2024物业委托代管协议书（含社区邻里关系协调）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业委托代管协议书（含社区邻里关系协调）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人信息2.2代理人信息3.委托代管事项3.1委托代管范围3.2委托代管内容3.3委托代管期限4.社区邻里关系协调4.1协调原则4.2协调内容4.3协调方式5.费用与支付5.1费用标准5.2支付方式5.3支付时间6.权利与义务6.1当事人权利6.2当事人义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一11.2附件二12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指本协议约定的物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施和配套设施。1.1.2“委托代管”指受托方根据本协议约定，对委托方物业进行管理的行为。1.1.3“社区邻里关系协调”指在物业管理过程中，协调处理业主之间、业主与物业使用人之间、业主与物业服务企业之间等邻里关系的活动。1.1.4“当事人”指本协议的签订方，包括委托方和受托方。1.1.5“代理人”指当事人授权代表其行使权利、履行义务的人。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，其含义应按照国家有关法律法规和行业惯例解释。第二条双方当事人2.1当事人信息2.1.1委托方名称：____________________2.1.2委托方住所：____________________2.1.3受托方名称：____________________2.1.4受托方住所：____________________2.2代理人信息2.2.1委托方代理人姓名：____________________2.2.2委托方代理人联系方式：____________________2.2.3受托方代理人姓名：____________________2.2.4受托方代理人联系方式：____________________第三条委托代管事项3.1委托代管范围3.1.1物业共用部位、共用设施设备的管理和维护。3.1.2物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造和养护。3.1.3物业共用部位、共用设施设备的巡查、保养和清洁。3.2委托代管内容3.2.1制定和实施物业管理规章制度。3.2.2组织实施物业管理服务。3.2.3处理物业管理纠纷。3.3委托代管期限3.3.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条社区邻里关系协调4.1协调原则4.1.1公平、公正、公开的原则。4.1.2尊重业主意愿的原则。4.1.3维护社区和谐稳定的原则。4.2协调内容4.2.1处理邻里之间的纠纷。4.2.2协调邻里之间的关系。4.2.3组织社区文化活动。4.3协调方式4.3.1举办社区座谈会。4.3.2设立社区投诉渠道。4.3.3开展社区志愿服务活动。第五条费用与支付5.1费用标准5.1.1物业管理服务费按____元/平方米·月计收。5.1.2社区邻里关系协调费用按____元/年计收。5.2支付方式5.2.1物业管理服务费由业主按月缴纳。5.2.2社区邻里关系协调费用由委托方一次性支付。5.3支付时间5.3.1物业管理服务费每月____日前缴纳。5.3.2社区邻里关系协调费用于合同签订之日起____日内支付。第六条权利与义务6.1当事人权利6.1.1委托方有权要求受托方按照本协议约定履行物业管理和服务义务。6.1.2委托方有权监督受托方的物业管理和服务工作。6.1.3委托方有权要求受托方对物业管理和服务工作进行整改。6.2当事人义务6.2.1受托方应按照本协议约定履行物业管理和服务义务。6.2.2受托方应接受委托方的监督，及时整改物业管理和服务工作中的问题。6.2.3受托方应维护委托方的合法权益，不得损害业主利益。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1受托方未按照本协议约定履行物业管理和服务义务。7.1.2受托方未按时缴纳物业管理服务费。7.1.3委托方未按时支付社区邻里关系协调费用。7.2违约责任7.2.1受托方未按照本协议约定履行物业管理和服务义务，应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。7.2.2受托方未按时缴纳物业管理服务费，应按日向委托方支付____%的违约金。7.2.3委托方未按时支付社区邻里关系协调费用，应按日向受托方支付____%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至物业管理所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本协议争议解决机构为物业管理所在地的人民法院。8.2.2争议解决机构的具体地址为：____________________8.3争议解决费用8.3.1双方应各自承担因解决争议而产生的费用。8.3.2诉讼费用及其他相关费用按国家相关法律法规执行。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.1.2双方应在本协议生效前完成相关备案手续。9.2合同终止条件9.2.1本协议约定的委托代管期限届满。9.2.2双方协商一致解除本协议。9.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。9.2.4一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，受托方应将物业管理和服务工作移交给委托方或其指定的新受托方。9.3.2双方应结清所有费用和债权债务。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。10.2送达地址10.2.1委托方送达地址：____________________10.2.2受托方送达地址：____________________10.3送达方式10.3.1通知应送达到对方指定的地址。10.3.2如因对方地址错误或无法送达，视为送达。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细表11.2附件二：社区邻里关系协调工作计划11.3附件三：物业管理费用预算表第十二条合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对本协议进行变更。12.2解除条件12.2.1本协议约定的解除条件成就。12.2.2因不可抗力导致本协议无法履行。12.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正。12.3变更或解除程序12.3.1变更或解除协议应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。12.3.2任何一方不得擅自变更或解除本协议。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1委托方签署日期：____________________14.1.2受托方签署日期：____________________14.2生效日期14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入指在合同履行过程中，因特定需要，由甲乙双方共同邀请或选择的专业机构、个人或其他组织参与合同相关事务。15.2第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、技术服务、财务审计、法律咨询、风险评估等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.2邀请第三方介入时，甲乙双方应共同确定第三方的资质、能力及费用等事项。16.3第三方介入需签署书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，履行合同规定的职责。17.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息，并在其职责范围内提出建议和意见。17.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任限于其职责范围内，不承担超出其职责范围的责任。18.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，甲乙双方对第三方的责任承担不因第三方介入而改变。18.3第三方与物业管理服务无关的纠纷，由第三方自行解决。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，不得超过合同总金额的____%。19.2第三方责任限额包括但不限于：第三方因违约行为造成的损失、第三方因疏忽或过失造成的损失等。19.3第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、能力、服务费用等因素。20.第三方介入的监督与考核20.1甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督和考核。20.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.3甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行职责的情况。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕。21.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。21.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应结清所有费用和债权债务。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的法律适用23.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表详细要求：列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。说明：本明细表作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体项目和标准。2.附件二：社区邻里关系协调工作计划详细要求：包括协调工作的目标、措施、时间表和预期效果。说明：本工作计划作为合同附件，用于指导社区邻里关系协调工作的开展。3.附件三：物业管理费用预算表详细要求：列出物业管理费用的预算，包括但不限于人员工资、设备维护、公共设施维修等。说明：本预算表作为合同附件，用于明确物业管理费用的预算和使用情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的资质证明、服务内容、费用、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排和双方的权利义务。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、双方意见和签字盖章。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。6.附件六：违约责任承担协议详细要求：包括违约行为的类型、责任认定标准和赔偿方式。说明：本协议作为合同附件，用于明确违约责任的具体承担方式。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的详细安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时缴纳物业管理服务费。违约方未按照合同约定履行物业管理和服务义务。违约方泄露合同内容或第三方信息。违约方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额应包括直接损失和合理预期损失。责任认定标准以合同约定为准，如无约定，则参照国家相关法律法规。3.违约责任示例说明：示例一：违约方未按时缴纳物业管理服务费，应按日向守约方支付____%的违约金。示例二：违约方泄露合同内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例三：违约方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024物业委托代管协议书（含社区邻里关系协调）1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.协议双方2.1委托方信息2.2代管方信息3.委托事项3.1物业代管范围3.2社区邻里关系协调范围4.协议期限4.1起止日期4.2延期条款5.物业代管费用5.1收费标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.社区邻里关系协调费用6.1收费标准6.2费用支付方式6.3费用调整7.权利与义务7.1委托方权利与义务7.2代管方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同终止13.1终止条件13.2终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2文件效力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1"物业"指委托方拥有的建筑物及其附属设施；1.1.2"代管方"指接受委托方委托，负责物业代管及社区邻里关系协调的乙方；1.1.3"社区邻里关系"指物业内业主、住户之间的相互关系；1.1.4"代管服务"指代管方为委托方提供的物业管理、维护、保养等服务；1.1.5"协调服务"指代管方为社区邻里关系提供调解、沟通、咨询等服务。1.2解释原则1.2.1本协议中对相关术语的解释，应遵循国家相关法律法规及行业规范；1.2.2本协议中未明确规定的术语，应按照通常含义解释。2.协议双方2.1委托方信息2.1.1名称：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2代管方信息2.2.1名称：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.委托事项3.1物业代管范围3.1.1物业共用部位的清洁、维护、保养；3.1.2物业共用设施设备的运行、维护、保养；3.1.3物业安全管理；3.1.4物业绿化管理；3.1.5物业档案管理；3.1.6其他物业管理事项。3.2社区邻里关系协调范围3.2.1业主、住户之间的纠纷调解；3.2.2社区活动组织与协调；3.2.3社区公共设施的管理与维护；3.2.4社区安全防范；3.2.5其他社区邻里关系协调事项。4.协议期限4.1起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.2延期条款：如需延期，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。5.物业代管费用5.1收费标准：根据物业面积及服务内容，按月收取，具体收费标准见附件一；5.2费用支付方式：委托方应于每月____日前，将当月费用支付至代管方指定账户；5.3费用调整：如遇政策调整或物价上涨，双方可协商调整收费标准。6.社区邻里关系协调费用6.1收费标准：根据协调服务内容，按实际发生费用收取，具体收费标准见附件二；6.2费用支付方式：委托方应于服务完成后____日内，将费用支付至代管方指定账户；6.3费用调整：如遇政策调整或物价上涨，双方可协商调整收费标准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按约定支付费用的；8.1.2代管方未按约定提供代管服务的；8.1.3代管方未按约定履行社区邻里关系协调职责的；8.1.4任何一方违反协议约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额按实际损失的一定比例计算，最高不超过协议总金额的____%；8.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付，并可采取法律手段追究违约方的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为____；9.2.2争议解决机构应遵循公平、公正、公开的原则，在收到争议之日起____日内作出裁决。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本协议适用中华人民共和国法律；10.1.2本协议如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。10.2司法管辖10.2.1双方因本协议发生的任何争议，均应提交至____人民法院管辖；10.2.2任何一方不得以任何理由变更或撤销本条款。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本协议经双方签字盖章后生效；11.1.2本协议经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。11.2生效日期11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对本协议进行变更；12.1.2变更内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。12.2解除条件12.2.1如遇不可抗力，致使本协议无法履行，双方可协商解除；12.2.2如一方严重违约，另一方有权解除本协议。13.合同终止13.1终止条件13.1.1协议期限届满；13.1.2双方协商一致解除；13.1.3不可抗力导致协议无法履行。13.2终止日期13.2.1本协议自终止条件成就之日起终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知；14.1.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2文件效力14.2.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2.2本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本协议一式____份，委托方执____份，代管方执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在协议执行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议相关事务的独立第三方；15.1.2第三方可以是中介机构、专业顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是为了提高协议执行效率，确保协议条款的履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面约定第三方介入的具体事项和职责；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作范围、权限和责任进行明确。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在协议执行过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；16.1.2第三方责任限额不得超过其承担相应职责时所能获得的合理报酬。16.2责任免除16.2.1第三方在执行职务过程中，如因不可抗力、甲方或乙方的原因造成损失的，不负赔偿责任；16.2.2第三方在执行职务过程中，如因甲方或乙方的指示错误造成损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方约定，获取执行职务所需的必要信息和资料；17.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供相关证明文件、合同副本等；17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，如参加会议、提供现场服务等。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合相关要求；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；17.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作任务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方在第三方责任限额内承担；18.1.2甲方对第三方的指示错误，导致第三方承担责任时，甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方在第三方责任限额内承担；18.2.2乙方对第三方的指示错误，导致第三方承担责任时，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的合作18.3.1第三方在执行职务过程中，如需与其他各方合作，应取得甲乙双方书面同意；18.3.2第三方与其他各方的合作，应遵循公平、公正、公开的原则。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意；19.1.2第三方变更后，甲乙双方应重新约定第三方的责任限额、权利和义务。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前____日书面通知甲乙双方；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应重新安排相关工作，确保协议的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业代管收费标准说明：详细列出物业代管服务的收费标准，包括服务内容、收费标准、计费周期等。2.附件二：社区邻里关系协调收费标准说明：详细列出社区邻里关系协调服务的收费标准，包括服务内容、收费标准、计费周期等。3.附件三：第三方介入协议说明：详细列出第三方介入的具体事项、职责、权利和义务，以及第三方责任限额等。4.附件四：物业清单及设施设备清单说明：详细列出物业共用部位、共用设施设备的清单，包括名称、型号、数量、使用状态等。5.附件五：社区邻里关系协调方案说明：详细列出社区邻里关系协调的具体方案，包括调解原则、沟通方式、咨询渠道等。6.附件六：通知送达方式及地址确认书说明：详细列出双方确认的通知送达方式和地址，包括邮寄地址、电子邮箱等。7.附件七：争议解决机构名单说明：详细列出争议解决机构的名称、地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按约定支付费用责任认定标准：委托方应按约定时间支付费用，如逾期未支付，应向代管方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若委托方应于每月5日前支付物业代管费用，但逾期至10日仍未支付，则应向代管方支付从6日至10日的违约金。2.违约行为：代管方未按约定提供代管服务责任认定标准：代管方应按约定提供代管服务，如未达到约定标准，应向委托方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。示例说明：若代管方未按约定进行物业共用部位的清洁工作，导致业主投诉，则代管方应向委托方支付相应的违约金。3.违约行为：代管方未按约定履行社区邻里关系协调职责责任认定标准：代管方应按约定履行社区邻里关系协调职责，如未达到约定标准，应向委托方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。示例说明：若代管方未按约定处理业主之间的纠纷，导致纠纷升级，则代管方应向委托方支付相应的违约金。4.违约行为：第三方在执行职务过程中造成损失责任认定标准：第三方在执行职务过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；第三方责任限额不得超过其承担相应职责时所能获得的合理报酬。示例说明：若第三方在执行物业维护工作时，因操作不当导致设施设备损坏，则第三方应在责任限额内承担相应的赔偿责任。全文完。2024物业委托代管协议书（含社区邻里关系协调）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.物业委托代管范围2.1物业区域范围2.2物业管理项目2.3物业服务内容3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2费用构成3.3费用支付方式3.4费用支付时间4.物业服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限续签条件5.物业管理权责5.1物业管理方责任5.2业主方责任5.3第三方责任6.物业维修与养护6.1维修养护范围6.2维修养护流程6.3维修养护费用7.社区邻里关系协调7.1协调原则7.2协调方式7.3协调效果评估8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任8.3应急预案9.信息公开与公告9.1信息公开内容9.2公告方式9.3公告时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力应对措施13.3不可抗力通知14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3.2乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.4双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[电话号码]，[电子邮箱]1.4.2乙方联系方式：[电话号码]，[电子邮箱]2.物业委托代管范围2.1物业区域范围2.1.2[具体区域描述]2.2物业管理项目2.2.1住宅小区物业管理2.2.2公共设施维护2.2.3保安、保洁、绿化等公共服务2.3物业服务内容2.3.1日常物业管理2.3.2设施设备维护2.3.3安全巡逻2.3.4环境卫生2.3.5邻里关系协调3.物业服务费用3.1服务费用总额3.1.1本协议约定的物业服务费用总额为人民币[金额]元。3.2费用构成3.2.1物业管理费3.2.2公共设施设备维护费3.2.3保安保洁绿化费3.3费用支付方式3.3.1业主按月支付物业管理费。3.3.2费用支付方式为银行转账或现金支付。3.4费用支付时间3.4.1业主应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费。4.物业服务期限4.1服务期限起止时间4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为[具体年月日]至[具体年月日]。4.2服务期限续签条件4.2.1在服务期限届满前，如双方无异议，可续签本协议。4.2.2续签条件包括但不限于服务质量、费用等。5.物业管理权责5.1物业管理方责任5.1.1按照国家法律法规和本协议约定，对物业管理区域进行管理。5.1.2保证物业管理服务的质量和安全。5.1.3及时处理业主投诉和建议。5.2业主方责任5.2.1遵守国家法律法规和本协议约定。5.2.2按时缴纳物业管理费用。5.2.3维护物业管理区域内的公共秩序。5.3第三方责任5.3.1第三方应遵守本协议约定，承担相应的责任。6.物业维修与养护6.1维修养护范围6.1.1物业区域内的公共设施设备。6.1.2业主共用部分的维修养护。6.2维修养护流程6.2.1业主发现设施设备故障，应及时通知物业管理方。6.2.2物业管理方应在接到通知后[具体时间]内进行维修养护。6.3维修养护费用6.3.1维修养护费用由维修养护责任方承担。6.3.2如涉及业主个人责任，业主应承担相应费用。8.社区邻里关系协调8.1协调原则8.1.1尊重业主合法权益，维护社区和谐稳定。8.1.2公正、公平、公开处理邻里纠纷。8.1.3鼓励业主自我管理，共同维护社区环境。8.2协调方式8.2.1物业管理方设立邻里关系协调机制，接受业主投诉。8.2.2定期组织邻里交流活动，增进相互了解。8.2.3对邻里纠纷进行调解，必要时协助法律途径解决。8.3协调效果评估8.3.1每年对邻里关系协调效果进行评估。8.3.2评估结果作为物业管理服务质量评价的一部分。9.安全管理9.1安全管理制度9.1.1建立健全安全管理制度，确保物业管理区域安全。9.1.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。9.2安全责任9.2.1物业管理方负责制定和实施安全管理措施。9.2.2业主应遵守安全管理规定，共同维护安全环境。9.3应急预案9.3.1制定应急预案，应对突发事件。9.3.2定期组织应急演练，提高应对能力。10.信息公开与公告10.1信息公开内容10.1.1物业管理服务内容和标准。10.1.2物业服务费用使用情况。10.1.3物业维修养护计划。10.2公告方式10.2.1通过物业管理公告栏、电子显示屏等公开渠道。10.2.2通过业主大会、业主委员会等形式向业主通报。10.3公告时间10.3.1信息公开和公告应至少每月一次。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应具有独立性、公正性。11.2.2争议解决机构应遵循相关法律法规。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出争议解决申请。11.3.2争议解决机构应在[具体时间]内做出裁决或判决。12.违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未按约定支付物业服务费用。12.1.2乙方未按约定提供物业管理服务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。12.2.2违约方应按约定支付违约金。12.3违约赔偿12.3.1赔偿金额根据损失程度确定。12.3.2赔偿方式为一次性支付或分期支付。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经相关部门备案。13.2合同终止条件13.2.1服务期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除条件13.3.1任何一方严重违约。13.3.2出现不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址。14.1.2通知自发送之日起[具体时间]后视为送达。14.2合同附件14.2.1本协议附件包括但不限于物业管理服务细则、费用明细表等。14.3合同未尽事宜处理14.3.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本协议的解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本协议中“第三方”指非甲乙双方的第三方机构、个人或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或协助解决合同履行中的问题。16.第三方介入的情形16.1物业管理服务评估16.1.1甲方委托第三方对乙方提供的服务进行定期评估。16.1.2物业维修项目招标16.1.3物业维修项目监理16.1.4邻里关系调解16.1.5安全风险评估17.第三方介入的程序17.1第三方选择17.1.1第三方的选择应遵循公开、公正、公平的原则。17.1.2甲方有权自行选择第三方，或经乙方同意后选择第三方。17.2第三方合同17.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订独立的合同。17.2.2独立合同应明确第三方的权利、义务和责任。17.3第三方介入的监督17.3.1甲乙双方对第三方的介入活动进行监督。17.3.2第三方应向甲乙双方报告工作进展和成果。18.第三方的责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任限于其合同约定的服务内容。18.1.2第三方不承担甲乙双方因自身原因产生的责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额应根据其服务内容和服务费用确定。18.2.2责任限额应在第三方合同中明确约定。18.3超额责任18.3.1若第三方责任超过合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超额责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方的责任19.1.1甲乙双方应根据本合同约定各自承担相应的责