2024版房屋买卖定金简单协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖定金简单协议书范本本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息3.定金金额与支付4.定金退还条件5.房屋交付时间与条件6.房屋过户手续7.合同的变更与解除8.违约责任9.争议解决方式10.合同的生效与终止11.其他约定12.双方签字盖章13.附件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方1.1甲方（卖方）：1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4地址：________________1.2乙方（买方）：1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4地址：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋结构及面积：________________2.3房屋所有权证号：________________2.4房屋现状：________________2.5房屋土地使用权证号：________________2.6土地性质：________________2.7规划用途：________________3.定金金额与支付3.1买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2定金支付方式：________________3.3定金的作用：作为买方购买房屋的诚意金，成交后抵作房款；如买方违约，则归卖方所有；如卖方违约，则双倍返还买方。4.定金退还条件4.1买方按约履行合同约定的义务，并在合同约定的时间内完成房屋过户手续的，卖方应在房屋过户手续完成后七个工作日内退还定金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2买方未按约履行合同约定的义务，或未在合同约定的时间内完成房屋过户手续的，卖方有权保留定金，并有权要求买方支付违约金。5.房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋可正常使用，直至房屋过户手续完成。5.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，符合合同约定的房屋现状。6.房屋过户手续6.1买方应按合同约定时间，向相关部门申请办理房屋过户手续。6.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。6.3房屋过户手续费用由买方承担。7.合同的变更与解除7.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。8.1.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：8.2.1乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。8.2.2乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同约定的房屋过户手续完成后，本合同自行终止。11.其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.双方签字盖章12.1甲方（卖方）：（签字）（盖章）12.2乙方（买方）：（签字）（盖章）13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3双方身份证明复印件13.4其他相关文件14.合同签订日期（填写合同签订的日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有原件的持有人签名或者盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：作为本合同的附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有原件的持有人签名或者盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：作为本合同的附件，用于证明甲方对房屋土地使用权的合法性。附件3：双方身份证明复印件附件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有原件的持有人签名或者盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：作为本合同的附件，用于证明甲乙双方的身份合法性。附件4：房屋现状照片附件要求：清晰、真实地反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件说明：作为本合同的附件，用于确认房屋的现状。附件5：房屋买卖合同补充协议附件要求：协议内容需明确、具体，双方签字盖章后生效。附件说明：作为本合同的附件，用于明确本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行。2.乙方未按约定时间支付定金或房款，导致合同无法履行。3.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行。4.乙方未按合同约定使用房屋，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失，甲方或乙方应当赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；若乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.