三方参与的房产买卖协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方参与的房产买卖协议标准格式版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1三方主体1.2房产定义第二条房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易价格2.3支付方式及时间第三条房产过户及交付3.1过户流程3.2交付时间及条件第四条房产质量及瑕疵4.1质量保证4.2瑕疵处理第五条交易费用及税费5.1交易费用承担方5.2税费承担方第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间13.2盖章第十四条合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1三方主体甲方：____________（购房人姓名或名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。乙方：____________（房产出卖人姓名或名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。丙方：____________（房产中介机构名称），营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.2房产定义本协议所指房产为乙方名下的位于____________（房产地址）的____________（房产性质，如住宅、商业等），房产证号：____________。第二条房产交易基本信息2.1房产基本信息房产位于____________（城市）____________（区/县）____________（街道），建筑总面积为____________平方米，建筑结构为____________，建筑用途为____________。2.2交易价格本协议所述房产的交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整），包括但不限于房产价值、装修价值、附属设施价值等。2.3支付方式及时间甲方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向乙方支付交易价格。付款方式为：____________（现金、转账、等）。付款时间为：本协议签订之日起____________日内。第三条房产过户及交付3.1过户流程三方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关证件、填写过户申请表、缴纳税费等。过户过程中产生的相关费用由____________（甲方/乙方/三方）承担。3.2交付时间及条件乙方应在过户手续办理完毕且房产所有权转移至甲方后，向甲方交付房产。交付时间为：过户手续办理完毕之日起____________日内。交付条件为：房产所有权转移至甲方，且甲方已支付交易价格。第四条房产质量及瑕疵4.1质量保证乙方保证本协议所述房产不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：房产所有权争议、查封、抵押等。同时，乙方保证房产实物质量符合国家相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2瑕疵处理如房产存在瑕疵，乙方应在甲方发现瑕疵之日起____________日内采取补救措施。如乙方未能在规定时间内补救或甲方不接受乙方补救措施的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条交易费用及税费5.1交易费用承担方本协议所述房产交易过程中产生的交易费用包括但不限于：房产中介费、过户手续费、税费等。交易费用由____________（甲方/乙方/三方）承担。5.2税费承担方本协议所述房产交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等。税费由____________（甲方/乙方/三方）承担。第六条违约责任6.1违约行为三方同意，如任何一方违反本协议的约定，均视为违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____________%。同时，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。如违约行为导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本协议的任何一方如需变更协议内容，应书面通知其他双方，并经三方协商一致。变更内容自三方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同解除本协议的任何一方如需解除协议，应书面通知其他双方。协议解除后，三方应按照本协议约定办理相关手续，并互相承担因此产生的责任。第九条保密条款9.1保密内容三方同意，在本协议签订后，除依法应当向有关部门披露的信息外，对协议的内容和签订过程予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议解除或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决对于因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十一条通知与送达11.1通知方式各方同意以书面形式发送通知，通知发送至本协议约定的联系方式。11.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：____________乙方的送达地址为：____________丙方的送达地址为：____________第十二条其他约定12.1补充条款本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附件本协议附件包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件、营业执照复印件等。附件视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间本协议于____________年____________月____________日签署。13.2盖章本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力，签字（或盖章）后生效。第十四条合同正本及副本14.1正本数量本协议正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。14.2副本数量及分发方本协议副本一式____________份，分发方为：____________（甲方/乙方/丙方）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：丙方营业执照复印件附件五：房产买卖合同草稿附件六：房产过户申请表附件七：税费缴纳凭证附件八：房产中介服务协议附件九：房产质量检测报告附件十：补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途等。2.甲方身份证复印件：应清晰显示甲方的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。3.乙方身份证复印件：应清晰显示乙方的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。4.丙方营业执照复印件：应清晰显示丙方的营业执照上的所有信息，包括企业名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等。5.房产买卖合同草稿：应包含本合同的所有条款，并由三方签字或盖章确认。6.房产过户申请表：应填写完整，包括房产所有权人、受让人、房产地址、房产面积、房产用途等信息。7.税费缴纳凭证：应显示税费缴纳的金额、缴纳时间、缴纳对象等信息。8.房产中介服务协议：应明确中介服务的范围、费用、支付方式等条款。9.房产质量检测报告：应由具有资质的检测机构出具，显示房产的质量状况，包括结构安全、使用功能等。10.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充，由三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付交易价格。示例说明：如甲方在协议签订后10日内未支付交易价格，则构成违约。2.乙方未按照约定时间办理过户手续。示例说明：如乙方在过户手续办理完毕后15日内未交付房产，则构成违约。3.丙方未按照约定提供中介服务。示例说明：如丙方未在协议签订后10日内协助甲方、乙方完成房产过户手续，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的5%。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.违约行为导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议所述房产，位于____________（房产地址）的____________（房产性质，如住宅、商业等），房产证号：____________。2.交易价格：指本协议所述房产的交易金额，包括房产价值、装修价值、附属设施价值等。3.过户手续：指依据相关法规和程序，将房产所有权从乙方转移至甲方的手续。4.违约金：指违约方应向守约方