2024物业清洁与绿化维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业清洁与绿化维护服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条服务范围与标准2.1清洁服务范围2.2绿化维护服务范围2.3服务执行标准与规范第三条服务时间与周期3.1清洁服务时间3.2绿化维护服务时间3.3服务周期的确定与调整第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付周期4.3服务费用的支付方式第五条服务人员的管理与培训5.1乙方服务人员的数量与资质5.2服务人员的管理规范5.3服务人员的培训计划第六条服务质量的监督与评估6.1甲方对服务质量的监督权6.2服务质量评估的方式与周期6.3服务质量问题的解决机制第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3赔偿金额的计算与支付方式第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的后果第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与机构第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务12.2双方签字盖章的页数与日期第十三条附件13.1服务项目明细表13.2服务人员名单13.3付款凭证样式第十四条合同生效条件14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为，地址为。1.2乙方名称与地址乙方全称为，地址为。1.3甲方拥有的物业描述甲方拥有的物业为，物业类型为。1.4乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容包括清洁服务与绿化维护服务。第二条服务范围与标准2.1清洁服务范围清洁服务范围包括但不限于：楼道、电梯、楼梯、公共卫生间、地下车库等共用区域。2.2绿化维护服务范围绿化维护服务范围包括但不限于：小区绿化带、公园、广场等公共绿化区域。2.3服务执行标准与规范清洁服务执行标准与规范参照《》规定执行，绿化维护服务执行标准与规范参照《》规定执行。第三条服务时间与周期3.1清洁服务时间清洁服务时间为每日早8点至晚8点，实行全日制服务。3.2绿化维护服务时间绿化维护服务时间为每周一至周日，实行全日制服务。3.3服务周期的确定与调整服务周期为一年，自年月日起至年月日止。如需续约或调整，双方协商一致后可进行。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式服务费用根据物业的总面积、服务项目、服务标准等因素进行计算，具体金额在附件1《服务项目明细表》中列明。4.2服务费用的支付周期服务费用按季度支付，每季度末月30日前支付下一个季度的服务费用。4.3服务费用的支付方式服务费用通过银行转账的方式支付，账户信息在附件2《付款凭证样式》中列明。第五条服务人员的管理与培训5.1乙方服务人员的数量与资质乙方根据甲方物业的实际情况，配置足够数量的服务人员，并保证服务人员具备相关从业资质。5.2服务人员的管理规范乙方应制定详细的服务人员管理规范，包括但不限于：工作纪律、服务质量、安全意识等。5.3服务人员的培训计划乙方定期对服务人员进行专业技能及安全知识的培训，提高服务质量与安全意识。第六条服务质量的监督与评估6.1甲方对服务质量的监督权甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。6.2服务质量评估的方式与周期甲方定期对乙方提供的服务质量进行评估，评估方式为现场检查、业主满意度调查等，评估周期为每半年一次。6.3服务质量问题的解决机制如乙方服务质量出现问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方逾期未整改或整改不到位，甲方有权按约定扣除相应费用或终止合同。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按约定办理相关手续，并支付违约金。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.3赔偿金额的计算与支付方式赔偿金额的计算按照实际损失金额确定，双方协商不一致的，可申请第三方机构进行评估。赔偿金通过银行转账的方式支付。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、甲方物业的相关信息、双方商业秘密等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的100%。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与机构争议解决的地点为合同签订地，诉讼机构为合同签订地人民法院。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务双方约定，合同终止后，乙方不得侵犯甲方的商业秘密，不得在甲方物业内进行不正当竞争。12.2双方签字盖章的页数与日期本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效，签字日期为合同起始日期。第十三条附件13.1服务项目明细表13.2服务人员名单13.3付款凭证样式13.4乙方服务人员资质证明第十四条合同生效条件14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间合同生效时间为签字盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、争议解决机构等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件当甲乙双方在合同执行过程中出现无法自行解决的问题时，可以协商一致选择第三方介入。16.2第三方介入的程序甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面介入协议。第三方介入协议需明确介入的范围、职责、期限等。第十七条第三方责任与权益17.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，公正、客观地处理合同争议或问题。17.2第三方权益第三方在介入过程中，有权获取与合同执行相关的信息，甲乙双方应给予必要的配合。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定，双方可按照约定比例分担费用。18.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用通过银行转账的方式支付，账户信息在甲方、乙方及第三方签订的介入协议中列明。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不改变甲方与乙方之间的合同关系。第三方仅负责处理特定的争议或问题，并不取代甲乙双方的权益。19.2第三方与甲乙方的沟通协作第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方责任限额在第三方介入协议中明确，包括但不限于：赔偿限额、责任限制等。20.2第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，超出责任限额的行为，第三方自行承担。第二十一条第三方退出机制21.1第三方退出条件当第三方完成介入任务，或甲乙双方自行解决争议、问题时，第三方可以退出。21.2第三方退出程序第三方退出需甲乙双方确认，并签订书面退出协议。退出协议需明确退出的时间、方式等。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照本合同的约定履行各自的义务。22.2第三方介入后的合同变更当第三方介入导致本合同需要变更时，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按照本合同第十条的约定执行。23.2第三方介入后的争议解决地点与机构第三方介入后的争议解决地点与机构按照本合同第十一条的约定执行。第二十四条附则24.1本附加条款与本合同具有同等效力本附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应予以遵守。24.2本附加条款的修改与解释本附加条款的修改与解释权归甲乙双方所有。如有争议，双方可协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表该附件详细列明乙方应提供的清洁与绿化维护服务项目，包括但不限于清洁服务的具体内容、绿化维护的具体区域等。附件2：付款凭证样式该附件提供付款凭证的样式，明确付款方式、付款金额、付款日期等信息的填写要求。附件3：乙方服务人员资质证明该附件提供乙方服务人员的资质证明文件，包括但不限于身份证明、职业资格证书等。附件4：第三方介入协议该附件详细列明第三方介入的条件、程序、职责、期限等内容，以及第三方介入费用的承担方式和支付方式。附件5：第三方退出协议该附件详细列明第三方退出的条件、程序、时间、方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.甲方未提供乙方服务人员所需的合理工作条件，导致乙方无法正常提供服务，应承担相应的违约责任。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.乙方服务人员未具备约定的资质，应承担相应的违约责任。第三方违约行为及责任认定：1.第三方未按约定公正、客观地处理合同争议或问题，应承担相应的违约责任。2.第三方超出责任限额的行为，由第三方自行承担。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有物业所有权或使用权的一方。2.乙方：指本合同