2024私人房地产代管合同

2024私人房地产代管合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产代管合同1.2甲方（委托方）1.3乙方（代管方）1.4房产1.5代管期间第二条：代管房产范围与内容2.1代管房产的具体地址2.2代管房产的面积2.3代管房产的设施与设备第三条：代管期限3.1代管开始日期3.2代管结束日期3.3代管期间的续约条款第四条：代管方的义务与责任4.1维护房产的安全与合法权益4.2负责房产的日常管理与维护4.3代管期间不得改变房产的结构与用途4.4代管期间产生的费用承担第五条：甲方（委托方）的义务与责任5.1提供真实、准确的房产信息5.2支付代管费用5.3协助乙方进行房产的管理与维护5.4不得干预乙方的正常代管工作第六条：费用与支付6.1代管费用的金额与支付方式6.2代管期间产生的额外费用承担6.3费用的调整与变更第七条：保险事宜7.1甲方应购买相应的房产保险7.2保险理赔的程序与责任划分第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关事宜处理第九条：违约责任9.1甲方的违约行为及其责任9.2乙方的违约行为及其责任第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议10.2协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同的签订地点与日期11.2合同的生效条件11.3合同的修改与解除条件第十二条：保密条款12.1双方对合同内容予以保密12.2保密信息的范围与期限第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2代管费用明细表14.3房产保险单复印件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产代管合同：本合同是指甲方（委托方）将其名下的房产委托给乙方（代管方）进行管理、维护和使用的合同。1.2甲方（委托方）：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将其房产委托给乙方代管的个人或者机构。1.3乙方（代管方）：指接受甲方委托，负责管理和维护甲方房产的个人或者机构。1.4房产：指甲方名下的房屋及其附属设施和设备，具体地址、面积和设施设备清单详见附件一。1.5代管期间：指本合同约定的乙方代管甲方房产的开始日期至结束日期，代管期间不得少于一年。第二条：代管房产范围与内容2.1代管房产的具体地址：甲方名下的房产位于市区街道号，房产证编号为。2.2代管房产的面积：房产的建筑面积为平方米，其中包括间卧室、间卫生间、间客厅等。2.3代管房产的设施与设备：房产内包括家具、家电、照明设备、安全设施等，具体清单详见附件二。第三条：代管期限3.1代管开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，代管开始日期为年月日。3.2代管结束日期：代管结束日期为年月日，除非双方提前解除本合同。3.3代管期间的续约条款：双方同意，代管期间届满前一个月，如需续约，应书面签订续约协议。第四条：代管方的义务与责任4.1维护房产的安全与合法权益：乙方应保证房产的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生，并确保房产的合法权益不受侵犯。4.2负责房产的日常管理与维护：乙方应负责房产的日常管理工作，包括清洁、保养、维修等，确保房产的正常使用。4.3代管期间不得改变房产的结构与用途：乙方在代管期间不得对房产进行任何改变结构与用途的行为，未经甲方书面同意，不得进行装修、改建等行为。4.4代管期间产生的费用承担：代管期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担，具体费用标准详见附件三。第五条：甲方（委托方）的义务与责任5.1提供真实、准确的房产信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证、身份证等文件。5.2支付代管费用：甲方应按照本合同约定的费用标准向乙方支付代管费用，代管费用支付方式为每月支付一次。5.3协助乙方进行房产的管理与维护：甲方应积极配合乙方进行房产的管理与维护工作，提供必要的帮助和支持。5.4不得干预乙方的正常代管工作：甲方不得干预乙方的正常代管工作，不得无故要求乙方停止代管工作。第六条：费用与支付6.1代管费用的金额与支付方式：代管费用为每月元，甲方应每月支付一次，支付方式为银行转账。6.2代管期间产生的额外费用承担：代管期间产生的额外费用，如维修费用、罚款等，由甲方承担。6.3费用的调整与变更：双方同意，代管期间如有费用调整或变更，应书面协议确认。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序：双方同意，本合同的变更应书面协议确认，并经双方签字盖章后生效。8.2合同终止的条件与程序：本合同在代管期间届满或者双方书面解除合同的情况下终止。合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜。8.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，乙方应将房产及附属设施和设备归还给甲方，并办理相关移交手续。第九条：违约责任9.1甲方的违约行为及其责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。9.2乙方的违约行为及其责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同的签订地点与日期：本合同于市区街道号签订，签订日期为年月日。11.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的修改与解除条件：本合同的修改与解除应书面协议确认，并经双方签字盖章后生效。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容予以保密：双方同意，本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括本合同的内容及其附属的清单、协议等，保密期限为合同终止后五年。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定，并以书面形式补充约定。第十四条：合同附件14.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件一份。14.2代管费用明细表：详细列出代管期间各项费用的明细，包括费用名称、费用金额、费用支付方式等。14.3房产保险单复印件：甲方应向乙方提供房产保险单的复印件一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出房产的具体地址、面积、设施和设备等信息，包括但不限于房屋的结构、家具、家电等。附件二：代管费用明细表详细列出代管期间各项费用的明细，包括费用名称、费用金额、费用支付方式等。附件三：房产保险单提供房产保险单的复印件，明确保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代管费用。2.甲方未提供真实、准确的房产信息。3.甲方干预乙方的正常代管工作。4.乙方未按约定维护房产的安全与合法权益。5.乙方未按约定负责房产的日常管理与维护。6.乙方未经甲方书面同意改变房产的结构与用途。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代管费用，乙方有权暂停代管工作，并要求甲方支付违约金。2.甲方未提供真实、准确的房产信息，乙方有权要求甲方改正，并支付因此产生的费用。3.甲方干预乙方的正常代管工作，乙方有权要求甲方停止干预，并支付违约金。4.乙方未按约定维护房产的安全与合法权益，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方未按约定负责房产的日常管理与维护，乙方应承担因此产生的费用。6.乙方未经甲方书面同意改变房产的结构与用途，乙方应承担违约责任，包括支付违约金和恢复房产原状。示例说明：如果甲方未按约定时间支付代管费用，乙方可以暂停代管工作，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式可以在附件二中详细说明，例如每延迟支付一天，甲方应支付代管费用的千分之五作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将其房产委托给乙方代管的个人或者机构。2.乙方：指接受甲方委托，负责管理和维护甲方房产的个人或者机构。3.代管期间：指本合同约定的乙方代管甲方房产的开始日期至结束日期，代管期间不得少于一年。4.房产：指甲方名下的房屋及其附属设施和设备，具体