2025年度私人抵押房产借款合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人抵押房产借款合同标准文本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押权人信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限6.抵押物的描述与价值6.1抵押物基本情况6.2抵押物价值评估7.抵押登记与手续7.1抵押登记手续7.2抵押登记费用8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款人承诺书12.3附件三：抵押权人承诺书13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，保障双方合法权益，遵循平等、自愿、诚实信用的原则。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：________________________借款人住所：________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：________________________2.2抵押权人信息抵押权人名称：________________________抵押权人住所：________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：________________________3.借款金额与期限3.1借款金额借款本金总额：人民币____________________元整。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.3借款利率借款利率为年利率_________________%，按月计息，每月利息于每月的____日支付。4.借款用途借款人承诺将借款用于________________________，不得用于法律法规禁止或限制的其他用途。5.还款方式与期限5.1还款方式借款人应按月偿还本合同约定的借款本金及利息，还款方式为________________________。5.2还款期限借款人应在每月的____日偿还当月借款本金及利息。6.抵押物的描述与价值6.1抵押物基本情况抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物权属证明：____________________6.2抵押物价值评估抵押物评估价值：人民币____________________元整，评估日期为____年____月____日。7.抵押登记与手续7.1抵押登记手续借款人应在本合同生效后____个工作日内，将本合同约定的抵押物办理抵押登记手续，抵押登记费用由抵押权人承担。7.2抵押登记费用抵押登记费用共计人民币____________________元整，由抵押权人支付。8.合同履行与违约责任8.1合同履行借款人应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。抵押权人应按照本合同的约定，履行抵押权人的权利和义务。8.2违约责任8.2.1借款人违约责任若借款人未按约定偿还借款本金及利息，抵押权人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并支付逾期利息及违约金。8.2.2抵押权人违约责任若抵押权人未按约定履行抵押权人的权利和义务，借款人有权要求抵押权人承担相应的违约责任。9.合同变更与解除9.1合同变更合同双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。9.2合同解除9.2.1合同双方协商解除合同双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2违约解除任何一方违约，另一方有权解除本合同。10.争议解决10.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1借款本息全部清偿借款人按照本合同的约定，将借款本息全部清偿后，本合同终止。11.2.2合同解除合同双方协商一致解除本合同，或一方违约导致合同解除，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属证明等。12.2附件二：借款人承诺书借款人承诺书应包含借款用途、还款计划、违约责任等内容。12.3附件三：抵押权人承诺书抵押权人承诺书应包含抵押权人的权利义务、违约责任等内容。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式____份，借款人执____份，抵押权人执____份。13.2合同保管合同双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同内容的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。14.3其他约定事项三合同双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人和抵押权人之外的，根据本合同的约定或双方同意，介入本合同履行过程中的其他个人或单位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助借款人和抵押权人更好地履行本合同，包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等。15.3第三方介入方式15.3.1中介服务若第三方提供中介服务，其职责是协助借款人和抵押权人进行沟通、协调，但不直接参与合同的核心履行。15.3.2担保服务若第三方提供担保服务，其应对借款人的还款能力进行担保，并在借款人违约时承担相应的担保责任。15.3.3评估服务15.3.4咨询服务若第三方提供咨询服务，其应就合同履行过程中的相关问题提供专业意见。16.甲乙方增加条款16.1借款人增加条款16.1.1借款人同意在必要时接受第三方介入，并积极配合第三方的工作。16.1.2借款人应对第三方介入产生的相关费用承担责任。16.2抵押权人增加条款16.2.1抵押权人同意在必要时接受第三方介入，并积极配合第三方的工作。16.2.2抵押权人应对第三方介入产生的相关费用承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方的责任限于其在本合同中的职责范围，不承担超出其职责范围的责任。17.2责任限额17.2.1中介服务提供方中介服务提供方对本合同的履行不承担任何责任，其责任限于提供中介服务本身。17.2.2担保服务提供方担保服务提供方的责任限于其在担保合同中约定的担保责任，不超过其担保金额。17.2.3评估服务提供方评估服务提供方的责任限于其提供的评估报告的真实性和准确性，不承担因评估结果导致的借款人或抵押权人的损失。17.2.4咨询服务提供方咨询服务提供方的责任限于其提供的咨询服务，不承担因咨询服务导致的借款人或抵押权人的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的划分第三方与借款人之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同的约定或双方同意提供相关服务。18.2第三方与抵押权人的划分第三方与抵押权人之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同的约定或双方同意提供相关服务。18.3第三方与借款人和抵押权人的共同责任若第三方介入导致借款人或抵押权人的损失，借款人和抵押权人可根据本合同及法律规定，要求第三方承担相应的责任。18.4第三方与其他第三方的划分第三方之间根据各自在本合同中的角色和职责进行划分，相互之间不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息。由抵押权人提供，并经借款人确认。2.借款人承诺书借款人签字确认的借款用途、还款计划、违约责任等内容。由借款人填写并签字。3.抵押权人承诺书抵押权人签字确认的抵押权人的权利义务、违约责任等内容。由抵押权人填写并签字。4.评估报告由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。包括评估方法、评估结果、评估日期等信息。5.仲裁协议当合同双方发生争议时，双方同意提交仲裁的协议。包括仲裁机构、仲裁规则等内容。6.补充协议合同双方在合同履行过程中，经协商一致达成的补充协议。用于明确合同中未约定的内容或对原合同内容的修改。7.支付凭证借款人向抵押权人支付借款本金及利息的凭证。包括支付日期、金额、支付方式等信息。8.逾期利息计算表根据合同约定，计算借款人逾期利息的表格。包括逾期日期、逾期利息计算公式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还借款本金及利息。责任认定：抵押权人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并支付逾期利息及违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押权人的权利和义务。责任认定：借款人有权要求抵押权人承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供中介、担保、评估、咨询服务。责任认定：第三方应根据其在本合同中的职责范围，承担相应的违约责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担因未履行争议解决程序而导致的损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违约导致合同解除。责任认定：违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。示例说明：借款人未按约定在每月的____日偿还当月借款本金及利息，构成违约。抵押权人未按约定在抵押登记期限内办理抵押登记手续，构成违约。第三方评估机构未按约定时间出具评估报告，构成违约。全文完。2024年度私人抵押房产借款合同标准文本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订方式2.借款基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.抵押房产信息3.1房产基本情况3.2房产所有权3.3房产抵押登记4.借款还款4.1还款方式4.2还款计划4.3还款期限4.4违约责任5.房产保管5.1房产保管责任5.2房产维护保养5.3房产使用限制6.保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：房产抵押登记证明11.2附件二：借款合同附件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点本合同于2024年1月1日，在甲方所在地签订。1.3合同签订方式本合同以书面形式签订，并由双方签字盖章后生效。2.借款基本信息2.1借款金额甲方向乙方借款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2借款期限借款期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。2.3借款利率借款利率为年利率6%，按月计息，每月利率为0.5%。2.4借款用途甲方借款用途为个人消费。3.抵押房产信息3.1房产基本情况甲方以其名下位于某市某区某街道某小区某号楼某单元某室的房产作为抵押物。3.2房产所有权甲方保证其对抵押房产拥有完全所有权，且不存在任何权属纠纷。3.3房产抵押登记甲方同意将抵押房产进行抵押登记，并承担由此产生的相关费用。4.借款还款4.1还款方式甲方应按照约定的还款计划，在每月的20日前将当月应还款项支付给乙方。4.2还款计划借款本金分12个月等额偿还，每月偿还本金8,333.33元，利息416.67元。4.3还款期限甲方应在借款期限届满后，一次性偿还剩余的全部本金及利息。4.4违约责任如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月逾期还款金额的1%。5.房产保管5.1房产保管责任甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整，并承担由此产生的维修费用。5.2房产维护保养甲方应按照国家标准和房屋使用要求，对抵押房产进行定期维护保养。5.3房产使用限制未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行出售、出租、抵押等任何形式处分。6.保险6.1保险种类甲方应为本合同约定的抵押房产投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值。6.2保险期限保险期限自本合同签订之日起至借款期限届满之日止。6.3保险费用保险费用由甲方承担，并应在签订本合同后及时支付。7.争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按时偿还借款本金或利息，逾期超过30日；8.1.2甲方未履行合同约定的义务，损害乙方合法权益；8.1.3乙方发现甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4甲方因故无力偿还借款，经乙方同意；8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；8.2.2接到解除合同通知的一方，应在收到通知后7日内书面回复；8.2.3双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；8.3合同解除后的处理8.3.1甲方应立即停止使用借款，并按照合同约定清偿全部借款本息；8.3.2乙方有权处置抵押房产，所得款项优先用于清偿借款本息；8.3.3合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按时偿还借款本金或利息；9.1.2甲方未按合同约定使用借款；9.1.3甲方未妥善保管抵押房产；9.2违约责任承担9.2.1甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期还款金额的1%计算；9.2.2乙方有权要求甲方承担因违约行为造成的损失；9.3违约责任赔偿9.3.1甲方应赔偿乙方因违约行为造成的直接经济损失；9.3.2甲方应赔偿乙方因违约行为造成的间接经济损失。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同生效地点本合同签订地为合同生效地点。11.合同附件11.1附件一：房产抵押登记证明11.2附件二：借款合同附件12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同双方协商一致；12.1.2法律、法规或政策变动；12.2合同变更程序12.2.1双方应签订变更合同；12.2.2变更合同经双方签字盖章后生效；12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应明确、具体。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致；13.1.2法律、法规或政策变动；13.2合同解除程序13.2.1双方应签订解除合同协议；13.2.2解除合同协议经双方签字盖章后生效；13.3合同解除后的处理13.3.1甲方应立即停止使用借款，并按照合同约定清偿全部借款本息；13.3.2乙方有权处置抵押房产，所得款项优先用于清偿借款本息；13.3.3合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式本合同通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同需要介入的其他第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了保障本合同的履行，提高交易的安全性，确保各方权益得到有效保护。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。4.第三方介入条款4.1介入条款：4.1.1甲方和乙方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方介入，以协助完成合同相关事宜。4.1.2第三方介入的必要性和合理性由甲方和乙方共同决定。5.第三方权利5.1.1获得甲方和乙方提供的相关信息；5.1.2要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务；5.1.3在必要时，向甲方和乙方提出合理建议。6.第三方义务6.1.1按照合同约定，客观、公正地履行职责；6.1.2对甲方和乙方提供的信息保密；6.1.3对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务关系，第三方不得代替甲方或乙方行使合同权利。8.第三方介入的具体情况8.1介入情况：8.1.1第三方介入的具体情况，包括介入时间、介入方式、介入内容等，应在合同中明确约定。8.1.2第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1本合同约定的目的已实现；9.1.2甲方和乙方协商一致，终止第三方介入；9.1.3因不可抗力等原因，第三方无法继续履行职责。10.第三方介入的后续处理10.1后续处理：10.1.1第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定，继续履行合同义务；10.1.2第三方介入期间产生的费用，按照合同约定或双方协商结果结算。11.第三方介入的法律责任11.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任；11.2第三方在履行本合同过程中，违反保密义务的，应承担相应的法律责任；11.3第三方在履行本合同过程中，因违反法律法规而造成的损失，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1争议解决：12.1.1第三方介入产生的争议，由甲方和乙方协商解决；12.1.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括第三方介入协议，具体约定第三方介入的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：由房产管理部门出具，证明甲方对抵押房产拥有完全所有权，且抵押登记已办理完毕。说明：本附件作为合同附件，证明抵押房产的权属和抵押登记情况。2.借款合同附件要求：包括借款合同的具体条款，如借款金额、期限、利率、还款计划等。说明：本附件作为合同附件，详细列明借款合同的相关内容。3.第三方介入协议要求：约定第三方介入的具体情况，包括介入时间、方式、内容、费用等。说明：本附件作为合同附件，明确第三方介入的细节和双方的权利义务。4.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件作为合同附件，确保争议得到及时、公正的解决。5.第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具，对抵押房产的价值进行评估。说明：本附件作为合同附件，为抵押房产的价值提供依据。6.第三方担保协议要求：约定担保机构为甲方提供的担保范围、期限、条件等。说明：本附件作为合同附件，明确担保机构的担保责任。7.第三方保密协议要求：约定第三方对甲方和乙方提供的信息保密的义务。说明：本附件作为合同附件，确保信息的安全。8.第三方费用结算单要求：详细列明第三方介入期间产生的费用，包括但不限于评估费、担保费等。说明：本附件作为合同附件，为第三方费用的结算提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款本金或利息。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期还款金额的1%计算。示例：若甲方逾期还款10天，则应支付违约金100元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付借款本金或利息。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期还款金额的1%计算。示例：若乙方逾期支付借款10天，则应支付违约金100元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责，如评估报告失实、担保责任未履行等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。示例：若第三方评估报告失实，导致甲方遭受损失，则第三方应赔偿损失金额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度私人抵押房产借款合同标准文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人联系信息1.3抵押房产基本信息1.4抵押房产地址1.5抵押房产面积1.6抵押房产价值评估2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款用途变更3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3分期还款计划3.4还款日4.利息计算及支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付日期4.4利息计算公式5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权登记费用6.抵押物管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物维护责任6.3抵押物保险7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人逾期还款责任7.3抵押权人违约责任7.4抵押权人逾期行使抵押权责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押房产评估报告11.3附件三：抵押物清单12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同修改12.4合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______借款人住所地：_______1.2借款人联系信息借款人联系电话：_______借款人电子邮箱：_______1.3抵押房产基本信息抵押房产所有权证号：_______抵押房产地址：_______抵押房产建筑面积：_______抵押房产用途：_______1.4抵押房产地址抵押房产所在城市：_______抵押房产所在区县：_______抵押房产具体地址：_______1.5抵押房产面积抵押房产实际使用面积：_______1.6抵押房产价值评估抵押房产评估价值：_______第二条借款金额及用途2.1借款金额借款金额：人民币_______元整2.2借款用途借款用途：_______2.3借款用途变更如借款用途需要变更，需经双方协商一致并签订补充协议。第三条借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限：_______年3.2还款方式还款方式：分期还款3.3分期还款计划分期还款计划详见附件一：借款合同。3.4还款日每月_______日为还款日。第四条利息计算及支付4.1利息计算方法利息计算方法：按月计息，按年化利率_______%计算。4.2利息支付方式利息支付方式：与本金同期支付。4.3利息支付日期利息支付日期：与本金同期支付。4.4利息计算公式利息计算公式：利息=借款金额×年化利率÷12×还款月数。第五条抵押权设立及登记5.1抵押权设立借款人同意将其名下位于_______的房产抵押给抵押权人，作为偿还借款的担保。5.2抵押权登记抵押权自登记之日起设立。5.3抵押权登记费用抵押权登记费用由借款人承担。第六条抵押物管理6.1抵押物使用限制借款人未经抵押权人书面同意，不得擅自处置、出租或改变抵押物的用途。6.2抵押物维护责任借款人负责抵押物的日常维护和保养。6.3抵押物保险借款人应在抵押物上投保财产保险，并将保险单交由抵押权人保管。第七条违约责任7.1借款人违约责任借款人如未按约定时间还款，应向抵押权人支付_______%的违约金。7.2借款人逾期还款责任借款人逾期还款，抵押权人有权采取一切合法措施追偿借款本金及利息。7.3抵押权人违约责任抵押权人如未按约定时间行使抵押权，应向借款人支付_______%的违约金。7.4抵押权人逾期行使抵押权责任抵押权人逾期行使抵押权，借款人有权要求抵押权人承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点：抵押房产所在地。8.3争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为抵押房产所在地人民法院。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行；（2）借款人违反抵押物使用限制，损害抵押权人权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本金及利息；（2）抵押权人实现抵押权，取得抵押房产的所有权；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，应书面通知对方，并按照本合同约定履行相关手续。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同需报抵押房产所在地房地产管理部门备案。第十一条合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押房产评估报告11.3附件三：抵押物清单第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式双方之间的通知，应以书面形式发送至对方提供的联系地址或电子邮箱。12.3合同修改本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。12.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日签署之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，合同原件由借款人保管_______份，抵押权人保管_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定第三方的职责、权利和义务。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。（1）提供专业咨询服务；（2）进行房产评估；（3）提供担保服务；（4）协助办理相关手续；（5）监督合同履行情况。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责：（1）遵守国家法律法规，恪守职业道德；（2）按照合同约定履行职责，确保工作质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在合同约定的范围内，及时向甲乙双方报告工作进展情况。3.2第三方的权利：（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有必要的知情权；（3）在甲乙双方违约时，有权按照合同约定采取措施。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的_______倍；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失，免除其赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系属于委托代理或服务提供关系；（2）第三方应按照合同约定，协助甲乙双方实现合同目的，但不对甲乙双方之间的权利义务承担直接责任。5.2第三方与其他各方的关系：（1）第三方与抵押权人、担保机构等其他第三方的关系，应遵循相关法律法规和合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持沟通，确保各方权益得到保障。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议或委托代理协议；（3）第三方按照合同约定履行职责；（4）第三方向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责和权利；（2）变更后的内容应书面通知第三方，并经第三方确认。7.2第三方介入的终止：（1）合同履行完毕，第三方介入的职责自然终止；（2）甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入；