二零二五年度精装修公寓租赁合同（含智能家居系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精装修公寓租赁合同（含智能家居系统）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及设施情况2.1房屋基本情况2.2智能家居系统基本情况2.3房屋及设施使用说明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期支付处理5.房屋维护与维修5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.智能家居系统使用与维护6.1系统使用说明6.2系统维护责任6.3系统故障处理7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋及设施情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面积：________平方米2.1.3房屋结构：________2.1.4房屋装修情况：________2.2智能家居系统基本情况2.2.1系统品牌：________2.2.2系统功能：________2.2.3系统安装位置：________2.3房屋及设施使用说明2.3.1房屋及设施使用规范2.3.2禁止事项3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前____个月通知对方3.3.2租赁期限变更需双方书面同意4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元4.2支付方式及时间4.2.1每月租金支付时间为每月____日4.2.2支付方式为银行转账或现金支付4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付租金，每日按租金总额的____%支付滞纳金4.3.2逾期支付超过____日，出租方有权解除合同5.房屋维护与维修5.1出租方责任5.1.1负责房屋及设施的日常维护5.1.2负责房屋及设施的维修5.2承租方责任5.2.1保持房屋及设施的良好状态5.2.2发现房屋及设施损坏，及时通知出租方5.3维修费用承担5.3.1因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担5.3.2因房屋及设施自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担6.智能家居系统使用与维护6.1系统使用说明6.1.1承租方需按照系统使用说明正确使用智能家居系统6.1.2禁止擅自改动系统设置6.2系统维护责任6.2.1出租方负责系统的日常维护6.2.2系统故障维修由出租方负责6.3系统故障处理6.3.1发现系统故障，承租方应及时通知出租方6.3.2出租方应在____小时内响应故障处理请求8.保证金8.1保证金金额：____元8.2保证金退还条件8.2.1租赁期满且房屋及设施无损坏8.2.2承租方按照合同约定支付全部租金8.2.3承租方提前解除合同，并支付违约金8.3保证金退还程序8.3.1租赁期满后，承租方应在____日内将房屋及设施交还出租方8.3.2出租方应在____日内退还保证金9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1承租方未按时支付租金超过____日9.1.2承租方擅自改动房屋结构或设施9.1.3承租方违反合同约定的其他行为9.2合同终止条件9.2.1租赁期满9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理房屋及设施交接手续9.3.2合同解除或终止后，出租方有权要求承租方承担违约责任10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方损坏房屋及设施10.1.3承租方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担10.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同签订日期12.2合同附件12.2.1房屋租赁合同12.2.2智能家居系统使用说明书12.2.3其他相关文件12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同签订地点：________14.合同份数及保管14.1合同份数：____份14.2合同保管14.2.1出租方保管____份14.2.2承租方保管____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行过程中，为促成或协助合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入事项、职责和权限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方后，应将第三方的基本信息、介入事项和职责以书面形式通知对方。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方的专业能力、服务内容和潜在风险等因素综合考虑。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。15.5第三方责任划分15.5.1.1第三方提供的服务或协助导致合同履行受阻或违约，第三方应承担相应的责任。15.5.1.2第三方提供的服务或协助未达到合同约定的标准，第三方应承担违约责任。15.5.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或违约，第三方不承担责任。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.7第三方义务15.7.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。15.7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.7.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.1第三方介入的具体事项、职责和权限应在合同中明确。16.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。16.2.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。16.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.2.3第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的合法性和合规性。17.第三方责任限额的明确17.1.1第三方责任限额的具体金额。17.1.2第三方责任限额的计算方式。17.1.3第三方责任限额的适用范围。17.1.4第三方责任限额的调整机制。17.1.5第三方责任限额的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：证明出租方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋租赁合同要求：提供租赁合同的原件或复印件，确保合同内容完整、准确。说明：作为甲乙双方签订的正式租赁合同，明确双方的权利和义务。3.智能家居系统使用说明书要求：提供智能家居系统使用说明书的原件或复印件，确保说明书完整、清晰。说明：指导承租方正确使用智能家居系统，避免操作不当导致设备损坏。4.房屋及设施清单要求：提供房屋及设施清单的原件或复印件，确保清单内容详细、准确。说明：记录房屋及设施的具体情况，作为房屋交接的依据。5.保证金收据要求：提供保证金收据的原件或复印件，确保收据真实有效。说明：证明保证金已收取，作为双方履约的凭证。6.水电费缴费凭证要求：提供水电费缴费凭证的原件或复印件，确保凭证真实有效。说明：证明水电费已缴纳，作为房屋使用期间的费用记录。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，确保协议内容完整、准确。说明：约定双方在发生争议时的解决方式和途径。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件的原件或复印件。说明：包括但不限于维修记录、验收报告等，作为合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为1000元，逾期一天，则应支付10元的滞纳金。1.2损坏房屋及设施责任认定：承租方应承担维修费用，修复或赔偿损坏的房屋及设施。示例：若房屋墙面损坏，承租方应负责修复或赔偿墙面修复费用。1.3违反合同约定的其他行为责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若承租方擅自改动房屋结构，应支付违约金并赔偿出租方损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：出租方应支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为1000元，逾期一天，则应支付10元的违约金。2.2房屋及设施存在质量问题责任认定：出租方应承担维修费用，修复或更换存在质量问题的房屋及设施。示例：若房屋漏水，出租方应负责修复漏水问题。2.3违反合同约定的其他行为责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若出租方擅自提高租金，应支付违约金并赔偿承租方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按时完成房屋维修，应支付违约金并赔偿甲乙双方损失。3.2第三方提供的服务或协助不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方提供的智能家居系统存在故障，应负责修复或赔偿损失。全文完。二零二五年度精装修公寓租赁合同（含智能家居系统）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、租赁房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋设施设备三、智能家居系统1.系统概述2.系统功能3.系统配置4.系统维护四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程七、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业投诉及处理八、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任承担3.违约金计算九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同变更十三、合同附件1.房屋租赁清单2.智能家居系统清单3.物业管理协议十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度精装修公寓租赁合同（含智能家居系统）2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________4.合同签订地点：____________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋结构：____________________4.房屋装修情况：____________________5.房屋设施设备：____________________三、智能家居系统1.系统概述：____________________2.系统功能：____________________3.系统配置：____________________4.系统维护：____________________四、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限变更：____________________五、租金及支付方式1.租金金额：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付时间：____________________4.租金调整：____________________六、押金及退还1.押金金额：____________________2.押金支付方式：____________________3.押金退还条件：____________________4.押金退还流程：____________________七、物业管理1.物业管理费：____________________2.物业服务内容：____________________3.物业投诉及处理：____________________八、违约责任1.租赁双方违约行为：甲方违约行为：1.未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.擅自改变房屋结构或用途。3.逾期未退还押金。乙方违约行为：1.未按时支付租金。2.损坏房屋或设施设备。3.未经甲方同意转租房屋。2.违约责任承担：甲方违约责任：1.甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.甲方应支付违约金，违约金为______。乙方违约责任：1.乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方应支付违约金，违约金为______。3.违约金计算：____________________九、合同解除1.合同解除条件：甲方解除合同条件：1.乙方严重违反合同约定。2.因不可抗力导致合同无法履行。乙方解除合同条件：1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.甲方违反合同约定，严重影响乙方使用。2.合同解除程序：____________________3.合同解除后的处理：____________________十、争议解决1.争议解决方式：____________________2.争议解决机构：____________________3.争议解决期限：____________________十一、合同生效及终止1.合同生效条件：____________________2.合同终止条件：____________________3.合同终止后的处理：____________________十二、其他约定1.合同附件：____________________2.合同附件效力：____________________3.合同变更：____________________十三、合同附件1.房屋租赁清单：____________________2.智能家居系统清单：____________________3.物业管理协议：____________________十四、合同签署1.合同签署日期：____________________2.合同签署地点：____________________3.合同签署人签字盖章：甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供装修保证：甲方承诺提供的精装修公寓符合合同约定的标准，若发现装修质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内进行修复或退还相应费用。2.甲方负责智能家居系统维护：甲方负责智能家居系统的日常维护和保养，确保系统正常运行。如因甲方维护不当导致系统故障，甲方应承担维修费用。3.甲方提供维修服务：甲方应确保房屋及附属设施设备的正常运行，对乙方提出的维修请求，甲方应在____小时内响应，并在____日内完成维修。4.甲方提供物业服务：甲方应向乙方提供合格的物业服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、公共设施维护等。5.甲方提供合同履约保证：甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供合同履约保证，保证甲方履行合同约定的各项义务。6.甲方提供合同解除保障：如甲方因特殊原因需解除合同，应在提前____日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用智能家居系统规范：乙方在使用智能家居系统时，应遵守系统操作规程，不得擅自修改系统设置，以免影响系统正常运行。2.乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施设备。3.乙方遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，不得影响其他业主的正常生活。4.乙方按时缴纳物业管理费：乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。5.乙方提供租赁保证金：乙方应在签订合同后____日内，向甲方支付租赁保证金，以保证乙方履行合同约定的各项义务。6.乙方提前终止合同：如乙方需提前终止合同，应在提前____日通知甲方，并支付甲方相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用：中介服务费用由甲方承担，中介机构应在合同签订后____日内向甲方收取。2.中介保密义务：中介机构应遵守保密原则，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.中介责任：中介机构应确保合同真实、合法、有效，对因中介机构原因导致的合同纠纷，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金退还：如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还甲方已支付的中介服务费用。5.中介争议解决：中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.中介合同终止：中介合同自合同签订之日起生效，合同期限为____年，合同期满后自动终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.智能家居系统清单3.物业管理协议4.合同履约保证5.中介服务合同6.任何其他双方同意的附件或补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：甲方未在约定日期前交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。擅自改变房屋结构或用途：甲方未经乙方同意，擅自对房屋进行改造或改变房屋用途。逾期未退还押金：甲方未在合同约定的期限内退还乙方押金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未在约定日期前支付租金。损坏房屋或设施设备：乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，未及时修复或赔偿。未经甲方同意转租房屋：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方。三、法律名词及解释：1.精装修：指房屋内部装饰装修工程已按照合同约定完成，达到可入住的标准。2.智能家居系统：指通过互联网、物联网等技术手段，实现家居设备智能化控制和管理系统。3.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱，以弥补守约方因此遭受的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏维修不及时。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____小时内响应，并在____日内完成维修。2.问题：租金支付方式不明确。解决办法：双方应在合同中明确租金支付方式，包括支付金额、支付时间、支付方式等。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应通过协商解决物业管理纠纷，协商不成的，可向物业管理处或相关管理部门投诉。五、所有应用场景：1.个人租赁精装修公寓用于自住。2.个人租赁精装修公寓用于办公或商业活动。3.房地产开发商与个人之间的精装修公寓租赁。4.个人与个人之间的精装修公寓租赁。5.含智能家居系统的精装修公寓租赁。全文完。二零二五年度精装修公寓租赁合同（含智能家居系统）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为满足甲方对精装修公寓的租赁需求，同时为乙方提供智能家居系统服务，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在精装修公寓租赁及智能家居系统服务中的权利、义务、履行方式和违约责任，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1）精装修公寓：指甲方提供的具备完整装修、家具、家电等生活设施的公寓。2）智能家居系统：指乙方提供的集安防、家居控制、环境监测等功能于一体的智能化家居系统。3.2关键词解释：1）租赁期限：指甲方租赁公寓的有效时间。2）租金：指乙方根据公寓的租赁价格及市场行情，向甲方收取的租金。3）押金：指乙方要求甲方在签订本合同时预付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权按照本合同的约定，租赁公寓并使用智能家居系统。2）甲方应按时足额支付租金，并按照乙方的要求缴纳押金。3）甲方应爱护公寓及智能家居系统，不得擅自更改或损坏。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应提供符合约定的精装修公寓及智能家居系统，确保其正常使用。2）乙方应按照合同约定，提供优质的智能家居系统服务，确保系统稳定运行。3）乙方应按时足额收取租金，并按照约定退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1）甲方按照合同约定，向乙方支付租金及押金。2）乙方按照合同约定，向甲方提供精装修公寓及智能家居系统服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日期起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满，合同自动终止。2）双方协商一致，签订书面终止协议。3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1）租赁期限届满或合同终止，双方应按照约定办理交接手续。2）双方应按照约定退还押金。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：根据市场行情及公寓的具体情况，租金为人民币____元/月。2）押金：甲方需一次性支付押金人民币____元。3）物业管理费：根据物业管理规定，物业管理费为人民币____元/月。4）智能家居系统服务费：根据智能家居系统的配置和使用情况，服务费为人民币____元/月。5）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等费用，由甲方自行承担。7.2支付方式：1）银行转账：甲方将租金、押金及其他费用通过银行转账至乙方指定账户。2）现金支付：甲方可在合同约定的支付时间内在乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：1）租金：甲方应在每月的____日前支付当月的租金。2）押金：甲方应在签订本合同之日起____日内支付押金。3）物业管理费及智能家居系统服务费：甲方应在每月的____日前支付当月的费用。7.4支付章件：1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时支付租金、押金及其他费用的，应向乙方支付____%的违约金。2）甲方擅自改变公寓用途或损坏公寓及智能家居系统的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1）乙方未按时提供精装修公寓及智能家居系统服务的，应向甲方支付____%的违约金。2）乙方提供的智能家居系统存在重大缺陷，影响甲方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的计算方式为：违约金额=应付款项×违约金比例。2）赔偿金额以人民币计算，双方可协商确定赔偿方式，包括但不限于现金支付、等额抵扣等。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、火灾等自然灾害。2）战争、罢工、政府禁令等政府行为。3）社会异常事件，如恐怖袭击、流行性疾病等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，但应积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例：1）地震导致公寓损坏，影响甲方正常使用。2）政府发布禁令，禁止乙方提供智能家居系统服务。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2）协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2）如选择仲裁，应将争议提交至双方约定的仲裁机构。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2）经双方同意，甲方可将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对公寓的最终所有权。2）乙方保留对智能家居系统的知识产权。13.2特殊权力保留：1）无论合同如何修改，甲方保留在紧急情况下进入公寓进行检查和维护的权利。2）乙方保留在系统升级或维护期间暂时停止智能家居系统服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改或补充应经双方书面同意。2）任何修改或补充的文件应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）除非另有约定，合同的修改或补充自双方签字之日起生效。2）合同的修改或补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2）在合同履行过程中，双方应就有关事项及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式：1）双方应通过电话、邮件或其他书面形式进行沟通。2）对于紧急事项，双方应立即采取行动，确保问题得到及时解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何补充协议、口头承诺或先前协议均被视为无效。16.3增减条款：1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。2）任何未经双方签字或盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.精装修公寓的详细资料及照片。3.智能家居系统的详细资料及操作手册。4.银行转账记录及现金支付收据。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金、押金及其他费用。擅自改变公寓用途或损坏公寓及智能家居系统。未按照约定履行其他合同义务。2.乙方违约：未按时提供精装修公寓及智能家居系统服务。提供的智能家居系统存在重大缺陷，影响甲方正常使用。未按照约定履行其他合同义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行