2024拆迁安置房买卖合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024拆迁安置房买卖合约本合同目录一览第一条拆迁安置房基本情况1.1房屋基本信息1.2拆迁安置政策1.3房屋交付时间及方式第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3房屋价款支付凭证第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及争议解决第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修范围及期限第六条产权过户及税费6.1产权过户流程6.2过户费用承担6.3税费支付方式及时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3买卖双方身份证明第十四条合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条拆迁安置房基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号院X号楼X单元X号1.1.2房屋结构：____层____室____厅____卫，____平方米1.1.3房屋类型：拆迁安置房1.1.4土地使用权性质：国有出让1.1.5房屋所有权证号：_______1.1.6土地使用权证号：_______1.2拆迁安置政策1.2.1拆迁安置协议编号：_______1.2.2安置政策依据：《北京市城市房屋拆迁管理办法》及相关部门规定1.2.3安置补偿方式：房屋产权调换1.2.4安置补偿标准：按照拆迁安置协议约定执行1.3房屋交付时间及方式1.3.1交付时间：____年__月__日1.3.2交付方式：__现场交付__快递交付（具体地址：_______）第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名（名称）：_______2.1.2身份证号（营业执照号）：_______2.1.3地址：_______2.1.4联系电话：_______2.2买受人信息2.2.1姓名（名称）：_______2.2.2身份证号（营业执照号）：_______2.2.3地址：_______2.2.4联系电话：_______第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.1.2付款方式：__现金__转账（银行转账需提供转账凭证）3.1.3付款账户信息：户名：_______账号：_______开户行：_______3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人应于本合同签订之日起__日内支付3.2.2尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人应于房屋交付之日起__日内支付3.3房屋价款支付凭证3.3.1买受人支付首付款后，出卖人应向买受人出具收款收据3.3.2买受人支付尾款后，出卖人应向买受人出具正式发票第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____年__月__日4.1.2交付地点：_______4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕（2）房屋内外装修及设施设备齐全且功能正常（3）水、电、燃气、供暖等公共设施已接入并可正常使用4.3验收及争议解决4.3.1买受人应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收4.3.2如买受人发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收之日起__日内向出卖人提出，并书面说明具体问题及维修要求4.3.3出卖人应在买受人提出维修要求后__日内进行维修或整改，确保房屋符合交付条件4.3.4如因出卖人原因导致房屋不符合交付条件，出卖人应承担相应的违约责任第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准及规定5.1.2房屋结构安全、使用功能齐全、外观整洁美观5.2质量问题处理5.2.1如买受人发现房屋存在质量问题，应在本合同约定的交付条件验收期内提出5.2.2出卖人应在买受人提出质量问题后__日内进行维修或整改5.2.3如因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任5.3保修范围及期限5.3.1房屋保修范围：主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施设备5.第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×违约天数8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任8.1.3出卖人未按照本合同约定履行产权过户手续的，应支付买受人违约金，违约金计算方式同8.1.18.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×违约天数8.2.2买受人未按照本合同约定履行验收义务的，应承担相应的责任8.2.3买受人未按照本合同约定履行合同义务的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式同8.2.1第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2诉讼管辖法院9.2.1本合同争议的诉讼管辖法院为：_______人民法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及政策规定10.2合同解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议10.2.2合同解除原因应符合相关法律法规及政策规定第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.1.1房屋现有装修状况：__简装__精装__毛坯11.1.2装修费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元11.2家具家电清单11.2.1家具家电清单见附件第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3买卖双方身份证明13.4拆迁安置协议13.5房屋装修状况说明及家具家电清单第十四条合同签署14.1合同签署时间：____年__月__日14.2合同签署地点：_______14.3合同正本份数：共__份，出卖人执__份，买受人执__份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：买卖双方身份证明附件4：拆迁安置协议附件5：房屋装修状况说明附件6：家具家电清单附件1的详细要求和说明：房屋所有权证是指房屋的产权证明，证明买受人对于房屋拥有合法的所有权。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明房屋的权属情况。附件2的详细要求和说明：土地使用权证是指房屋所占土地的使用权证明，证明买受人对于土地拥有合法的使用权。附件中应包含土地使用权证的复印件，以证明房屋所占土地的使用权情况。附件3的详细要求和说明：买卖双方身份证明是指买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件中应包含买卖双方身份证明的复印件，以证明双方的身份真实性。附件4的详细要求和说明：拆迁安置协议是指拆迁人与被拆迁人签订的关于拆迁安置的协议，协议中包含了拆迁安置的相关条款和条件。附件中应包含拆迁安置协议的复印件，以证明买受人的拆迁安置权益。附件5的详细要求和说明：房屋装修状况说明是指对于房屋现有装修状况的详细描述，包括装修的风格、材料、施工单位等信息。附件中应包含房屋装修状况说明的复印件，以证明房屋的装修情况。附件6的详细要求和说明：家具家电清单是指房屋内家具和家电的详细列表，包括家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件中应包含家具家电清单的复印件，以证明房屋内家具和家电的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的。3.出卖人未按照本合同约定履行产权过户手续的。4.买受人未按照本合同约定支付房价款的。5.买受人未按照本合同约定履行验收义务的。6.买受人未按照本合同约定履行合同义务的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×违约天数。2.违约金比例和违约天数的具体数值应在本合同中约定。3.买受人未按照本合同约定履行合同义务的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式同上述第1点。示例说明：如果出卖人未按照本合同约定交付房屋，根据合同约定，出卖人应支付买受人违约金。违约金的计算方式为：房价款总额×日违约金比例×违约天数。例如，如果房价款总额为100万元，日违约金比例为0.05%，违约天数为10天，则违约金为：100万元×0.05%×10天=5000元。说明三：法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、建设等原因，对被拆迁人的房屋进行拆除，并按照相关法律法规和政策规定，给予被拆迁人重新安置的房屋。2.房屋所有权证：指房屋的产权证明，证明买受人对于房屋拥有合法的所有权。3.土地使用权证：指房屋所占土地的使用权证明，证明买受人对于土地拥有合法的使用权。4.拆迁安置协议：指拆迁人与被拆迁人签订的关于拆迁安置的协议，协议中包含了拆迁安置的相关条款和条件。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的违约赔偿。6.产权过户：指房屋所有权的转移，即将房屋的所有权从出卖人转移给买受人。7.质量保修：指出卖人对房