2024版小区建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小区建筑工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额2.1合同总价2.2预付款2.3进度付款2.4尾款第三条施工期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3延期条款第四条工程质量标准4.1施工质量4.2材料质量4.3验收标准第五条施工材料及设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料验收第六条施工工艺及要求6.1施工方案6.2施工安全6.3环保要求第七条变更及调整7.1变更程序7.2变更费用7.3调整条款第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任处理第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任承担第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任第十三条辅助条款13.1合同的生效13.2合同的终止13.3其他条款第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指小区开发商，具有合法开发资质的公司。1.2承包方：指建筑工程有限公司，具有相应施工资质的公司。1.3工程地点：指位于地区的小区内，具体位置详见附件一。1.4工程内容：指根据本合同约定的工程设计文件和施工图纸，在工程地点进行建筑施工的活动。第二条合同金额2.1合同总价：本合同约定的工程总造价为人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），币种为人民币，计算至小数点后两位。2.2预付款：合同总价的一定比例为预付款金额，具体比例由双方在合同中约定。预付款在承包方开始施工后分期无息返还。2.3进度付款：工程进度达到约定的比例时，发包方按照实际完成工程量支付相应比例的工程款。2.4尾款：工程竣工验收合格后，支付合同总价的剩余部分。第三条施工期限3.1开工日期：本工程开工日期为年月日。3.2竣工日期：本工程竣工日期为年月日。3.3延期条款：如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方可协商延长合同工期，具体延期时间和费用由双方另行约定。第四条工程质量标准4.1施工质量：承包方应按照合同约定的工程设计文件、施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家标准和行业规定。4.2材料质量：承包方应选用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，并提供相应的质量证明文件。4.3验收标准：工程竣工后，发包方组织验收，承包方应按照约定的验收标准提供相关资料和配合验收工作。第五条施工材料及设备5.1材料供应：承包方负责采购本合同约定的建筑材料、构配件和设备，并承担相应的质量责任。5.2设备供应：承包方负责采购并安装本合同约定的施工设备，确保设备安全、可靠、适用。5.3材料验收：发包方或其委托的监理机构对承包方供应的材料进行验收，不符合质量要求的材料，承包方应负责更换或修复。第六条施工工艺及要求6.1施工方案：承包方应根据工程特点和施工条件，制定详细的施工方案，并提交发包方审批。6.2施工安全：承包方应严格按照国家安全生产法规和施工安全标准进行施工，确保施工现场安全。6.3环保要求：承包方应遵守国家环保法规，采取有效措施控制施工现场的环境污染，保证施工过程中的环境保护。第八条违约责任8.1发包方违约：发包方未按合同约定履行义务，导致工程无法正常进行或造成承包方损失的，应承担违约责任，向承包方支付违约金。8.2承包方违约：承包方未按合同约定履行义务，导致工程质量、进度不符合约定的，应承担违约责任，向发包方支付违约金。8.3违约赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失和合同约定的其他违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向工程所在地的建设行政主管部门或民间调解组织申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的解除10.1解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他特殊情况，使合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2解除程序：双方协商一致后，签订解除合同协议，并办理相关手续。10.3解除后的责任处理：解除合同后，双方应按照约定处理已完成工程的价款、质量保证及保修等事项。第十一条合同的转让11.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：一方欲转让合同权利和义务的，应提前书面通知对方，并经对方同意。11.3转让后的责任承担：合同转让给第三方后，转让方对转让前的合同义务承担连带责任。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。12.2保密期限：双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕之日起五年。12.3违约保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条辅助条款13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，双方各执贰份。13.2合同的终止：合同解除、转让或履行完毕后，本合同即终止。13.3其他条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本：本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。14.2合同副本：本合同副本若干份，用于备查。14.3合同附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、施工规范等相关资料，双方应妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等相关设计文件，应符合国家标准和行业规定。附件二：施工图纸详细要求：包括施工图纸、施工说明、施工工艺流程图等相关施工文件，应符合设计文件和施工规范要求。附件三：施工规范详细要求：包括施工过程中应遵循的国家标准和行业规范，以及施工安全、环保等方面的要求。附件四：材料质量证明文件详细要求：包括承包方提供的建筑材料、构配件和设备的质量证明书、检验报告等相关文件。附件五：施工设备清单详细要求：包括承包方提供的施工设备的名称、型号、数量、性能参数等相关信息。附件六：施工组织设计详细要求：包括承包方的施工组织架构、施工方案、施工进度计划等相关施工组织文件。附件七：施工人员名单详细要求：包括承包方施工人员的姓名、职务、资格等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按合同约定支付预付款、进度付款或尾款。2.发包方未按合同约定提供施工场地、施工条件或施工所需的相关手续。3.承包方未按合同约定开始施工或竣工日期。4.承包方使用不符合合同约定的材料、设备或施工工艺。5.承包方未按合同约定进行工程质量、安全、环保等方面的管理。违约责任认定：1.发包方违约：按照合同约定的违约金比例向承包方支付违约金。2.承包方违约：按照合同约定的违约金比例向发包方支付违约金，并承担因违约所产生的直接经济损失。示例说明：如发包方未按合同约定支付预付款，承包方有权暂停施工，并按照合同约定的违约金比例向发包方追讨预付款及违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.工程质量：指工程符合国家标准