2024年城市综合体停车场车位租赁及商业运营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体停车场车位租赁及商业运营合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停车场车位租赁事项2.1.停车场车位数量及位置2.2.停车车位租赁期限2.3.停车车位租金及支付方式2.4.停车车位使用规则3.商业运营事项3.1.商业运营范围及内容3.2.商业运营期限3.3.商业运营费用及支付方式3.4.商业运营管理4.保证金及违约责任4.1.保证金金额及支付方式4.2.违约责任及赔偿5.合同解除及终止5.1.合同解除条件5.2.合同终止条件5.3.合同解除及终止后的处理6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构6.3.争议解决费用7.合同生效及修改7.1.合同生效条件7.2.合同修改程序8.其他约定事项8.1.合同附件8.2.通知及送达8.3.合同解除及终止后的通知9.合同附件9.1.停车场车位租赁协议9.2.商业运营协议9.3.附件一：停车场车位平面图9.4.附件二：商业运营方案10.合同签署及生效日期11.合同份数12.合同语言13.合同适用法律14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.出租方电子邮箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______1.2.5.承租方电子邮箱：_______2.停车场车位租赁事项2.1.停车场车位数量及位置2.1.1.停车场车位总数：_______2.1.2.停车场车位具体位置：_______2.1.3.停车场车位类型：_______2.2.停车车位租赁期限2.2.1.租赁起始日期：_______2.2.2.租赁结束日期：_______2.3.停车车位租金及支付方式2.3.1.停车车位租金：_______2.3.2.租金支付方式：_______2.3.3.租金支付周期：_______2.4.停车车位使用规则2.4.1.停车车位使用时间：_______2.4.2.停车车位使用条件：_______2.4.3.停车车位使用限制：_______3.商业运营事项3.1.商业运营范围及内容3.1.1.商业运营范围：_______3.1.2.商业运营内容：_______3.2.商业运营期限3.2.1.运营起始日期：_______3.2.2.运营结束日期：_______3.3.商业运营费用及支付方式3.3.1.商业运营费用：_______3.3.2.费用支付方式：_______3.3.3.费用支付周期：_______3.4.商业运营管理3.4.1.运营管理模式：_______3.4.2.运营管理责任：_______4.保证金及违约责任4.1.保证金金额及支付方式4.1.1.保证金金额：_______4.1.2.保证金支付方式：_______4.2.违约责任及赔偿4.2.1.违约情形：_______4.2.2.违约责任：_______4.2.3.违约赔偿：_______5.合同解除及终止5.1.合同解除条件5.1.1.合同解除情形：_______5.1.2.合同解除程序：_______5.2.合同终止条件5.2.1.合同终止情形：_______5.2.2.合同终止程序：_______5.3.合同解除及终止后的处理5.3.1.合同解除后的处理：_______5.3.2.合同终止后的处理：_______6.争议解决6.1.争议解决方式6.1.1.争议解决方式：_______6.1.2.争议解决程序：_______6.2.争议解决机构6.2.1.争议解决机构：_______6.2.2.争议解决机构联系方式：_______6.3.争议解决费用6.3.1.争议解决费用承担：_______6.3.2.争议解决费用支付方式：_______7.合同生效及修改7.1.合同生效条件7.1.1.合同生效条件：_______7.1.2.合同生效日期：_______7.2.合同修改程序7.2.1.合同修改程序：_______7.2.2.合同修改效力：_______8.其他约定事项8.1.合同附件8.1.1.合同附件一：停车场车位租赁协议8.1.2.合同附件二：商业运营协议8.1.3.合同附件三：停车场车位平面图8.1.4.合同附件四：商业运营方案8.2.通知及送达8.2.1.通知方式：_______8.2.2.送达地址：_______8.2.3.送达方式：_______8.3.合同解除及终止后的通知8.3.1.合同解除或终止的通知方式：_______8.3.2.合同解除或终止的通知内容：_______8.3.3.合同解除或终止的通知送达时间：_______9.合同附件9.1.停车场车位租赁协议9.1.1.协议编号：_______9.1.2.协议内容：_______9.2.商业运营协议9.2.1.协议编号：_______9.2.2.协议内容：_______9.3.附件一：停车场车位平面图9.3.1.图纸编号：_______9.3.2.图纸内容：_______9.4.附件二：商业运营方案9.4.1.方案编号：_______9.4.2.方案内容：_______10.合同签署及生效日期10.1.签署日期：_______10.2.生效日期：_______11.合同份数11.1.合同正本份数：_______11.2.合同副本份数：_______12.合同语言12.1.合同语言：_______12.2.合同翻译：_______13.合同适用法律13.1.合同适用法律：_______13.2.法律解释：_______14.合同签署地点14.1.签署地点：_______14.2.签署地点地址：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.为合同履行提供专业服务的第三方；15.2.1.2.在合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助；15.2.1.3.依据法律、法规或合同约定，需由第三方进行审核、评估或鉴定。16.第三方的责任与权利16.1.责任16.1.1.第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。16.1.2.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。16.2.权利16.2.1.第三方有权获得合同约定的报酬，并在合同约定的范围内行使自己的权利。16.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其职责的履行。17.第三方责任限额17.1.责任限额的定义17.1.1.本合同中“责任限额”是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额的确定17.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。17.2.2.若合同未约定责任限额，则默认为第三方注册资本的50%。17.3.责任限额的调整17.3.1.在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并经三方协商一致后修改合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.职责划分18.1.1.第三方应明确其在合同中的职责范围，并与甲乙双方协商确定各自的工作内容和责任。18.1.2.甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保第三方在履行职责时不会侵犯双方的权益。18.2.信息共享18.2.1.第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，未经双方同意不得泄露给任何第三方。18.2.2.甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以便其履行职责。18.3.争议解决18.3.1.若第三方与其他方之间发生争议，应通过协商解决。18.3.2.若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。19.第三方的变更与替换19.1.第三方的变更19.1.1.若第三方因故需要变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后进行变更。19.1.2.变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责和义务。19.2.第三方的替换19.2.1.若第三方无法继续履行合同，甲乙双方可协商替换第三方。19.2.2.替换后的第三方应具备履行合同所需的能力和条件，并经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场车位租赁协议要求：详细列明租赁车位的数量、位置、租金、支付方式、使用规则等条款。说明：本协议为合同附件，是合同的重要组成部分，对甲乙双方具有同等法律效力。2.商业运营协议要求：明确商业运营的范围、内容、费用、支付方式、管理责任等条款。说明：本协议为合同附件，规定了商业运营的相关事宜，对甲乙双方具有同等法律效力。3.停车场车位平面图要求：提供清晰的停车场车位分布图，标明车位的具体位置和数量。说明：本图纸为合同附件，有助于甲乙双方了解车位的分布情况。4.商业运营方案要求：详细阐述商业运营的具体方案，包括运营策略、营销计划、管理措施等。说明：本方案为合同附件，为商业运营提供指导，对甲乙双方具有同等法律效力。5.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行汇款凭证或现金缴纳证明。说明：本凭证为合同附件，证明保证金已缴纳，对甲乙双方具有同等法律效力。6.合同签署及生效证明要求：提供合同签署的日期和地点证明，以及合同生效的日期证明。说明：本证明为合同附件，证明合同的签署和生效情况，对甲乙双方具有同等法律效力。7.争议解决机构授权书要求：提供争议解决机构的授权书，明确授权机构处理合同争议的权力。说明：本授权书为合同附件，确保争议解决机构的合法性和权威性。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、验收报告等。说明：本文件为合同附件，有助于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中规定的违约行为，如未按时支付租金、未按规定使用车位、违反商业运营规则等。说明：违约行为是合同中明确禁止的行为，一旦发生，将承担相应的法律责任。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和影响，确定相应的责任认定标准。说明：责任认定标准旨在确保违约行为的后果与违约行为的严重程度相匹配。3.违约责任认定示例示例一：若承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付滞纳金。示例二：若第三方在履行合同过程中造成损失，应根据责任限额和实际损失金额进行赔偿。示例三：若甲乙双方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年城市综合体停车场车位租赁及商业运营合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4车位租赁价格1.5车位租赁面积2.租赁权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3出租方权利2.4出租方义务3.车位使用规则3.1使用时间3.2使用范围3.3使用限制3.4使用责任4.车位维护与保养4.1维护责任4.2保养责任4.3维护费用4.4保养费用5.车位租赁费用5.1租赁费用计算5.2付款方式5.3逾期付款处理5.4退租费用6.合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：车位租赁清单11.2附件二：车位使用规则11.3附件三：合同签订证明12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。1.1.2租赁方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。1.2合同标的1.2.1本合同标的为甲方拥有的位于[车位具体位置]的城市综合体停车场内的[车位数量]个车位。1.2.2车位面积为[车位总面积]，具体车位编号及位置详见附件一。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4车位租赁价格1.4.1本合同车位租赁价格为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，租金总额为[租金总额]元。1.4.2租金支付方式为每月[支付日期]前支付，逾期支付按每日[滞纳金比例]计收滞纳金。第二条租赁权利与义务2.1租赁方权利2.1.1乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的车位。2.1.2乙方有权在合同期限内提出合理的使用需求。2.2租赁方义务2.2.1乙方应按照本合同约定支付租金，并保证支付方式的合规性。2.2.2乙方应爱护车位，不得擅自改变车位结构或用途。2.3出租方权利2.3.1甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督。2.3.2甲方有权在合同期限内对车位进行必要的维护和保养。2.4出租方义务2.4.1甲方应保证车位的正常使用，不得无故占用乙方车位。2.4.2甲方应按照本合同约定提供车位，并保证车位的安全。第三条车位使用规则3.1使用时间3.1.1乙方可在每日[使用开始时间]至[使用结束时间]期间使用车位。3.2使用范围3.2.1乙方仅限于在车位范围内停放车辆。3.3使用限制3.3.1乙方不得在车位内进行任何违法活动。3.3.2乙方不得将车位转租或转借他人使用。3.4使用责任3.4.1乙方应对停放车辆的安全负责，如因车辆原因造成他人损害，乙方应承担相应责任。第四条车位维护与保养4.1维护责任4.1.1甲方负责车位的日常维护和保养。4.2保养责任4.2.1乙方应保持车位整洁，不得在车位内堆放杂物。4.3维护费用4.3.1车位日常维护费用由甲方承担。4.4保养费用4.4.1车位保养费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第五条车位租赁费用5.1租赁费用计算5.1.1租赁费用按月计算，每月租金为[租金金额]元。5.2付款方式5.2.1乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期付款处理5.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。5.4退租费用5.4.1乙方如需退租，应提前[通知期限]天向甲方提出书面申请，并支付[退租费用]。第六条合同变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2变更程序6.2.1合同变更需经双方签字盖章后生效。6.3解除条件6.3.1合同解除需符合法律规定或双方协商一致。6.4解除程序6.4.1合同解除需以书面形式通知对方，并办理相关手续。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金。7.1.2乙方擅自改变车位结构或用途。7.1.3乙方违反使用规则，造成他人损害。7.2违约责任承担7.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后[提出争议期限]内向对方提出书面争议通知。8.3.2争议解决机构应在收到争议通知后[仲裁期限]内做出裁决。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件9.2.1本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。9.3.2在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以暂时中止，直至不可抗力事件消除。9.3.3不可抗力事件消除后，双方应及时恢复合同的履行。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现法律规定的合同解除情形。10.3合同终止程序10.3.1合同终止需以书面形式通知对方。10.3.2合同终止后，双方应进行必要的清算和移交工作。第十一条合同附件11.1附件一：车位租赁清单11.1.1附件一详细列明了车位的具体编号、位置、面积等信息。11.2附件二：车位使用规则11.2.1附件二详细规定了车位的日常使用规则和维护保养要求。11.3附件三：合同签订证明11.3.1附件三为合同签订的书面证明文件。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为[合同签署地点]。12.3签署人员12.3.1双方授权代表签署本合同，代表身份和授权证明详见附件四。第十三条合同份数13.1合同原件份数13.1.1本合同一式[原件份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本[副本份数]份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式进行，并通过[通知方式]送达。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、技术支持等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙双方进行合同谈判、提供专业咨询、监督合同履行、协调争议解决等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其资质证明、授权文件等相关材料。16.3第三方介入的合作协议应明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙双方的权利与义务17.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利和义务。17.2甲方有权要求第三方提供专业意见和协助，并对第三方的工作进行监督。17.3乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和条件。17.4第三方应根据合作协议，向甲乙双方提供专业服务，并保证服务的质量。18.第三方的责任与权利18.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：18.1.1因第三方原因导致本合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应的违约责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。18.2第三方的权利包括：18.2.1收取甲方根据合作协议支付的服务费用。18.2.2在合作协议约定的范围内，独立行使职权。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体如下：19.1.1第三方对本合同履行过程中的违约责任，以不超过[金额]元为限。19.1.2第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过[金额]元。19.1.3第三方的责任限额自本合同签订之日起生效，直至合同终止。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入本合同关系后，其责任范围仅限于合作协议约定的内容，与甲乙双方的其他合同关系无关。20.2第三方不应干涉甲乙双方在合同履行过程中的内部事务，如甲乙双方的内部管理、财务等。20.3第三方在介入本合同关系时，应遵守相关法律法规，不得违反公序良俗。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出本合同关系，应提前[提前通知期限]天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方变更或退出后，原合作协议自动终止，新合作协议另行签订。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入本合同关系过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或向[仲裁机构名称]申请仲裁。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件包括但不限于：本合同终止、第三方变更或退出、合作协议终止等。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁清单详细列明了车位的具体编号、位置、面积、租赁价格等信息。附件一应与合同同时签署，作为合同不可分割的一部分。2.附件二：车位使用规则详细规定了车位的日常使用规则、维护保养要求、禁止事项等。附件二应明确告知乙方，并在合同履行过程中进行遵守。3.附件三：合同签订证明为合同签订的书面证明文件，包括合同签订日期、地点、参与人员等。附件三应由甲乙双方及第三方（如有）共同签署。4.附件四：授权委托书如甲乙双方授权他人代为签署合同，应提供授权委托书。授权委托书应明确授权范围、授权期限及授权人信息。5.附件五：第三方合作协议如有第三方介入，应签订第三方合作协议，明确各方的权利、义务和责任。协议内容应与本合同条款相一致，并经甲乙双方同意。6.附件六：不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，第三方应提供相关证明文件。证明文件应包括事件发生的时间、地点、影响范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变车位结构或用途。1.3乙方违反使用规则，造成他人损害。1.4第三方未按合作协议提供专业服务或服务质量不符合要求。1.5甲方未按合同约定提供车位或提供的车位不符合约定要求。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应按每日[滞纳金比例]支付滞纳金。2.2乙方擅自改变车位结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。2.3乙方违反使用规则，造成他人损害，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方未按合作协议提供专业服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任。2.5甲方未按合同约定提供车位或提供的车位不符合约定要求，应赔偿乙方损失。3.违约责任示例：3.1乙方逾期支付租金10天，应支付[金额]元的滞纳金。3.2乙方擅自将车位用于商业活动，导致甲方损失[金额]元，应赔偿甲方损失。3.3乙方在车位内堆放杂物，导致他人车辆受损，应赔偿[金额]元。3.4第三方未按时完成监理工作，导致工程延误，应承担相应的违约责任。3.5甲方提供的车位面积不足，导致乙方损失[金额]元，应赔偿乙方损失。全文完。2024年城市综合体停车场车位租赁及商业运营合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停车场概况3.1停车场位置3.2停车场规模3.3停车场设施4.车位租赁4.1车位数量与类型4.2租赁期限4.3租金标准4.4租金支付方式5.车位使用规则5.1车位使用范围5.2车位使用时间5.3车位使用限制6.车位维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.车位管理与服务7.1出租方提供的服务7.2承租方需配合的事项8.商业运营8.1运营范围8.2运营模式8.3运营收益分配9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日在市区大厦订立。1.2合同订立地点：市区大厦会议室。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1出租方信息：出租方名称：房地产开发有限公司出租方地址：市区大道号出租方联系人：出租方联系电话：1382.2承租方信息：承租方名称：商业管理有限公司承租方地址：市区路号承租方联系人：承租方联系电话：13956783.停车场概况3.1停车场位置：市区大道号城市综合体地下停车场。3.2停车场规模：共计1000个停车位，其中地面停车位200个，地下停车位800个。3.3停车场设施：包括自动收费系统、照明系统、监控设施、消防设施等。4.车位租赁4.1车位数量与类型：承租方租赁地下停车位500个，地面停车位100个。4.2租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。4.3租金标准：地下停车位每月租金1000元/个，地面停车位每月租金500元/个。4.4租金支付方式：承租方应于每月1日前将上月租金支付至出租方指定账户。5.车位使用规则5.1车位使用范围：承租方仅限于租赁车位范围内使用，不得擅自占用其他车位。5.2车位使用时间：自停车场开放至停车场关闭时间内，承租方有权使用租赁车位。5.3车位使用限制：承租方不得在车位内堆放物品、进行非法改装或从事其他违法活动。6.车位维护与保养6.1出租方责任：负责停车场的整体维护与管理，确保停车场设施正常运行。6.2承租方责任：负责租赁车位的日常清洁与维护，保持车位整洁。7.车位管理与服务7.1出租方提供的服务：提供停车场管理服务，包括但不限于车位引导、秩序维护等。7.2承租方需配合的事项：遵守停车场管理制度，配合出租方进行车位管理与服务工作。8.商业运营8.1运营范围：承租方在租赁车位区域内进行商业运营活动，包括但不限于餐饮、零售、服务等。8.2运营模式：承租方应按照出租方提供的商业运营手册进行运营，确保商业活动符合相关法律法规和城市综合体整体规划。8.3运营收益分配：商业运营所得收益按照双方约定的比例进行分配，具体比例由双方在合同中明确。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按时提供租赁车位或提供的服务不符合约定，应向承租方支付违约金，具体金额由合同约定。9.2承租方违约责任：承租方如未按时支付租金或违反使用规则，应向出租方支付违约金，具体金额由合同约定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。11.合同解除a)一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正；b)出现不可抗力事件，致使合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并采取必要的措施保护对方的合法权益。12.合同变更12.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签订终止协议。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或专人送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁车位清单、商业运营手册、补充协议等。14.3合同份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、顾问方、担保方、评估方等，其定义为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的公平性、透明度和专业性，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜。16.2监理方介入：监理方负责对合同履行过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督和管理。16.3顾问方介入：顾问方提供专业咨询和建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.4担保方介入：担保方提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。16.5评估方介入：评估方对合同相关资产或服务进行评估，为合同履行提供依据。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确约定，可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。17.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额不足以覆盖损失，经甲乙双方协商一致，可对责任限额进行调整。18.第三方责任承担18.1第三方责任界定：第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。18.3第三方责任追究：甲乙双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供独立、