不动产购置协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产购置协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2不动产1.3购置价格1.4交付日期1.5付款方式2.购置价格及支付2.1购置价格确定2.2定金2.3首付款2.4贷款申请2.5贷款额度与利率2.6尾款支付3.交付与验收3.1交付条件3.2交付时间3.3验收程序3.4质量保证3.5交付异议4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3产权转移4.4税费承担5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律适用7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的附件9.1附件列表9.2附件效力10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的完整性10.3第三方受益10.4合同的修订11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期12.1签订日期13.合同副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同备案与登记14.1备案与登记程序14.2备案与登记费用第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2不动产本合同所指的不动产位于【具体位置】，不动产权证号为【不动产权证号】，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.3购置价格双方确认，本次不动产购置价格为人民币【购置价格】（大写：【购置价格】元整）。1.4交付日期卖方应按照本合同约定，在【交付日期】前将不动产交付给买方。1.5付款方式买方同意按照本合同约定，以【付款方式】分期支付购置价格。第二条购置价格及支付2.1购置价格确定双方确认，本次不动产购置价格为人民币【购置价格】（大写：【购置价格】元整）。2.2定金买方在本合同签订后【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。2.3首付款买方在【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。2.4贷款申请买方应自行向银行申请贷款，贷款额度、利率及还款方式等事项由买方与银行协商确定。2.5贷款额度与利率买方自行向银行申请贷款，贷款额度为人民币【贷款额度】（大写：【贷款额度】元整），贷款利率为【贷款利率】。2.6尾款支付买方在不动产交付后【尾款支付时间】内支付尾款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。第三条交付与验收3.1交付条件卖方应在下列条件满足后【交付时间】内将不动产交付给买方：（一）购置价格已支付完毕；（二）买方已按照本合同约定办理完毕贷款手续；（三）其他本合同约定的条件。3.2交付时间卖方应按照本合同约定，在【交付时间】前将不动产交付给买方。3.3验收程序买方应在收到不动产后【验收时间】内对不动产进行验收，并将验收结果通知卖方。3.4质量保证卖方保证不动产符合我国相关法律法规及质量标准，不存在质量问题。3.5交付异议买方在验收过程中如发现不动产存在质量问题，应立即向卖方提出异议，并书面说明具体问题。卖方应在收到异议后【异议处理时间】内予以答复并处理。第四条权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应保证不动产的权属清晰，不存在任何权利纠纷。卖方应按照本合同约定，按时将不动产交付给买方。卖方应履行质量保证义务，确保不动产符合相关法律法规及质量标准。4.2买方权利与义务买方应按照本合同约定支付购置价格。买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。买方应在验收过程中如实反映不动产的实际情况。4.3产权转移双方应按照本合同约定，办理不动产的产权转移手续。4.4税费承担本合同涉及的税费由【承担方】承担。第五条违约责任5.1卖方违约卖方未按照本合同约定交付不动产的，应支付买方违约金，违约金为购置价格的【违约金比例】。卖方未按照本合同约定保证不动产质量的，应承担相应的修复费用及赔偿责任。5.2买方违约买方未按照本合同约定支付购置价格的，应支付卖方违约金，违约金为购置价格的【违约金比例】。买方未按照本合同约定办理贷款手续的，应承担相应的违约责任。5.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至对方明确解除保密义务。8.3泄露后果一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的附件9.1附件列表本合同附件包括：【附件名称列表】。9.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。10.2合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代之前所有的谈判、协商和书面文件。10.3第三方受益本合同中规定的义务和责任，对第三方不具有约束力，除非合同明确赋予第三方权利。10.4合同的修订本合同的修订需双方书面同意，经修订的合同生效日期为修订日期。第十一条签字盖章11.1卖方签字卖方授权代表：【签字人姓名】身份证号：【签字人身份证号】11.2买方签字买方授权代表：【签字人姓名】身份证号：【签字人身份证号】11.3见证人签字见证人：【签字人姓名】身份证号：【签字人身份证号】第十二条合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】。第十三条合同副本13.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本【份数】，由甲乙双方各执一份。第十四条合同备案与登记14.1备案与登记程序双方应按照我国相关法律法规，办理合同备案与登记手续。14.2备案与登记费用合同备案与登记费用由【承担方】承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件二：购置价格计算明细附件三：付款凭证附件四：质量保证书附件五：交付确认书附件六：产权转移登记申请书附件七：贷款合同及相关文件附件八：税费支付凭证附件九：合同备案申请表附件十：其他双方约定的附件附件的详细要求和附件的说明：附件一：不动产权属证明本附件应包含不动产的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等，以证明卖方对不动产的所有权。附件二：购置价格计算明细本附件应详细列出购置价格的计算方式，包括房屋价格、土地价格、税费、贷款利息等各项费用的计算明细。附件三：付款凭证本附件应包含买方支付款项的银行凭证、转账凭证等付款凭证，以证明买方已按照合同约定支付购置价格。附件四：质量保证书本附件应由卖方出具，保证不动产符合相关法律法规及质量标准，不存在质量问题。附件五：交付确认书本附件应由买方签署，确认收到不动产并表示满意。附件六：产权转移登记申请书本附件应包含双方提交的产权转移登记申请表格，以及相关身份证明、不动产权证书等文件。附件七：贷款合同及相关文件本附件应包含买方与银行签订的贷款合同、贷款批准函等文件。附件八：税费支付凭证本附件应包含买方支付税费的凭证，如发票、收据等。附件九：合同备案申请表本附件应包含双方提交的合同备案申请表格，以及相关文件。附件十：其他双方约定的附件本附件应包含双方约定的其他附件，如装修方案、家具清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方违约：1.未能按照合同约定时间交付不动产；2.未能保证不动产的质量，存在质量问题；3.未能履行合同约定的其他义务。买方违约：1.未能按照合同约定时间支付购置价格；2.未能按照合同约定办理贷款手续；3.未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：卖方违约：1.未能按照合同约定时间交付不动产的，应支付违约金，违约金为购置价格的【违约金比例】；2.未能保证不动产的质量的，应承担修复费用及赔偿责任；3.未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。买方违约：1.未能按照合同约定时间支付购置价格的，应支付违约金，违约金为购置价格的【违约金比例】；2.未能按照合同约定办理贷款手续的，应承担相应的违约责任；3.未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未能按照合同约定时间交付不动产，则应支付违约金，违约金计算方式为：购置价格×【违约金比例】。若买方未能按照合同约定时间支付购置价格，则应支付违约金，违约金计算方式为：购置价格×【违约金比例】。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.购置价格：指买方按照合同约定，支付给卖方的不动产购买价格。3.交付：指卖方将不动产的实际控制权转移给买方。4.质量保证：指卖方对不动产的质量承担保证责任。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守