2024年高端住宅项目认筹权益合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅项目认筹权益合同版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1认筹权益1.2高端住宅项目1.3甲方1.4乙方1.5认筹金1.6认筹权益书1.7开盘日期1.8开盘价格1.9预售许可证1.10合同解除第二条认筹权益内容2.1甲方在认筹期间享有优先购房权2.2甲方在认筹期间享有价格优惠2.3甲方在认筹期间享有户型选择优先权2.4甲方在认筹期间享有车位选择优先权2.5甲方在认筹期间享有装修方案定制权第三条认筹金支付及退还3.1甲方应在签署本合同时支付认筹金3.2认筹金支付方式3.3认筹金退还条件3.4认筹金退还方式第四条合同的履行与交付4.1甲方应按照约定时间履行合同4.2甲方应按照约定条件接受房屋交付4.3甲方应在合同约定时间内办理房产证手续第五条价格与付款方式5.1甲方应按照开盘价格购买房屋5.2付款方式及付款时间第六条房屋交付及质量保证6.1甲方应保证房屋质量符合国家标准6.2甲方应按照合同约定时间交付房屋6.3甲方应对房屋质量问题负责修复或赔偿第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议9.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1双方应对合同内容保密11.2泄露保密信息的责任第十二条甲方声明与保证12.1甲方声明12.2甲方保证第十三条乙方声明与保证13.1乙方声明13.2乙方保证第十四条其他条款14.1双方约定的其他权益14.2双方约定的其他服务14.3双方约定的其他费用第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1认筹权益（1）优先购房权，即甲方在认筹期间内，享有优先于其他购房者的购房权利；（2）价格优惠，即甲方在认筹期间内，享有低于开盘价格的购房优惠；（3）户型选择优先权，即甲方在认筹期间内，享有优先选择户型的权利；（4）车位选择优先权，即甲方在认筹期间内，享有优先选择车位的权利；（5）装修方案定制权，即甲方在认筹期间内，享有定制装修方案的权利。1.2高端住宅项目本合同所指的高端住宅项目是指由乙方开发建设，位于_______（项目地址）的住宅项目。1.3甲方甲方是指在本合同签订之日起，向乙方认筹高端住宅项目的自然人或法人。1.4乙方乙方是指在本合同签订之日起，负责开发、建设、销售高端住宅项目的房地产开发商。1.5认筹金认筹金是指甲方在认筹高端住宅项目时，按照乙方规定的金额向乙方支付的定金。1.6认筹权益书认筹权益书是指乙方在收到甲方认筹金后，向甲方出具的确认甲方认筹权益的书面文件。1.7开盘日期开盘日期是指乙方宣布高端住宅项目正式开始销售的日子。1.8开盘价格开盘价格是指乙方宣布的高端住宅项目的销售价格。1.9预售许可证预售许可证是指乙方向有关部门申请并获得的，允许高端住宅项目进行预售的许可证。1.10合同解除合同解除是指甲方或乙方在符合本合同约定的条件下，依法解除本合同的行为。第二条认筹权益内容2.1甲方在认筹期间享有优先购房权甲方在认筹期间内，有权优先购买高端住宅项目内的房屋。2.2甲方在认筹期间享有价格优惠甲方在认筹期间内，有权按照认筹价格购买房屋，该价格低于开盘价格。2.3甲方在认筹期间享有户型选择优先权甲方在认筹期间内，有权优先选择高端住宅项目内的房屋户型。2.4甲方在认筹期间享有车位选择优先权甲方在认筹期间内，有权优先选择高端住宅项目内的车位。2.5甲方在认筹期间享有装修方案定制权甲方在认筹期间内，有权向乙方定制高端住宅项目的装修方案。第三条认筹金支付及退还3.1甲方应在签署本合同时支付认筹金甲方在本合同签订后，应按照乙方规定的金额支付认筹金。3.2认筹金支付方式甲方支付认筹金的方式可以为现金、转账等方式。3.3认筹金退还条件甲方在认筹期间内，有权按照本合同约定退还认筹金。3.4认筹金退还方式甲方要求退还认筹金时，乙方应按照甲方支付的方式退还。第四条合同的履行与交付4.1甲方应按照约定时间履行合同甲方应按照本合同约定的时间履行合同义务。4.2甲方应按照约定条件接受房屋交付甲方应按照本合同约定的条件接受房屋交付。4.3甲方应在合同约定时间内办理房产证手续甲方应在合同约定的时间内，办理房产证相关手续。第五条价格与付款方式5.1甲方应按照开盘价格购买房屋甲方购买房屋的价格应按照乙方宣布的开盘价格执行。5.2付款方式及付款时间甲方应按照乙方规定的付款方式和时间支付购房款项。第六条房屋交付及质量保证6.1甲方应保证房屋质量符合国家标准乙方应对高端住宅项目的房屋质量负责，确保房屋质量符合国家标准。6.2甲方应按照合同约定时间交付房屋乙方应按照本合同约定的时间交付房屋给甲方。6.3甲方应对房屋质量问题负责修复或赔偿如乙方交付的房屋存在质量问题，乙方应对质量问题负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额和支付方式由双方另行约定。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额和支付方式由双方另行约定。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同终止条件（1）甲方按照约定条件购买了房屋，本合同约定的权益已履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的责任如任何一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条甲方声明与保证12.1甲方声明甲方声明其提供的个人信息、资格条件等均为真实、有效。12.2甲方保证甲方保证按照本合同的约定履行相关义务。第十三条乙方声明与保证13.1乙方声明乙方声明其开发的的高端住宅项目符合相关法律法规，具备预售条件。13.2乙方保证乙方保证按照本合同的约定履行相关义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权益双方可以根据实际情况，约定其他权益和优惠。14.2双方约定的其他服务双方可以根据实际情况，约定乙方提供的其他服务。14.3双方约定的其他费用双方可以根据实际情况，约定其他费用和支付方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高端住宅项目认筹权益书附件二：房屋买卖合同附件三：车位选择确认书附件四：装修方案定制确认书附件五：认筹金支付凭证附件六：房屋交付确认书附件七：房产证办理授权委托书附件八：房屋质量保证书附件九：违约金计算公式说明附件十：房屋交付标准及质量要求附件一：高端住宅项目认筹权益书详细要求和说明：本附件为乙方出具的确认甲方认筹权益的书面文件，包括但不限于甲方认筹的房屋户型、面积、价格、认筹金支付金额和时间等具体信息。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲方和乙方之间房屋买卖的正式合同，包括但不限于房屋的交付时间、付款方式、房屋质量要求、违约责任等具体条款。附件三：车位选择确认书详细要求和说明：本附件为甲方选择车位的确认文件，包括但不限于甲方选择的车位号、位置、价格等具体信息。附件四：装修方案定制确认书详细要求和说明：本附件为甲方定制装修方案的确认文件，包括但不限于甲方选择的装修风格、材料、施工单位等具体信息。附件五：认筹金支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付认筹金的凭证，包括但不限于甲方支付的认筹金金额、支付时间、支付方式等具体信息。附件六：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件为乙方交付房屋给甲方的确认文件，包括但不限于房屋交付的时间、地点、房屋现状等具体信息。附件七：房产证办理授权委托书详细要求和说明：本附件为甲方委托乙方办理房产证的授权文件，包括但不限于甲方授权乙方办理房产证的具体事项、办理时间等具体信息。附件八：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件为乙方对高端住宅项目房屋质量的保证文件，包括但不限于房屋质量的标准、保修期限等具体信息。附件九：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件为违约金的计算公式及计算方法，包括但不限于违约金的计算基础、计算比例等具体信息。附件十：房屋交付标准及质量要求详细要求和说明：本附件为房屋交付时应符合的标准和质量要求，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等具体要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付认筹金或购房款项；2.甲方未按照约定条件接受房屋交付；3.甲方未按照约定时间办理房产证手续；4.乙方未按照约定时间交付房屋；5.乙方未按照约定条件交付房屋；6.乙方未按照约定时间办理预售许可证；7.乙方未按照约定质量标准提供房屋；8.双方未按照约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件九的违约金计算公式进行计算；2.违约金支付时间：违约行为发生后的15日内支付；3.违约金支付方式：通过银行转账等方式进行支付；4.违约行为导致的损失赔偿：根据实际情况，计算甲方因违约行为所导致的直接经济损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付认筹金，乙方有权按照违约金计算公式计算违约金，并要求甲方在15日内支付违约金。如甲方未按照约定条件接受房屋交付，乙方有权要求甲方承担房屋交付时的现状责任。说明三：法律名词及解释：1.认筹权益：指甲方在认筹期间内享有的优先购房权、价格优惠、户型选择优先权、车位选择优先权、装修方案定制权等权益。2.高端住宅项目：指由乙方开发建设，位于_______（项目地址