2025年度网红咖啡馆门面房租赁及品牌推广合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度网红咖啡馆门面房租赁及品牌推广合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点二、租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3经营方权利2.4经营方义务三、租赁物的描述3.1门面房基本情况3.2咖啡馆品牌介绍3.3设施设备清单四、租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限调整五、租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3逾期支付处理六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程七、品牌推广7.1推广内容7.2推广方式7.3推广费用7.4推广效果评估八、经营管理与维护8.1经营管理要求8.2设施设备维护8.3安全生产责任九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序十一、合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表签字合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度网红咖啡馆门面房租赁及品牌推广合同1.2合同双方基本信息：租赁方：[租赁方全称]经营方：[经营方全称]1.3合同签订时间：[签订日期]1.4合同签订地点：[签订地点]二、租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利：按照合同约定使用门面房要求经营方按照合同约定进行品牌推广在租赁期间享有门面房的收益权2.2租赁方义务：按时支付租金保持门面房的完好协助经营方进行品牌推广2.3经营方权利：在租赁期间使用门面房进行咖啡馆经营活动在租赁期限内享有品牌推广的权益2.4经营方义务：按时支付租金按照合同约定进行品牌推广保持门面房的合理使用三、租赁物的描述3.1门面房基本情况：地址：[门面房地址]面积：[门面房面积]结构：[门面房结构]3.2咖啡馆品牌介绍：品牌名称：[品牌名称]品牌特色：[品牌特色描述]3.3设施设备清单：[设备名称1]：[设备数量][设备名称2]：[设备数量][设备名称3]：[设备数量]四、租赁期限4.1租赁开始日期：[开始日期]4.2租赁结束日期：[结束日期]4.3租赁期限调整：[调整条件1][调整条件2][调整流程]五、租金及支付方式5.1租金标准：基础租金：[金额]附加费用：[金额]5.2支付方式：每月[日期]前支付通过[支付方式]支付5.3逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按[金额]的比例收取滞纳金严重逾期，租赁方有权解除合同六、品牌推广6.1推广内容：[推广内容1][推广内容2]6.2推广方式：[推广方式1][推广方式2]6.3推广费用：[总费用]分期支付6.4推广效果评估：[评估标准1][评估标准2]七、经营管理与维护7.1经营管理要求：遵守国家相关法律法规保持咖啡馆的正常运营维护品牌形象7.2设施设备维护：定期检查维护发现问题及时报修7.3安全生产责任：制定安全生产制度定期进行安全检查发生安全事故及时处理八、违约责任8.1违约情形：租赁方未按时支付租金经营方未按约定进行品牌推广经营方违反安全管理规定8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任向守约方支付违约金8.3违约赔偿：赔偿金额根据违约程度和损失情况确定九、争议解决9.1争议解决方式：通过协商解决协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁9.2争议解决程序：双方在争议发生后[天数]内提出解决请求仲裁机构在[天数]内作出裁决十、合同解除10.1解除条件：一方严重违约发生不可抗力事件10.2解除程序：提出解除合同的一方书面通知对方双方协商确定解除事宜10.3解除后的处理：返还押金清理租赁物十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章支付首期租金11.2合同终止条件：租赁期限届满合同解除11.3合同终止后的处理：双方进行财产清算互相出具证明十二、其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2合同附件：[附件名称1][附件名称2]12.3合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准十三、合同签署13.1合同签署日期：[签署日期]13.2合同签署地点：[签署地点]13.3合同签署双方代表签字：[租赁方代表签字][租赁方代表姓名][租赁方代表职务][租赁方代表联系方式][经营方代表签字][经营方代表姓名][经营方代表职务][经营方代表联系方式][租赁方代表签字][租赁方代表姓名][租赁方代表职务][租赁方代表联系方式][经营方代表签字][经营方代表姓名][经营方代表职务][经营方代表联系方式]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权甲方作为主导方，拥有对咖啡馆经营活动的最终决策权。甲方有权对咖啡馆的装修、布局、菜单等进行调整。1.2甲方提供资源甲方应提供必要的经营资源，包括但不限于原材料、设备、装修材料等。甲方保证提供的资源符合相关法律法规和行业标准。1.3甲方管理责任甲方负责咖啡馆的日常管理，包括员工招聘、培训、考核等。甲方确保咖啡馆的经营活动符合国家相关法律法规和行业标准。1.4甲方品牌推广责任甲方负责咖啡馆的品牌推广活动，包括线上线下宣传、广告投放等。甲方保证品牌推广活动的效果，并承担相应的推广费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权乙方作为主导方，有权决定咖啡馆的经营策略、产品开发、市场定位等。乙方有权对甲方提供的资源提出改进意见。2.2乙方经营风险乙方承担咖啡馆的经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。乙方应确保咖啡馆的经营活动合法合规。2.3乙方品牌推广责任乙方负责咖啡馆的品牌推广活动，包括线上线下宣传、广告投放等。乙方保证品牌推广活动的效果，并承担相应的推广费用。2.4乙方提供经营管理团队乙方应提供一支具备专业素质的经营管理团队，负责咖啡馆的日常运营。乙方确保经营管理团队的稳定性，并承担相应的管理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责中介负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。中介有权对双方的违约行为进行监督和处罚。3.2中介费用中介费用由双方按照协商一致的比例分担。中介费用包括但不限于合同签订费、监督费、协调费等。3.3中介保密义务中介对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。中介不得泄露任何一方商业秘密，否则承担相应的法律责任。3.4中介责任中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。中介的赔偿责任由双方按照协商一致的比例分担。3.5中介变更双方同意中介在履行职责过程中，如需更换中介，应提前通知对方，并经双方同意。新中介的职责、费用等事项应重新协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供资源清单2.乙方经营管理团队名单及职责3.中介机构资质证明4.品牌推广方案及预算5.安全生产制度及应急预案6.合同附件：[附件名称1]7.合同附件：[附件名称2]二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金经营方未按约定进行品牌推广甲方未按约定提供资源乙方未按约定提供经营管理团队中介未履行保密义务任何一方违反安全生产规定2.违约认定：通过书面通知、现场检查、财务记录等方式认定仲裁机构或法院根据事实和证据进行最终认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的金钱。4.保密义务：指一方在履行合同过程中，对知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资源不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方更换或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定提供经营管理团队。解决办法：甲方有权要求乙方更换或赔偿损失。3.问题：中介泄露了商业秘密。解决办法：要求中介承担法律责任，并采取补救措施。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.网红咖啡馆门面房租赁及品牌推广2.经营方为咖啡馆提供经营管理服务3.第三方中介参与合同履行监督4.合同违约处理5.不可抗力事件处理全文完。2025年度网红咖啡馆门面房租赁及品牌推广合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还方式1.7租赁物使用范围1.8租赁物维护责任1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同解除条件1.12合同生效条件1.13合同附件1.14合同其他约定第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、法定代表人、住所、联系电话、开户银行及账号1.1.2承租方：名称、法定代表人、住所、联系电话、开户银行及账号1.2租赁物基本信息1.2.1租赁物地址：具体位置、面积、结构等信息1.2.2租赁物用途：网红咖啡馆门面房1.2.3租赁物现状：详细描述租赁物现有设施、设备、装修等情况1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁结束日期：2025年12月31日1.3.3租赁期限为一年，自双方签订本合同之日起计算1.4租金及支付方式1.4.1月租金：人民币元整1.4.2支付方式：每月日前支付当月租金，采用银行转账方式支付1.4.3逾期支付：逾期支付租金，每日按应支付租金的%支付滞纳金1.5租金调整机制1.5.1租金调整条件：在租赁期限内，如国家政策调整导致租金标准发生变化，经双方协商一致，可按调整后的标准执行1.5.2调整通知：租金调整前，出租方应提前一个月书面通知承租方1.6押金及退还方式1.6.1押金金额：人民币元整1.6.2退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，租赁物完好无损，押金予以退还1.6.3退还方式：承租方在租赁期满或合同解除后，凭押金收据到出租方指定地点办理退还手续1.7租赁物使用范围1.7.1承租方仅限于将租赁物用于网红咖啡馆的经营1.7.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他违法建设1.7.3承租方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动1.8租赁物维护责任1.8.1出租方负责租赁物的日常维修保养1.8.2承租方负责租赁物在使用过程中的日常维护保养，并保持租赁物完好1.8.3承租方在租赁期内因使用不当造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿1.9违约责任1.9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物或未按约定履行其他义务，应承担违约责任1.9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担违约责任1.10争议解决方式1.10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议1.10.2协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼1.11合同解除条件1.11.1双方协商一致解除合同1.11.2因不可抗力导致合同无法履行1.11.3一方严重违约，另一方有权解除合同1.12合同生效条件1.12.1双方签字盖章1.12.2合同自双方签字盖章之日起生效1.13合同附件1.13.1租赁物清单1.13.2租赁物现状确认书1.14合同其他约定1.14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力1.10争议解决方式1.10.1双方应本着友好合作的原则，通过协商解决合同履行过程中发生的任何争议。1.10.2若协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院进行诉讼解决。1.11合同解除条件1.11.1出租方单方解除合同的条件：a.承租方未按约定支付租金，逾期超过30天；b.承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物严重损坏或影响他人正常使用；c.承租方未经出租方同意，擅自转租或改变租赁物用途；d.出租方因国家政策调整或城市规划需要，必须收回租赁物。1.11.2承租方单方解除合同的条件：a.出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；b.出租方未按约定履行合同中约定的其他义务。1.12合同生效条件1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：a.租赁物清单；b.租赁物现状确认书；c.品牌推广方案；d.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。1.14合同其他约定1.14.1双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事任何非法活动。1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同以中文书写，如有歧义或争议，以中文版本为准。1.14.4本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。1.14.5本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关的服务提供者，包括但不限于中介方、技术服务商、法律顾问、审计机构等。1.15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物交付、租金支付、品牌推广活动、合同履行过程中的技术服务、法律咨询、审计监督等。a.甲乙双方共同邀请第三方介入；b.一方委托第三方介入，另一方认可；c.法律规定或合同约定需要第三方介入。1.16第三方责任限额1.16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。1.16.2第三方的责任限额应合理，足以覆盖其可能因违约或疏忽造成损失的风险。1.16.3若第三方责任限额不足，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。1.17第三方责任界定a.第三方因自身故意或重大过失造成损失的，应承担全部责任；b.第三方因一般过失造成损失的，应根据损失的程度承担相应责任；c.第三方提供的服务或咨询意见导致甲乙双方损失的，若第三方的责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据合同约定和实际情况分担损失。1.18第三方责权利1.18.1第三方的权利：a.获取甲乙双方提供的必要信息，以完成其职责；b.在其职责范围内，对甲乙双方提出建议或意见；c.在履行职责过程中，享有必要的独立判断权。1.18.2第三方的义务：a.按照合同约定履行其职责；b.保护甲乙双方的商业秘密和隐私；c.在其职责范围内，确保提供的服务或咨询意见的准确性和完整性。1.19第三方与其他各方的划分说明1.19.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方提供的服务或咨询意见，甲方应予以评估和选择；b.第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担责任。1.19.2第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方提供的服务或咨询意见，乙方应予以评估和选择；b.第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担责任。1.19.3第三方与甲乙双方共同责任：a.若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任；b.甲乙双方应共同承担第三方因共同原因造成的损失。1.20第三方变更与替换1.20.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议；1.20.2新第三方应具备履行职责的能力和条件，并接受甲乙双方的审查。1.21第三方介入费用的承担1.21.1第三方介入的费用，应根据合同约定和实际情况，由甲乙双方分摊；1.21.2若合同未约定分摊方式，则由提出介入的甲方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、新旧程度等信息。2.租赁物现状确认书：由甲乙双方共同确认租赁物现状，包括设施、设备、装修等。3.品牌推广方案：详细描述品牌推广的目标、策略、活动安排、预期效果等。4.租金支付凭证：记录租金支付的日期、金额、支付方式等信息。5.押金收据：记录押金的交付日期、金额、退还日期等信息。6.合同变更协议：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。7.争议解决记录：记录争议解决的过程、结果、双方签字等信息。8.第三方服务协议：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等信息。9.付款计划表：记录租金、押金等支付的具体时间、金额等信息。10.其他相关文件：如政府批文、租赁许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲乙双方未按约定时间交付或接收租赁物；b.承租方未按约定支付租金；c.出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；d.承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物；e.甲乙双方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；b.若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除的法律后果；c.违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例说明：a.承租方未按约定支付租金，逾期超过30天，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失；b.出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失；c.承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，承租方应承担修复或赔偿的责任。全文完。2025年度网红咖啡馆门面房租赁及品牌推广合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方网红咖啡馆门面房的时间段。2.租金：指乙方在租赁期间应支付给甲方的费用。3.品牌推广：指乙方在租赁期间对甲方网红咖啡馆进行的市场宣传、推广活动。4.合同终止：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同失效或双方协商一致解除合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权监督乙方进行品牌推广活动，确保其符合相关法律法规及行业标准；3.甲方应保证所提供门面房的合法使用权，不得侵犯乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的网红咖啡馆门面房；2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；3.乙方应按照甲方要求进行品牌推广活动，确保活动效果；4.乙方应遵守国家法律法规及行业标准，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方在租赁期间应按照合同约定进行品牌推广活动；2.甲方在租赁期间应提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时向乙方提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方提供的网红咖啡馆门面房交还甲方；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成2.品牌推广费用：乙方在租赁期间进行品牌推广所产生的相关费用，包括但不限于广告费、活动策划费、宣传物料制作费等，由乙方自行承担。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，按照实际发生费用由双方另行约定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账的方式支付租金及其他费用。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付租金及其他费用时，应按照甲方提供的付款通知单上的信息进行支付。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的网红咖啡馆门面房的相关信息；2.乙方在租赁期间获得的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致网红咖啡馆门面房损坏；2.社会事件：如政府政策变动导致网红咖啡馆无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成时，任何一方均可向对方提出书面异议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间进行品牌推广的活动；2.甲方提供的网红咖啡馆门面房的相关信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对网红咖啡馆门面房的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分该门面房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对网红咖啡馆门面房进行维修、改造的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得在门面房内进行任何形式的装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。2.修改和补充的条款与原合同内容有冲突的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合完成品牌推广活动。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照约定的期限和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于网红咖啡馆门面房租赁及品牌推广的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.任何增减合同条款，均需经双方书面同意。2.任何未在本合同中列明的条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.网红咖啡馆门面房租赁合同2.网红咖啡馆品牌推广方案3.甲方提供的网红咖啡馆门面房产权证明4.乙方支付租金及费用的银行转账记录5.双方协商达成的修改和补充协议6.争议解决过程中产生的相关文件7.不可抗力事件的相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供门面房：认定违约。提高租金未提前通知：认定违约。未按合同约定进行维修、改造：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金及费用：认定违约。未按合同约定进行品牌推广活动：认定违约。擅自转让、抵押或以其他方式处分门面房：认定违约。未按合同约定进行装修或改造：认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方网红咖啡馆门面房的时间段。2.违约金：指合同一方违反合同约定应向另一方支付的一定金额的赔偿。3.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金及费用。解决办法：甲方应及时发出书面催告，乙方应在催告期限内支付；逾期