三方个人房产抵押借款协议担保协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方个人房产抵押借款协议担保协议版B版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条房产抵押2.1抵押房产2.2抵押价值评估2.3抵押登记第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条利率与还款方式4.1利率确定4.2还款方式4.3还款期限第五条担保方式5.1担保人5.2担保物5.3担保责任第六条借款人义务6.1按时还款6.2保持房产价值6.3配合检查第七条贷款人权利7.1监督权7.2处置权7.3索赔权第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约10.3担保人违约第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的为明确借款人、贷款人和担保人之间的权利义务关系，确保借款人按时还款，维护贷款人和担保人的合法权益，各方依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本抵押借款协议。1.2协议主体1.3协议范围本协议包括甲方借款、房产抵押、还款义务、乙方贷款权利、丙方担保责任等内容。第二条房产抵押2.1抵押房产2.2抵押价值评估抵押房产的价值由甲方、乙方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，并出具评估报告。抵押房产的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。2.3抵押登记甲方应按乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。抵押登记费用由甲方承担。第三条借款金额与用途3.1借款金额甲方本次借款金额为人民币【借款金额】（大写：【借款金额】元整）。3.2借款用途甲方保证将借款用于【借款用途】，并承诺不将借款用于违法、违规及高风险投资等。3.3借款期限借款期限为【借款期限】年，自甲方实际收到借款之日起计算。第四条利率与还款方式4.1利率确定借款利率为【年利率】，按年计息，甲方应在每年还款日支付当年利息。4.2还款方式甲方应按约定的还款计划，通过银行转账等非现金方式向乙方还款。4.3还款期限甲方应按本协议约定的还款计划和还款方式，在【还款期限】内还清全部借款本金及利息。第五条担保方式5.1担保人丙方作为担保人，为甲方借款提供连带责任保证担保。5.2担保物5.3担保责任丙方承诺在本协议约定的借款期限内，如甲方未按时还款，丙方将承担连带还款责任。第六条借款人义务6.1按时还款甲方应按本协议约定的还款计划和还款方式，按时还本付息。6.2保持房产价值甲方应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不低于乙方的贷款金额。6.3配合检查甲方应配合乙方及丙方对抵押房产进行定期检查。第七条贷款人权利7.1监督权乙方有权对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按约定履行还款义务。7.2处置权如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押房产，以优先受偿借款本金及利息。7.3索赔权如甲方未按约定还款，乙方有权向丙方追偿，并要求丙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决甲乙丙各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向借款房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向借款房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1合同变更本协议的任何一方均不得单方面变更或解除本协议，如需变更或解除，必须经甲乙丙各方协商一致并书面确认。9.2合同解除在协议期限内，除非甲乙丙各方协商一致并书面确认解除，否则任何一方不得提前解除本协议。第十条违约责任10.1借款人违约甲方如未按本协议约定的还款计划和还款方式按时还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金【逾期利率】%。10.2贷款人违约乙方如未按本协议约定提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为本金【违约金比例】%。10.3担保人违约丙方如未履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为本金【违约金比例】%。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效本协议自甲乙丙各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止本协议在甲乙丙各方履行完毕所有还款义务后终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙丙各方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。12.2泄露责任如甲乙丙任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1补充条款本协议未尽事宜，甲乙丙各方可另行签订补充协议。14.2附件说明本协议附件包括房产证、评估报告、担保物权属证明等，附件与本协议具有同等法律效力。14.3签字盖章本协议一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方拥有抵押房产所有权的法律文件，应原件附本协议附件。2.评估报告：评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，详细记录抵押房产的价值评估过程和结果。3.担保物权属证明：担保物权属证明是证明丙方担保物所有权的法律文件，应原件附本协议附件。4.借款合同：借款合同是甲方与乙方之间的借款协议，详细记录借款金额、用途、期限等内容。5.担保合同：担保合同是丙方为甲方借款提供担保的协议，详细记录丙方的担保责任和义务。6.还款计划表：还款计划表是记录甲方还款计划和还款方式的表格，应详细列明还款金额、还款日期等信息。7.抵押登记证明：抵押登记证明是证明本协议抵押权登记情况的文件，应原件附本协议附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定还款：甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款。未保持房产价值：甲方未妥善保管和维护抵押房产，导致其价值下降。未配合检查：甲方未配合乙方及丙方对抵押房产进行定期检查。责任认定：甲方应支付逾期利息，逾期利息为本金【逾期利率】%。如甲方违约行为导致乙方损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为：未按约定提供借款：乙方未按本协议约定的时间和金额提供借款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本金【违约金比例】%。如乙方违约行为导致甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约行为：未履行担保责任：丙方未按本协议约定履行担保义务。责任认定：丙方应向乙方支付违约金，违约金为本金【违约金比例】%。如丙方违约行为导致乙方损失，丙方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.抵押权：是指债权人对于债务人或第三人设定抵押的不动产或动产，在债务人不履行到期债务时，依法享有