2024苏州二手房买卖合同范本：房屋租赁权及优先购买权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州二手房买卖合同范本：房屋租赁权及优先购买权协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁权1.2优先购买权1.3买卖双方1.4合同标的物2.房屋租赁权条款2.1租赁权期限2.2租赁权范围2.3租赁权费用2.4租赁权变更2.5租赁权终止3.优先购买权条款3.1优先购买权定义3.2优先购买权行使条件3.3优先购买权行使期限3.4优先购买权费用3.5优先购买权变更4.买卖双方的权利与义务4.1买卖双方的权利4.2买卖双方的义务5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间要求6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.房屋权属证明7.1房屋权属证明要求7.2权属证明办理7.3权属证明变更8.房屋贷款及还款8.1房屋贷款申请8.2贷款额度与期限8.3还款方式与期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋租赁权本合同中“房屋租赁权”指甲方将合同标的物的使用权在一定期限内转让给乙方的权利。1.2优先购买权本合同中“优先购买权”指在同等条件下，乙方有权在甲方出售合同标的物时，优先购买该房屋的权利。1.3买卖双方本合同中“买卖双方”指甲方为出售方，乙方为购买方。1.4合同标的物本合同中“合同标的物”指甲方拥有的位于苏州市的房产，具体信息详见附件一。第二条房屋租赁权条款2.1租赁权期限租赁权期限为自合同生效之日起至房屋买卖合同签订之日起满三年。2.2租赁权范围乙方在租赁权期限内，有权使用、收益合同标的物，但不得改变房屋的结构和用途。2.3租赁权费用乙方应于每月的租赁权费用支付日向甲方支付租金，租金金额为人民币元。2.4租赁权变更租赁权期限届满前，如甲方同意，乙方有权续租，续租期限及费用双方另行协商。2.5租赁权终止租赁权终止的情形包括：租赁期满、甲方出售合同标的物、乙方违约等情况。第三条优先购买权条款3.1优先购买权定义乙方在甲方出售合同标的物时，享有在同等条件下优先购买的权利。3.2优先购买权行使条件甲方出售合同标的物时，应提前通知乙方，乙方有权在接到通知之日起日内行使优先购买权。3.3优先购买权行使期限乙方行使优先购买权的期限为接到甲方出售通知之日起日内。3.4优先购买权费用乙方行使优先购买权时，应支付甲方房屋成交价的%作为优先购买权费用。3.5优先购买权变更乙方行使优先购买权后，如因乙方原因导致优先购买权无法实现的，乙方应承担相应的违约责任。第四条买卖双方的权利与义务4.1买卖双方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有合同标的物的所有权。乙方有权在租赁权期限内使用、收益合同标的物，并享有优先购买权。4.2买卖双方的义务甲方应保证合同标的物的所有权清晰，并按合同约定履行房屋交付义务。乙方应按合同约定支付租金，并妥善使用、维护合同标的物。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理在合同标的物买卖完成后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户税费承担过户税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。5.3过户时间要求过户手续应在合同标的物买卖完成后日内完成。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方应在合同生效后日内将合同标的物交付乙方。6.2房屋交付条件交付的房屋应满足合同约定条件，包括房屋结构完整、设施齐全等。6.3房屋验收标准乙方在收到房屋后日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。6.4验收不合格处理验收不合格的，甲方应在接到通知后日内进行修复，直至符合验收标准。第七条房屋权属证明7.1房屋权属证明要求甲方应在合同生效后日内向乙方提供合同标的物的权属证明。7.2权属证明办理甲方应协助乙方办理权属证明的变更手续。7.3权属证明变更如合同标的物的权属证明发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理变更手续。第八条房屋贷款及还款8.1房屋贷款申请乙方如需申请房屋贷款，应自行向银行或其他金融机构申请，甲方予以协助。8.2贷款额度与期限乙方贷款额度根据合同标的物的成交价及银行规定确定，贷款期限最长不超过年。8.3还款方式与期限乙方应按照银行规定的还款方式（如等额本息、等额本金等）进行还款，具体还款期限由双方协商确定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，双方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；（2）乙方未按时支付租金或支付金额不足；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或采取其他补救措施。10.3违约责任解除违约责任解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。第十二条其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2其他约定解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件如出现合同约定的解除条件，合同可依法解除。第十四条合同附件14.1附件内容（1）合同标的物的详细信息；（2）双方的身份证明文件；（3）房屋权属证明文件；（4）补充协议。14.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方本合同中“第三方”指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2中介方中介方是指受买卖双方委托，提供房屋买卖中介服务的第三方。1.3评估机构评估机构是指受买卖双方委托，对合同标的物进行价值评估的第三方。1.4担保机构担保机构是指为合同履行提供担保服务的第三方。第二条第三方介入条款2.1第三方介入情形（1）买卖双方委托中介方提供房屋买卖中介服务；（2）买卖双方委托评估机构对合同标的物进行价值评估；（3）买卖双方委托担保机构提供担保服务；（4）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。2.2第三方介入程序第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因提供服务过程中出现失误、违约等情况，对合同履行造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额根据服务协议及法律法规规定确定。3.3责任限额调整如第三方责任限额需调整，经买卖双方书面同意，可签订补充协议。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据服务协议，收取相应的服务费用；（2）依法维护自身合法权益。4.2第三方义务（1）遵守法律法规及服务协议的约定；（2）按照约定提供专业、高效的服务；（3）对在服务过程中知悉的买卖双方商业秘密予以保密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与买卖双方的关系第三方作为服务提供方，与买卖双方建立委托服务关系。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则与中介方建立合作关系，共同为买卖双方提供服务。5.3第三方与评估机构的关系如第三方为评估机构，则与评估机构建立合作关系，共同对合同标的物进行价值评估。5.4第三方与担保机构的关系如第三方为担保机构，则与担保机构建立合作关系，共同为合同履行提供担保服务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行仍由买卖双方负责。6.2第三方介入后的风险承担第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2第三方介入后的争议解决机构如选择仲裁或诉讼，争议解决机构为双方约定的机构。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，需经买卖双方及第三方书面同意。8.2第三方介入后的合同变更程序合同变更程序按照本合同约定的合同变更程序执行。第九条本合同与其他协议的关系本合同与第三方签订的服务协议、补充协议等其他协议，具有同等法律效力。第十条本条款的效力本条款自合同生效之日起生效，对本合同具有补充和解释作用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同标的物详细信息要求：房屋的地理位置、面积、结构、户型等信息。房屋权属证明文件复印件。房屋的维修保养记录。房屋的租赁合同（如有）。说明：本附件用于确认合同标的物的具体信息。2.附件二：双方身份证明文件要求：买卖双方的身份证明文件复印件，如身份证、护照等。说明：本附件用于确认买卖双方的身份。3.附件三：房屋权属证明文件要求：房屋所有权证书或房地产权证书复印件。说明：本附件用于证明房屋的所有权。4.附件四：补充协议要求：双方就合同内容达成一致意见的补充条款。说明：本附件用于补充或修改合同的主要条款。5.附件五：第三方服务协议要求：中介方、评估机构、担保机构与买卖双方签订的服务协议。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。6.附件六：第三方评估报告要求：评估机构对合同标的物进行的评估报告。说明：本附件用于确认合同标的物的市场价值。7.附件七：第三方担保合同要求：担保机构与买卖双方签订的担保合同。说明：本附件用于明确担保的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按时支付租金或支付金额不足。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任认定示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定日期入住，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因迟延付款而产生的利息损失。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024苏州二手房买卖合同范本：房屋租赁权及优先购买权协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.租赁权转让内容3.1租赁权转让方式3.2租赁权转让期限3.3租赁权转让费用3.4租赁权转让生效条件4.优先购买权约定4.1优先购买权的定义4.2优先购买权的行使条件4.3优先购买权的行使期限4.4优先购买权的行使方式5.费用及支付方式5.1租赁权转让费用5.2优先购买权费用5.3其他相关费用5.4支付时间及方式6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.产权过户及登记7.1产权过户办理7.2产权登记手续7.3产权过户税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024苏州二手房买卖合同范本：房屋租赁权及优先购买权协议1.2合同编号：JZ20241.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：苏州市____区____街道____号1.5双方当事人信息：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____省____市____区____街道____号____室2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：____平方米（其中：建筑面积____平方米，使用面积____平方米）2.4房屋结构：____2.5房屋用途：____3.租赁权转让内容3.1租赁权转让方式：____（如：一次性转让、分次转让等）3.2租赁权转让期限：____年____月____日至____年____月____日3.3租赁权转让费用：人民币____元整3.4租赁权转让生效条件：本合同签订且转让费用支付完毕后，租赁权转让生效。4.优先购买权约定4.1优先购买权的定义：本合同中，乙方对甲方房屋享有在同等条件下优先购买的权利。4.2优先购买权的行使条件：甲方在同等条件下出售房屋，且通知乙方后，乙方在____日内未行使优先购买权的，视为放弃。4.3优先购买权的行使期限：自甲方通知之日起____日内。4.4优先购买权的行使方式：乙方应在行使期限内，以书面形式向甲方表示购买意愿，并按照约定支付相应款项。5.费用及支付方式5.1租赁权转让费用：人民币____元整，分____期支付，具体支付时间及方式如下：5.1.1第____期：____年____月____日前，支付人民币____元整。5.1.2第____期：____年____月____日前，支付人民币____元整。（以此类推）5.2优先购买权费用：人民币____元整，乙方在行使优先购买权时一次性支付。5.3其他相关费用：____（如：税费、手续费等）5.4支付时间及方式：____6.交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋交付条件：房屋现状交付，甲方应确保房屋及附属设施符合合同约定。6.3房屋验收标准：____（如：参照国家相关标准等）6.4验收程序：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后____日内提出。7.产权过户及登记7.1产权过户办理：甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。7.2产权登记手续：双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权登记手续。7.3产权过户税费：____（如：契税、印花税等）8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定时间办理产权过户手续的；8.1.2乙方未按合同约定时间支付转让费用的；8.1.3任何一方未按合同约定履行房屋交付、验收义务的；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元；8.2.3因违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担因此产生的全部损失；8.3违约赔偿标准：8.3.1因违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；8.3.2因违约导致合同无法继续履行的，违约方还应承担对方因此遭受的合理间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.2任何一方违约，经对方催告后____日内仍未履行义务的；10.1.3合同约定的解除条件成就的；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜；10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还，但违约方应承担违约责任；10.3.2合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的费用。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的租赁权转让期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3法律法规规定的其他合同终止情形；11.2合同终止程序：11.2.1合同终止应书面通知对方；11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜；11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，已支付的款项不予退还，但违约方应承担违约责任；11.3.2合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的费用。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋租赁合同复印件；12.3附件三：其他相关文件。13.合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效；13.2合同备案手续：本合同签订后____日内，双方应到相关政府部门进行备案；13.3合同备案机构：____（如：苏州市房地产管理局等）。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应书面提出第三方介入的请求；16.2.2双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议；16.2.3第三方应按照合作协议的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由本合同约定。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额为人民币____元整；17.2.2第三方责任限额在第三方合作协议中予以明确；17.2.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据损失情况进行协商，由第三方承担超出部分的责任。18.第三方职责与权限18.1第三方职责：18.1.1中介方：协助甲乙双方进行信息沟通，促成交易；18.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；18.1.3律师事务所：提供法律咨询和合同审核服务；18.1.4公证机构：对合同进行公证；18.2第三方权限：18.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和职业道德；18.2.2第三方不得超越其职责范围，干涉甲乙双方的合同权利义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应按照合作协议的约定，向甲方提供服务，并承担相应责任；19.1.2甲方应向第三方支付服务费用；19.1.3甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方改进或更换服务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应按照合作协议的约定，向乙方提供服务，并承担相应责任；19.2.2乙方应向第三方支付服务费用；19.2.3乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方改进或更换服务。20.第三方介入的风险承担20.1第三方介入的风险由第三方自行承担；20.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守相关法律法规，避免因第三方行为导致的合同无法履行或损失。21.合同变更与解除21.1合同变更：如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；21.2合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理善后事宜。22.合同争议解决22.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决；22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.合同附件23.1附件一：第三方合作协议复印件；23.2附件二：第三方资质证明复印件；23.3附件三：其他相关文件。24.合同生效及备案24.1本合同及附件一、附件二、附件三经双方签字（或盖章）后生效；24.2本合同签订后____日内，双方应到相关政府部门进行备案；24.3合同备案机构：____（如：苏州市房地产管理局等）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：作为房屋所有权证明，用于核实房屋产权状况。2.附件二：房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：用于证明房屋租赁关系的存在，以及租赁期限等相关信息。3.附件三：第三方合作协议复印件要求：提供第三方合作协议的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：作为第三方介入的依据，明确第三方职责和双方的权利义务。4.附件四：第三方资质证明复印件要求：提供第三方资质证明的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：证明第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的职责。5.附件五：房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：作为房屋价值评估的依据，用于确定房屋转让价格。6.附件六：法律意见书要求：提供法律意见书的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：由律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行评估。7.附件七：公证文书要求：提供公证文书的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：对合同进行公证，增加合同的证明力和法律效力。8.附件八：其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间办理产权过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。示例：甲方应在合同签订后____日内办理产权过户手续，如未按时办理，则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付转让费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。示例：乙方应在合同签订后____日内支付转让费用，如未按时支付，则应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在房屋评估过程中，因评估错误导致房屋价值评估不准确，造成损失，应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。责任认定：违约方应承担全部损失，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲乙双方在合同履行过程中，因一方违反保密条款，导致合同无法继续履行，违约方应承担全部损失。全文完。2024苏州二手房买卖合同范本：房屋租赁权及优先购买权协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义1.3术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋性质3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属4.租赁权及优先购买权4.1租赁权4.2优先购买权4.3租赁权及优先购买权的行使条件4.4租赁权及优先购买权的行使期限5.租赁费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.租赁期限6.1租赁起始时间6.2租赁终止时间6.3租赁期限的延长7.房屋使用7.1房屋用途限制7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋交付手续10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指房屋所有权人，即出卖人。1.1.2“乙方”指房屋购买人，即买受人。1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于苏州市的二手房。1.1.4“租赁权”指乙方在租赁期间对房屋的使用权。1.1.5“优先购买权”指在同等条件下，乙方有优先购买甲方房屋的权利。1.2术语定义1.2.1“房屋所有权”指甲方对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。1.2.2“租赁期间”指乙方租赁房屋的有效期限。1.3术语解释1.3.1本合同中使用的术语，如无特别说明，均应按照上述定义和解释执行。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋性质：_______3.3房屋面积：_______平方米3.4房屋用途：_______3.5房屋权属：甲方拥有完全所有权。4.租赁权及优先购买权4.1租赁权4.1.1乙方在租赁期间有权使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。4.1.2乙方应遵守国家相关法律法规及房屋所在地的管理规定。4.2优先购买权4.2.1在甲方决定出售房屋的情况下，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。4.2.2乙方需在甲方出售房屋的通知后_______日内行使优先购买权。5.租赁费用5.1租金金额：_______元/月5.2租金支付方式：现金支付或银行转账5.3租金支付时间：每月_______日前支付5.4租金调整：_______6.租赁期限6.1租赁起始时间：_______6.2租赁终止时间：_______6.3租赁期限的延长：在租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。7.房屋使用7.1房屋用途限制：乙方只能将房屋用于居住，不得用于经营或其他商业活动。7.2房屋维护责任：甲方负责房屋的结构安全和基本设施维护，乙方负责房屋的日常清洁和保养。7.3房屋损坏赔偿：因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.保证金8.1保证金金额：_______元8.2保证金支付方式：在签订合同时一次性支付，可抵作租金。8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。8.3.2如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权扣除相应部分保证金作为赔偿。9.房屋交付9.1房屋交付时间：_______9.2房屋交付条件：9.2.1房屋应保持原有状况，无损坏。9.2.2房屋内的设施设备应正常运作。9.3房屋交付手续：9.3.1双方应在房屋交付当天共同办理房屋交接手续。9.3.2甲方应向乙方提供房屋产权证明文件。10.违约责任10.1违约定义：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任：10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。10.2.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。10.2.3任何一方违反房屋使用约定的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.3争议解决机构：苏州市人民法院。12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方需变更本合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.2合同变更程序：变更后的内容应作为本合同的一部分，双方应签字或盖章确认。12.3合同变更生效：自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除本合同。13.1.2发生不可抗力导致本合同无法履行。13.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。13.3合同解除生效：自解除通知送达对方之日起生效。14.合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止：14.2.1租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，本合同自动终止。14.2.2发生合同解除情形，本合同相应终止。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋的返还、费用的结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，由非甲乙双方的第三方机构或个人提供的服务或协助。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、房屋评估等。2.第三方介入的引入方式2.1甲方或乙方均可邀请第三方介入，但需事先通知对方。2.2第三方介入应经过甲乙双方同意，并以书面形式确认。3.第三方责任限额3.1第三方在执行其职责时，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同总金额的_______%。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方的过错导致的损失。4.第三方责任界定4.1第三方在执行中介服务时，应遵守相关法律法规和行业规范。4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续。5.3第三方应在合同约定的时间内完成其服务，并提交服务报告。6.第三方与其