2024版债权人与债务人之间以房产进行债务清偿的合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版债权人与债务人之间以房产进行债务清偿的合同模板本合同目录一览1.债权人与债务人之间的债权债务关系1.1债权的性质和金额1.2债权的期限和利率1.3债务的履行情况2.房产转让的条件和方式2.1房产的性质和位置2.2房产的面积和结构2.3房产的转让价格和支付方式3.债务清偿的方式和期限3.1债务人通过转让房产来清偿债务3.2债务清偿的期限和分期付款安排3.3债务人未能按时清偿债务的处理方式4.房产转让的相关手续和费用4.1办理房产过户手续的相关费用和责任4.2办理房产转让所需的相关文件和资料4.3房产转让过程中产生的税费和费用承担5.债权人和债务人的权利和义务5.1债权人的权利和利益保障5.2债务人的权利和义务履行5.3双方对合同的保密和信息保护6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除后的权益处理7.违约责任与争议解决7.1双方违约的情形和责任承担7.2合同争议的解决方式和方法7.3争议解决的适用法律和管辖法院8.合同的生效和终止8.1合同的签署和生效条件8.2合同的终止条件和程序8.3合同终止后的权益处理9.其他条款和附加协议9.1双方约定的其他条款和补充协议9.2附加协议的签署和生效条件9.3附加协议的变更和解除程序10.合同的签署和备案10.1合同签署的时间和地点10.2合同备案的程序和时限10.3合同备案后的法律效力11.双方约定的其他事项11.1双方约定的其他权益和义务11.2双方约定的其他保障和承诺11.3双方约定的其他条款和安排12.合同的附件和附录12.1合同附件的名称和内容12.2合同附录的名称和内容12.3附件和附录的签署和生效条件13.合同用语和解释13.1合同的用语和定义13.2合同的解释和适用法律13.3合同的翻译版本和解释权归属14.合同的签署14.1合同签署的程序和方式14.2合同签署的授权和代表14.3合同签署后的通知和生效日期第一部分：合同如下：第一条债权人与债务人之间的债权债务关系1.1债权的性质和金额甲方（债权人）对乙方（债务人）享有的人民币万元的债权，该债权为有担保的债权，包括但不限于贷款、借款、欠款等。该笔债权已由甲方合法拥有，甲方对乙方拥有完全的追索权。1.2债权的期限和利率债权的期限为年，自债务发生之日起计算。利率为年利率%，按月计息，逾期利率按%计收。1.3债务的履行情况乙方承认对甲方的债务负有清偿义务，并同意以本合同约定的房产转让方式进行债务清偿。第二条房产转让的条件和方式2.1房产的性质和位置乙方向甲方转让的房产位于市区街道号，房产性质为住宅，房产证号为字第号，土地使用权证号为字第号。2.2房产的面积和结构房产的建筑面积为平方米，共有间房间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房产的转让价格和支付方式房产的转让价格为人民币万元，乙方应于本合同签订之日起日内，将上述款项支付给甲方。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条债务清偿的方式和期限3.1债务人通过转让房产来清偿债务乙方同意将上述房产转让给甲方，以实现对甲方债务的清偿。3.2债务清偿的期限和分期付款安排乙方应在本合同签订之日起日内，将房产转让给甲方，并按照本合同约定的付款方式支付转让价格。3.3债务人未能按时清偿债务的处理方式如乙方未能在本合同约定的期限内清偿债务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的%。第四条房产转让的相关手续和费用4.1办理房产过户手续的相关费用和责任乙方应承担房产过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。乙方应按照甲方的要求，提供所有必要的文件和资料，配合甲方完成房产过户手续。4.2办理房产转让所需的相关文件和资料乙方应向甲方提供房产证、土地使用权证、身份证等相关文件和资料，以证明乙方对房产的合法所有权。4.3房产转让过程中产生的税费和费用承担乙方应承担房产转让过程中产生的税费和费用，包括但不限于契税、印花税等。具体税费和费用的承担方式由双方协商确定。第五条债权人和债务人的权利和义务5.1债权人的权利和利益保障甲方作为债权人，有权要求乙方按照本合同约定的方式清偿债务，并有权解除本合同，要求乙方支付违约金。5.2债务人的权利和义务履行乙方作为债务人，应按照本合同约定的方式清偿债务，并配合甲方完成房产过户手续。5.3双方对合同的保密和信息保护双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的签订应符合本合同的生效条件。6.2合同解除的条件和程序本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议的签订应符合本合同的生效条件。6.3合同变更和解除后的权益处理合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定和变更协议、解除协议的约定，履行相应的债务清偿义务。第八条合同的生效和终止8.1合同的签署和生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同的终止条件和程序本合同的终止条件为乙方完成对本合同约定的债务的清偿。乙方完成债务清偿后，本合同自动终止。8.3合同终止后的权益处理本合同终止后，乙方应按照本合同约定和变更协议、解除协议的约定，履行相应的债务清偿义务。甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件归还给乙方。第九条其他条款和附加协议9.1双方约定的其他条款和补充协议双方可以在本合同的基础上，签订补充协议和其他条款，以完善合同的内容。补充协议和其他条款与本合同具有同等法律效力。9.2附加协议的签署和生效条件附加协议应由双方签订书面文件，并经双方盖章或签字后生效。附加协议的生效条件与本合同的生效条件相同。9.3附加协议的变更和解除程序附加协议的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。变更协议和解除协议的签订应符合附加协议的生效条件。第十条合同的签署和备案10.1合同签署的时间和地点本合同于年月日，在市区街道号由双方签署。10.2合同备案的程序和时限本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至相关政府部门。备案的程序和时限按照相关法律法规的要求执行。10.3合同备案后的法律效力本合同备案后，具有法律效力，对双方具有约束力。第十一条双方约定的其他事项11.1双方约定的其他权益和义务双方可以根据本合同的约定，约定其他权益和义务，以补充本合同的内容。11.2双方约定的其他保障和承诺双方可以约定其他保障和承诺，以增加合同的可靠性和执行力。11.3双方约定的其他条款和安排双方可以根据本合同的约定，约定其他条款和安排，以完善合同的内容。第十二条合同的附件和附录12.1合同附件的名称和内容本合同附件包括房产证、土地使用权证、身份证等相关文件和资料。12.2合同附录的名称和内容本合同附录包括房产过户手续所需的相关文件和资料。12.3附件和附录的签署和生效条件附件和附录的签署和生效条件与本合同的签署和生效条件相同。第十三条合同用语和解释13.1合同的用语和定义本合同使用的用语和定义按照本合同的文字表述和法律法规的规定。13.2合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律按照中华人民共和国的法律和法规。13.3合同的翻译版本和解释权归属本合同的翻译版本以中文版本为准，解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署14.1合同签署的程序和方式本合同的签署应由双方的法定代表人或授权代表进行签字或盖章。14.2合同签署的授权和代表双方的代表人应具备授权书或其他有效文件，证明其代表资格。14.3合同签署后的通知和生效日期本合同签署后，双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除了甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、评估方、审计方、金融机构等，为协助甲乙方完成合同义务而参与合同执行过程的各方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易资金监管、房产过户手续办理、债务清偿监督等。第十六条第三方介入的责权利16.1第三方介入的责任第三方介入的各方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的职责，确保合同的顺利进行。16.2第三方介入的权利第三方介入的各方有权根据合同约定和法律法规的规定，获取相应的权益，包括但不限于费用支付、信息披露等。16.3第三方介入的义务第三方介入的各方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款的约定甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方介入的各方签订附加协议，约定额外的条款和服务内容。17.2额外条款的生效条件附加协议的生效条件与本合同的生效条件相同，需经甲乙方双方签字或盖章，并经第三方介入的各方确认。17.3额外条款的变更和解除程序附加协议的变更和解除应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。变更协议和解除协议的签订应符合附加协议的生效条件。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方介入的各方在履行合同义务过程中，对其行为所产生的责任进行限定的一种方式。18.2第三方介入的责任限额约定甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方介入的各方约定责任限额，包括但不限于金额限制、责任范围等。18.3第三方介入的责任限额的调整第三方介入的责任限额可以根据甲乙方的协商一致进行调整，需签订书面协议并进行备案。第十九条第三方介入的权益保护19.1第三方介入的权益保护原则第三方介入的各方应按照公平、公正、公开的原则，保护甲乙方的合法权益。19.2第三方介入的权益保护措施甲乙方应采取必要的措施，确保第三方介入的各方的行为符合合同约定和法律法规的规定，防止第三方介入的各方损害甲乙方的合法权益。19.3第三方介入的权益保护争议解决如甲乙方与第三方介入的各方在权益保护方面发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，可提交至本合同约定的争议解决机构进行解决。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方介入的违约行为第三方介入的各方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2第三方介入的违约处理程序甲乙方发现第三方介入的各方存在违约行为时，应通知第三方介入的各方，要求其在规定的时间内纠正违约行为；如第三方介入的各方未能在规定时间内纠正违约行为，甲乙方有权解除合同，并要求第三方介入的各方承担违约责任。第二十一条第三方介入的解除和终止21.1第三方介入的解除条件第三方介入的各方在履行合同义务过程中，如发生合同约定或法律法规规定的情形，可以解除合同。21.2第三方介入的终止条件第三方介入的各方在履行合同义务过程中，如发生合同约定或法律法规规定的情形，可以终止合同。21.3第三方介入的解除和终止后果第三方介入的解除和终止不影响甲乙方的合同义务履行，甲乙方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。第二十二条第三方介入的适用法律和管辖法院22.1第三方介入的适用法律第三方介入的适用法律与本合同的适用法律相同，按照中华人民共和国的法律和法规。22.2第三方介入的管辖法院第三方介入的管辖法院与本合同的管辖法院相同，按照本合同的约定确定。第二十三条合同的签署和备案23.1合同签署的时间和地点本合同于年月日，在市区街道号由甲乙方签署。23.2合同备案的程序和时限本合同签署后，甲乙方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明乙方对房产的合法所有权，包括房产的具体位置、面积、结构等信息。2.土地使用权证：证明乙方对房产所在土地的合法使用权。3.身份证：证明乙方和甲方的身份信息。4.授权委托书：若乙方或甲方委托他人签署合同，应提供授权委托书。5.房产评估报告：由专业机构出具的房产价值评估报告，作为确定房产转让价格的依据。6.交易资金监管协议：如甲方要求，可签订交易资金监管协议，由第三方金融机构对交易资金进行监管。7.债务清偿证明：乙方提供的证明其已履行债务清偿义务的文件。8.合同变更协议：若合同需进行变更，双方应签订书面变更协议。9.合同解除协议：若合同需进行解除，双方应签订书面解除协议。11.房产过户手续文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等，用于办理房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按时支付转让价格：违约责任为乙方需向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金