式的经营场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更程序12.4合同解除程序第十三条其他条款13.1合同附件13.2双方联系方式13.3合同签署地点第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于_______（具体地址），包括但不限于_______（具体房间或区域）。1.2场地面积租赁场地总面积为_______平方米（或其它面积单位），实际可用面积为_______平方米。1.3场地用途承租方租赁场地用于_______（具体用途），包括但不限于经营、办公、展示等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续约申请。双方可就续约条款进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地每月的租金为_______元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金应在每个支付周期的第一个工作日支付完毕。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金_______元（大写：_________________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，如场地无损坏或经双方确认的合理损耗，出租方应在扣除应付费用后_______个工作日内退还承租方剩余押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还至承租方支付押金的账户。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的基本设施和公共区域的维修与保养，确保设施的正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责其使用的租赁场地的日常维护和清洁，确保使用的安全和卫生。5.3维修费用承担因维修导致的费用支出，如是因为出租方原因导致的，由出租方承担；如是因为承租方原因导致的，由承租方承担。第六条保险6.1保险购买责任承租方应根据租赁场地的实际需要购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险理赔流程承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个月书面通知对方，并说明变更的具体内容和理由。8.2变更程序双方就变更事项进行协商，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租方因公共利益需要提前解除合同；（3）承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同；（4）法律规定或双方约定的其他解除条件。9.2解除程序双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。合同解除后，承租方应支付的相关费用应按照合同约定扣除。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供租赁场地或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金、押金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决时效双方应在本合同签订后_______个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权解除合同。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：租赁场地平面图、租赁场地设施清单等。12.2双方联系方式出租方联系信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________承租方联系信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________12.3合同签署地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。出租方（甲方）：____________________营业执照号：____________________代表（负责人）：________________承租方（乙方）：____________________营业执照号：____________________代表（负责人）：________________见证方（如有）：____________________营业执照号：____________________代表（负责人）：________________签字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图描述：详细展示租赁场地的布局和各个区域的划分。要求：平面图应由专业绘图师绘制，尺寸准确，标明各个房间和设施的具体位置。2.租赁场地设施清单描述：列出租赁场地内提供的各项设施和设备。要求：清单应详细列出每项设施的名称、型号、数量和状态。3.租赁场地使用规范描述：规定承租方在使用租赁场地时应遵守的规则和限制。要求：使用规范应明确指出各类禁止行为，如擅自改动设施、乱扔垃圾等。4.租赁场地维护保养计划描述：列出出租方对租赁场地进行维护保养的计划和周期。要求：计划应包括定期检查、维修的时间表和具体内容。5.租赁场地保险单描述：承租方购买的租赁场地保险单复印件。要求：保险单应涵盖火灾、盗窃、责任等保险内容，保险金额符合合同约定。6.租赁场地维修记录描述：记录出租方对租赁场地进行的维修和保养的详细信息。要求：记录应包括维修的时间、内容、费用以及双方确认的验收记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按约定时间交付租赁场地；未能提供合同约定的设施和服务；未经承租方同意擅自进入租赁场地。2.承租方违约行为未能按约定时间支付租金；未按合同约定使用租赁场地；未经出租方同意擅自改动租赁场地设施。3.违约责任认定出租方违约：应支付违约金，违约金为本合同租金的_______%；承租方违约：应支付违约金，违约金为本合同租金的_______%；双方协商一致解除合同：违约方应支付给对方相当于_______个月租金的违约金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁场地，则应按照合同约定支付违约金，违约金为本合同租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁场地提供给承租方使用