2024版现房交易协议规范格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版现房交易协议规范格式一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3现房1.4交易价格1.5交付时间第二条：合同标的2.1现房基本情况2.2现房权利状况2.3现房使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准第五条：质量保证5.1房屋质量5.2设施设备功能5.3质量保证期限第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3邻里关系第十二条：合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指本合同约定的，拥有现房所有权或处分权的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：买受人是指本合同约定的，购买现房的的自然人、法人或其他组织。1.3现房：现房是指本合同约定的，出卖人拥有所有权或处分权的，位于_______（地址）的房地产。1.4交易价格：交易价格是指本合同约定的，买受人支付给出卖人的，购买现房的价款，总计为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.5交付时间：交付时间是指本合同约定的，出卖人将现房交付给买受人的时间，即本合同签订后的_______天内。第二条：合同标的2.1现房基本情况：现房基本情况包括现房的坐落、面积、结构、建筑年代等，具体详见附件一。2.2现房权利状况：出卖人保证现房的权利清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.3现房使用情况：现房使用情况包括现房的出租情况、占用情况等，具体详见附件二。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：交易价格为本合同约定的，买受人应支付给出卖人的现房价款，总计为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：买受人应通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）支付交易价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订后的_______天内，将交易价格支付给出卖人。第四条：交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后的_______天内，将现房交付给买受人。4.2交付方式：现房的交付方式为_______（交付方式，如直接交付、邮寄等方式）。4.3验收标准：现房的验收标准为_______（具体验收标准），买受人应在验收后_______天内，向出卖人提出验收异议。第五条：质量保证5.1房屋质量：出卖人保证现房的质量和结构符合国家和地方的相关标准和规定。5.2设施设备功能：出卖人保证现房内的设施设备功能正常，能够满足买受人的正常使用需求。5.3质量保证期限：出卖人对现房的质量和设施设备功能的保证期限为_______年，自现房交付之日起计算。第六条：售后服务6.1售后服务内容：出卖人应提供现房交付后的售后服务，包括设施设备的维修、保养等。6.2售后服务期限：出卖人提供售后服务的期限为_______年，自现房交付之日起计算。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为_______（仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为_______（管辖法院名称）。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件为_______（具体终止条件）。10.3解除条件：合同解除的条件为_______（具体解除条件）。第十一条：其他约定11.1物业管理：现房的物业管理由_______（物业管理公司名称）负责，买受人应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。11.2配套设施：现房周边的配套设施包括_______（具体配套设施），能够满足买受人的日常生活需求。11.3邻里关系：买受人应遵守邻里关系的基本准则，维护和谐的邻里关系。第十二条：合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2各方的保存份数：出卖人和买受人应妥善保管本合同，不得随意涂改、损毁。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）_______（2）_______（3）_______14.2附件：本合同的附件包括但不限于现房的相关资料、设施设备清单、物业管理规定等。附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：现房基本情况详细内容：包括现房的坐落、面积、结构、建筑年代等。附件二：现房权利状况详细内容：包括现房的所有权证明、土地使用权证明等。附件三：现房使用情况详细内容：包括现房的出租情况、占用情况等。附件四：设施设备清单详细内容：包括现房内的设施设备名称、型号、数量等。附件五：物业管理规定详细内容：包括物业管理的各项规定、费用标准等。附件六：售后服务细则详细内容：包括售后服务的服务内容、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付现房。2.出卖人未按照合同约定提供售后服务。3.买受人未按照合同约定支付交易价格。4.买受人未按照合同约定使用现房。违约责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付现房的，应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。2.出卖人未按照合同约定提供售后服务的，应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。3.买受人未按照合同约定支付交易价格的，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。4.买受人未按照合同约定使用现房的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付现房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.现房：指已经建成并可以使用的房屋，包括房屋及其附属设施和设备。2.交易价格：指买受