2024年适用房产购置协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用房产购置协议样本版B版本合同目录一览第一条购置房产概述1.1房产信息1.2购置方式1.3购置价格第二条付款方式及进度2.1首付款2.2贷款金额2.3还款方式2.4付款时间节点第三条房产交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3交付物品清单3.4质量保修期限第四条房产证办理4.1办理时间4.2办理费用4.3权属转移登记第五条税费承担5.1购房税费5.2办理房产证税费5.3其他相关税费第六条双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1装修标准11.2配套设施11.3物业管理第十二条其他约定12.1户口迁移12.2宠物饲养12.3共有产权第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条购置房产概述1.1房产信息1.1.1房产坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（住宅/商业/办公等）1.1.4房产产权：_______（70年/40年/50年等）1.2购置方式1.2.1买受人采用_______（现金购买/贷款购买）方式购置该房产1.2.2贷款银行为_______，贷款年限为_______年1.3购置价格1.3.1房产总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）1.3.2首付款为房产总价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）1.3.3买受人应按约定的付款进度向出卖人支付房款第二条付款方式及进度2.1首付款买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付首付款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2贷款金额买受人向贷款银行申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3还款方式买受人应按贷款银行的要求，采用_______（等额本息/等额本金/一次性还本付息）方式进行还款。2.4付款时间节点买受人应按照本合同约定的付款进度，分阶段向出卖人支付房款。具体付款时间节点如下：2.4.1签订本合同时支付首付款；2.4.2房产交付时支付第二笔款项，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；2.4.3房产证办理完毕时支付第三笔款项，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条房产交付及验收3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将符合合同约定的房产交付给买受人。3.2验收标准买受人应对交付的房产进行验收，验收标准如下：3.2.1房产应符合《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定；3.2.2房产应符合本合同约定的房产信息和面积；3.2.3房产的质量和使用功能应符合国家相关标准和规定。3.3交付物品清单出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向买受人提供完整的房产交付物品清单，包括但不限于：3.3.1房产证及相关手续；3.3.2钥匙及门禁卡等；3.3.3水、电、燃气等户号及密码；3.3.4其他相关物品。3.4质量保修期限出卖人应对房产进行质量保修，保修期限自房产交付之日起计算，最长不超过_______年。第四条房产证办理4.1办理时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，协助买受人办理房产证。4.2办理费用办理房产证的费用由买受人承担，具体费用如下：4.2.1房产证登记费：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；4.2.2印花税：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；4.2.3其他相关费用。4.3权属转移登记买受人应在本合同签订之日起_______日内，向房产登记机构申请办理权属转移登记。第五条税费承担5.1购房税费买受人应承担购房过程中产生的相关税费，包括但不限于：5.1.1契税：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；5.1.2个人所得税：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；5.1.3营业税及附加：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；5.1.4其他相关税费。5.2办理房产证税费买受人应承担办理房产证过程中产生的相关税费。5.3其他相关税费买受人应承担购房及办理房产证过程中产生的其他相关税费。第六条双方的权利和义务6第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：8.1.1未能按照约定的时间交付房产的，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）乘以逾期天数；8.1.2未能按照约定的质量标准交付房产的，应承担修复费用或者赔偿买受人损失；8.1.3未能按照约定协助买受人办理房产证的，应承担买受人因此产生的相关费用。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1未能按照约定的时间支付房款的，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）乘以逾期天数；8.2.2未能按照约定协助出卖人办理房产证的，应承担出卖人因此产生的相关费用。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方当事人提出变更本合同的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致后，可以变更本合同。9.2解除条件双方同意解除本合同的，可以书面形式签订解除协议，并按照本合同约定的方式办理房产交付和价款结算。9.3变更和解除的程序合同变更或者解除的，双方应当签署书面协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同履行完毕或者双方同意解除本合同的，本合同终止。10.3失效条件本合同因履行不能、解除或者终止的，失效。第十一条附加条款11.1装修标准房产的装修标准按照双方约定的_______（豪华装修/精装修/毛坯房）交付。11.2配套设施房产所附带的配套设施包括但不限于：_______（电梯/停车位/绿化/健身设施等）。11.3物业管理房产的物业管理由_______（出卖人/物业管理公司）负责，管理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）每月。第十二条其他约定12.1户口迁移买受人应在本合同签订之日起_______日内，将户口迁移至房产所在地。12.2宠物饲养买受人不得在房产内饲养_______（允许饲养/禁止饲养）宠物。12.3共有产权本合同涉及的房产为共有产权的，共有人的权利和义务按照共有产权协议执行。第十三条保密条款13.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，最长不超过_______年。13.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用_______（中华人民共和国法律/其他国家或地区法律）。14.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，可以尝试通过协商解决；协商不成的，可以采取调解解决；调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁；仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证及相关手续：包括房产证原件及复印件，以及与房产证相关的其他手续文件。2.钥匙及门禁卡等：包括所有房产钥匙、门禁卡及其他相关的进入设施的钥匙和卡。3.水、电、燃气等户号及密码：包括水、电、燃气等费用的户号及密码，以及其他相关的使用信息。4.房产交付物品清单：详细列明本合同中规定的出卖人应提供的所有交付物品。5.质量保修期限及保修范围：详细的质量保修期限以及保修范围，明确出卖人的保修责任。6.办理房产证的费用明细：包括房产证登记费、印花税等所有办理房产证相关的费用的明细。7.装修标准及装修材料明细：包括装修标准说明以及使用的装修材料的详细清单。8.物业管理协议：包括物业管理的具体条款，管理费用明细等。9.共有产权协议：如果房产为共有产权，应提供共有产权协议，明确共有人的权利和义务。10.其他相关附件：包括但不限于贷款合同、评估报告、房产测量报告等与本合同相关的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房产：出卖人未能按照约定的时间交付房产，应支付买受人逾期交付违约金。例如，如果约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在该日期之前交付房产，则应按照约定支付买受人违约金。2.质量不符合约定：出卖人交付的房产质量不符合本合同约定的标准，应承担修复费用或者赔偿买受人损失。例如，如果合同中约定房产的卫生间防水层应符合国家标准，而实际交付时不符合标准，出卖人应承担修复费用。3.未能协助办理房产证：出卖人未能按照约定协助买受人办理房产证，应承担买受人因此产生的相关费用。例如，如果因为出卖人的原因导致房产证办理延迟，出卖人应承担买受人因此产生的额外费用。4.逾期付款：买受人未能按照约定的时间支付房款，应支付出卖人逾期付款违约金。例如，如果约定首付款应在签订合同后30日内支付，买受人未能在该日期之前支付，则应按照约定支付违约金。5.未能协助办理房产证：买受人未能按照约定协助出卖人办理房产证，应承担出卖人因此产生的相关费用。例如，如果因为买受人的原因导致房产证办理延迟，买受人应承担出卖人因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施和土地。2.购置：指买受人通过现金购买或贷款购买方式，