2024房产转让的协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产转让的协议书范本本合同目录一览第一条房产转让概述1.1房产基本情况1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2转让方基本情况1.2.1转让方姓名1.2.2转让方联系方式1.2.3转让方身份证号1.3受让方基本情况1.3.1受让方姓名1.3.2受让方联系方式1.3.3受让方身份证号第二条房产转让条件2.1转让方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保房产不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.2受让方应具备购房资格，并同意遵守相关法律法规。2.3转让方和受让方应共同向房产交易中心提交相关材料，办理房产过户手续。第三条房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2受让方应在签署本协议之日起【】日内，将房产转让价格支付至转让方指定的账户。3.3转让方应在收到房款后【】日内，将房产所有权证原件交付给受让方。第四条房产转让过程中的费用承担4.1转让方应承担房产过户所需缴纳的税费。4.2受让方应承担房产转让过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、装修费等。第五条房产交付及验收5.1.1房产现状与房产所有权证上的登记信息一致。5.1.2房产不存在任何租赁、抵押等权利限制。5.2受让方应在房产交付后【】日内进行验收，并将验收结果书面通知转让方。第六条违约责任6.1若转让方在房产过户过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。6.2若受让方未按约定时间支付房款，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付房款金额的【】%。第七条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会进行仲裁。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条附则9.1房产所有权证复印件9.2转让方和受让方的身份证明复印件9.3其他与房产转让相关的文件和材料第十条合同的修改和补充10.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的解除11.1在合同有效期内，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除本合同。11.2合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条合同的终止12.1本合同在房产所有权转移登记完成后自动终止。12.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助。第十三条通知与送达13.1双方应及时履行通知与送达义务，确保对方能够及时收到相关信息。13.2双方联系方式如有变更，应立即通知对方。第十四条法律适用及解释权14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的解释权归双方共同所有。第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产基本情况1.1.1房产位于【省/市/区】【街道/路名】号，具体位置为【详细地址】。1.1.2房产证书记载的房屋结构、建筑类型、建成年份等信息如下：1.1.2.1结构类型：【结构类型】1.1.2.2建筑类型：【建筑类型】1.1.2.3建成年份：【建成年份】1.1.3房产所有权证号为：【房产所有权证号】。1.2转让方基本情况1.2.1转让方为：【转让方姓名】。1.2.2转让方联系方式：【电话号码】【电子邮箱】。1.2.3转让方身份证号码：【身份证号码】。1.3受让方基本情况1.3.1受让方为：【受让方姓名】。1.3.2受让方联系方式：【电话号码】【电子邮箱】。1.3.3受让方身份证号码：【身份证号码】。第二条房产转让条件2.1转让方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保房产不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.2受让方应具备购房资格，并同意遵守相关法律法规。2.3转让方和受让方应共同向房产交易中心提交相关材料，办理房产过户手续。第三条房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2受让方应在签署本协议之日起【天数】日内，将房产转让价格支付至转让方指定的账户。3.3转让方应在收到房款后【天数】日内，将房产所有权证原件交付给受让方。第四条房产转让过程中的费用承担4.1转让方应承担房产过户所需缴纳的税费。4.2受让方应承担房产转让过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、装修费等。第五条房产交付及验收5.1.1房产现状与房产所有权证上的登记信息一致。5.1.2房产不存在任何租赁、抵押等权利限制。5.2受让方应在房产交付后【天数】日内进行验收，并将验收结果书面通知转让方。第六条违约责任6.1若转让方在房产过户过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。6.2若受让方未按约定时间支付房款，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付房款金额的【百分比】。第七条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】年。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条附则9.1房产所有权证复印件9.2转让方和受让方的身份证明复印件9.3其他与房产转让相关的文件和材料第十条合同的修改和补充10.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的解除11.1在合同有效期内，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除本合同。11.2合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条合同的终止12.1本合同在房产所有权转移登记完成后自动终止。12.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助。第十三条通知与送达13.1双方应及时履行通知与送达义务，确保对方能够及时收到相关信息。13.2双方联系方式如有变更，应立即通知对方。第十四条法律适用及解释权14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：转让方和受让方的身份证明复印件附件三：房产转让相关的文件和材料附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件应清晰、完整，包含房产所有权证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权证号等。附件二：转让方和受让方的身份证明复印件说明：转让方和受让方的身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房产转让相关的文件和材料说明：房产转让相关的文件和材料包括但不限于房产买卖合同、房产评估报告、房产过户申请表、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方在房产过户过程中出现违约行为，如未按约定时间交付房产所有权证原件，或存在房产权利限制等。2.受让方未按约定时间支付房款，或支付的房款金额不足。违约责任认定：1.若转让方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的损失、支付迟延履行违约金等。2.若受让方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿转让方因此遭受的损失等。示例说明：1.若转让方未按约定时间交付房产所有权证原件，转让方应承担赔偿受让方因此遭受的损失的责任，并支付迟延履行违约金。2.若受让方未按约定时间支付房款，受让方应承担支付迟延履行违约金的责任，并赔偿转让方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【省/市/区】【街道/路名】号，具体位置为【详细地址】的房产。2.房产所有权证：指由房产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.房产过户：指将房产所有权从转让方转移到受让方的过程。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金额。5.迟延履行违约金：指因一方迟延履行合同