2024房地产行业监理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产行业监理本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理方的名称及地址第二条：监理范围与内容2.1监理项目的概述2.2监理工作的范围2.3监理内容的详细描述第三条：监理期限3.1监理开始日期3.2监理结束日期第四条：监理人员的配备4.1监理人员的数量4.2监理人员的资质要求4.3监理人员的职责第五条：监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式5.3监理费用的支付时间表第六条：监理报告6.1监理报告的提交频率6.2监理报告的内容要求6.3监理报告的提交方式第七条：变更与调整7.1变更的条件7.2变更的程序7.3变更的费用承担第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3监理方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理方式11.3不可抗力的后果第十二条：解除与终止12.1解除合同的条件12.2终止合同的条件12.3解除或终止合同的程序第十三条：合同的生效13.1合同的签署地点13.2合同的生效日期13.3合同的生效条件第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理方名称：×××工程监理有限公司监理方地址：××省××市××区××路××号第二条：监理范围与内容2.1监理项目的概述：甲方委托乙方对位于××省××市××区××路的×××房地产项目进行监理。2.2监理工作的范围：包括但不限于施工现场的质量、安全、进度、投资控制等方面的监理。2.3监理内容的详细描述：乙方应按照相关法律法规和监理合同的要求，对甲方的房地产项目进行全面监理，确保项目顺利进行。第三条：监理期限3.1监理开始日期：监理合同签订之日起3.2监理结束日期：至项目竣工验收合格为止第四条：监理人员的配备4.1监理人员的数量：乙方应根据项目规模和甲方要求，配备不少于××名的专业监理人员。4.2监理人员的资质要求：乙方监理人员应具备相应的专业技术职称和监理资格证书。4.3监理人员的职责：乙方监理人员应全面负责项目的监理工作，确保项目质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第五条：监理费用5.1监理费用的计算方式：监理费用按照项目投资的一定比例计算，具体比例双方协商确定。5.2监理费用的支付方式：甲方按照监理合同约定的时间节点，向乙方支付监理费用。5.3监理费用的支付时间表：具体支付时间表见附件。第六条：监理报告6.1监理报告的提交频率：乙方应定期向甲方提交监理报告，特殊情况下可根据甲方要求随时提交。6.2监理报告的内容要求：监理报告应包括项目进度、质量、安全、投资控制等方面的情况，并对存在的问题提出建议和解决方案。6.3监理报告的提交方式：乙方通过电子邮件或邮寄的方式向甲方提交监理报告。第七条：变更与调整7.1变更的条件：在监理过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。7.2变更的程序：变更内容需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.3变更的费用承担：变更产生的费用按照双方协商确定的方式承担。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付监理费用的10%。8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定完成监理工作，应向甲方支付违约金，违约金金额为监理费用的10%。8.3监理方违约责任：如监理方未按照合同约定履行监理职责，导致项目出现质量、安全等问题，应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地的人民法院。9.3争议解决的时效：双方应自争议发生之日起6个月内解决争议。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息包括合同内容、甲方和乙方的商业秘密以及监理过程中的相关数据和资料。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后5年。10.3保密信息的泄露后果：如乙方泄露保密信息，应向甲方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理方式：双方应尽最大努力克服不可抗力影响，并根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限和费用。11.3不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：解除与终止12.1解除合同的条件：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2终止合同的条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.3解除或终止合同的程序：双方应签订书面解除或终止协议，并办理相关手续。第十三条：合同的生效13.1合同的签署地点：合同签署地点为甲方地址。13.2合同的生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的生效条件：合同经双方签字盖章，并经甲方审批同意后生效。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录：合同附录包括合同附件、技术文件、图纸等。14.3附件：附件包括合同履行过程中产生的相关文件和资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同附件A——监理项目概述详细描述监理项目的地理位置、规模、投资额等信息。附件2：合同附件B——监理工作范围和内容具体列出监理工作的各项内容，包括但不限于质量、安全、进度、投资控制等方面的监理。附件3：合同附件C——监理人员配备清单详细列出乙方应配备的监理人员数量、姓名、职称、监理资格证书等信息。附件4：合同附件D——监理费用支付时间表明确监理费用的支付时间节点和支付方式。附件5：合同附件E——监理报告模板提供监理报告的模板，包括报告的格式、内容、提交方式等要求。附件6：合同附件F——变更协议明确变更条件的协议，包括变更的程序、费用承担等内容。附件7：合同附件G——保密协议详细列出保密信息的定义、保护期限以及泄露后果等内容。附件8：合同附件H——不可抗力事件确认函确认不可抗力事件的定义、处理方式以及后果等内容。附件9：合同附件I——合同解除或终止协议明确合同解除或终止的条件、程序以及相关要求。附件10：合同附件J——技术文件和图纸提供与监理项目相关的技术文件和图纸。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定支付监理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付监理费用的10%。示例说明：如果甲方在约定的支付时间节点未能支付监理费用，则构成违约行为，甲方需向乙方支付相应的违约金。违约行为2：乙方未按照合同约定完成监理工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为监理费用的10%。示例说明：如果乙方在监理过程中未能按照合同约定履行监理职责，导致项目出现质量、安全等问题，则构成违约行为，乙方需向甲方支付相应的违约金。违约行为3：监理方未按照合同约定履行监理职责。责任认定：监理方应承担相应的赔偿责