上海建筑管理服务2024年标准协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海建筑管理服务2024年标准协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2服务范围1.3合同金额1.4工程地点1.5工程日期2.服务内容2.1服务概述2.2服务详细内容2.3服务标准2.4服务期限3.合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款4.合同履行4.1合同开始履行4.2合同的完成4.3合同的变更4.4合同的暂停与恢复5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任的具体规定7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时间限制8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的履行9.3保密信息的例外10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的继承11.3合同的附件12.附件12.1服务项目明细表12.2工程设计文件12.3支付凭证格式13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同的附件与附加条款14.1附件列表14.2附加条款列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2服务范围乙方同意为甲方提供建筑管理服务，包括工程监理、工程验收、施工组织设计、施工现场管理等。1.3合同金额本合同的总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），根据实际完成的服务内容进行调整。1.4工程地点上海市【】区【】路【】号，即本项目所在地。1.5工程日期本工程的开工日期为2024年【】月【】日，竣工日期为2024年【】月【】日。第二条服务内容2.1服务概述乙方根据甲方的要求，提供专业的建筑管理服务，确保工程质量和进度符合甲方的要求。2.2服务详细内容乙方应提供的详细服务内容包括但不限于：（1）编制施工组织设计，提交甲方审批；（2）对施工现场进行管理，确保施工安全、环保、文明；（3）对施工进度进行监控，确保工程按时完成；（4）对工程质量进行把控，确保工程质量符合国家标准；（5）协调各方关系，确保工程顺利进行。2.3服务标准乙方的服务应达到国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的标准。2.4服务期限乙方的服务期限自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。第三条合同价格与支付3.1合同价格本合同的总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），根据实际完成的服务内容进行调整。3.2支付方式甲方支付乙方服务费用的方式如下：（1）合同签订后【】天内，甲方支付乙方合同总金额的【】%；（2）工程进度达到【】%后，甲方支付乙方合同总金额的【】%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的【】%。3.3进度付款甲方根据乙方的工程进度，按照约定的比例支付乙方服务费用。3.4最终付款工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的服务费用。第四条合同履行4.1合同开始履行本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应立即开始提供服务。4.2合同的完成乙方应按照约定的服务内容和期限完成服务，确保工程质量和进度符合甲方的要求。4.3合同的变更如甲方需变更合同约定的内容，应提前【】天与乙方协商，并签订补充协议。4.4合同的暂停与恢复如因特殊情况需要暂停合同履行，甲方应提前【】天通知乙方，并在暂停原因消除后【】天内恢复合同履行。第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违约，甲方要求解除合同。5.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）工程竣工验收合格；（2）双方履行完合同约定的义务；（3）合同解除或终止。第六条违约责任6.1违约行为（1）乙方未按照约定提供服务；（2）乙方提供的服务不符合约定的质量标准；（3）乙方未按照约定的期限完成服务。6.2违约责任的具体规定乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。同时，乙方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，甲方和乙方之间产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于工程设计文件、技术资料、商业计划等。8.2保密责任的履行乙方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制或利用。未经甲方书面同意，乙方不得将保密信息用于本合同以外的用途。8.3保密信息的例外（1）依法应当公开的信息；（2）双方协商一致公开的信息；（3）因不可抗力导致信息泄露。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的继承本合同在有效期内，如一方发生继承、合并、分立等情形，本合同对继受方继续有效。10.3合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方签字：______________乙方签字：______________第十二条合同的附件与附加条款12.1附件列表（1）服务项目明细表（2）工程设计文件（3）支付凭证格式12.2附加条款列表（1）工程监理大纲（2）施工现场管理制度（3）工程质量验收标准第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目明细表描述：详细列出乙方应提供的服务项目，包括工程监理、工程验收、施工组织设计、施工现场管理等。要求：明细表应详细描述每个服务项目的具体内容、工作时间、服务质量要求等。2.工程设计文件描述：包括工程的设计图纸、施工图纸、设计说明等技术文件。要求：设计文件应符合国家相关标准和甲方要求，具备施工可操作性。3.支付凭证格式描述：规定甲方支付乙方服务费用时所需使用的支付凭证格式。要求：支付凭证格式应包括甲方名称、乙方名称、支付金额、付款日期、付款方式等基本信息。4.工程监理大纲描述：详细阐述乙方在监理过程中应遵循的原则、程序、方法和要求。要求：监理大纲应明确监理人员的职责、监理工作的内容、监理报告的要求等。5.施工现场管理制度描述：规定乙方在施工现场管理中应遵守的制度和要求。要求：管理制度应包括施工现场的安全管理、环境保护、文明施工等方面的规定。6.工程质量验收标准描述：明确工程质量的验收标准和程序。要求：验收标准应符合国家相关标准和甲方要求，明确各分项工程的验收条件和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务示例：乙方未能在约定的时间内提交施工组织设计报告。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约导致甲方损失的其他赔偿责任。2.乙方提供的服务不符合约定的质量标准示例：乙方提供的监理报告不符合约定的格式和要求。责任认定：乙方应重新提供符合要求的监理报告，并承担因质量问题导致的甲方损失。3.乙方未按照约定的期限完成服务示例：乙方未能在约定的时间内完成工程监理工作。责任认定：乙方应按照实际延误的时间向甲方支付违约金，并承担因延期导致的甲方损失。4.甲方未按照约定支付服务费用示例：甲方未能在约定的时间内支付乙方的服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟付款导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决或解除合同。2.合同履行定义：合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。应用：合同履行过程中，双方应遵守合同约定的条款，确保工程质量和进度。3.违约金定义：违约方因违约行为应支付给对方的