2024红山公园摊位三凉

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024红山公园摊位(三凉本合同目录一览第一条：定义与解释1.1摊位租赁1.2租赁期限1.3摊位位置与面积第二条：租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式与时间2.3租金调整条款第三条：租赁期限内的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务3.3租赁期满后的续约条款第四条：摊位使用与管理4.1摊位使用范围4.2摊位经营项目限制4.3出租人的管理与监督权第五条：维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任5.3维修与保养的协调机制第六条：保险与责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3第三方责任处理第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期第十一条：其他条款11.1合同的书面形式11.2合同的保密条款11.3合同的转让与继承第十二条：附件12.1摊位位置示意图12.2租赁费用明细表12.3保险单据复印件第十三条：签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条：合同副本14.1合同正本一份14.2合同副本若干份，各当事人留存第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1摊位租赁本合同所述摊位租赁，是指出租人将其拥有的红山公园内摊位使用权在租赁期限内提供给承租人使用，承租人支付租金并按照约定使用摊位的行为。1.2租赁期限租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。1.3摊位位置与面积摊位位于红山公园____区域，面积为____平方米。具体位置和面积以附件中的摊位位置示意图为准。第二条：租赁费用2.1租金金额承租人应按合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2租金支付方式与时间承租人应按照合同约定的租金支付方式，将租金分为____期支付。每期租金支付时间为合同生效后____个工作日内。2.3租金调整条款租赁期满前，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整机制如下：（1）租金调整周期为一年；（2）租金调整幅度不得超过上一调整周期的____%；（3）租金调整生效时间为双方协商确定的调整日期。第三条：租赁期限内的权利与义务3.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证摊位在租赁期限内的使用权归承租人所有；（2）出租人应负责摊位的维修、保养和管理工作；（3）出租人应确保摊位所在区域的公共安全，防止意外事故的发生；（4）出租人不得干涉承租人的正常经营活动。3.2承租人的权利与义务（1）承租人享有摊位的使用权，并按照约定进行经营活动；（2）承租人应按照合同约定支付租金；（3）承租人应遵守红山公园的各项管理规定，维护公共秩序；（4）承租人不得将摊位转租给第三方。3.3租赁期满后的续约条款租赁期满后，如承租人愿意继续租赁，应在租赁期满前____个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。第四条：摊位使用与管理4.1摊位使用范围承租人可在摊位上进行____等经营活动。经营活动不得违反国家法律法规及红山公园的管理规定。4.2摊位经营项目限制（1）有毒、有害、有污染的经营项目；（2）易燃、易爆、危险品及其他安全隐患较大的经营项目；（3）其他法律法规及红山公园管理规定禁止的经营项目。4.3出租人的管理与监督权出租人有权对承租人的经营活动进行监督和管理，确保摊位使用符合法律法规及公园管理规定。如承租人违反相关规定，出租人有权要求承租人立即改正，并可视情况采取终止合同、收回摊位等措施。第五条：维修与保养5.1出租人的维修责任出租人应保证摊位在租赁期限内的设施完善、功能正常。如因设施设备老化、损坏等原因导致摊位无法正常使用，出租人应负责维修、更换。5.2承租人的保养责任承租人应按照约定的使用目的合理使用摊位，并负责日常的保养和清洁工作。如因承租人使用不当导致摊位设施损坏，承租人应承担维修、更换费用。5.3维修与保养的协调机制如摊位设施出现故障，承租人应及时通知出租人。出租人应在接到通知后____个工作日内进行维修。如遇特殊情况，双方可协商确定维修时间。第六条：保险与责任6.1承租人的保险责任承租人应按照合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。如因承租人未购买保险或保险不足导致损失，承租人应承担相应责任。6.2出租人的保险责任出租人应购买租赁期内摊位保险，并将承租人列为保险受益人。如因出租人未购买保险或保险不足导致损失，出租人应承担相应责任。6.3第三方责任处理如因第三方原因导致摊位损失，双方应第八条：违约责任8.1出租人的违约行为（1）出租人未按照约定提供摊位，导致承租人无法正常经营的，应支付违约金，违约金为租金的____%；（2）出租人未按照约定履行维修、保养义务，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）出租人未按照约定解除合同，导致承租人无法继续经营的，应支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租人的违约行为（1）承租人未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%；（2）承租人未按照约定使用摊位，导致摊位损坏的，应承担相应的维修费用；（3）承租人转租或转让摊位，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的____%。8.3违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。如双方都有违约行为，应各自承担相应的责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行审理。9.3诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效与终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期租赁期满后，本合同自动终止。第十一条：其他条款11.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的转让与继承未经对方同意，双方均不得将合同权利和义务转让给第三方。如一方发生继承、合并等变更事项，本合同自动转让给继承人、合并后的存续企业。第十二条：附件12.1摊位位置示意图12.2租赁费用明细表12.3保险单据复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置示意图附件二：租赁费用明细表附件三：保险单据复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供摊位，导致承租人无法正常经营的。2.出租人未按照约定履行维修、保养义务，导致承租人损失的。3.出租人未按照约定解除合同，导致承租人无法继续经营的。4.承租人未按照约定支付租金。5.承租人未按照约定使用摊位，导致摊位损坏的。6.承租人转租或转让摊位。违约责任认定标准：1.违约金为应支付租金的5%。2.违约金为租金的10%。3.违约金为租金的15%。4.违约金为应支付租金的20%。5.承租人应承担相应的维修费用。6.出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的25%。示例说明：如出租人未按照约定提供摊位，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有红山公园摊位使用权并将其提供给承租人使用的当事人。2.承租人：指租赁红山公园摊位并支付租金的当事人。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用摊位。4.租赁期限：指承租人在合同约